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2019年，重庆哪里买房投资最好？ 

猫眼评房2019/06/03 15:19



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其实，对于大多数普通老百姓老说是不怎么喜欢炒房的，有时候也只是迫于环境也加入了进来，毕竟资本决定了一切，特别是对于想要在主城定居的刚需来说。刚需，尽量还是买主城区的核心地段，买自己买得起的最好的地段。

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关于2019年，重庆哪里买房投资最好的话题，思考解析如下，仅供参考：

刚需应该怎么买房

1、渝中区，其实还是最好的，中心还是中心，这点儿改变不了，这里的现金流最好，马上就可以租出去，租金收益也较高。中央公园规划很好，但毕竟中央公园的房子，等发展起来了，5年恐怕都很难租出去的了，你租给谁？当然，估计那里的人也不租出去，直接卖！

2、大坪，差不多算是重庆地理几何的中心，这一片，如果有合适的房子，早点买。因为这个地方的房子，注定会比蔡礼悦、中央公园贵得多，这只是时间问题。

冉家坝，三轨交汇的这一片，同样的，5-10年后，也会比中央公园贵得多，这也是时间问题。三轨交是根本，冉家坝的房价可能不会取决于小区、人口及其它任何口碑、差评，而是地段、政策、配套和定位。

大坪和冉家坝，相当于是交通中心地段，地段决定一切。当然，现在的房价也不算很便宜，只是，现在，冉家坝、大坪，房价和内环外面很多热点地方相比，算是白菜价了，长远来说，要坚信，主城区核心的价值。

3、大渡口的优质楼盘，5-10年以后，大渡口的房价一定会超过很多现在比大渡口贵的地方，这也是必然的，主城老区的认可度，也已经逐渐复苏。

4、如果你没什么钱，又想在主城定居的那种。那么，不建议到江津、璧山城区买房，所谓的划入主城什么的还是算了。建议你要抓紧时间到大渡口买房，当然，随着之前大渡口土拍火了一波，涨价是十有八九的事，一定要相信核心的价值。

5、如果你确实没什么钱，最起码，也要去陶家或者江津双福这种城郊结合部弄一套。这些地方，可能跟北边的新区相比较差距还比较大，但是这里的房价还是比较低的了。对于穷人来说，重庆绕城高速里面，只有这些地方最适合上车了。

内环以外的购房推荐

1、北区，内环以外的北区，还是礼嘉最好，一定要相信礼嘉的价值，不要被误导了。能够买礼嘉，就一定要买礼嘉。礼嘉这个地段，就位置来说还是比中央公园好一些，比上不足比下有余吧。但是比龙兴、鱼嘴、唐家沱之类的，定位、环境什么的还是要好不少。

内环外面的北区，礼嘉不能说是绝对的中心地段，但各方面还是排的上号的。

2、西区，一路向西有点儿苗头，但目前不明朗。如果能够买大学城，还是要赶紧买。大学城经过这么多年的发展也已经成熟了，重庆向西大学城是跨不过的地方。

3、茶园，现在价格也真的不低了，东站的到来会助推一波，你看挨着的界石都能拍7000多。

关于有钱人的购房选择

1、重庆来福士广场，重庆雷打不动的中心，无论咋个变，要相信重庆未来的发展一定是不错的。

2、主城区的别墅，买。

3、江北嘴、南滨路、北滨路，买。

关于房价洼地的问题

以前人们老是说整个大渡口都是房价洼地，是重庆主城区最大的洼地，这不，经过土拍之后，都觉得不低了已经。其实大渡口这个地方的房子买来之后，升值空间恐怕还是要比巴南大一些吧。所以，能够买大渡口的，真不推荐巴南区，距离决定一切。

巴南区的滨江路，也就是巴滨路，江景房的名号也算是洼地。巴滨路能够pk对面的钓鱼嘴吗？很难说，钓鱼嘴的现在不知名，不过大渡口在未来也会诚心的去打造一波吧，现在也是白菜价，就看你愿意不愿意去赌一把了。

巴南区的李家沱，也是洼地，其实位置还是不错，只是没有被重视起来打造好，结果成了现在这样有点儿尴尬的地位，跟九龙半岛相比还是差了那么一些，九龙半岛可以说是九龙坡区蓄力的大招。

