六安二手房网 六安房产网的六安房产网-新安房产

六安首套二手房可以退税吗现在

可以。根据查询相关公开信息显示，购买的首套房是二手房是可以退税的，但需要满足一些基本条件，只有符合相关标准的房*利息，才能税前扣除。六安位于安徽省西部、大别山北麓。

六安吾悦广场附近有没有二手房

有。六安吾悦广场附近有二手房，吾悦华府电梯洋房二手房，价格走势。六安市位于安徽省西部，俗称皖西，是大别山区域中心城市，省会合肥经济圈副中心城市。

六安市二手房交易流程或手续有哪些

一、二手房交接办理手续如下：

1.签房屋交接书。

2.办理房产证(小产证)。个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。

3.新房验收，并交纳物业管理费(3-6个月)

4.交纳维修基金。维修基金是一次*纳的，如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金，平时有特定银行监管，开发商也交纳的。(维修基金=面积系数)

5.领取钥匙。

二、在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：

1.进行二手房交易前必须确认房主真实身份；

2.签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；

3.必须标明付款、过户时间；

4.必须注明二手房相关费用的交接时间；

5.与中介*签订合同时，必须有代理费明细单；

6.通过中介*购房必须要求与房主见面；

7.必须学会使用补充协议。

三、对于一次性付清二手房款的，需要交纳的费用有：

1.契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%；

2.印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%；

3.登记费：80元/套；

4.交易手续费：建筑面积*6元/平米(买卖双方各3元)；

5.土地出让费：房款1%+20元工本费；

6.营业税：房屋成交价的5.55%；

7.个人所得税。

四、对于*购买二手房的，需要交纳的费用有：

1.契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%，房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%；

2.印花税：房屋成交价格的0.1%；

3.登记费：80元/套；

4.交易手续费：建筑面积*6元/平米(买卖双方各3元)；

5.土地出让费：房款1%+20元工本费；

6.营业税：房屋成交价的5.55%；

7.城建税：营业税的7%

8.教育费附加税：营业税的3%

9.个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。*公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。个人所得税目前没有强制收取

10.评估费：评估价的0.5%；

11.抵押登记费：80元/套；

12.保险费或担保费：由担保*或保险*自定，一般为*本息和的1%–2%；

13.律师见证费：*额的0.1%，不足100按100补齐。

六安二手房如何简单装修呢,要注意什么

六安二手房如何简单装修呢？

时代进步，经济发展，生活水平提高了，住在六安二手房子里太让人心情不痛快了，但只要将六安二手房子简单装修一下，二手房马上就会有很大改观，但二手房子多时间久远，总会有明显的隐藏的各种问题，那么六安二手房如何简单装修使其焕然一新呢？

1.断、舍、离

首先，二手房里有很多破旧的家具，虽然有些还可以使用，但它带来的不愉快已经超出它的使用价值了，所以应该将他们在二手市场上卖出，或者直接丢掉，这样才有更大的空间改变二手房，六安二手房简单装修应该从扔掉破旧家具开始。

2.墙壁美观与安全

其次，六安二手房简单装修一定要注意安全问题，二手房的电路可能会老化，这样会有安全隐患，应该拆修二手房的电路，然后开始重新粉刷墙壁，粉刷墙壁是二手房装修很重要的一步，要选择合适的色调，这样可以营造不同的氛围，等墙壁粉刷过后，你会对你的二手房刮目相看的。

3.大体功能敲定

然后开始整体设计，将二手房划分为不同的功能区，如浴室、厨房、卧室和客厅等，对不同区域进行专门的设计，比如浴室要注意贴上防水防滑的瓷砖，厨房多使用防火、易清理油*的材料，卧室储物空间如何划分，客厅的设施如何建设等等，一切可以展开自己的想象，尽情设计属于自己的小窝。这样大体上六安二手房简单装修完成大部分了。

4.注意细节

还有一些细节问题，比如每个屋子的门，要选择与整体风格相同的，每扇门要起到将两个房间空间划分和合理过渡的作用，这样就将整套房子的整体风格联系的更加和谐统一，会极大提高居住的舒适度，再敲定这些细节后，六安二手房简单装修就完成了。

是不是很期待六安二手房简单装修后的巨大改变呢？

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修*、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【**to8to*/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

