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简易版仓库租赁合同范本6篇

仓库租赁合同是出租人将仓库交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。仓库租赁合同属于房屋租赁合同的一种，与其他房屋租赁合同相比，其特点在于租赁标的是仓库而不是普通房屋，租赁的目的通常是工业和商业目的而不是居住。以下是我为大家整理的仓库租赁合同范文，感谢您的阅读。

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★★仓库转让合同范本★★

★房屋租赁合同范本★

★★仓储服务合同范本★★

★潍坊市临时仓库租赁合同★

仓库租赁合同范本 1

出租方：___________

承租方：___________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按*的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

4.1租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币___________元(大写：___________)。

4.2租金

租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%;第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每年租金调整日。

4.3物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币________计付。

4.4供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

第五条租赁费用的支付

5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

甲方开户行：_______________

帐号：_______________

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖*数乘以欠缴租金总额的__________。

5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖*数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第七条专用设施、场地的维修、保养

7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

7.2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故

障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条防火安全

8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《**消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

8.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门批准。

8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

第九条保险责任

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。

第十条物业管理

10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

10.2乙方在使用租赁物时必须遵守**的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十一条装修条款

其产生的责任由乙方在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向*有关部门申报同意。

如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十二条租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改变。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址;

电话：电话：

开户行：开户行：

帐号：帐号：

日期：日期：

仓库租赁合同范本2

出租方：___________

承租方：___________

甲、乙双方经过友好的协商一致订立本合同，以资共同遵守。

一.建物地址：

甲方将其所有的位于上海市_____________区____________________________的房屋在正常状态下出租给乙方使用。

二.房屋面积：

出租房屋的登记面积为______________平方米。

三.租赁期自___________年____月____日起至_____________年_____月_____日止。其中 _______________________为免租期。甲方应于_____________年_____月______日以前将房屋腾空交给乙使用。

四.定金：

1.乙方应付的定金为__________________元整,____________年_______月______日支付给甲方定金共计_________________元整。

2.在本合同签定之后至租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。

五.租金：

1.数额：双方议定租金为每月___________________元整，乙方以________________形式支付给甲方。

2.支付方式：

租金按_______个月为壹期支付，第一期租金于___________年______月______日以前付清，以后每期租金支付时间为 ________________先付后用(若乙方以汇款形式支付租金，则汇出日期为支付日，汇费由汇出方承担)，甲方收到租金后应予以书面签收。

3.如乙方逾期支付租金超过五日，则每逾期一日按应付租金的百分之一向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过十五日，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。

六.保证金

1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意支付给甲方保证金共计 ___________________________元整，乙方应于______________________给甲方。甲方在收到保证金后应予以书面签收。

2.除合同另有约定之外，如果租赁合同终止，甲方及时清点，乙方按时交还房屋，注销营业执照，并付清乙方应付所有费用后，甲方应将保证金额无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同规定，而产生的违约金、损害赔偿金以及应付租金及相关费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。

七.其他费用：

1.乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电讯、管理费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

八.甲方的义务：

1.甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用。

2.房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

3.甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此面遭受损害，甲方应负赔偿责任。

九.乙方的义务：

1.乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各项应付费用。

2.乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后，乙方可将添置的可拆动的动产部分自行拆运，并保证不影响房屋的完好及正常使用。

3.未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用租赁的房屋。乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

十.合同终止及解除的规定：

1.乙方在租赁期满后，如再续租，应提前一个月通知对方，由双方另行协商续租事宜。

2.租赁期满后，乙方应在_________日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任由甲方处置，乙方决无异议。

3.本合同一经双方签章立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

十一.违约处理：

1.甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方的谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为_____________元整。

2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议、应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民*提出诉讼。

十二.补充协议：

1._________________________________________________________________

2._________________________________________________________________

十三.其他

1.本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份,甲、乙双方各执__________份。

3.甲、乙双方如有特殊事项，可在本款另行约定。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址;

电话：电话：

开户行：开户行：

帐号：帐号：

日期：日期：

仓库租赁合同范本3

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

甲乙双方就乙方租用甲方仓库事宜，经友好协商达成如下协议：

一、仓库租用：

1、租用时间：自年月日起至年月止。

2、租用部位：(1)库库区性区域(块垫仓板);

