沛县房产信息网，沛县房产中介哪家好
沛县乡镇房产证在哪里办
沛县乡镇企业管理局办理。
沛县乡镇企业管理局承担全省乡镇企业的宏观指导和协调服务职能，具体负责承担全省农业产业化，房产证不动产，农村三产业和劳动密集型企业的管理和乡镇企业统计管理。
房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是*依法保护房屋所有权的合法凭证。
沛县好多小区买了都不能办房产证,怎么办
准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还*证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
沛县房产中介哪家好
沛县沛城鑫联房产中介所。
这个中介所上市时间长，已经快20年了，不会黑别人，不会坑别人，而且中介费比较便宜。
沛县沛城鑫联房产中介所统一社会信用代码，法定代表人程林娜经营状态开业成立日期2003年07月31日，行政区划江苏省徐州市沛县。
沛县御景龙湾听说没有房产证
您好，一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭*购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭*的，小产权房是不能做银行抵押*的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
江苏沛县领创国际房产证为什么下不来
江苏沛县领创国际房产证为什么下不来？
房产证的全称是房屋产权证书，主要是用于证明房屋产权归属的，如果一套房子没有房产证的话，那么房主就不能证明房子是属于自己的，即使住在房子里面，整天也要担心房子下一刻就会变成不是自己的了，大家可别以为自己花钱购买的房子都是有房产证的
房产证为什么办不下来？
1、开发商违规建房
大多数房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因，所以买房子的时候购房者一定要慎重，开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果购房者买了这种房子，也是无法办房产证的。
2、小产权房
小产权房跟违规建房还是不一样的，小产权房没有房产证的主要原因是其所在的土地性质，相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得*颁发的房产证，只有乡镇发的房产证，一旦遇到*等情况，购房者将无法获得任何补偿。
3、房子被抵押
购房者购买的房子在还不是完全属于自己的时候，开发商很有可能将房子进行抵押。如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时*该房屋。这种情况下购房者也是办不了房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者不要说办理房产证，甚至连居住权都没有。
4、楼盘验收不合格
目前还是存在有少量楼盘验收不合格的情况，楼盘验收不合格也是会导致房子办不了房产证的。根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办房产证。
没有房产证怎么办？
购房者在购买了房子之后才发现房子办不了房产证，那首先要搞清楚房子办不了房产证的原因是什么，然后再找开发商进行协商。大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
另外还有一种情况就是，购房者自身本身就是清楚房子是办不了房产证的，开发商以特价的方式将房子*给了购房者，这种情况下也就没有办法索赔，但如果是因为开发商故意隐瞒或者是拖延办理房产证，购房者可以参考上面小编讲到的几种方式处理。
沛县打黑打掉了谁
2020年11月15日，济宁市中级人民*依法对被告人张波等25人黑社会性质组织犯罪案一审公开宣判。以组织、领导黑社会性质组织罪、抢劫罪、寻衅滋事罪、非法采矿罪、强迫交易罪、骗取*罪数罪并罚，判处被告人张波*刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；数罪并罚判处被告人郭宗山*刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；对贾康康等其余23名被告人分别判处十三年三个月至一年六个月不等的有期徒刑，并判处罚金。对各被告人违法所得予以追缴，冻结、查封、扣押的各被告人房产、车辆、存款及物品，予以没收、折抵财产刑或依法处置。

*经审理查明
2014年以来，被告人张波以同学、同乡、战友、亲属等关系为纽带，先后网罗贾康康、郭宗山等人员，通过威胁、辱骂等手段，强行追索债务，逐步树立恶名。2016年1月31日，为争夺沛县龙固镇微山湖水域的采沙权，被告人张波组织包括骨干成员、积极参加者在内的数十人将沛县孟氏犯罪组织的孟庆连、华传河打伤，形成了以张波为组织者、领导者的黑社会性质组织。该犯罪组织，通过有组织的实施寻衅滋事、非法采矿、强迫交易犯罪，攫取巨额经济利益。先后扣押借款人、担保人的车辆等物品，强行索要地租，强占60余亩土地的辣椒。该组织十余天时间，收取采沙“信息费”、“地皮费”144万余元，获取加油利润29万余元。被告人张波统一管理攫取的利益，部分用于为组织成员发放工资报酬、提供食宿，报销吃喝费用，组织部分成员外出旅游，对受到司法机关打击处理的成员聘请辩护律师、交纳生活费、赔偿金，给家人提供生活补助，为藏匿的组织成员提供生活费用。
该组织以济宁市城区的御都宾馆为据点，以聚能*为掩护，在济宁市任城区、邹城市、微山县多次实施寻衅滋事违法犯罪行为，干扰破坏他人正常生产、经营、生活，插手经济纠纷致一人患应激障碍；同时，在微山湖湖区实施抢劫、寻衅滋事、非法采矿、强迫交易等犯罪行为，造成一人*亡，多人受伤，车辆被损毁，环境资源遭到严重破坏等严重危害后果，在微山县留庄镇、沛县龙固镇一带形成重大影响，对微山湖区部分水域的非法采沙行业形成非法控制，严重破坏了上述地区的经济秩序和社会生活秩序。

济宁市中级人民*认为，张波犯罪组织依法应当认定为黑社会性质组织；张波作为组织、领导者，依法应当对该犯罪组织所犯全部罪行承担刑事责任；其他组织成员应当对各自所犯罪行承担相应责任。根据各被告人犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对社会危害程度以及在整个黑社会性质组织中的地位、作用，依法作出上述判决。
沛县格林春天房产证什么时候可以办理
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。1、商品房：契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳*价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 2、房改房：契税（同上）印花税（同上）土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 3、经济适用房：契税（同上）印花税（同上）综合地价款：居住满5年的按照市场价格上市*的需要交纳成交价格10%的综合地价款其余杂费各地不定。一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元／平方米，卖主承担50％费用。
二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，卖主承担50％。
三、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0．75％计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际*作过程中一般由买家承担。
四、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计收，买卖双方收费总和不得超过成交价格的3％。
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