济南写字楼网(济南写字楼哪些地方价格比较便宜)
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济南市的写字楼都集中在什么地方
济南的CBD/CLD主要集中在二环东路向东,比如华龙路的嘉恒大厦,发展大厦.还有山大南路的东环国际广场,是济南最大的写字楼
济南开*办公室选在哪里比较好
要考虑到很多因素，可参考如下：
要考虑到所处的行业，一般选择行业聚集地。
要考虑到位置，一般选择交通便利的地方，便于招人。
要考虑到政策税收等的优惠，有些园区是有政策优惠的。
可以在一些大型线上网站如安居客，百度贴吧“济南写字楼吧”
可以百度搜索关键字比如“济南写字楼出租”进入百度贴吧问问
也可以直接去各大写字楼物业问问，或者找专业的商业地产*咨询。
济南汉峪金谷有多少个写字楼
15个。根据查询济南汉峪金谷*显示，济南汉峪金谷共分为5个区，已有兴业银行、齐鲁证券、山东海洋投资有限*、*邮政储蓄银行等企业入驻，共有15个写字楼。济南汉峪金谷位于经十东路以南，舜华南路以东，莲花山以西，龙奥北路以南，汉金项目总占地面积约667亩，规划地上建筑面积约410万平方米，总投资约230亿元。共分为东西两个片区，其中凤凰路以西为A区，占地面积约424亩。
济南写字楼哪些地方价格比较便宜
写字楼的价格受多方面因素影响
济南写字楼的位置。处在繁华成熟商圈的写字楼一般比较贵一些，而新开发的商圈则相对较低。就济南而言，高新舜泰广场，汉峪金谷等东部商圈比济南西客站要相对贵一些。而西客站初期为吸引招商投资也会有政策扶持
写字楼周边交通。写字楼附近有公交地铁的比偏远地区的要贵一些。交通便利也非常有利于业务的拓展和职工的招聘，所以尽量选择公交地铁附近。
所处行业特性。很多特定行业产业园对特定行业有优惠政策扶持，比如电商产业园，工业产业园，文化创意产业园等。
员工招聘。选择写字楼也要考虑员人招聘是否容易，偏远的写字楼便宜，招人也困难。
总之涉及的因素很多，要根据实际情况选择。这是济南写字楼“冯静探房”给您的几点建议
写字楼的中央空调过滤网,物业有责任定期清洗吗
您好，很高兴回答您的问题：
2017物业费包括什么呢？公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
希望能帮助到您，谢谢！
济南高档写字楼有哪些
历城-东环国际广场
历下-丰利大厦
市中-泉景恒基商务
历下-博瑞商务中心
历城-东方丽景大
历城-嘉恒大厦
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历下-金泉大厦
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历城-环保科技园
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历城-群康大厦
历下-历东商务大厦
天桥-天桥区汇鑫大
历城-世纪财富中心
槐荫-建邦大厦
市中-山东新闻大厦
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历城-汇展香格里拉
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天桥-名人时代大厦
泺文路时代摩尔
写字楼是商业地产吗
问题一：写字楼属于什么地产?广义上，商业地产可按不同标准细分，其中按用途分类比较符合实际，也比较容易理解。一般分为如下4类：
（1）商业经营类物业。包括商业街、百货商场、购物中心、超市、*门市房矗产权商铺、展览中心等。
（2）办公用物业。包括写字楼、商住两用楼（SOHO式办公）对外出租的***办公楼等。