(2)库库区平方米

二、租仓费用

1、租金：元/区域(栈板)/月，元/区域(平米)/日;元/吨/日。

2、处置费：实重货按吨(毛重)、泡货按吨1.5立方米计算。

(1)按实际进货量一次性收取30元/吨;不满一吨按一吨计算。

(2)按实际分拣配货量一次性收取元/吨(按毛重计算);

(3)甲方提供液压车一辆，不收费，修理乙方负责;

(4)乙方付伍千元押金。

3、如冷冻商品进仓温度高于-12℃(不含-12℃)，需要按实际进货量一次性收取降温费50元/吨(1.5立方米)。该商品的内在质量由乙方自行负责。

4、委托装车或卸车费：

按实际装车或卸车量计算元/吨(1.5立方米)。

5、每月20日付租金。

三、商品进出仓要求及约定

1、甲方进出仓正常工作时间为：每周一至周日，自8:30至16:30止，若乙方在法定节假日进出货，应提前24小时通知甲方，甲方可视情形安排人员进出货，乙方在法定节假日需进出货的，甲方将根据*和上海市有关劳动部门的规定，收取一定的费用。

2、乙方如需大批量进出货原则上应提前24小时通知甲方，以便甲方做好进出货准备。

3、为了保证商品的质量，乙方进仓商品的温度在-10℃以上的，甲方有权谢绝乙方的商品进入仓库。

4、乙方在存放畜禽产品前应按*《卫生防疫法》有关规定，先向甲方提供当地县级动物防疫站出具的“出县境动物产品检疫合格证明”、《动物及动物产品运载工具消毒证明》后，商品方可入库。

四、出租方与承租方的变更

1、在租赁期间，甲方如将租赁财产权利转移给第三方，不必租求乙方的同意，但应告知甲方权利转移情况。权利转移后，该第三方即当然成为本合同的出租方，享有甲方享有的权利，承担甲方承担的义务。

2、乙方如因工作需要，将所租仓库区域权利转让给第三方承租使用，必须事先征得甲方的同意。

五、其他

1、甲方仓库仅做储藏仓库，不作其他用途;

2、甲方只对仓库的管理负责，对仓库内货物的质量不承担责任;

3、乙方不得储存易燃易爆、易*染、有毒有害有腐蚀有放射性物品，如采用隐瞒的方式储存入库造成甲方损失的，应负赔偿责任。

4、货物临近失效期或有异状的，在甲方通知乙方后不及时处理的，造成的损失由乙方承担。

5、乙方未按*或行政规定的标准和要求，对货物进行必要的包装，造成货物损坏的，由乙方自行负责。

6、仓库的管理权属甲方所有，乙方应遵守甲方的管理制度。

7、乙方人员因工作等原因要进入仓库的，应持有本人的《健康证》，否则，甲方为了食品的安全有权谢绝其进入仓库。

8、乙方人员进出库生产作业应自觉执行甲方的有关规定，爱护甲方库房设施，如乙方人员*作不当，造成甲方库房设施损失，乙方应负赔偿责任。

六、若甲方企业隶属关系、经营方面、出租房屋的归属等发生变动或主管部门对此房屋另有重大处理以及*方面的行为或不可抗力等因素，致使本合同无法继续履行时，本合同自然终止，双方均不承担任何责任。

七、合同履行中如发生争议，双方友好协商解决，协商不成，任何一方均可向徐汇区人民*提起诉讼。

八、本合同如有未尽事宜或需修改，由双方签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、遇不可抗拒的因素，使本合同无法正常履行，本合同自然终止。

十、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，本合同经双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址;

电话：电话：

开户行：开户行：

帐号：帐号：

日期：日期：

仓库租赁合同范本4

出租方：_________身份证号：_________(以下简称甲方)

租用方：_________身份证号：_________(以下简称乙方)

经甲、乙双方充分协商，甲方同意将位于_________的私有仓库租赁给乙方，并依照《民法典》及相关法律、法规达成以下协议。

一、租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租用期_____年，后续在市场同等租价的前提下乙方可优先续租。

二、租金及支付方式，租用期内每月租金_____元(￥：_____元)双方不得变更。按季度支付，每季度的前_____号至_____号交付租金，不得拖欠，否则甲方有权解除本合同(乙方按违约处理)。

三、乙方必须守法经营自负盈亏，如有违法犯罪行为，乙方承担任何一切责任，甲方有权终止合同，收回仓库(按乙方违约处理)。

四、其它：

1.水电费，按乙方每月水电费，实际用量所产生的费用支付给甲方(不得拖欠，上季度费用由下季度初前五个工作日交付，否则按乙方违约处理。)