六安房产网的六安房产网-新安房产

六安房产网是一家以房地产资讯为主的行业门户网站，是六安市规模最大、专业性最强的房地产门户网站之一，于20011年正式上线运营。

六安房产网网站全面覆盖楼市各个方面，内容涉及新房快递、二手房买卖、家居装修等9大主频道，独创了30余个与房地产息息相关的原创品牌栏目，成为六安房地产投资、置业不可或缺的信息工具、购房者关注楼市动态的窗口。六安房产网为六安网名提供楼市资讯、新安论坛、砍价联盟、新房、二手房、租房、视频、新安微博等特色服务

资讯：提供最新的六安楼市资讯和全国楼市资讯，向用户展示最新的房产新闻和楼市动态。

新安论坛：提供房产论坛、业主论坛、生活论坛、家装论坛等4大版块，涵盖了生活的方方面面，让六安购房者、业主自在的交流购房心得，生活经验，；打造六安最大、最强、最全面的业主论坛。

新房、二手房、租房信息：提供用户最新的六安新房信息，查看想看的楼盘资料，进行多个楼盘对比。提供买房、卖房和租房最佳平台，个人和经纪人可快速发布房源、管理发布信息，查看、检索所需房源信息。六安房产网作为新安房产网的分站之一，始终坚持走在楼市最前沿，成为百姓买卖房屋的“身边专家”。自网站成立上线以来始终坚持网络创造价值，服务贯彻始终，秉承“想客户之所想，为客户之所为，走可持续、可复制、可改良的网络传媒品牌”的理念。

服务于民，便于民，站在网民的角度为网民找想，始终是六安房产网不变的服务理念。

六安学区划分2019年,六安学区房划分分布图

学区划分,学区房划分分布图详细信息如下：

学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则投买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。

近日，六安市教育局正式对外公布“城区义务教育阶段公办学校学区范围”划分细则，自此，六安学区房划分确定。

六安学区房还存在哪些误区？

日前有网友咨询本站，六安碧桂园作为城北小学学区房，为什么我家小孩上学还要交借读费？时候经过多番了解，原来网友的孩子是从别的小学转学而来，而城北小学不接受转校生，故即使是学区内的孩子，也需要交付借读费和转校费。

“学校本身并不知存在的很多规定购房者事前晓，加上不断改变的招生政策很大程度上遏制了学区房的意义。”业内人士告诉记者，记者走访六安多家楼盘，大多数仍打着学区房的旗帜宣传，这点对家里有小孩的家长非常有吸引力，可是这种传统的学区房概念在失去它的传统优势。“按照现在这样的情况，六安学区房将越来越淡化，在买房之前一定要做好资料的搜集。”

还有很多家长在询问一中学区房有哪些？我很负责人的告诉大家，学区房的定义只限于义务教育，也就是小学到初中的这个九年，高中和大学都是通过考试过线的方式录取，并不存在什么学区，也就更没有学区房一说了。

下附划分细则，仅供家长们参考：

金安区

一、小学学区

1.清水河学校小学部:东至六寿路以西,南至朝阳厂以北,西至淠河以东,北至城北乡交界以南。

2.人民路小学:东至五里墩大桥以西,西至梅山路以东,南沿淠河至滨河公园,北至储木场(人民公园南围墙巷、皋城大桥以南属中市街居民)。

3.皖西路小学:小东街以南,梅山路以西,大别山路以北,解放路以东。

4.梅山路小学:北至光明东路,西自落星庙居委会(皋华巷以东部分)及大雁河以东,东至新河东路,南至人民公园南围墙巷。阳光水岸小区、幸福家园小区、纺织厂家属区。

5.三里桥小学:皋华巷以西,皋城中学以北,皋城路以北、梅山北路两侧,解放北路以东(不含阳光小区),大雁河以北,三里桥社区所有居民(不含纺织厂家属区),鹏程学府小区,水岸华庭小区,不含阳光水岸小区、幸福家园小区。

6.人民路小学东校区:东至正阳路以西、皖西路以北,南至以七里站派出所为点与皖西路平行的一条直线以北,西至皖西大道以北、五里墩大桥以东,北至淠化家属区、皖西学院东区。

7.必松希望小学:安丰路以西,佛子岭东路以北,淠河以东,以七里站派出所为点与皖西路平行的一条直线以南。

8.望城岗小学:西至梅山南路,北至新淠河干渠、东苑小区、佛子岭中路,东至东望路,南至312国道(包括市建安*、原华康*、南屏苑小区、国防科技学院、苗圃、三八电管站等)。

