东营二手房产网 东营二手房中介有哪些,那个最好
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东营二套房*利率
第二套房*利率
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我国对于高速猛涨的房地产行业实施了不少相关政策，对于*购买首套房、二套房及多套房等情况都制定了相关的利率标准，下面就随小编一起来了解下第二套房*利率吧。
一、第二套房*利率
第二套房*利率一般是在代价银行规定的基准利率上，调整为1.1倍来执行的，譬如说：1、商业*买二套房不超过6个月的利率为5.6%，其1.1倍就是6.16%。6-12个月的利率为6%，其1.1倍的执行利率就是6.6%。1-3年的利率为6.15%，其1.1倍的执行利率就为6.765%。3-5年的利率为6.4%，其1.1倍的执行利率即为7.04%。而5年以上的利率为6.55%，其1.1倍的执行利率即是7.205%。
2、公积金*买二套房
选择公积金*购买二套房，其5年以内*的基准利率为4%，执行利率就在4.4%。而5年以上的基准利率为4.5%，其*的执行利率就要以4.95%来计算。
二、二套房*利率调整有什么作用
我国对于居民购买的第二套房产的*利率调整主要是控制信*风险，想必很多人都认为房地产行业就像一个很大的泡沫，飞速胀大的同时，蕴含着无数危机，一不小心就爆炸破裂了，这时候限购、调整房*利率都是胃口给房地产市场降温，中和、调控好整个房地产行业。
譬如说二套房*利率上浮10%，意味着其首付比例也相对提高了，想要购买二套房的，就需要支付更多的首付款，在一定程度上降低了降低银行信*的风险，还可以缓解房价涨幅过快的现象，从而降低了投机意愿，让更多的人可以买上房子。
编辑小结：以上就是关于第二套房*利率的介绍，一般来说购买二套房的执行利率都是以其基准利率的1.1倍来计算的，希望小编分享的内容对大家有帮助。
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公积金二套房*利率
【算一算你家装修要花*】
现如今，二手房首付是许多消费者们购房时所关注的话题。但是在面对千变万化的买房政策的时候，消费者们对于里面的条文规定总是一知半解的。那么，公积金二套房*利率是多少呢？买二套房该注意什么呢？下面我们就一起来探索答案吧！
一、公积金二套房*利率是多少？
如果你用公积金*买房的时间把控在五年以内(包含五年)，那么基准利率就是 3.50%，1.1倍基准利率为3.85%。如果用公积金*买房的时间在五年以上，那么基准利率就是4.00%，1.1倍基准利率就是4.40%。需要注意的是：用公积金*买首套房应该按照基准利率来执行，购买二套房应该按照1.1倍基准利率来执行。
二、买二套房该注意什么？
1.尽量选择公积金*
其实用公积金*购买二套房依然可以享受一些优惠政策。假如你第一套房采用了商业*，那么用公积金购买第二套房子的时候就依然可以享受首套房政策;如果你购买第一套房也采用了公积金*，那么只要你还清了第一套房的*，依然能够享受首套房政策。
2.及时备齐资料
因为办理房屋*的步骤非常多，特别是办理过户或者抵押的时候需要消耗很长的时间，所以大家一定要尽可能的提前准备好相关资料，这样才能够尽快办理好。需要注意的是：收入证明是比较难办理的一个环节，所以大家一定要提前做好准备。此外，如果你是一名单身狗，就要提前准备好单身证明哦。
编辑总结：上文给大家介绍了公积金二套房*利率以及买二套房该注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解过更多关于公积金*利率的相关内容，就可以继续关注我们的网站哦！
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东营大学生购房补贴政策2022
根据《关于加强和改进新时代东营人才工作打造黄河三角洲特色人才集聚高地的若干措施》(东发〔2022〕8号)文件规定,经研究,拟于11月1日起登记发放大学生人才购房补贴。符合购房补贴条件的大学生,可登录东营市人力资源和社会保障局网站(*dylss.dongying.gov*/)东营市“人才服务在线”购房补贴模块进行注册登记。
一、补贴发放范围
全职在我市企业工作或自主创业,且2020年12月29日(含)之后(新建商品住房以《山东省新建商品房买卖合同》备案时间为准,二手商品住房以不动产登记证登记时间为准),在我市首次购买商品住房的全日制博士研究生、硕士研究生和“双一流”高校本科毕业生,分别给予20万元、10万元、5万元一次性购房补贴。并需满足以下条件:
1.在我市正常缴纳企业职工社会保险满1年以上。
2.需取得相应学历、学位证书。
3.申请人在我市首次购买商品住房,未享受我市其他人才购房补贴政策。已享受或正在享受根据相关政策核发的住房补贴的,可申请购房补贴,但需终止发放未领取的住房补贴。承租租赁型人才公寓的和公租房的,自购房补贴发放后30日起不再享受人才公寓和公租房租赁政策。
4.首次购买住房为新建商品住房的,须在办理《山东省新建商品房买卖合同》备案后,方可提出购房补贴申请;首次购买住房为二手商品住房的,须在不动产登记证登记后,方可提出购房补贴申请。
5.夫妻双方均符合申请条件的,可分别提出申请,享受对应标准的补贴。
6.申请人领取购房补贴后,购房合同网签备案原则上不得撤销或变更,因特殊情形需要撤销或变更的,应先行退回已领取的购房补贴。享受购房补贴的住房,自购房补贴申请之日起,购房人在东营累计缴纳企业职工社会保险满3年方可上市交易;购房人在东营累计缴纳企业职工社会保险不满3年确需上市交易的,应将购房补贴全额退还,方可办理房产交易登记手续。
二、发放通道及流程
1.符合条件的大学生自2022年11月1日起登录东营市人力资源和社会保障局“人才服务在线”模块,输入个人姓名、身份证号、手机号码进行注册。系统通过大数据校验比对学历学位、社保缴纳等信息(“双一流”本科生、国(境)外留学生、未能通过校验比对的大学生按系统提示上传相关材料),并按要求上传个人《山东省新建商品房买卖合同》和《不动产权证书》。
2.系统登记的大学生人才购房补贴,经*人才工作领导小组有关成员单位审核通过后,由县区、市属开发区人社部门对审核通过的人员名单进行公示,公示期为5个工作日。公示期满无异议的,按规定程序进行发放。
