威海房屋出租，威海房屋租赁备案都交哪些税2023年
威海房屋租赁备案都交哪些税2023年
2023年威海房屋租赁备案交的税如下：
1、房产税：按法律规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执*管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税；
2、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花；
3、城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，计算缴纳城镇土地使用税。依土地的等级及适用的土地等级税额，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税；
4、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税；
5、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，应以缴纳的营业税额为计税依据，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%；
6、个人所得税：个人出租房屋，月收入在4000以上的，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
【法律依据】：
《**城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
威海暂住证如何办理
威海住证去暂住地*派出所或者受*机关委托的社区服务机构办理。应当提交本人的居民身份证、近期免冠相片、固定合法居住处所证明和婚育证明，此外还需提交就业的，半年以上综合保险证明、稳定就业证明或者投资、经商等相关证明材料、作为人才引进的，按照市*批转市*局关于调整现行户口政策意见的通知规定，提供学历证明、专业技术证明、能力业绩证明等相关证明材料。
办理暂住证有哪些用途
1、按规定申请子女就近接受九年义务教育；
2、申请参加专业技术职务的任职资格评定或职业资格考试、登记；
3、参加各类学历教育和非学历教育的学习、职业技能培训和*职业资格的鉴定；
4、免费享受*规定的计划生育基本项目的技术服务和卫生防疫服务；
5、参加市劳动模范、文明市民等光荣称号的评选；
6、向有关部门申报科技成果并获认定、奖励及资助；
7、按规定申领机动车驾驶证和办理机动车入户手续；
8、在暂住证有效期限内可凭暂住证进入特区，不需再办理边防证。
【法律依据】：《居住证暂行条例》第九条
申领居住证，应当向居住地*派出所或者受*机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的，*派出所或者受*机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的，*机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民*在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。
威海办居住证要多久
办理居住证需要15个工作日，并且不收费。
办理护照需要备齐以下资料
1、《*公民因私出入国(境)申请审批表》.
2、4张彩照，身份证。
3、户口本原件及复印件（B5纸）。
4、时间大约需要三周。
办理居住证需要的材料
1、本人居民身份证、居住、就业或连续就读等证明材料。
2、居住证明包括房屋租赁合同、租赁登记备案证明、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。
3、就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等。
4、就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
扩展资料：
居住证的办理流程
一、居住登记
1、流动人口自到达居住日起3个工作日之内持本人身份证、居住、就业或连续就读等证明材料，到居住地*派出所申请办理居住登记。
2、通过互联网登录“*居住登记平台”;据实填报流动人口信息，并于10个工作日内持本人身份证、居住、就业、就学等证明材料，到居住地*派出所申报居住登记。
二、居住证办理
1、*派出所户籍民警对流动人口提交的申请材料进行初审，认为符合申领条件的，当场受理，并打印《居住证申领表》和《居住证领取凭证》。
2、申请人凭《居住证领取凭证》到居住地*派出所领取居住证。
3、注意办理居住证的前提是已经进行半年以上的居住登记。
参考资料来源：百度百科-居住证
威海买房需要注意什么尤其是二手房、顶账房。*怎么办理
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意*的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋*的书面文件。
3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得*。
6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供*部门对其上市交易的批准书。
7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入*公告范围的房屋或被*征用的房屋；被人民*或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。
8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业*提供的服务项目及收费标准。
9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押*时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭*的付款方式，则须按照规定办理*手续。
威海市公租房申请条件及流程
法律主观：
目前各个城市的房价如此之高，对于各位年轻的小伙伴们以及收入较低的朋友们来说，*开放公租房的申请条件无疑可以缓解大家的压力，但是大家也是需要了解公租房的申请条件以及申请流程等相关信息。一、公租房申请条件和申请流程公租房申请流程：（一）提出申请。申请人向户籍所在地提出公租房的申请，并填写公租房申请表格。提交相关材料。申请人在申请公租房时，需提供以下证件：户籍证明、居住证、身份证、劳动、工作合同以及住房状况等，承诺对资料的真实性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。（二）对申请人员进行审核。相关部门对申请人进行审核。审核通过的，运营机构出具登记证明，报区（县）住房保障机构备案。复审。区（县）住房保障机构应对审核情况进行抽查，有不符规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应及时落实整改。（三）轮候供应。对符合条件的，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合*规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。（一）有稳定工作是指：1.与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员；2.在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户；3.在主城区退休的人员；4.*机关、事业单位在编工作人员。社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。（二）收入限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市*将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。市、区*引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。（三）无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。（四）住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证*载的面积计算;有多处住房的，住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。（五）住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。二、公租房怎么申请办理公租房的时候，很多人有一个误区，那就是公租房有时间的限制，其实这是错误的。根据我国的公租房暂时管理办法规定，公租房随时都可以进行申请，这点大家可以放心。申请公租房需要的条件有几个：如果有单位，可以跟单位的人事部门进行申请，让他们打一个单子，帮助自己去住建部申请，这样可以省去不少时间，一般单位是一批一批办理。如果准备申请公租房时，要先了解相关的基本法律法规，我国的公租房的规定主要是参照《公共租赁住房管理办法》进行办理，大家可以在百度上搜索一下。申请公租房会比较省钱，一般一个月几百元即可，有的地方甚至一两百元，不过作为申请人，必须是本地人，如果是外来务工人员，在本地稳定就业要达到当地的规定年限才可以。三、什么是公租房公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由*投资或*提供政策支持的其他投资主体，属*或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。
法律客观：
《上海市共有产权保障住房管理办法》第十九条
去青岛旅游好还是去威海旅游好
威海值得去旅游，建议去这样的小城市去逛一逛，放慢节奏，会发现生活原来还可以这样享受。
青岛和威海都是沿海城市，都可以享受大海带来的乐趣，但又有一些区别。青岛尽管算不上大城市，但最近几年的快速发展也已经成功挤入一线城市，大城市的拥堵喧闹和大城市没什么区别。威海是一个新兴的中小城市，拥有中小城市的宁静与安逸，干净无暇似乎已经成了威海的一个标签。
青岛的两个最佳观景地
一个是小鱼山，一个是信号山。这两个山的景色都很经典，不分伯仲，但是看到的景色又不完全一样，建议两个山都去。两座山都不高，从爬山的难易程度来看，青岛的两座山难度较小，只要15分钟就能到顶，这样对体力差的游客特别友好。
在小鱼山上看，第一海水浴场才是真正的半月湾，整个海滩完美地呈现出新月形。小鱼山和信号山都能欣赏到青岛的老房子，但是小鱼山离得更近。两座山顶也都能看到地标性建筑——栈桥。
威海拎包入住的出租屋交房标准
威海拎包入住的出租屋交房标准会有所不同，具体要根据当地的规定和政策来确定。拎包入住的出租屋应当满足以下基本标准：
1、房屋安全：房屋结构牢固，没有明显的安全隐患，如墙体、地板、天花板等无明显损坏或漏水。
2、基础设施齐全：房屋内应配备基本的生活设施，如*的厨房和卫生间，并且设备正常运行。
3、环境卫生：房屋内外环境整洁，没有严重的脏乱差现象，如无异味、无垃圾和*渍等。
4、生活便利：房屋附近应有基本的生活配套设施，如超市、医院、学校等，交通便利。
5、合法合规：房屋的出租必须符合当地的法律法规和政策，有合法的出租资质，并且合同明确、合法。
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