长沙房地产政务网 长沙市房产网签如何查询

长沙购房合同怎么减名

长沙购房合同减名案例：男女朋友，未婚，用商业*购买了一套住房，期房，未交房，购房合同上市两个人名字，现在需要删减合同上一个名字，请问这么*作？

1、如果开发商还没办理你购房的鉴证手续，并且你们签署的预售合同不是网签的，只要开发商同意，则可删减。

2、如果开发商已经办理了鉴证手续，或者你们当地签预售合同已经采取了网签，则不能删减。

房屋鉴证手续，就已经相当于房屋的产权权属（预）登记，房管局自那开始，该房屋的权属人情况已经记录了，并且开始有了档案。如果你要删减权属人，则需要办理权属人变更（交易或赠与等等方式）手续（交易手续一定要取得房产证后方能办理）。

3、如果网签预售合同了，但为办理鉴证手续的，开发商同意，亦可删减。

开发商配合的话，可与你重新签订预售合同，原合同作废，对房管局则报备你“违约”不购买即可了。但这种做法，一定要你和开发商的关系很好。一方面，开发商要不怕麻烦，毕竟已经在房管局“挂了号”的事情，要有许多手续要处理，而且账目也要做相应的处理；另一方面，要开发商真的值得你相信（因为开发商要先向房管局报备你违约不购买了后，才可办理新的买家的网签合同和鉴证手续。如果开发商一旦不守信，你签了接触合同的相关文件后，他们另售他人都是合法的）。

长沙购房合同减名，法律上，你父亲和你的财产不是同一个家庭的财产（虽然在现实里，我们更多的认为父子/女就是一家人），所以，涉及到财产的房屋权属，你父亲要把他的那部分给你，则只能通过“赠与”或者“交易”办理

近期的房地产市场，频现各种业主维权*，房地产市场秩序的不规范，严重损害了购房者的利益。为保护购房者的合法权益，长沙市住房和城乡建设委员会制定了《购房网上签约注意事项》，并第一时间在0731房产网旗下子网长沙市房产政务信息网首页展示。《注意事项》对签订买卖合同、查验网签合同、修改合同密码、自缴维修资金、查询预告登记五大步骤进行解读，提醒购房市民如何防止签约失误，以免为无良商家制造可乘之机。

另外，在房地产市场的秩序规范显得越发重要的行业环境下，0731房产网在2月中旬就依势推出“行业警示”栏目，公布房地产开发企业、房地产中介企业、物业服务企业、装饰装修企业的不良行为动态，并将及时把投诉*转交给相关执法部门，第一时间公示处理结果，为市民建立起一站式投诉服务平台。截止日前，“行业警示”栏目已发布各类投诉信息多条，获得了市民的广泛关注，同时也引起了开发商的高度重视。

（以上回答发布于2013-07-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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长沙房产网签备案查询

如果想要查询长沙房产网签备案的话，那可以通过两种方式来进行查验。

1、在网络上查验。这种方法非常的简单，直接登录长沙本地的房产政务信息网进行查询就可以了，在登录了网站之后直接输入自己的证件号码或者是输入自己的预售证号码就能查询到。如果有房号的话，也可以直接输入房号查询。

2、直接去现场查验，带上自己的身份证原件和合同原件直接到长沙房地产交易管理所去查询即可。在选择的时候，这两种方法哪种比较方便就选择哪种，查验出来的东西都是一样的。

长沙二手房过户后多久可以拿到放款？

二手房的过户手续如果办好了的话，那么一般10个工作日就可以拿到房产证，然后就可以去提交资料办理他项权证了，而办理他项权证的时间应该是在4个工作日左右，银行只要能够拿到这个他项权证就可以放款了，所以综合来看，大概需要半个月左右的时间。不过每个银行放款的时间其实是不一样的，如果通过中介*交易的话，可以让中介*多催一催，这样会更快，如果自己*作的话，速度可能就稍微慢一些。

