双阳房屋出租 鲤城区全面推动“房屋租赁登记备案”服务事项

房屋*描述怎么写

问题一：房屋*信息怎么写房屋*信息

北京市秀水花园新房（齐鲁制*厂北50米），18号楼面积103，两室两厅，双气，带地下室，价格面议！

电话：

联系人：张大毛

中介勿扰

问题二：房屋*信息怎么写？房屋*信息北京市秀水花园新房（齐鲁制*厂北50米），18号楼面积103，两室两厅，双气，带地下室，价格面议！电话：联系人：张大毛中介勿扰

问题三：我想卖房子可是不知道怎么写信息房屋*告示（房屋*广告）主要写明您要*房屋的地段、小区、产权、面积、户型、结构、楼层、朝向、建筑年代、装修程度、屋内设施以及*价格等内容，还要写明联系人以及*或其他*。

售房告示（售房启示）要求以简单的格式、通俗的文字、清晰的条理把将要*的房源信息展示出来。售房告示（售房启示）可以说在大街头小巷随处可见。

范本：

本人现有**路**小区**平米两室两厅二手房房屋一套欲*，房子为商品房，完全产权，框架结构，南北通透，所在楼层第8层，总共18层，房龄5年，精装修，屋内设施齐全。因本人急用钱，现欲低价*，*价格为**万元。有意者请联系！联系人：**先生；*：**********

