合肥58同城网租房 合肥租房子去哪个网站

合肥出台全国最优惠住房租赁税费政策 个人出租3年零税费

9月23日，作为全国首批住房租赁试点城市的安徽省合肥市发布五条创新探索住房租赁试点措施，涉及盘活存量、扩大增量、培育规模化企业和规范市场等方面。

合肥*表示，在长效机制方案中，合肥“以最强的力度，出台了全国最优惠的住房租赁税费政策”，方案已经*签批、住建部备案，相关政策待税务部门按程序报批后，即可实施。

以财政奖补为激励，盘活存量房源

合肥市住房保障和房产管理局（以下简称“房管局”）称，合肥市自2018年起，为激活社会存量房源，在全国率先出台住房租赁奖补政策。至2019年，在评估执行结果的基础上，对奖补政策进行修改，主要包括三方面，扩大奖补范围、税负基本均衡及简化申领流程。

扩大奖补范围。将个人业主、专业化租赁企业和居间类中介*纳入奖补范围，并把符合条件的商改租、工改租项目也纳入2019年度补助范围。

税负基本均衡。奖补标准适当向租赁企业倾斜，重点引导租赁企业向专业化规模化方向发展。对提供居间服务的企业，奖补标准为1.2元/平方米*年；对分散式租赁企业，按企业规模不同，奖补标准分为14元/平方米*年和20元/平方米*年两个档次；对商改租、工改租项目，奖补标准为10元/平方米*年。

简化申领流程。申请主体只需在合肥市住房租赁平台完成租赁合同备案，系统将自动核对身份、产权和合同信息，根据备案时间自动计算奖补金额，申请人只需平台申请，在完成审核、公示等程序后，将及时发放奖补资金。

以网签备案为抓手，强化租赁住房管理

房管局称，已经会同*、市场、城管等部门，联合推行租赁合同网上签约备案，以扩大租赁平台覆盖面，及时准确登记出租、承租人信息、租金和租赁期限等信息，强化租赁住房联动管理。

推行线上备案。按照“互联网+政务服务”要求，强化技术支撑，通过系统自动核对身份和产权信息，完成房源真实性核验。各主体通过合肥住房APP或合肥住房租赁平台录入相关信息后，即可实现线上备案。

发挥证书功能。抓住租赁备案功能性缺失的短板，引导各职能部门增强租赁备案证书的功能。目前，租赁备案证书已在居住证办理、子女义务教育入学、公积金提取、财政奖补等方面发挥作用。

强化备案责任。以宣传引导为主、教育惩戒为辅，强化各主体的备案责任。对自行成交的，出租人是网签备案责任主体；对通过中介、物业和租赁等企业成交的，相关企业是网签备案责任主体；第三方网络平台需将房源信息实时上传至合肥住房租赁平台，并对发布房源的真实性负责。

以房源核验为手段，整治虚假房源

自今年8月1日起，合肥市开始推*源核验制度，合肥市区租赁房源信息发布前，应先取得房源核验码。

建立房源核验制度。房地产经纪机构在承接房产经纪业务后，应当依委托事项申请房源核验，获取房源核验码。房地产经纪机构凭房源核验码，可在房地产网络信息发布平台发布房源信息。个人在网络平台发布房源前也应先获取房源核验码。房地产网络信息平台根据发布人提供的房源核验码后台审核房源信息，未提供或提供不实的核验码的房源不允许在网络平台发布。

58同城、贝壳、365淘房网、房天下、新安房产网等主流网络房源发布平台在房源发布环节*房源核验环节，房源核验通道与监管平台实行数据实时对接，后台实时核验，核验结果实时显示，发布的房源需同步展示房源核验码，便于用户查询验证。

