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三险一金缴纳计算器

“三险一金”(基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费和住房公积金)按照*规定，“三险一金”由用人单位和个人共同支付，定期上缴，存入以个人身份开设的保险账户或公积金账户，由相关社会职能部门统一管理。“三险一金”的计算缴纳方法如下：

1、养老保险：个人缴纳工资基数的4%，企业缴纳工资基数的10%，个人缴费至法定正常退休年龄。

2、医疗保险：基本医疗保险个人缴纳工资基数的2%，单位缴纳工资基数的9.8%其0.8%部分进个人账户；大额医疗费用互助资金个人每月缴纳3元，单位缴纳工资基数的1%。个人生病时，由基本医疗保险统筹基金和个人帐户共同费用。超过基本医疗保险统筹基金起付标准，按照比例应当由个人负担的医疗费用。个人帐户不足支付部分由本人自付。

3、失业保险：个人缴纳工资基数的x0.5%，单位缴纳工资基数的1.5%。按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按规定履行缴费义务满1年的；非因本人意愿中断就业的；已办理失业登记，并有求职要求的，可领取失业保险。

4、住房公积金：个人缴纳工资基数的x8%，单位缴纳工资基数的8%。个人购买、建造、翻建、大修自住住房；离休、退休的，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；户口迁出所在的市、县或者出境定居的；偿还购、*本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的可以提取住房公积金。

另外，今年7月6日，财政部公布了财政部和*税务总局于6月底下发联合通知。通知明确：单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。如果超过12%，则超过部分将并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

所以，你需要了解单位上三险一金的比例，就可以知道自己要交*了。

扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些”坑”

买一手房交多少税,一手房交易税费计算器如何计算

1、契税

(1)购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1%税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟*出台了二胎政策，对于超过144平米3%的住房来说，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。(2)印花税0.05%。

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭*，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业*的收费项目，各银行间有细微的差别。

2、大修基金：

购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业*要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

3、从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。交易手续费用2.5元/平方米×建筑面积。

一手房交易税费计算器如何计算?1、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。2、交易手续费

住宅建筑面积X3元/_，非住宅建筑面积X11元/_，二手在交契税是第1套90以下1%，90以上1.5%，如是二套30%。同时还有营业税5.5%(过五年免)，个人所得税1%(过五年且少有能免)，还有中介费。

一手楼只要交契税90平方以下的1%，90以上的1.5%，同时还要交维修基金，105元/平方。二手在交契税是第1套90以下1%，90以上1.5%，如是二套30%。同时还有营业税5.5%(过五年免)，个人所得税1%(过五年且少有能免)，还有中介费。

*公积金计算器

法律主观：

一、住房公积金怎么*

1、借款人申请住房公积金*需到银行提出书面申请，填写住房公积金*申请表并如实提供下列资料：

（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；

（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；

（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、*人及第三方担保人共同签订三方合同。

（七）公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批*，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理*手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委*基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放*。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

法律客观：

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金*。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予*或者不准*的决定，并通知申请人；

准予*的，由受委托银行办理*手续。

住房公积金*的风险，由住房公积金管理中心承担。

《住房公积金管理条例》

第二十七条

申请人申请住房公积金*的，应当提供担保。

公积金缴费基数怎么计算器

直接打开输入相关数据就可以直接得到公积金数了。住房公积金计算器可以根据您上年度平均月工资及您所在市职工上年度平均月工资与单位缴存比例及个人缴存比例计算出今年您每月缴存的住房公积金、单位缴存及个人缴存。

根据规定单位在办理职工个人住房公积金账户前，应当填报《住房公积金登记表》和《住房公积金职工缴存清册》，如实反映建立住房公积金职工的基本情况。住房公积金管理中心、受委托银行应根据单位填报的《住房公积金登记表》和《住房公积金职工缴存清册》上的有关信息，及时、完整、准确地审核和管理单位和个人缴存的住房公积金。

1、末月还款，是指*最后一期的还款金额。

2、等额本息每个月的还款金额都是一样的。

3、等额本金每个月的还款金额都不一样，每月还款金额按一定金额递减。

二、最新公积金*基本政策

1、房子面积达到144平米以上拒*

2、连续缴存6个月以上可*，可取

3、最长*30年

4、首套利率3.25，二套上浮10%(3.575)，三套拒*

5、可*余额的10倍(缴存1年，系数为0.8，2年以内为0.9，2年以上为1)

6、单职工最高40万，双职工60万(特殊单位除外)

7、男性65岁，女性60岁

8、异地公积金，需要开导地缴存证明及明细(需要盖章的)

9、组合*，需要缴存基数覆盖月供的两倍减负债

10、征信两年内连3累6，五年内连3累12拒*1

1、房屋没满两年者需要抛开增值税注：针对*，只能是夫妻双方，提取可以是直属亲戚，但是是按份额提取，公积金只能用于2次*，如果有一套正在用公积金，第二套则不能使用公积金。

三、*公积金是*净资产额超过已收到股本额而为特定目的积存于*的基金。公积金的作用在于增加*的资本，巩固*的财产基础，提高*的信用。公积金不构成*的股本，但其功能与股本相似，所以称为“附加股本”，与股本一起构成*的自有资本。公积金依据其积存是否出于法律的强制规定，可以分为法定公积金、任意公积金；依据其积存的来源不同，可以分为盈余公积金和资本公积金。