问题四：房源标题怎么写房源标题大全

别墅房：边套送花园送车库满五年唯一免税率只因急售

毛胚房：毛胚价这里圆你设计梦满五年唯一房王松推荐

婚房：家的首选爱的始点梦的归宿满五年唯一王松推荐房

多层，得房率高，黄金楼层，视野好，无遮挡，采光

低于市场价30万满五唯一房急急急急急急急急急急王松推荐

好梦难成真好房难遇到淘得此房来此际即无憾王松推荐房

房型正风景佳高层全配豪华装满五年唯一房王松推荐亲

满五唯一精装修南北通透双阳台淘得此房来此际即无憾

南北正通两面阳百鬼莫入房型正位高全景揽天下独居百花中

南风进出不折曲闭卧阳台伴日落安逸舒适佳人陪王松推荐

好女嫁好男好房配好主通透房子高层楼王松推荐

南北通透满五年双室双厅双阳台近水楼台先得月近地铁

景色连天景迷人爱人相伴永相随高层精装南北通透满五唯一房

高层全配满五年中心位置观全貌花草树木身边绕安静舒适之家

高层通透可揽月小桥流水可见鱼梦幻人家醉红尘王松推荐

高层精装满五年南北通透不遮阳爱人相伴白头携王松推荐

高层精装满五年梦幻人家温馨室南北通透王松推鉴

万里挑一人家梦中追求家园满五唯一装修全送房王松推荐

爱江山更爱美人美人爱家庭更爱好房一选多得何乐而不为

通透啊高层啊满五啊唯一王松推荐房

红花配绿叶满五配唯一好梦知时节春前温馨室王松推荐

不管你人在何处这里永远都是你最温暖的家王松推荐

梦里有她心里安生活有他梦长存南北通透待君来王松推荐

满五年唯一精装全配房贵在真实王松推荐假一罚百

居家的首先家的感觉爱的体验梦的追求小精装房王松推荐

开发商送精装一点不俗南北通透双阳台低于市场价10万元

王松推荐房：毛胚也疯狂只因真实满五年唯一低于市场10万

五洲云景景迷天两房两厅加双卫南北正通双阳台王松推荐

两房两室加两卫南北正通双阳台待嫁中王松推荐

精装全配满五年诚意揽主急急急急急急急急急急王松推荐

急售急售急售售急售急急急急急急急急急急急王松推荐

南北正通双阳台坐落于小区中心位置王松推荐房急售房

精装小复式家的选择价格真实急售房急急急

低价源于自信人改嫁源于无奈房急售源于置换（王松推荐）

精装全配高层位价格实在不欺人满五唯一南北通（王松推荐房

两室两厅加两卫南北正通双阳台满五唯一景观房王松推荐房

敢跟别墅比性价楼王也要踩脚下南北正通满五年唯一（王松鉴三房两室加两卫南北正通双阳台横批：满五唯一（王松推荐房

红花当然配绿叶这一辈子谁来陪满五年唯一南北正通

精装全配满五年南北通透好选择高层好景小区佳

满五唯一房型正高层精装南北通靓女嫁好君好房待好主

近水楼台先得月近地铁南北通透双阳台精装高层满五年

满五唯一高层房精装复式近地铁家庭首先横批舍我其谁

满五唯一豪装房两房两室两个卫生间是南北正通的房双阳台

房屋如画景如境上观繁星下观花横批：南北正通满五年

两房两厅加双卫南北正通双阳台满五唯一房型正温馨首先

贝尚湾最低价房子好房常有能识房之人少之高层通透

温馨空间小家庭夫妇首先房满五唯一精装房温馨舒适

高层精装加全配南北正通双阳台夫妻或单身的最佳选择近地铁

啊你爱我吗爱我爱我就通透一点你爱我爱我就高层揽月

据传说九亭一世外桃源高层风过双阳无遮挡入景方知美

……>>

问题五：售房信息怎么写本人*某地,某小区,几居室一套,房屋性质,面积,朝向,楼型及楼层,年代,房产证年代,装修情况,有无家具,何时可来看房.

准备卖*.是否可议.姓名,*.

例:本人*北京丰台赵公口桥南800米,慧时欣园两居室一套.24屋的24层.

东向,建筑面积93平米,购于1998年.房产证2000年拿到,商品房.

简易装修.售价60万元,可小议.联系人.胡先生.电话8888 8888.

可随时看房….

也可以加上交通便利,社区成熟,配套完善之类的词语.

问题六：请问一下房屋*的广告要怎么写呀？位置及简介（小区名称，楼层等）；

面积；

户型介绍；

价格（也可写成“价格面议”）。

写上房东（也就是自己）的*。

例：

本人在xx小区xx层楼有一套xxx面积的房子，价格面议，*12345678910。

问题七：请问大家租房的信息应该怎么写怎么介绍房子主要介绍重点信息

1、房屋的户型居间：一般租房的人需求很明确，主要是解决当前的居住问题，需要租两室的不会租三室，因为三室价格更高，需要租两室的不会租一室，因为住不下。

2、装修情况、家具电器是否齐全：租房可分办公和住家，同样的，需求不一样，租客的要求就不一样。

3、地段、小区：房子的地段是影响租金的关健因素，一些老旧小区的租金肯定比不过新式电梯房的租金，离商圈远的肯定比不过离商圈近的。

将以上基础重要信息写清楚有助于更匹配的找到合适的租客。

样式：

问题八：出租房屋描述要怎么写就把它锁在的位置，交通，购物，室内的情况简单说几句就行。比如附近哪些公交车和地铁线，有哪些大型商场和娱乐设施。是内有没有家用啊，几成新啊，能不能洗澡啊，上网啊，做饭啊。等等……O(∩_∩)O~

问题九：转让店面怎么写描述用word自己排版就可以了：店铺转让协议书转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇***规划，*征用*店铺，其有关补偿归乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：

问题十：房屋*协议书怎么写?房屋*协议书出卖人：_________(以下简称甲方)买受人：_________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。二、甲方*给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至 _________，北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 _________元;第二期在交付房屋之日，付人民币_________元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于 _________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于*。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照*法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另 _________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________ _________年____月____日 _________年 ____月____日签订地点：_________签订地点：_________

鲤城区全面推动“房屋租赁登记备案”服务事项

为进一步加强全区房屋租赁管理，方便群众办理房屋租赁合同登记备案，自5月5日起，鲤城区全面推动“房屋租赁登记备案”服务事项，市民在属地街道办事处即可办理房源登记和网签备案两项业务。

鲤城全面铺开属地街道直接办

“权限下放前，需前往市行政服务中心才能办理房屋租赁登记备案相关业务。”鲤城区住建局工作人员介绍，此次，区住建局依托省、市、区一体化政务服务平台，通过泉州市住房租赁服务与监管平台下放权限，由街道办事处负责办理登记备案受理和初审业务，区住建局则负责后终审及备案证明出具。

有需要的市民可先前往属地街道办事处，将房源名称、建筑规模、租金等相关信息上传至系统进*源登记，“属于违法、违规建设等不符合租赁条件的房源将不予备案并纳入房源预警名单，出租人在整改到位且经相关部门复检合格前不得出租房屋。”区住建局工作人员提醒道。

满足出租条件且完成房源登记的房屋在寻找到承租人后，出租人及承租人可持房屋产权证明或合法权属证明、当事人身份证明、租赁合同、登记备案申请表至属地街道办事处申请备案。属地街道办事处将直接为市民办理网签合同及资格初审，后转至区住建局进行终审并出具登记备案证明。