2.乙方不得将此仓库从事餐饮行业。

3.乙方在合同期内无权转让或转租本仓库。

五、乙方违约，合同期内，乙方提出终止合同须提前三个月并以书面形式告知甲方。

六、甲方违约，合同期内甲方提出终止合同需提前三个月半，以书面形式告知乙方。

七、乙方在本仓库经营须注意人身安全，甲方不承担任何一切责任。

八、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应本着公平、公正、互谅的原则协商解决或向当地*提起诉讼解决。

九、本协议一式两份，双方各执一份，签字生效，具有法律效力。

出租方签字：_______租用方签字：_______

印章_______________印章_______________

日期：_____________日期：_____________

仓库租赁合同范本5

一、订立合同双方

出租方：(以下称甲方)

承租方：(以下称乙方)

甲乙双方经友好协商，达成一致订立本合同，双方共同遵守。

二、出租库房坐落地址：

三、储村商品名称：

四、租赁面积：_______平方米的库房。

租赁期限：租期为此合同生效日至年月日止。

五、租金及交付方式

1、每个月租金为元整，租金每月交付一次，每次支付金额为元整。

2、本次仓库租赁达成协议时，乙方无需缴纳任何押金，租赁期满后的同等条件下，乙方享有继续租赁的优先权。

3、在合同到期之前，甲方不能以任何理由变更月租金额，且甲方必须保证乙方至少享有年的仓库租赁权。

六、甲方权利和义务

1、甲方负责提供消防安全、治安防范的大环境(防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等)如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失，由甲方负责依据损失情况进行赔偿。

2、甲方负责对仓库的监护，并负责库房、地面、门窗、防盗网等库房设施的维护、维修。

3、甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施。

4、甲方必须在租赁期间把库房钥匙都交给乙方，若因甲方私留的钥匙致使仓库物品丢失，甲方负责依据损失情况进行赔偿。

七、乙方的权利和义务

1、乙方按照本合同约定的用途使用仓库，并且保管好仓库钥匙，仓库租赁期满后，必须如数交还甲方钥匙。

2、提前终止本合同，乙方需提前30天通知甲方。

3、乙方负责仓库中材料的运输和堆放，并负责安装防盗报警器。

4、乙方须按时支付仓库租金。

八、由于不可抗力等因素，导致直接影响货物的储村安全，甲方应及时将事故情况通知乙方，依据对乙方设备影响的程度，双方协商合理解决。

九、其它条款

1、本合同一式两份，签字并盖章(或按指印)后方能生效。

2、未尽事宜双方协商解决;如协商不成，提交福州市市仲裁委员会仲裁解决。

3、本协议从甲、乙双方签订之日起生效。如协商期限未满，双方无终止协议的意向，则本协议自动延期，任何一方擅自更改条款内容均视为违约。

甲方盖章：乙方盖章：

甲方代表签字：乙方代表签字：

*：*：

年月日年月日

仓库租赁合同范本6

租方(以下简称甲方)：___________

承租方(以下简称乙方)：___________

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下租赁合同条款，以供遵守。

第一条

租赁物位置、面积、功能及用途

1.甲方将位张仪村路东侧的仓库及仓库东侧200平方米的一块空地(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为1200平方米

2.本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条

租赁期限

1.租赁期限为壹年，即从____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条

仓库租赁费用

甲乙双方议定年租金十七万元。以半年一付款交给甲方。先付后用。

第四条

场所的维修，建设。

1.乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。

2.乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

3.乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。

第五条

免责条款

凡因发生严重自然灾害、*征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关

证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。如*乙方应无条件拆除

第六条

合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

第七条

适用法律

本合同受**法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。

第十一条

其它条款

本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

第十二条

合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。

甲方(印章)：_________________

授权代表(签字)：_______________

地址：____________电话：_______

签订时间：___年_ _月_ _日

乙方(印章)：_________________

授权代表(签字)：_______________

地址：____________电话：______

签订时间：___年_ _月_ _日

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厂房改公寓,又有的玩了!