四、分类标准

1、以是否依法律规定强制提取为标准，可把公积金分为法定公积金和任意公积金。

2、法定公积金，是指依据法律规定而必须强制提取的公积金。其提取比例（或数额）及用途，都由法律直接规定。法定公积金亦称“强制公积金”。

3、任意公积金，是指*根据*章程或股东大会决议而于法定公积金上自由设置或提取的公积金。所以，任意公积金是否设置及如何提取和使用，全凭*自由决定，法律不加干涉。

4、以公积金的来源标准，可把公积金分为盈余公积金和资本公积金。

5、盈余公积金，是指*从其税后的营业利润中提取的公积金。故其来源是唯一的，即只能是来自*的盈余。

6、资本公积金，是指*非营业活动所产生的收益中提取的公积金。

法律依据：

《住房公积金管理条例》

第二条本条例适用于**境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指*机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位（以下简称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条住房公积金的管理实行住房委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

退房房屋购置税可以退吗退房怎么退契税和大修基金

在*人的观念里，有房子才算有家，有了房子人生才是完满的，一说到买房就必然会涉及到许多的方面，那么退房房屋购置税可以退吗？怎么退契税和大修基金呢？

退房房屋购置税可以退吗？

购房者在买房之前要考虑自己的经济实力，购房能力评估包括收入、支出和域房价等诸多因素，通过新房购置税计算器评估购整体房能力，就是首套房为全款的1.5％、二套房为全款的3％，那么退房能退购置税吗，下面一起来看看案例：

家住重庆南岸区国际社区的庞先生，接到一个外地号码打来的电话，称庞先生这套三室两厅的房屋可向当地地税局索取5600元的房产购置税，庞先生可委托致电人代办，但需交500元手续费。

其实，稍加留意，你会发现骗子的这招骗术漏洞百出，因为房产购置税本是子虚乌有的税种，南岸区地税局相关人士接受采访时向记者表示，市民不要轻信此类退税传言。

没有房产购置税这一税种，税务部门更不会主动打电话通知市民前来退税，一般是接受纳税人主动申请。该人士强调，税务部门执行公务都会用室座机，不会用手机打公务电话，所以请广大市民务必提高警惕，避免上当。

退房怎么退契税和大修基金？

1、期房根据《*税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》，对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因终未能完成交易的，如购房人已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税应予退还。

2、现房根据省地税局《关于购房人缴纳契税后不能办理产权证是否退还已缴税款的批复》，是否退还已缴纳的税款，要看买卖双方是否已形成双返还，购房人退还给原开发*销售的房屋，开发*退还给原购房人购房款。如果双方已形成双返还，则退还已缴纳的契税款。

3、退税应提供材料：已纳契税完税证及契证；纳税人身份证明；开发*出具的退房情况说明；房产部门出具的撤销商品房备案合同证明；其它相关资料。

房产过户税费计算器是如何计算的呢

房产交易税费计算器计算：

1、权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。

2、交易手续费

住宅建筑面积X3元／㎡，非住宅建筑面积X11元／㎡。

3、营业税5．5％（过五年免）。

4、个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。

一手房税费：

1、契税

（1）购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1％税率征收契税。

那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟*出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。

通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

（2）印花税0．05％。

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

如果办理按揭*，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业*的收费项目，各银行间有细微的差别。

2、大修基金

购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。

开发商或者物业*要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

3、从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元／套权属登记费就是办理房产证的费用。

交易手续费用2．5元／平方米×建筑面积

扩展资料：

二手房交易流程：

（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）对*的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到*银行办理*手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的*额度，然后批准买方的*，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将*一次性发放。

（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二手房交易风险避免：

1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。

2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。

5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。

参考资料：二手房交易-百度百科

大修基金计算器是什么大修基金计算器介绍

不知道大家有没有听说过大修基金计算器，大修基金计算器的主要作用是帮助市民更好地计算所需缴纳的维修基金额度，可能很多的朋友对大修基金计算器不怎么了解，没关系，下面就跟着小编一起来看看大修基金计算器的相关内容。

大修基金简介：

大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘以你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳，若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘以2.5/100缴纳。

大修基金计算器契税的收取：

1、购买的房产超过144平米的需要交纳契税是总房款的3%。

2、购买的房产不超过144平米的需要交纳契税是总房款的1.5%。

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米包含90平米的，只需要交纳契税是总房款的1%。

大修基金计算器公共维修基金的收取：

1、住宅维修基金：按照2%标准交存。

2、非住宅维修基金：按照1%标准交存。

3、商品住宅维修基金交存标准为：

(1)砖混结构住宅——49元/平方米。

(2)无电梯框架结构住宅——55元/平方米。

(3)有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米。

(4)有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

以上就是家装网小编为大家带来的关于大修基金计算器的全部内容，不知道大家阅读完以上内容有没有对大修基金计算器更了解，想知道更多关于大修基金计算器的资料，请关注家装网，小编将为大家呈现更多精彩的家装资讯，尽请期待。