以新建项目为补充，增加有效供给

积极探索租赁住房建设新路径，在供给不足区域适量新建租赁住房，着力增加租赁房源供给，降低租赁住房建设成本，切实解决新市民住房需求。

简化供应流程，建立租赁用地供应绿色通道。建立租赁用地项目库，房产、自规等部门联合办公、集中审批，符合一宗上市一宗，确保租赁用地尽快供应。

降低用地成本，建立租赁用地价格评估体系。租赁住房用地采用收益还原法，以市场正常租金和合理投资收益率进行评估，最低可至基准地价的70%。如：在整体建设租赁住房用地成交价格上，新站区为150万元/亩，瑶海区、经开区200多万元/亩，约占市区国有出让用地平均地价的1/4左右。

增加供应途径，探索租赁用地供应方式。对整体建设租赁住房的，除可采取挂牌方式供应外，还明确在市场前期培育过程中，可参照有关保障性住房政策对国有房屋租赁*供应。对配建租赁住房的，按总量平衡原则，采取“定租赁住房配比、竞地价”的方式，按招拍挂方式供应。

其中个人出租自有住房3年内按综合征收率0%征收，3年后按综合征收率1%征收。将符合个税改革相关条件的住房租金支出纳入个人所得税专项附加扣除项目。

此外，将现行企业向个人出租房屋租金收入减按4%征收房产税政策，扩大到企业向专业化、规模化住房租赁企业出租住房并对经批准的“商改租”“工改租”住房比照适用。住房租赁企业向个人出租住房适当降低增值税征收率。单独建设的租赁住房、企业配建代建住房无偿移交给国有管理经营单位作为租赁住房的，参照执行公租房税费减免政策。

怎么在网上直接找房东租房子

本人北漂一族，从毕业到现在，经历过6次租房，搬了5次家。经历过蛋壳暴雷，租住过自如公寓，被无良小中介坑过押金，也遇到过各式各样的室友。总的来说，直接租住中介的房子还是有诸多的不便。痛定思痛，我和我的好朋友最后决定，一起在北京找和房东直签的房子。

找和房东直签的房子一般有两种办法，一个是请中介帮忙，然后可以直接对接房东，优点是我们可选择的范围会很多，房租也可以让中介帮忙来砍价。缺点是中介费太贵，基本等于一个月房租，而我们租的房子越贵，中介费就越高。另一个是通过网络渠道，在各个平台自己联系到房东，缺点是房源少，但是偶尔能碰到合适的，我选的第二种方法，毕竟省了大几千的中介费呀！

先说第一个中介途径。

我只推荐自如和链家，有以下几点原因:

1.会有中介跑路的情况，交了钱但是没有房子住（尤其是某些隔断/公租房，一旦被人举报，就强行让你搬家，而这种情况就算搬走了，中介费也不会再退给你）。

2.给中介交了钱了，但是他们不管事，比如不给维修，清洁之类的问题（我们在小中介那里交了1000+服务费，包括2周一次的清洁，结果一年只来了一次清洁，由于合同不够明确，最终这部分钱也没办法要回来）。

3.押金要不回来，或者扣一部分押金（我租房的小中介就是这样，押金扣个一两百，一般人也懒得跟他们扯皮，但是自如没有这种情况）。

4.中介费贵。

至少自如和链家可以帮你排除掉前三种不利情况。

注意事项：

1.贝壳只是一个信息收集平台，包括自如链家的房源，还有其他一些小中介的房源，租房的时候还是仔细辨别。

2.中介的房源还是比较多的，我们提前一个星期左右看房就ok，太早了房源还没有放出来。

3.不要给任何订金或者定金。在没签合同之前，中介会用他的花言巧语来骗你交定金，但是这个时候他说的所有的话都只是口头约定，所以他不可能说真话。

看好了就直接签合同，所有的规定规则都放到合同里，有书面记录来保障我们的权益。

4.如果中介说是和房东直签，一定看房东的房产证和身份证。如果拿不出来就不签合同，所以这里呢，就突出上面一条的重要性，如果你给了定金，但是房东却拿不出来房产证，表示这个房源有问题，要么你硬着头皮签，要么你就只能损失掉你的定金。