继九部门启动12个城市租赁改革试点后，近日国土资源部、住房城乡建设部再确定北上广等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，租房市场一片利好!在此期间，北京、杭州、南京、武汉、成都、深圳、郑州等地相继发布住房租赁试点工作方案，持续跟进，完善租赁市场。

虽然政策利好，很多城市在租赁试点方案中也逐渐明确了对于“商改公”的支持，但众所周知，在2017年2月份之前，商改公虽然遭到一部分整改，但并不是治理和整顿的重要目标。受到最大打压的应该是“工业厂房改建公寓用于出租”，那么新一波政策洗礼之后，“厂房改公寓”这种情况又会迎来怎样的命运呢?

1增加租赁住房供应：厂房成备选项

一些城市为了扩大可租赁住房的供应，除了增加*住房以外，也通过盘活存量来实现居住目的，对于一向不被看好，甚至遭到严打的厂房也有了一些新的观点和想法。

南京

南京在住宅租赁试点方案中发布：鼓励住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等，按规定改建为租赁住房;改建后的租赁住房，水电气执行民用价格，并应具备消防安全条件。

评：南京的这种做法给厂房改公寓提出了可能，只是限定了*作对象：住房租赁国有企业。

广州

7月17日，广州市*官方网站发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，鼓励并扶持住房租赁企业、物业服务企业参与老旧社区、“城中村”和厂区租赁住房微改造，实施专业化运行管理。(市住房城乡建设委牵头，市财政局、城市更新局、来穗人员服务管理局、*消防局，各区*配合)

评：虽然是很含蓄的说了一句“厂区租赁住房微改造”，但也是有了一丢丢希望，参与对象为住房租赁企业、物业服务企业，没有像南京那样的国字辈要求，也就是说很多公寓主都有希望去抢这一杯羹。

杭州

杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点方案中规定允许盘活存量土地、用房。

村集体10%留用地以及存量工业、商业办公用地、用房新(改)建为租赁住房的，各区应根据“因地制宜、有序开展”的原则，制定试点工作方案，并报市*批准后执行。新(改)建项目完成后，住房租赁企业要按照相关规定进行验收，验收合格后，方可对外出租。新(改)建租赁住房土地使用年限不变，只租不售，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。(牵头单位：市住保房管局、市国土资源局、市建委)

评：存量工业用地新(改)建为租赁是允许的，但是需要报市*批准再执行。项目完成后需要验收后对外出租。这个政策也是相对完善的，明确了可以做，并且说明审批和验收对象，相对而言更加清楚。

佛山

7月21日，佛山市开展全国住房租赁试点工作动员会议，发布《推进商业用房、办公用房改键位租赁站护*有关工作的通知》，明确提出盘活存量房、完善供地方式加大租房供应。以开展卖地自持、“商改租”、“工改租”、及“三旧”改造，盘活存量房源;着手开展城中村改造，开启城市更新模式;在各区开展集体土地建设“只租不售”试点项目。

佛山九大举措发展租赁市场：卖地自持+商改租+工改租+盘活存量房

评：佛山的工改租是最早明确提出的，但是目前也还没有提出具体的实施方法和*作对象，这一部分还有很大想象空间。

武汉

7月26日，武汉市发布住房租赁市场试点工作实施意见，允许在住房租赁需求矛盾突出的区域，利用“城中村”改造产业用地和工业园区用地配套建设租赁住房，引导村集体经济组织与住房租赁企业开展合作，面向社会出租。

选取建成未投入使用的、不符合市场需求的非住宅项目，在规划用途调整为公寓的前提下，按照公寓标准进行重新设计，建设租赁住房，在经*消防、国土规划部门按照公寓类标准进行消防设计审核并验收合格后，面向社会出租。

评：武汉不算是明确提出厂房改公寓的城市，只是说针对建成未投入使用的、不符合市场需求的非住宅项目按照公寓标准重新设计，对外出租。而非住宅项目极有可能包含厂房物业，所以目前对于武汉来说“厂改公”并不明确。

2鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造，用于租赁

今年4月1日，**住房和城乡建设部、**国土资源部发布《住房城乡建设部国土资源部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，其中提到：鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造，完善配套设施后改造成租赁住房，按年缴纳土地收益。明确了工业厂房改造为租赁住房的可能，但是参与对象比较固定，便是房地产开发企业。

评：

最近市场上出现了一种新的说法——开发商拿地或者是有改造价值的低效物业(开发商自持性物业，*规定只能开发商参与改造的工业厂房以及集体建设用地等)给公寓运营商来管理运营，如此，一方面解决了开发商自持问题，另一方面公寓运营商也能赚取运营费用。但以上这种情况可能仅限于不布*租市场的部分开发商，例如万科、龙湖等更有可能交给自己旗下的品牌公寓来做。

3如何合法实现厂房改公寓?