（3）餐饮酒店类物业。包括餐馆、饭店、酒店、酒吧、快餐店、咖啡店、宾馆、旅馆等。由于房地产开发向深度和广度扩展，房地产与宾馆、酒店的嫁接趋势明显，出现了产权式酒店、公寓式酒店、经济型酒店等类型，开发商考虑把“宾馆服务”装进自己开发的房屋内，不再局限于商业经营内容，显然是一大拓展。
（4）仓储、厂房类物业。是物流的重要组成部分，联结生产和消费，包括仓库、存储罐、标准厂房、工业园区、物流港等。
问题二：写字楼是否属于商业地产商业地产分两部分商铺和写字楼耽
写字楼分为五十年产权纯写字楼和七十年产权的商住两用楼
问题三：投资商业地产别任性公寓商铺和写字楼投资哪个好投资公寓有何优势？
总价低，周期短。公寓的这些特点满足了手头有“小钱”的投资者的青睐。公寓产品以小户型居多，门槛低，投资很灵活，因此投资价值与机会往往较其他住宅产品有优势。
从公寓产品本身来说，市面上的公寓分为精装修和毛坯两种。一般精装修公寓，厨房配套、卫生间配套设备齐全，拎包入住，方便快捷。在选择毛坯公寓时，要关注它的户型，是否方正，一般而言，方正的户型空间浪费较小。业内人士建议投资者购买位于城市核心或者商贸活动极为繁荣的区域，或者考虑公寓附近的办公场所性质，最好是中、高档写字楼居多。
投资商业地产别任性
商铺投资首选地段
投资商铺与住宅不同，地段是选择商铺的不二法宝，好的地段是保证商铺升值保值的要素。好的地段除了指的是城市核心区之外，还应重点考虑商业的聚集性效应，即在商业比较集中的地段各个商业体会互相借力，形成良性发展。单体商业可辐射范围较小，投资增值保值的可能性会相对小一些。
另外，选择商铺，要选择品牌开发商运作的项目。除了品牌开发商有丰厚的商业运作经验外，后期宣传效果也很重要，从长期发展前景来看，还是“傍着大牌好*”。
即使在同一小区的不同住宅、同一栋楼的不同商铺，租金都会有差异。因此，对于投资者来说，如何定位自己的投资对象、如何选择商铺、如何进行经营至关重要。
技巧一:商铺投资的目的
购买商业用房的目的大致分为两类:一类是用以出租或转手*赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭*的形式支付房款,用按揭形式购买的则可以实现租金供*的目的。
另一类是作为资金保值并升值的手段。商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。此外,有相当一部分自营性质的经营商,为店铺的保值和业务的长期发展而选择购买店铺的策略。尤其是在中心商圈的店铺更受他们青睐,比如设立形象店、旗舰店,展示企业实力、提升企业形象,从而进行品牌传播。
技巧二:租用还是买产权
产权商铺可以自用、转让、继承、出租或用于抵押;而以租赁方式取得的商铺相对保障就少的多,尤其是发展前景好的商铺,租金自然水涨船高,经营者额外负担加重,投资收益却日渐减少。
目前市场上缺少规模化的产权商铺,大部分商铺都是多次转租,而且租金逐年上涨,所以对于实际经营者而言苦不堪言,市场期待产权商铺的呼声越来越高。
技巧三:商铺投资方向
根据商铺类型和所在区域可将投资方向划分为:纯商业区店铺、办公楼底商、住宅底商。
一般而言,办公楼底商是作为配套使用的,总面积少,价格比较低廉,经营业态以餐饮、各类水吧酒吧、副食等为主,业态无法覆盖,人气不是很旺。
住宅楼底商一般是为居民区服务,前提是必须有足够的消费人群。
纯商业区内的店铺租售容易、投资收益明显、回收年限相对短所以备受青睐和追捧。
技巧四:商铺投资,几时出手最划算？
一般来讲,开发商都会采取预售的形式进行销售。预售也就是期房,此时的价格是相对实惠的,这时购买比较划算。但是必须综合考察开发商的实力和建设周期,因为签署合同后,购买者就要开始还款,而此时尚无法经营或出租,有一段时间是没有收益的。