长沙房子满几年可以交易？

长沙房子要满4年之后才可以交易的，现在长沙最新的限售政策是2018年6月25日出台的，根据最新的限售政策来看，在限购区域内购买的住宅性质的商品房，必须要取得4年的不动产权证，然后才可以上市交易，而长沙并不是所有的区域都是限购的，目前限购的区域是6区1县，这些区域分别是长沙的开福区，芙蓉区，雨花区，天心区，岳麓区，长沙县和望城区。在这些区域不仅限购，而且还有限售的政策，想要在这些地区买房子的话，就要符合买房子的政策。

综上所述，以上就是关于长沙房产网签备案查询的相关方法，另外也包含了一些在长沙购买房屋时需要缴纳的资料，阅读完上文之后，大家对于长沙地区的房屋购买流程也有了更多的了解。

长沙市房产备案流程是什么长沙房产备案查询在哪

现在人们买房子的时候，不仅仅是需要准备好钱这么简单的事情了，还要清楚买房过程中所要经历的每一个购房流程。但是在购房过程中，很多购房者容易搞不清楚网签和备案这两个步骤，需要知道的是，房产备案是有必要的，那么，长沙市房产备案流程是什么？

现在人们买房子的时候，不仅仅是需要准备好钱这么简单的事情了，还要清楚买房过程中所要经历的每一个购房流程。但是在购房过程中，很多购房者容易搞不清楚网签和备案这两个步骤，需要知道的是，房产备案是有必要的，那么，长沙市房产备案流程是什么？长沙房产备案查询在哪？

长沙市房产备案流程是什么？

1、首先是审查。在长沙工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。

2、再一个就是复查。街出租屋管理服务税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。

3、然后就是交付。街出租屋管理服务工作站内勤岗负责把《广州市房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。

4、质量监督。下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。

长沙房产备案查询在哪？

1、据我所知，长沙房产合同备案查询地点；长沙房产交易大楼查询。可通过以下两种途径进行商品房合同的查验：

（1）网上查验：登陆长沙市房产政务网》在线办事》个人业务查询》商品房合同签订查询（提供号码、预售证号和房号即可查询）；

（2）现场查验：持身份证原件、合同原件，到长沙市房地产交易管理所窗口查询。

2、方法

最简单的办法是到房屋所在地的房产交易中心查询。不管预售合同还是二手房，均要网上备案。查询一般需要带好身份证、购房合同等材料。已经备案的合同在合同的内页里有备案章，就在第2页即开始写合同具体内容的那页。

有关于长沙市房产备案流程是什么以及长沙房产备案查询在哪的相关信息我就跟大家分享到这里了，希望能够对有需要的朋友们提供一定的参考价值。在长沙买房子，我们要清楚房产备案信息的查询方法，其次要按照步骤进行查询。

长沙是几线城市

湖南长沙算新一线城市。一线城市和新一线城市分别：

1、一线城市：北京、上海、广州、深圳。

2、新一线城市（不包含港澳台）：成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、西安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡。

扩展资料

1、长沙，古称潭州，别名星城，是湖南省省会，长江中游地区重要的中心城市，全国“两型社会”综合配套改革试验区，全国性综合交通枢纽。截止2017年，下辖9个区（市）县和5个*级开发区、1个*级新区——湘江新区，面积1.1819万平方公里，常住人口791.81万，地区生产总值10535.51亿元。

2、长沙地处湖南省东部偏北，湘江下游、湘浏盆地西缘，气候属亚热带季风性湿润气候，气候温和、降水充沛。长沙是*重要的高铁、航空枢纽，京广高铁、沪昆高铁、长益常高铁在此交汇，2017年黄花机场吞吐量位居中部机场第二。

3、长沙是首批*历史文化名城，历经三千年城名、城址不变，有“屈贾之乡”、“潇湘洙泗”之称。凝练出“经世致用、兼收并蓄”的湖湘文化和“心忧天下、敢为人先”的长沙精神。长沙作为维新运动、旧民主主义革命、新民主主义革命策源地和发祥地之一，孕育和走出了曾国藩、左宗棠、谭嗣同、黄兴、蔡锷、*、*等名人。

