榆林二手房网(请问陕西省榆林市办理房产过户手续该怎么办)
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榆林房价或房源在什么软件上能找到比较准确的。
用电脑打开安居客*，安居客是一款国内比较流行和大众的二手房交易平台，我09年在做二手房置业顾问就在用，现在还是行业内比较不错的平台，平台分为商家和客户两种查看方式，你用客户方式就可以，每天都有很多中介商家和个人在平台上发布房源信息，只要有二手房中介的城市基本都有这个平台在使用，所以应该可以查询到榆林的房源，这个目前是信息最准确的除此以外，还有58同城，也可以看到，目前58上房源信息主要以个人身份发布的信息较多，过户过程会比较*心，中介虽然会有费用，但是比较省心，手续有中介去办！
请问陕西省榆林市办理房产过户手续该怎么办
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的*亡证明；
5.法定继承人已*亡，需提交*亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
榆林市公积金*首套房的认定标准
认定标准：
1.公积金*的要求和条件都是由各地住房公积金规定的，但是基本上都是对*人的缴费年限和*人债务方面的规定。
2.以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金*须知》第二条*条件：借款人及其配偶具有有效的身份证明；已支付规定比例首付款，首付款*金额=房产总价，且房款未付清；借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月含以上，近期未缴不超过4个月；家庭收入稳定，信誉良好，有偿还*本息的能力；同意提供住房公积金管理中心认可的*担保方式；借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金*或数额较大的债务。
3.扩展资料：《住房公积金*须知》第四条第一项*比例：使用住房公积金*购买家庭首套住房，所购房产为期房的，*金额不得高于所购房产总价的80;所购住房为二手房的，*金额不得高于所购房产总价的60。
4.使用住房公积金*购买家庭第二套住房的，*金额不得高于所购房产总价的70；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金*或上笔公积金*未结清的家庭办理住房公积金*。
5.注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶含共有权房产名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定。
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