辽宁朝阳房产，辽宁朝阳比较舒适的小区有哪些

朝阳市办房证需要什么手续

法律分析：

朝阳房产证办理流程主要有一下几部分：

1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；

6、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

法律依据：

《房屋登记办法》

第二条本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

第三条*建设主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。

省、自治区、直辖市人民*建设（房地产）主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。

第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民*建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

第五条房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。

房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。

第六条房屋登记人员应当具备与其岗位相适应的专业知识。

从事房屋登记审核工作的人员，应当取得*建设主管部门颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗。

衍生问题：

新房办房产证需要交哪些费用

新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！

一、契税

契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

90平米以下需交总价1%，

90-144平米交总价1.5%，

144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。

二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收

三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。

而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。

辽宁省朝阳市房价现在*一平米

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别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”

双拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅；

2、*别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“*一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，*对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在*对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

*各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

要找朝阳市的别墅，就百度一下：朝阳市别墅找一下就能找到。链接地址：**baidu*/s?wd=%B3%AF%D1%F4%CA%D0%B1%F0%CA%FB

辽宁省朝阳市房产价一般是多少

1、辽宁省朝阳是房产每平价格在4000左右。

2、地理位置不同，价格不同，郊区在3000-4200元/平，市区4000-5000左右，最高的洋房到6000-7000。

3、八里堡区域，高层3410起，最高可达3850；多层3420，最高可达3890。

市中心区域，一般3980起（高层和多层），高层4600-5100；多层4800-5300。

河东区域，一般起价4200，小高层均价4200，洋房6500，小高层4700。

辽宁朝阳比较舒适的小区有哪些

2、一品人家（开发商实力毋庸置疑，房子的质量也绝对过硬，单论房子来说应该排在第一位，但综合来说*不搬过去稍显偏远，外加价位相对偏高，所以屈居第二位）；

3、金叶地王（外来和尚会念经，省城来的开发商在当时确实提高了朝阳小区及物业的一个档次，但可惜败在人际关系上，十年的房龄，升值保值是个标杆，所以排在第三位）；

中园书苑（回答吧友的时候落下了这个小区，看到诺亚方舟说的才想起来，按说这个小区封闭管理洋房跃层绿化及区位是能排在前三甲的，奈何开发商名气不显，小区也稍显知名度不够）；

4、金海花园二期（兴诺无论是开发商还是物业的口碑都是数一数二的，金海二期的电梯洋房和高层大户型都不错，小区绿化、业主层次以及河滨的位置都决定金海花园二期可以跻身第四的位置，但一期就差很多了，一期物业都弃管了）；

5、凌水明珠（低调但很有内涵的一个小区，除了区位绝佳，在开发商物业绿化业主层次方面都没有亮眼的地方，但是组合起来谁都会说一句那是一个好小区，所以把凌水明珠排在第五位）；

6、宏运凤凰新城（作为省内知名国内有号的*企业，八百万注册资金可以解决的事非要注册资金一个亿，只能说有钱任性，但是凤凰组团初期建的宏运凤凰新城，也确实是很多本土开发商学习的榜样，奈何天不遂人愿，朝阳版图没有继续东进，只好排在这个位置了）；

7、怡盛园（相对较早老牌的高端小区，作为国.税.局家属院性质的小区，名气在外，想想孟母三迁不就是为的择邻而处吗，前十名应该有怡盛园的一席之地）；

8、光大领仕馆（不管开发商和物业是什么背景，但是房子质量可圈可点，尤其绿化做的相当到位，加上这两年开发商在元宵节的*火盛宴，赚足了人气和眼球，光大领仕馆排在第八位还是可以的）；

9、天马时代公馆&香格里拉花园（天马*的企业理念很具有前瞻性，被国企接手后虽然有一定的差距，但是底子还在，包括天马开发的香格里拉，提高了朝阳城广场文化的品味，只是被开发商法人个人所误，所以把时代公馆和香格里拉排在第九位）；

10、天骄城（朝阳第一家打造高端小区的试水者，可惜资金链断裂虎头蛇尾，但是设计理念管理理念房子的大气还是依然存在的，若不是因为手续和一房两卖的问题，妥妥的前三）。

9和10必须得能做正规手续的才能入手。

在建的南樾府地理位置不错，轩和虽然没有突出的小区，但每一个盘的口碑都不错，澜山观邸相对高端但起步较晚，假以时日会打出名气。另外一个同轩和一样的开发商就是兴源，虽无突出的小区，但每个盘位置都很好，评价都不错。

筹建的中央公馆是金泰旗下的又一力作，相信尽可期待。

跑题写点东西：都还好，不过值得一说的配套：朝阳现在主城区就巴掌大的地方，不说开车，电动车南北主城区20多分钟吧也就，在哪都能享受配套！当然了近的走路就到的肯定会更方便一些；物业就更别提了：收费不低物业服务水平不高，省外工作几年各地都看过，几本都是八毛的物业费，比朝阳小区档次都好，各类服务很多，几本都是80多项免费服务，40多项平价服务，质量很高。也不会像朝阳这样的小区，动不动就不让进人，全封闭，假的高大上。绿化覆盖率：基本上纯正的绿化达不到30%，买房一问都挺高。而且投资都不多，稍好一点就被称赞！别的地方的这个房价比这个要好多的，（当然了也不是全部）不是说开发商多有良心，而是为了卖房！碧桂园来朝阳，示范区被朝阳老百姓轰动称赞，其实这也就是他的常规*作而已！这样的*作也被称为对朝阳房地产的降维打击。一波波高大上的示范区相继建立，不过还是没有学到人家的精髓，还好都有了不同程度的提升，这些都提升了朝阳老百姓的品味和对自己所购买房子的体验的提升。最后，希望朝阳越来越好吧！