陶家以及江津双福之类的地方，是一个最容易被忽视的地方，对于确实资金少的人，这里可能确实是一个上车的好地方。毕竟，你也找不出多少比这些地方性价比还高的了。

关于买房

1.搞清楚自己买房的目的是什么。自住、改善还是投资，目的不同方向也不一样，级别不同，需求也不同。

2.首套是刚需除了钱之外什么都不要管，因为这些基本和你无关。

3.刚需什么时候买房？随时！只要你能负担的起这套房子。

4.买房可以多比，但不要贪心既要便宜，又要交通，要学区，还要品质。这样的买房心理永远买不到房子。

5.能买得起重庆核心就买重庆核心，能买的起远城区就买远城区，量力而行。

6.先上车再选座位，或者等有足够的资本再换座位。

7.首套房的“房票”，意味着低首付、低利率。能买90余平米小三室，就不要买80平米的两室。

8.受房地产限售政策的限制，2019年市场流动性依然不容乐观。购买投资性房产的买家，一定要记住，买能套现的房子才是王道。总价低、自住率高者优先。

9.最后，重庆真的是一座具有发展力的城市，在楼市方面也是如此！

以上就是关于买房子建议，公众号运营的个人观点和分析，仅供参考，不作为买卖的指导。

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珠海房价2020价格

珠海房价2020价格

珠海作为大湾区桥头堡，又是一个与港澳陆路相连的城市，所以其房价自然是非常好的。根据相关数据显示，2020年上半年珠海各片区房价均有所增涨。

众片区中，唐家、斗门、金湾、横琴片区等额增长为明显。并且，伴随着珠机城轨和横琴口岸的开通，所以横琴房价即将全面破7。而金湾片区可能因为航空新城配套的丰收，而进入30000+的房价时代。

根据2020年8月第五周珠海楼市的数据消息，珠海楼市二手房挂牌价从20822元变为20813元，本周下跌9元，由涨转跌。珠海楼市近三周在售二手房数量为24543套，24428套，24381套，上下震荡。

珠海房子均价多年一直处于20000+的时代，在广东省内其房价已经不低了，仅次于深圳、广州，位列第三。

买二手房的技巧都有什么买二手房要注意什么

由于一手房价格比较贵地理位置又不好，在同等价位地理位置比较好的情况下，不少人也会选择去买二手房，买二手房的技巧都有什么?很多人都是第一次买二手房，之前没有买过，所以不知道怎么买，来看看买二手房要注意什么?

一、买二手房的技巧都有什么?

1、进行产权调查

产权纠纷是容易出现的问题，购房者如果想要尽量避免购买二手房的时候出现产权纠纷的问题，那么购买二手房之前一定要进行产权调查。如果是小产权、安置房等类型的房屋坚决不要买，还要避免购买没有电梯并且不方便孩子读书的多层小区，小区物业服务特别差、车位严重不足的小区也要避免，这些对我们今后的生活都会产生很大的影响。

2、选择靠谱中介

不少人都是通过中介*来买房，这种方式确实能够帮助购房者减少购买二手房的麻烦。但是购房者在购买二手房的时候需要选择正规、口碑好的中介*，同时还应结合网上的一些咨询对房产中介进行分析，通过观察和网上评价、熟人的介绍，选择经验丰富的经纪人，选择了可靠的房产中介的话，就能降低二手房交易的风险。

3、进行资金监管

有些不怀好意的人会利用二手房进行诈骗，骗取购房者手里面的购房资金，所以进行二手房交易的时候，大家还需要注意自己的资金安全问题。进行二手房交易的时候，不论是先交钱再过户，还是先过户再交钱，对于双方来说都没有保障，最好的方式就是选择资金监管，进行了资金监管的二手房交易，一般是等过户完成后再将房款转到卖方账户，都购房者来说也比较安全。

二、买二手房要注意什么

1、因为银行*是根据评估*出具的评估报告来放*的，所以评估*评估的越高，你就能*更高的款。这个不会对你有什么坏的影响，只要有足够经济能力支付月供。

2、这个价钱有点高，海怡湾畔是和记黄埔*开发的，是属李嘉诚旗下的*，楼的质量是可以相信的，但是唐家目前来说价钱还是低于市区的。不过具体价钱多少还要参考装修、格局、楼层、景观等其它因素，这个要具体问题具体分析。

3、要验业主房产证专业术语叫查档，要在吉大房地产交易中心去查，那是主管房地产的行政机构，属官方信息，还是可靠的，要50元每次，这个中介可以代办，自己不放心也要去查询。

买二手房的技巧都有什么?买二手房时跟买一手房时注重的技巧是不同，特别是二手房的房屋安全性、风险性等都是购房者要细看的。买二手房要注意什么?如果不清楚自己买二手房时该留意什么内容，一定要多请教专业人士。