4、长沙市地貌总的特征是：地势起伏较大，地貌类型多样，地表水系发育。长沙市东北是幕阜～罗霄山系的北段，西北是雪峰山余脉的东缘，中部是长衡丘陵盆地向洞庭湖平原过渡地带。

参考资料来源：百度百科：长沙

怎样查询商品房备案

问题一：怎样查询商品房购房合同是否备案我来为你解答： 1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案； 2、还可以登陆房管局网站进行远程查询，具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。祝你顺利！房产人阿斌为你解答。

问题二：怎么查询房产局备案你的意思是有没有在网上备案吗？备案了之后你的合同上有合同编号，输入当地所属区域房产局网址，打开网址上面有查询网上备案的入口，输入身份证号码输入密码输入验证码即可查询！如果不清楚网址可以咨询你买的楼盘的置业顾问或者致电114查询当地房产局电话

问题三：如何才能查询别人的商品房备案价格如果是网上签约备案，可以在网上查询，反之，到房屋所在地房屋登记机关查询。.

问题四：商品房合同备案查询系统怎么查询一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。二、如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可；第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

问题五：商品房备案怎样查询去房产局里面咨询，或者社区，到时候就会有人帮你查了

问题六：商品房合同备案怎么查询购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可亲自前往房管局了解合同登记备案情况。

Tips:如果您在网上查询不到您的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么您只要延后几天再查询即可;第二种可能是您将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。您应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。

问题七：怎么查房子是否备案首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案――并且也只能查询这一项内容。如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同，身份证，这样，可以查询你所购房屋的全部信息。

问题八：购房合同是否备案怎么查?商品房才有备案一说,有两种方法:

1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页;

2.至房产网上可以查询,写上合同号即可

问题九：商品房合同备案怎么查询您好，商品房备案合同查询方法：因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“长沙”那么你就得用百度查询长沙房产管理局或者XXX房产管理局*，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位，即可查询。

望采纳

问题十：商品房购房合同备案查询怎么查？如果是广州地区的一手房，可以上阳光家缘官方网站查询，进入信息查询-新建商品房买卖合同查询-录入合同编号、购买人证件等信息就可查询到合同的状态是否已案。如果是其他城市地区的可以上当地的房地产管理局*查询。

长沙市房产网签如何查询

登陆房管局网站进行远程查询，具体程序如下：

1、登录“长沙市房地产管理局”网站，直接在首页点击“合同查询”；

2、点击后进入查询页面，输入合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

3、持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。

扩展资料：

1、长沙市房地产管理局网站是长沙市最权威的保障性住房办事服务网站，为您提供长沙市住房保障对象的公示，住房保障政务公开信息和办事指南，能够及时的发布最新最全的政策法规信息、房源信息。

2、职责范围：

（一）贯彻执行*、省、市基本住房保障与住房制度改革的法律、法规和政策，落实*城镇和农村基本住房保障制度，负责拟订全市城乡保障性住房政策、法规和规章草案以及基本住房保障标准并组织实施；负责拟订保障性住房的准入标准、审核程序、动态管理、退出执行等方面的制度。

（二）负责城乡保障性住房建设的规划执行、计划下达和牵头组织竣工验收工作；参与城乡保障性住房的质量监管；负责协调保障性住房建设相关工作。负责市本级保障性住房的选配、收回、回购、租售、转让和租赁补贴发放、调整、终止以及其他基本住房保障工作。

（三）负责市本级基本住房保障资金的筹集、监管和使用；承担市本级保障性住房的筹集和储备责任；负责市本级保障性住房申请的受理、审核工作；负责配租的保障性住房产权管理、运营管理和维修养护工作；负责市本级保障性住房入住、退出和使用情况的登记检查工作。