厂房改公寓虽然困难，但也不是没有成功的合法案例。市场上先前成功的通常是需要拿到区级的会议纪要，把厂房变更为商业属性。(以下为上海是一个物业变更属性的*批文。)

评：

拿到区级会议纪要，改变厂房属性的做法普遍很难，但也是实现厂改公的一种重要渠道。

这种情况想要通过，首先该厂房所在区域要有大量的租赁需求，同时*对于运用厂房来解决周边租房需求有较高的支持和认可，加上公寓运营商合理的改造、完备的消防、以及专业化的申报才能最终实现，通常是园区内或周边配建的形式出现。

值得一提的是深圳在2017年1月10日发布的《关于印发宝安区坚决整治厂房改公寓等违法行为分类处置工作细则的通知》，明确提出区投管*、建投*、产服*、宝实*等四大区属国企，发挥国企职能优势，采用购买、租赁等方式整合工业厂房资源，升级改造为新型产业用房，打造老旧工业园区转型和厂房改造的样板工程、示范工程。

评:

业内普遍觉得这样的要求实际上是指定了国字辈来做“厂改公”，除此之外一律打压，一律整改，但截止目前也没有成功案例来支撑。其实，深圳对于工业厂房的升级改造并没有明确表示是用于住房租赁，也有可能是新兴产业园区，但就目前大趋势下租房市场的火爆程度而言，“厂改公”的这一部分蛋糕极有可能会实现，而收益者是以上提到的国有企业。

就现在市场状况而言，住房租赁一片看好，就连之前不被允许的“商改公”都已经逐渐释放，“厂改公”还会远吗?

杭州招商引资优惠政策

一、人才政策–“5213”计划项目扶持资金–2018年5月1日起执行

1.给予最高600万元的项目扶持资金。

2.给予两年内最高1000万元银行*的基准利率补贴。

3.给予企业连续三年最高1000平方米的房租补贴。

4.对于技术成果国际领先或填补国内空白的特别重大项目,可实行“一事一议”政策,最高给予1500万元的资金扶持。

二、人才政策–外国高端人才-2020年1月起执行

1.国际顶尖人才来萧山创办企业或研发机构的,给予最长5年免费研发和办公场地。

2.针对国际顶尖人才领衔项目,给予最高2000万元启动经费、最高5000万元平台建设基金。

3.全职引进的国际顶尖人才,每人可获500万元生活补贴,也可以选择面积200平米左右免租10年的公寓,全职工作满10年贡献突出者可无偿获赠所租的人才公寓。

4.国际顶尖人才对区级贡献首次超过5000万元或获得*自然科学奖、技术发明奖、科学技术进步奖、国际科学技术合作奖等*奖励,可追加配套平台建设基金1000万元。

5.参与萧山区领军型创新创业人才团队评选,可给予最高2000万元项目资助。

三、人才政策–院士专家顶尖人才-2018年5月1日起执行

1.针对全职引进的院士专家,给予每人最高500万元生活补贴。

2.给予全职引进的院士专家及团队核心成员3年人才补贴,补贴额度不超过上一年度本人工资、薪金缴纳个人所得税萧山区留成部分的80%

3.院士专家全职来萧创办企业或创新工作,给予最高1亿元项目扶持。

4.配套产业基金给予融资扶持。

5. 5年内免费提供办公和研发场地。

四、总部经济政策–2018年开始执行

1.对新引进的总部企业,给予3年技术开发费用或优质经营管理资助,根据对区财政贡献部分按照第一年100%、第二年80%、第三年60%给予资助。

2.总部企业其区外下属企业和机构税收吸引到萧山的,根据对区财政贡献部分按照第一年100%、第二年80%、第三年60%给予资助。

3.总部企业高级管理人员薪金对区财政贡献部分,3年内每年按照80%给予资助。

4.配套总部建设用地。

五、科技政策–2021年3月12日起执行

1.对萧山区新落户的*高新技术企业给予30万元补贴。

2.对申报*重点扶持高新技术企业并通过省级评审的企业,给予15万元申报资助。

3.给予最高200万元研发费用资助。

4.实施重大技术公关,针对区级重大科技技术公关计划,单个项目给予最高200万元资助。

5.获得*最高科学技术奖,给予最高1000万元奖励;获得*科学技术进步奖,给予最高1600万元奖励;获得*科学技术奖,给予最高500万元奖励;获得省科学技术奖,给予最高100万元奖励。