房屋租赁备案登记是责任，也是权利

房屋租赁登记备案不仅有利于加强管理，也能保护出租方、承租方的合法权益，最关键的是，还将影响到落户。

据介绍，根据《泉州市居住房屋租赁管理规定（试行）》规定：出租人应履行出租房屋信息登记和结构、消防等安全日常管理责任。建议使用住房租赁合同示范文本与承租人签订租赁合同，并需在租赁合同签署后30日内主动到房屋租赁主管部门或其委托的房屋所在地街道办事处（乡镇人民*）办理房屋租赁备案登记。

此外，去年2月起，泉州全面推行落户便利化若干措施，其中，施行“自由办”政策，租住中心市区(鲤城区、丰泽区、洛江区万安和双阳街道、泉州开发区)的私有出租住房，并依照规定到房屋租赁主管部门或其委托的房屋所在地街道办事处(乡镇人民*)办理房屋备案登记满两年的，承租人及其直系亲属允许落户，租赁合同备案登记证明可作为办理承租人落户、子女就学条件之一。

“当前，房屋租赁登记备案服务事项已在全区各街道办事处铺开，需要提前了解办理流程的可拨打属地街道办公电话咨询。”区住建局工作人员告诉记者，接下来，相关部门将会同街道，通过实*总结经验，进一步提升办理速度、减少办理流程，真正让群众少跑路、省时间。（赖良德）

哈尔滨哪里有房屋一日出租的

哈尔滨日租房旅馆名称:万达公寓繁忙详细查看>>区域位置：开发区地址：衡山路万千百货旁租价：138元/天楼层：22/32户型：1室0厅1厨1卫装修情况：精装简介：在“龙塔”和“高尔夫球场”这两个被哈尔滨人看做是城市骄傲的大型场所旁，一座全新的酒店式公寓落成入户了，这就是赣水路衡山路交口的“万达杰座酒店

旅馆名称:爱建滨江国际空闲详细查看>>区域位置：道里区地址：友谊路与爱建路交口租价：388元/天楼层：8/28户型：3室2厅1厨2卫装修情况：精装简介：爱建紫园高层,花园小区,24小时保安职守,24小时电梯.房间精装,香港名牌家具,2部热水器,浴盆.全法国百郎厨房及餐厅设施.双阳双卫.包月7

旅馆名称:龙塔公寓繁忙详细查看>>区域位置：南岗区地址：长江路龙塔旁租价：288元/天楼层：17/11户型：2室1厅1厨1卫装修情况：精装简介：开发区长江路主要赣道，龙塔旁高宅，封闭管理花园社区，明厅落窗，使用面积80米，2室1厅双阳台、液晶电视、2部空调、全新家具、全自动洗衣机、比

旅馆名称:长江路短租复式楼繁忙详细查看>>区域位置：开发区地址：红旗大街长江路国际体育会展中心租价：788元/天楼层：23/12户型：复式室2厅1厨多卫装修情况：高装简介：国际会展旁浦江路封闭管理小区，花园社区，智能卡式管理，电梯直达地下停车场。比邻国际会展中心，红博世纪广场、家乐福卖场。经典复式,每个房间都有

旅馆名称:索菲亚观冰雪公寓繁忙详细查看>>区域位置：道里区地址：哈一百索非亚教堂旁租价：148元/天楼层：29/27户型：1室1厅1厨1卫装修情况：精装简介：麦凯乐国际公寓位于道里区兆麟街90号哈一百对面，毗邻百年历史文化名街中央大街、举世瞩目的建筑瑰宝索非亚大教堂。经典高层建筑，俯瞰索非亚大教堂

旅馆名称:哈一百麦凯乐*精装复式繁忙详细查看>>区域位置：道里区地址：哈一百索非亚教堂旁租价：228元/天楼层：29/29户型：复式室1厅1厨1卫装修情况：精装简介：麦凯乐国际公寓位于道里区兆麟街90号哈一百对面，毗邻百年历史文化名街中央大街、举世瞩目的建筑瑰宝索非亚大教堂。经典高层建筑，俯瞰索非亚大教堂

旅馆名称:麦凯乐公寓，特价房138一天繁忙详细查看>>区域位置：道里区地址：哈一百旁兆麟街90号租价：138元/天楼层：24/29户型：1室1厅1厨1卫装修情况：精装简介：麦凯乐国际公寓位于道里区兆麟街90号哈一百对面，毗邻百年历史文化名街中央大街、举世瞩目的建筑瑰宝索非亚大教堂。经典高层建筑，俯瞰索非亚大教堂