首先看你注重环境，还是生活便利。

如果环境首选大凌河沿岸河西安最好，方便，地势高，衣食住行都方便。新华路到黄河路，之间，西到大凌河西。

如果按照生活便利，首先是新华广场商业城商圈，大润发商圈，珠江和万达商圈。

学校多，距离近，市内好吃的好玩的都在这些商圈附近，人多，热闹。小区虽然有些老但是市内不影响。有公园，溜园也还行。

龙江新居小区，老改4，特别舒服，因为我在这住，哈哈

辽宁朝阳最好的小区当属一品人家小区，小区设施好，绿化好，物业好，应该属于一级物业，当然，业主也都是不差钱的主，物业费也是不便宜。轩和房地产开发的澜山观邸小区，金园房地产开发的金融街8、9号院，在朝阳这个五线城市来说，算是高端一些的。对于我们普通老百姓比较认可的小区北有金叶地王，南有文祥豪府，西有西城华府，东有梧桐苑，这是本人的观点，不喜勿喷[呲牙]，因为现在的新小区太多了，有的我都叫不上名了，突然很佩服出租车司机，说起小区的名字，那简直是如数家珍，滔滔不绝[耶]。现在正在建设中的小区有北京公园附近的铭越府和梧桐公馆，新柳城的柳城院子等，听说碧桂园在原面粉厂旧址又要建住宅楼，这几年，朝阳真是发生了翻天覆地的变化，一幢幢高楼拔地而起，对于总人口334.9万的朝阳来说，人们的住房条件得到了极大的改善，随着高铁的开通，更是锦上添花，京津冀很多产业已向朝阳转移，房价也是稳中有升，人们的居住环境会越来越舒适！

如果按照生活便利，首先是新华广场商业城商圈，大润发商圈，珠江和万达商圈。

学校多，距离近，市内好吃的好玩的都在这些商圈附近，人多，热闹。小区虽然有些老但是市内不影响。有公园，溜园也还行。

凌水明珠（低调但很有内涵的一个小区，除了区位绝佳，在开发商物业绿化业主层次方面都没有亮眼的地方，但是组合起来谁都会说一句那是一个好小区，所以把凌水明珠排在第五位）；

宏运凤凰新城（作为省内知名国内有号的*企业，八百万注册资金可以解决的事非要注册资金一个亿，只能说有钱任性，但是凤凰组团初期建的宏运凤凰新城，也确实是很多本土开发商学习的榜样，奈何天不遂人愿，朝阳版图没有继续东进，只好排在这个位置了）；

怡盛园（相对较早老牌的高端小区，作为国.税.局家属院性质的小区，名气在外，想想孟母三迁不就是为了择邻而处吗，前十名应该有怡盛园的一席之地）；

光大领仕馆（不管开发商和物业是什么背景，但是房子质量可圈可点，尤其绿化做得相当到位，加上这两年开发商在元宵节的*火盛宴，赚足了人气和眼球，光大领仕馆排在第八位还是可以的）；

按目前入住，如果不谈区位优势只说小区物业、绿化.配套设施的话（配套指的是门窗、给排水管.件.弱电.地下停车场地胶铺设等等）排首位的应该是一品人家.中央公园，一品新院，金泰U家，次之的是宏运一二三期，第三澜山观邸，第四是文祥豪府二期（按入住年份2012年二期绿化目前也不过时，论学区购房文祥一二三四期是首选）.文祥豪府一三四期只是一般，第五是一品园一期，第六光大*馆，但光大的植被太茂密了，树毛子太多，晚上进去有种阴森森的感觉。第七新市府有个中贸什么府也不错。金叶帝王花园，怡景园都是曾经的一等小区。

人云亦云，复制粘贴过来的回答太多了，那所谓的前十其实不乏黑料，有些名不副实。

买房子看位置，看开发商、物业的口碑，更得自己去小区转一转，去小区里转一个月就知道哪个适合自己了。

朝阳房产登记信息怎么查询在哪里查

对于房产信息的登记，是现在要求比较严格的政策，因为如果进*产的登记对于*的管理，以及我们消费者的查询方面来说都是比较重要的。那么如果我们想要进行查询的话，要如何来查询呢。我来介绍朝阳房产登记信息怎么查询？朝阳房产登记信息在哪里查询？

对于房产信息的登记，是现在要求比较严格的政策，因为如果进*产的登记对于*的管理，以及我们消费者的查询方面来说都是比较重要的。那么如果我们想要进行查询的话，要如何来查询呢。接下来我来介绍朝阳房产登记信息怎么查询？朝阳房产登记信息在哪里查？

朝阳房产登记信息怎么查询

1、要在房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋权属人名称、产权证号等等。

2、当然还可以网上查询：现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

朝阳房产登记信息在哪里查

1、有关权利人可以带着自己身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

2、其权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

3、如*部门、*、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

以上是我的介绍，有关于朝阳房产登记信息怎么查询，朝阳房产登记信息在哪里查的问题，其实我们知道房产的登记以及查询，都是要办理一定的手续才可以的。有关房产登记的查询，我们在办理时需要有相关的材料，而且到部门来查询就可以了。

辽宁朝阳最大的开发商

朝阳宏达企业*房地产开发有限*。辽宁朝阳的开发商信息显示，最大的开发商是朝阳宏达企业*房地产开发有限*。开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。

2022年104号辽宁朝阳房产局上班时间

周一至周五每天早上9点到中午11点半,下午1点到晚上5点,周六周日休息。2022年104号辽宁朝阳房产局上班时间周一至周五每天早上9点到中午11点半,下午1点到晚上5点,周六周日休息，房管局是*的一级行政机构，负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明。