三、注意事项
1.本次补贴发放登记截止日期为2022年11月15日。
2.购房补贴按照属地管理原则,由大学生人才工作单位所在地县区、市属开发区人社部门进行发放。
3.购房补贴一次性发放至登记大学生社会保障卡金融账户,发放时通过短信告知相关人员。
4.补贴人员务必保证已办理并激活社保卡。
5.*:
社保卡问题*,0546-6378656、0546-6378657;
东营市公共就业和人才服务中心毕业生就业科,0546-6378978;
东营区公共就业和人才服务中心,0546-8207360;
河口区公共就业和人才服务中心,0546-3661609;
垦利区公共就业和人才服务中心,0546-2521015;
广饶县公共就业和人才服务中心,0546-6453336;
利津县公共就业和人才服务中心,0546-5623465;
东营经济技术开发区人力资源部,0546-8325337;
东营港经济开发区综合服务局,0546-8019755;
市现代农业示范区管理中心社会事务科,0546-2622888;
省黄三角农高区组织人事部,0546-8908102。
东营二手房中介有哪些,那个最好
中介有很多，东城运河路一条街，西城大部分在西三路和淄博路路口附近。但是在选择的时候要选择经纪人好的。
在二手房交易过程中，经纪*无可非议是其中一个桥梁，所以，今后北京乃至全*的经纪*必将走向一个高峰，经纪人的地位也会得到更多市民的认可。
买卖注意
（1.）房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
（2.）房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分*均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介*忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
（4）.土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，*可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
（5.）市政规划是否影响
有些房主*二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临*，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于*，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的*规定，买受人购买时要避免买卖合同与*法律冲突。
（7.）单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
（8）物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
（9）.中介*是否违规
有些中介*违规提供中介服务，如在二手房*时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗*出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
（10.）合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
东营房产网的特色板块
【网友传讯】东营的网友可直接在线发布新闻，无须等待，让更多的浏览者了解最新动态。
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网站所有板块均为免费，网址好记易懂，一句【动心点啦】即可深入脑海
东营董兴花园玥府怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：东营董兴花园玥府
城市：东营
别名：垦利·玥府
楼盘位置：东营区北二路21号（北二路与同盛路交汇处，董集镇*东邻）
开发商：东营市益通房地产开发有限*
产权年限：70年
建筑类型：多层,
公交线路：董集镇*(公交站):垦利10路;董集(公交站):131路;132路;134路;139路;19路;垦利-郝家;垦利15路;车宫村(公交站):131路;132路;134路;139路;19路;垦利10路;刘家(公交站):132路;134路;19路;垦利-郝家;润都大厦(公交站):垦利10路;刘家村(公交站):131路;139路;垦利15路;华信二手车市场(公交站):131路;132路;134路;139路;垦利10路;日泰管业(公交站):134路;19路;官庄(公交站):垦利-郝家;官庄村(公交站):垦利15路;
其他交通方式：公交路线：附近有19路、139路、134路、131路公交车
自驾路线：从北二路与黄河路出发，驾车向西行驶至同盛路，即可到达项目。
交通状况：横跨东西城城市主干道——北二路就在家门口，淄博路延伸至西郊，交通路网四通八达，10分钟畅达西城繁华商圈商圈，离家再远，条条大路也能即刻回家！
规划信息：其占地面积为23452.3平方米，容积率，绿化率35%，共7栋楼，停车位车位配比1:1
周边配套：商业：百货大楼、蓝海禧华大酒店、
医疗：胜利油田中心医院
学校：神州天立小、初、高一站式教育、董集中学、董集实验中学
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
买新房，就上搜狐焦点网
东营128万二手房怎么买
1、直接到房产中介实体店，去实体店了解当地的二手房信息或*房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息。
2、房地产网站，也可通过房产中介经纪*来促成买卖。房产中介经纪*收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪*的。
本文链接：http://www.okyx8.com/html/87958455.html
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