旅馆名称:中央大街时尚公寓繁忙详细查看>>区域位置：道里区地址：哈一百索非亚教堂旁租价：148元/天楼层：24/29户型：1室1厅1厨1卫装修情况：精装简介：麦凯乐国际公寓位于道里区兆麟街90号哈一百对面，毗邻百年历史文化名街中央大街、举世瞩目的建筑瑰宝索非亚大教堂。经典高层建筑，俯瞰索非亚大教堂

旅馆名称:中央大街豪华观江公寓繁忙详细查看>>区域位置：道里区地址：哈一百索非亚教堂旁租价：188元/天楼层：17/29户型：1室1厅1厨1卫装修情况：精装简介：麦凯乐国际公寓位于道里区兆麟街90号哈一百对面，毗邻百年历史文化名街中央大街、举世瞩目的建筑瑰宝索非亚大教堂。经典高层建筑，俯瞰索非亚大教堂

旅馆名称:中央大街精美私人公寓繁忙详细查看>>区域位置：道里区地址：中央大街索非亚教堂旁租价：168元/天楼层：17/19户型：1室1厅1厨1卫装修情况：精装简介：麦凯乐国际公寓位于道里区兆麟街90号哈一百对面，毗邻百年历史文化名街中央大街、举世瞩目的建筑瑰宝索非亚大教堂。经典高层建筑，俯瞰索非亚大教堂

什么是商住房

商品房只是特指经*有关部门批准，由房地产开发经营*开发的，建成后用于市场*出租的房屋，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格*的产权房,商品房则属于普通住宅.产权70年。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，由于土地性质不同，商业住宅产权也和普通商品房产权不同。相信不少购房者在买房的时候都会有此类疑惑，商品房和住宅房的区别是什么？什么是商住房？下面小编为大家讲解。

商品房和住宅房的区别：

没有太大的区别，商品房和住宅房是一个概念，但是，如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。

什么是商住房？

1.商住房50年产权，产权到期后，要给*缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

2.商住房不能落户口，纯住宅可以落户。

3.商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，最后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是水一般就是商业用水，改不了，目前民用水是3.9元一吨，商业用水7块多一吨。

4.商住房居住密度大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。纯住宅一般一层2-4户居多，住着比较安静，舒适度也大大提高。（还迁房，限价房和经济适用房除外）

5.商住房几乎没有南北通透户型，东南西北都有户型，俗称墩子楼。纯住宅一般板楼居多，南北通透，和双阳户型居多。所以纯住宅要比商住房（公寓）单价贵，当然LOFT除外。

6.商住房超小户型较多，以40-80为主，总房款要便宜很多，对于资金不太富裕的家庭值得考虑。

纯住宅一般小户型也得70-90之间，没有太小的户型，单价又贵，所以总房款一般会高些。

7.商住房几乎没有绿化和孩子活动区域，一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动，不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。

8.在京购房审条件时，商业立项改住宅的房产不列入家庭房产考核。也就是说，已有两套住宅的京籍家庭，可购买商住住宅。非京籍家庭，无论是否符合纳税或社保条件，都可买商住房。

与原有土地性质不同用途房产的利弊

弊端主要有以下几点：

1、使用年限

商品房和住宅房的区别，商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重。

产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。*规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。

40年后，*有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期限满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2、交易税费

初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%；如果*开征物业税、土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。

3、按揭方式

商品房和住宅房的区别，大多不能申请公积金*，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅，如采用银行*的方式，只能得到五成或六成按揭，最长*年限10年。

4、日常生活成本

如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。

5、设计标准

设计导向不同。公建物业受朝向、采光、进深等限制较少，而普通住宅的要求较高。

6、落户问题

无法迁入户口

优点主要有以下几点：

1、关于保值性

商品房和住宅房的区别，开发商能将土地建造成本都较高的商用房，改为住宅*，主要由于住宅可变性强、风险小、销售速度快、资金回笼时间短等因素，当然，最关键的原因在于区域的住宅稀缺性强，能实现较高的利润价值！因此购房者在购买这类住房时，往往也是由于缺乏其他的选择导致的，房产相应的保值性也比较好。

2、关于建造标准

非住宅的房屋建设标准不同。如果按照公建相关要求，人防和消防等建设标准都较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。

编辑总结：以上是关于商品房和住宅房的区别以及什么是商住房的相关信息，希望对大家有所帮助。