技巧五:如何选择铺位位置
一个成熟的休闲购物中心,铺位已经逐渐被淡化。因为有足够优越的购物环境、有效疏导人流的室内步行街,所有的店铺都已经成为一个整体,关键就在于自己的经营特色是否能吸引住人。
当然,室内步行街交叉处、主入口处和SHOPPINGMALL共享空间的店铺因为先天条件好,每一个逛商场的人都会经过,所以更受追捧,但是相对价格会更高,所以选择时也必须全面权衡。
投资商业地产别任性
写字楼
投资写字楼地段也很重要，看周边是不是有商务氛围。当然，写字楼自身价值也不……>>
问题四：写字楼商业地产领域，到底什么是所谓的五大行你所问的商业地产领域的五大行是指商业地产五大代理行吧：高力国际、仲量联行、戴德梁行、第一太平戴维斯、世邦魏理仕
问题五：写字楼属于什么地产？是否属于商业地产的范畴？商业用地，50年产权
问题六：什么事商业地产？什么是住宅地产？什么是办公写字楼地产？商业地产包括写字楼立项和商业立项两种，其中写字楼立项的产权年限是50年，商业立项的产权年限为40年。写字楼的用途是办公，而商业则作为经营用途。不过商业立项的房屋时可以作为经营用途的。现在*出台的限购政策只是限制购买住房，与商业地产无联系，楼上的尽管放心。相反商业地产的春天将要来临，您的房子会升值的！
问题七：商业地产和商务地产是一回事吗？商业地产的形式多样，主要包括购物中心、百货、超市、商业街、主题商场、专业市场、写字楼、酒店等。
工业园区一般不划为商业地产。实际上大家看到很多地产形式，是融合了住宅地产、商业地产、工业地产、旅游地产等的复合地产。界限不一定划分的那么明确。比如酒店，可以划为商业地产，也可以划为旅游地产。
有一点需要说明，在国内商业地产的研究才刚刚起步，缺乏科学分类方法。
简而言之，商务地产更多用于商务办公等生产行为，而商业地产则更多用于居民消费。
在广义上，商务地产指用于各种办公、交易等经营用途的房地产形式。因在商务地产聚集区域，写字楼是其核心，满足办公需求，而少量酒店、商场等物业，更多属于辅助性，用于满足从商务办公需求中衍生出来的其它需求。
商业地产则不同，其主要用途是满足居民购物、休闲、娱乐消费等需求，表现形式则从各类住宅底商、沿街商铺、商业街到Shopping Mall等。
在狭义上，商务地产仅指写字楼类物业。但随着经济的发展，建筑类别渐有综合之势，一些写字楼物业，也开辟了大面积的区域用于酒店、商场的经营，这类物业被称为商务地产综合体，也属于广义上的商务地产。
问题八：写字楼属于商品房吗？写字楼区别于其他房屋，是房屋属性的分类；在现代社会早已有之，***、企事业机关的办公楼也属于写字楼性质。
而商品房概念，在我国才出现不到30年。因为倒退30年，我国大陆境内房屋是不能作为商品进行买卖流顶的，所以那时没有商品房。商品房有其特定含义：列入本地区商品房投资计划、资金由建设单位自筹、土地属性是国有的且经使用权有偿出让或转让获得、不是自用而是为了*所建造的房屋。满足以上全部条件，才可称之为商品房。它可以是厂房、商铺、写字楼或者住宅。具体建什么属性的房屋服从于城市规划。
问题九：你好，请问写字楼是属于商业还是属于住宅？谢谢！关键是看这个地块本身的性质。如果那个地块是商业地块，建设的楼宇也批准作为商业性质的地产，就是商业性质；埂果地块是商业住在用地，楼宇报建申报为商住楼，那就是商住楼性质；如果地块是居住地块，楼宇也是住宅性质，那就是住宅。
问题十：我想投资商业地产，买个写字楼，请问风险大吗你想买写字楼？不是吧大哥，你疯了现在房价都下跌呢，我建议你最好不要买，写字楼我也不懂多少，你还是去专业的写字楼网去了解吧，比如济南写字楼网。
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