（四）指导、管理城乡基本住房保障经办机构、分支机构，负责建立和管理基本住房保障服务网络。

（五）负责全市棚户区改造工作的统筹协调和管理。

（六）负责城乡住房制度改革工作；指导企业住房制度改革。

（七）负责考核、监督、管理全市基本住房保障工作。

（八）指导区、县（市）基本住房保障和住房制度改革工作。

（九）承办*、市人民*和上级主管部门交办的其他工作。

参考资料：房屋网签-百度百科

长沙市房地产管理局

长沙房产证号是几位数

长沙市的房产证编号是怎样组成的

您好，通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证一一对应，可说是房产证的身份证编号。

每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号，还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。

【长沙网端查询】：长沙房产政务信息网需提供：权利人(产权证上权利人全称)；产权证号(产权证号码为产权证上的唯一编号)；证件号码(产权人证件号码,通常是购房人身份证号)

望采纳

西安房产证的编号是多少位？

房产证编号是房管部门内部根据产权登记需要所编的证件序号，以便于产权查询和管理。翻开第一页，左边靠下有编号，编号数字类似盖的钢印，有凹凸感。

一般房产证是这样编写的“西安市房权证XX区字第**********-**-*-*****~1，数字以1开头。具体到可以房屋交易中心就可以查到西安房产证的编号一般是18位。

长沙房产证查询服务电话

不知道查询电话，查询网址可以不？百度搜索长沙市房屋产权产籍管理中心，输入产权证的号码及产权人的身份证号就可以查询

长沙市房产网签如何查询

网签后，购房者可通过以下两种途径进行商品房买卖合同揣查验：

1、网上查验：登陆长沙市房产政务信息网（（gov.0731fdc/，下同）>>在线办事>>个人业务查询>>商品房合同签订查询（提供证件号码、预售证号和房号即可查询）；

2、现场查验：持身份证原件、合同原件，到长沙市房地产交易管理所窗口查询。

长沙房产证过户流程

一、甲方需要提供的材料：a.房产证原件和复印件；b.身份证原件和复印件；c.原始购房协议原件和复印件；d.户口本原件和复印件；e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件；f.如已婚需要提供共有人同意*意见书

二、乙方需要提供的材料：a.身份证原件和复印件；b.户口本原件和复印件；c.如不是当地户口需要提供暂住证

过户流程：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2.卖方需要的材料：身份证原件及*一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料：身份证原件及*一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

税金交清以后就在那里排队等著去拿新房产证。

过户税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

长沙房产政策一套住房几本房产证我在长沙购买了一套住房，面积177平方，但是却有三本房产证，一本8

房产证未满5年，且产证面积为145平米，有大税（营业税），且属于豪宅，需要全额缴纳营业税.对于你来说是二套房，但是你买这套房，过户的时候应该已经缴纳了二套的全部契税了。过户时候会审核你户口上所有人名下的房产的。过户时一般审核的是买方是否为二套房！而且一般二手房过户费为谁买谁出。但是你的房子有大税，且是豪宅，营业税会很多，所以你想快速卖出去的话，房价不能要的太高，如果能包大税为最好。价格合理才有人愿意买，否则那比营业税就把买房人吓住了。

长沙幼升小，资料要不要输入电脑，就是房产证号，出身证号，身份证号

当然是要输电脑的。

长沙买房都是两年半才出房产证吗

1、买房商品房前开发商会有协议说明交楼时间，还有办理房产证的期限，属于违约行为

2、如果早已交楼，有没有房产证，肯定是开发商手续由问题还办不下来，跟去找开发商协商，如果不能出证是否支持退款。

3、如果小区所有业主都是这种情况，开发又不同意协商退款赔偿，可以去联名起诉。没有房产证就对该房屋没有支配权。

长沙房产证加急费用是多少？

房产证办理无法加急办理，只能按照正常程序办理，办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。

《房屋登记办法》规定：

第二十三条

自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

（三）预告登记、更正登记，10个工作日；

（四）异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

房产证办理进度怎么查询？

收件证明上会有领证日期的。一般14个工作日。