6.区外引入科技型创新创业项目,按照实缴税收,给予最高200万元资助。

7.不高于LPR加 100个基点的抵押、质押、保证*,不高于LPR加 150个基点信用*,并给予贴息;给予参投科技保险资助;2000万元科技企业*风险池。

8.最高50万元创新券资助。

六、制造业政策–2020年1月1日起执行

1.新上榜世界500强,给予一次性2000万元资助。

2.针对效益好、成长快的规模以上制造业及新兴产业企业按照分类给予资助,最高给予一次性200万元资助。

3.省级以上服务制造示范企业,一次性50万元资助。

4.首次升规制造业及新兴产业给予最高综合45万元资助。

5.对新认定的省级、*级制造业创新中心等研发机构,在省市资助基上,按照市级标准给予资助。对新认定的*级、省、市企业技术中心,分别给予一次性100万元、50万元、30万元资助。经评定的共性技术研发、检验测试公共服务平台,给予最高3000万元资助。

6.属于兼并重组或司法拍卖盘活存量资产的企业,按照亩均综合效益给予最高500万元资助。

7.给予企业技术改造最高5000万元资助。

8.给与新认定*级、省级绿色工厂最高100万元资助。

9.新认定*级、省级工业互联网平台分别给予500万元和300万元资助。

*级、省级、市级和区级工业互联网平台,每年按照平台投入(设备、软件、研发)的30%,分别给予最高1亿元、5000万元、3000万元和1000万元资助。

10.支持企业智能化改造,给予最高1000万元资助。

11.对智能制造企业给予贴息*资助,当年每家企业最高资助300万元。

七、金融产业政策—2019年起执行

1.有新购本部自用办公用房的,针对金融总部类企业给予最高不超过1000万元补助,针对私募金融类企业给予最高不超过200万元补助;针对租赁自用办公房的,给予租金补助,金融总部类企业最高不超过1000万元,私募金融类最高不超过200万元。

2.金融总部类企业自落户年度起5年内,分别按照实际期房财政贡献的80%、70%、60%、50%、50%给予补助;另外再根据企业资本规模、总部功能、地方贡献等情况,给予最高不超过2000万元一次性补助。

3.鼓励私募类企业投资符合萧山现代主导产业的企业,就单个投资项目给予最高不超过300万元的资助。

4.金融机构高级管理人员生活补助。

八、上市扶持政策–2018年2月9日起执行

1.加大股改支持力度

1)股份制改造过程中,资产重组缴纳的个人所得税形成的地方贡献部分给予全额补助。

2)转增股份缴纳的个人所得税形成的地方贡献给予全额补助。

2.对企业上市给予最高不超过1000万元资助。

3.鼓励上市挂牌企业加大在萧投资,给予最高不超过1000万元奖励。

4.鼓励上市挂牌企业开展兼并重组,给予最高300万元奖励;对并购重组和股权转让中股权转让所得产生个人所得税地方贡献的60%给予奖励。

5.对上市企业优先安排总部用地、募投项目用地。

6.上市企业的新建项目或技术改造项目,优先推荐为省重点项目。重点项目库包括PPP项目库,全面向上市企业开放。支持上市企业的产品和服务纳入*招标采购。

九、数字经济政策—2018年1月1日起执行

1.支持数字经济发展

1)*、省、市资助项目,按照上级要求配套资助。

2)按照租用楼宇1元/平方米/天和租用厂房元元/平方米/天标准给予租房补贴,最高5000平方米。

3)每年最高贴息补助50万元。

4)最高30万元参展补贴。

5)最高1500万元研发补助。

2.“千里马计划”企业一事一议。

3.培育独角兽企业

1)新入榜独角兽企业或准独角兽企业一次性最高2000万元奖励。

2)连续三年最高5000平方米房租补贴,最高2元/平方米/天。

3)对独角兽、准独角兽研发项目,单个最给予最高3000万元资助。

4)*贴息最高1000万元。

4.产业数字化支持

1)鼓励企业数字化改造,最高资助1500万元。

2)企业上市最高1000万元资助,新三板挂牌最高200万元资助,股改缴纳个人所得税地方贡献全额补助;