9.丰安小学:汽车东站以西,312国道以北,皖西大道以南,东望路以东。

10.九里沟小学:东至开发区百胜村以西,西至六寿路以东,南至华山路以北,北至寿春路以南,九里沟行政村所有村民组。

11.滨河学校(小学部):东市街江淮社区。

12.人民路学校南校:金安区城区312国道以南各社区、村民组。

二、初中学区

1.清水河学校初中部:清水河学校小学部、城区九里沟小学、三里桥小学、梅山路小学、皖西路小学毕业生。

2.金安路学校:城区人民路小学、人民路小学东校区、人民路小学南校区、必松希望小学、望城岗小学、丰安小学、滨河学校小学部毕业生。

裕安区

一、小学学区:

1.城北小学:北至光明西路,西至月亮岛,南至云路街,东至解放路(含阳光小区及小东街以北,皋城路以南,大雁河以西)。

2.解放路小学:南至淠河干渠、振华路,西至磨子潭路,北至大别山路,东至梅山南路。

3.城南小学:北至云路街,西至滨河路、草市街、磨子潭路,南至大别山路,东至解放路。

4.解放路小学西校区:东至磨子潭路、沿草市街至清真寺,南至龙河西路,西至将军路,北至淠河路。

5.三里岗小学:东至解放路淠河干渠,南至佛子岭西路,西至将军路,北至振华路、龙河路西路。

6.城北小学南校:南至312国道,北至淠河干渠,东至梅山南路,西至淠河干渠。

7.凤凰桥学校小学部:东至将军路,南至五里桥村,西至胡家渡村,北至老淠河。

8.十里岗小学:312国道以南小华山周边,十里岗村。

9.金马学校:金马小区、吴巷新村、丰泰卡地亚湾小区。

10.城北小学西校区:恒大御景湾小区。

二、初中学区:

1.六安九中:光明路以南,解放路以西,梅山南路以西,淠河干渠以北,佛子岭西路以北,将军路以东。

2.六安十二中:淠河干渠以南,梅山南路以西,小华山周边,十里岗村。

3.凤凰桥学校初中部:东至将军路,南至五里桥村,西至胡家渡村,北至老淠河。

开发区

一、皋陶学校(九年一贯制)学区:

1.小学部:范围包括皋陶社区、三女墩社区和百胜社区。东至杭淠河,南至佛子岭路、三叉河村,西至正阳路、东城路,北至寿春路。

2.初中部(皋城中学开发区教学点):范围包括皋陶社区、三女墩社区、百胜社区、杭淠湾社区。东至瓦西干渠、南至佛子岭路、三叉河村、西至正阳路、东城路、北至寿春路。

二、二十铺小学(皋陶学校东校区)学区:

东至先生店岔路,南、西、北以杭淠河为界。范围为杭淠湾社区,开发区辖区农民工子女。

皖西中学初中部(学区内):

含下列9个小区:御景龙湖山庄、天盈星城、水云涧、和顺、盛唐香格里拉、上城国际、华邦锦绣华府、米罗豪庭(万华佳园)、恒生阳光城

学区划分以下10个注意事项，真心给家长提醒了。

1、六安市学区房空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、六安市学区房多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

3、六安市学区房“学区房”与赞助费先来算好一笔账

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

4、六安市学区房房子第一学校第二

买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

5、六安市学区房离学校近不一定是“学区房”

很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

6、六安市学区房户口若是迁不进花*都白搭

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

7、六安市学区房购买“学区房”须量力而行

一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

8、六安市学区房切勿太过心急提前做好准备

很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

9、六安市学区房不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视

学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

10、六安市学区房学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点

每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展

;

六安租房网的简介

六安房产网

六安房产网提供六安最新楼盘,二手房销售,房屋出租,写字楼等信息。六安房产网新版注重用户体验，加入更多人性化的设计元素，上线以来为六安买房市民提供了最优质的咨讯服务!

目录 1网站简介

2服务内容

3核心目标

4网站愿景

网站简介

六安房产网创建于2005年7月，专注于打造六安房地产行业门户网站，为六安楼市提供一个全新的新闻化、权威化信息交流平台，致力于对六安房地产市场的资讯快速反应、行业深度挖掘、市场态势分析、楼盘整合推广、免费看房团购等服务，同时每日提供六安房产销售数据，为行业及购房者服务。

网站自建立以来为多个房产开发*及代理*做推广，为广大网民提供房产团购、咨询等在线服务。