3)上市*再投资萧山,最高资助1000万元;上市*兼并重组的,最高资助300万元。

5.加大数字经济企业招引

在萧山新注册成立的数字经济企业,三年内区财政贡献部分按照最高80%比例给予资助,房租补贴最高按照100%比例给予资助。

6.鼓励企业做大做强

1)企业投资试点、示范项目和新兴产业领域项目,最高分别资助1500万元。

2)鼓励智能制造应用试点、示范项目,给予设备投资资助和兼并重组资助,总资助最高1亿元。

7.工业互联网、工业云服务平台,给予最高1000万元投资资助、200万元提供企业服务资助

8.支持数字经济企业科技创新

1)最高当年研发费用200万元资助。

2)针对企业重大科技攻关项目,单个项目最高给予200万元资助。

3)国内外知名高校、科研院所设立成果转化中心,给予最高200万元资助。

9.设立了20亿元数字产业发展专项基金

十、产业政策—生物医*–2020年12月10日起执行

1.研发创新

1)针对创新*和高端医疗器械新引进企业,研发补助最高1000万元;*同股同权参投,最高500万元。

2)鼓励申报重大科技项目,给予最高1500万元奖励。

3)开展临床试验的创新*,给予最高500万元研发补助。

4)支持医疗器械创新,给予最高1000万元资助。

5)对开展仿制*质量和疗效一致性评价的企业,最高给予1000万元奖励。

2.鼓励注册认证

1)给予新*注册奖励,最高500万元。

2)给予医疗器械注册奖励,最高200万元。

3)给予质量管理规范奖励,最高200万元。

4)取得*品注册批件且实现产业化或销售结算的项目,给予最高1亿元资助。

5)取得创新型二类、三类医疗器械注册证且实现产业化或销售结算的项目,给予最高1亿元资助。

3.鼓励市场开拓

1)针对新进入《国还在传家基本*物目录》的独家品种或独家剂型,给予一次性20万元奖励。

2)对实现产业化或销售的企业,新取得FDA,EMA,PMDA批准获得境外上市资质的*品和医疗器械,给予最高500万元资助。

4.租金资助

1)给予租金资助,办公空间租金最高2元/平方/天,工业厂房最高1元/平方/天。

5.*品上市

1)取得*品、医疗器械上市许可持有人资格且在区内实现产业化或销售结算的企业,给予最高500万元奖励。

6.公共服务

1)提供研发外包、生产外包、中试平台服务的公共服务平台,给予最高500万元奖励、最高3000万元研发设备投入资助。

十一、5G产业政策–有效期至2022年12月31日

1.支持5G产业技术产品研发创新,给予累计最高1000万元资助。

2.征集5G项目,给予最高1亿元研发和设备投入资助、最高2000万元让利性投资支持。

3.针对新迁入5G产业,给予前三年财政贡献资助、高级管理人员薪金资助、租用办公空间或厂房租金补助。

4.年度销售额首次达到1亿元,给予一次性800万元资助。

5.鼓励5G应用示范,每年组织评定一批产业带动明显的5G新技术、新产品、新业态、新模式的示范项目,针对单个评定的示范项目给予最高200万元奖励。

6.鼓励支持高校院所、企业等建设5G创新中心和重点实验室,对于认定的省级及以上创新中心和重点实验室,给予一次性500万元奖励。

杭州西湖区有建蓝领公寓吗位置在哪,租金多少

魔方9号楼公寓

是杭州第一家社会化蓝领公寓

地址：杭州市西湖区教工路198号浙商大创业园区内，临近地铁2号线步行十分钟即可。

公寓项目总房间数是215间，房型含单人间、双人间及四人间，单人间在70间左右。每间房月租金在3000元左右，四人间单个床位出租月租金为500元左右。

四人间面积在25_，每个房间都配有灭火器，消防*感、喷淋等。

西湖区有蓝领公寓的，现在还在建设中，三墩西、转塘等3处项目，暂时还没有具体的信息。

除此之外杭州还规划有这些地方有蓝领公寓

上城区

选定秋涛路物流厂房项目

下城区

选定沈家工业园、岳帅里礼堂项目

江干区

选定浜河、水墩、备塘路以西区块办公楼（厂房）等4处项目拱墅区

选定孔家埭社区宿舍、新慈宾馆等4处项目

下沙区

选定德胜高架、科技路周边2处项目

余杭区

选定五常街道西溪北苑项目

西湖区主要安排在留下、三墩、转塘和双浦等区域建设“蓝领公寓"，预计到2018年底完成筹集建设累计2100套，到2019年底完成筹集建设累计4500套，到2020年底全区累计筹集建设6500套蓝领公寓的目标。交付使用后，纳入杭州市住房租赁监管服务平台统一管理

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

哪里有小仓库出租

最近迷你仓一词渐渐的走入了我们的视野中，顾名思义，一个小型的仓库，它主要是做什么用途的呢？它不同于传统的厂房仓库，迷你仓拥有不一样的特点和服务特色，这几年来，无数体验过的消费者都赞不绝口，拥有着良好的口碑以及极高的人气。

随着迷你仓在*的发展，不断出现各种品牌的迷你仓，而其中又以好易仓遥遥领先于行业之中。好易仓迷你仓的租期灵活、环境优越，一经推出，便在北京、上海、深圳、广州等一线城市受到热烈欢迎，每日用户量呈直线上升，并随之慢慢覆盖二、三线城市。

可能不少人见过传统的仓库，还未被租赁的传统大型仓库往往给人的感觉是灰尘、空旷、面积大，同时里面还飘零着上一个租用者遗落的物品，仿佛走进了一个年久失修的房子。而在好易仓迷你仓就不会存在这种脏乱差的现象，好易仓迷你仓是一个将物品分类存放的仓库，里面有着不同大小的存储空间，小至1立方米，大至几十立方米，客户可以按照自己的存储需求选择空间，力求给给个人、家庭和企业用户提供优秀的物品存储解决方案。

传统仓库时而会发生物品丢失等惨剧，而在好易仓迷你仓就不会，好易仓迷你仓内部安装有24小时监控系统，所以一旦有人闯入，会立马“现出原形”，让他无地可逃。在好易仓完全不必担心物品被盗窃，安全性相当高。

好易仓迷你仓有着这么多的优势，那么怎么样办理储存手续呢？客户客户可以通过两种途径进行手术办理：第一种，拨打好易仓热线服务电话。工作人员提供*，他们根据客户寄存物品的情况推荐合适的仓位，大件的物品，有专车专人搬运。第二种，直接把需要寄存的物品带到附近的仓储点位，完善相关手续。手续办理整个过程十分简单，几分钟就能办妥。

杭州厂房出租*一平方米

买卖租赁厂房只上厂牛牛

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厂房出租信息怎么写

发布厂房出租信息，可以通过套模板，推荐几种点击量高的厂房出租信息发布模板给你。

1）标题：（地点城市）（厂房的基本信息），（厂房的亮点和特点）（价格和费用）

举例：观澜新田附近新出单层楼上厂房，精装修无转让费

这种标题能够快速让客户看到厂房的基本信息，也看到价格和费用。如果你的厂房是低价或者是没有其他费用的，可以吸引用户点击

不好的例子：你想要买厂房吗？看这里。像这种没有任何实质性的标题，一般用户都不想点，或者点了也不知道是怎么回事。不利用吸引用户

2）图片：厂房图片还是很重要的，有几个要求，不要有水印（这样被人可能会觉得你盗图，信息不真实），不要模糊（有一些就直接弄一个小图，然后发到网站上就很很模糊，用户看到都不觉得是自己拍的，那就降低了信息的真实度），不要截图（截图出来的图片，信息真实度不高，而且不好看，人都是视觉动物，记住这点），多角度（人家在网上看信息，就是不想跑到实体去看，可能是异地也可能是没时间，你就多个角度，当然在保证厂房位置隐私下，向客户展示，他想要了解的内容）

举例：

内部图

外部图

远景图

这样的图片就很完整了，厂房远看是怎样的，近看是怎么样的，内部又是怎么样的，让人一目了然

3）描述：描述信息，就是对于这个厂房的补充描述，比如位置：如果不方便放具*置，你可以说一下大概的位置，靠近高速、地铁，公交站之类的。让人知道，这里交通很便利。或者说厂房周边的马路是几车道的，这个也很直观了

另外描述一下厂房的具体信息，比如：厂房的楼层、结构（一定要跟图片一致）、配电、电梯、其他等等（没有的就不要写了，写了也白费）

拓展资料：

通过百度指数可以知道，钢结构厂房的搜索热度比较大，也比较吸引用户，像这种你就可以直接突出钢结构厂房就好了。

参考网站：深圳厂房出租