第二种是通过网络渠道，自己找房东直租。

主要有三个渠道，第一是水木社区和豆瓣，第二是闲鱼，第三是58同城。

1）水木社区和豆瓣

一线城市比如北上广，直接在这个链接里直接搜索就可以，这个平台整合了北邮人和水木社区租房的帖子。*uz.yurixu*/manage/beijing

这个链接本来也可以搜索豆瓣租房帖子，但是现在不行了，大家有需求只能在豆瓣小组里找。比如想在合肥租房，可以在豆瓣搜索“合肥租房”小组，里面的“找室友”和”转租”栏目都挺好用的。（”房东直租”分组里面基本都是中介，判断方法是：中介太懒了，只发图和标题，对房源的信息没有详细介绍，真房东一般都会仔细介绍自己的房源信息。）

2）如何利用闲鱼租房

首页中选择城市，然后点击租房—>选择合租/整租–>继续选择你要租住的位置，然后点击筛选—–>勾选个人—->选择带直租字样的房源。这样基本上找到的都是真房东啦，不过闲鱼的房源真的太少了，只能凭运气碰。另外附上一份我和房东的对话，在去看房之前可以先联系房东，把想问的问题都先问问清楚，而且记住一定要提出看房本哦！

3）最后说一下怎么利用58同城租房。

相比较来说58里面比闲鱼的帖子会多一点。*作步骤是首页选择城市—->点击租房—->选择合租或者整租—->点击个人。一定一定要勾选个人选项，这样选出来的房源才是房东直租的房源。

注意事项：

1.和房东直租的房子，一定要实地看房，主要看洗手间和厨房是不是清理的很干净，还有记得开一下厨房柜子看看有没有蟑螂。。。。

2.大家尽量找好说话的房东，那种磨磨唧唧、扣扣嗖嗖的房东，尽量不要跟他有往来，后续住房的时候还会有很多沟通，这种人沟通起来会很费神！比如我租第一个房东的房子时，租之前跟房东商量着换了一个屋里的电器，房东很爽快就答应了，果然后续和这位房东的沟通都是非常顺利的。

3.北京和房东直接租房，大家记得自己去社区报备。自己签的合同，一般情况下，房东是不会帮你报备到社区的，如果大家有办理居住证的需求，还有像我一样觉得报备了更安全的同学，最好去到社区报备一下。这条可选。

我的分享就到这里，希望大家都能租到称心如意的房子！！

房屋出租网站有哪些

相信租过房的朋友都知道，租房是一件相当难的事情，即使花了很多时间去找房，也不会找到一个满意的房子，加上现在租房的人群较多，房子越来越少，找到一套好的房子并不容易。随着网络的发达，租房网站的出现为租客们节省了不少时间，那么有哪些租房网站值得推荐呢?我们一起看看吧。

房屋出租网站有哪些

一、房天下

房天下是一款不错的找房网络信息平台， 1999年成立，可以为广大网友提供全面及时的房地产资讯和权威的购房指导服务。

二、自如

自如是针对白领而特意开发出的高品质租房网站，深受广大租客的喜爱。而且还提供了保洁、搬家等服务。当然它也是属于链家名下的一款租房软件，覆盖了全国30个重点城市，拥有7000万套房源信息，提供地图找房等多个功能。

三、安居客

安居客房源覆盖范围较广，比如说广州、北京、深圳等地区，同时网站还提供了视频看房、真实房源、全程看房、一对一服务等多项服务，另外还能够全部减免或者是减半租客的佣金。

四、58同城

58同城作为国内较大的信息网站，房源信息较为丰富，覆盖范围也很广，而且分类非常细致，租客可以自由选择个人房源、中介房源之类的。

五、美窝租房

美窝租房主要是以直租为主，支持租金月付，目前实行的城市有北京、石家庄、武汉、成都、杭州、重庆、郑州、合肥这八个城市，不过好在房源信息相对可靠，房源信息更新快。

文章结语：比较热销的房屋出租网站就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。

怎样和合肥租房58同城联系

您好，您进入t.58*同城首页后点击右上角的“注册”，注册账户后即可免费发布信息，我们有不同的类别可以选择，感谢您使用58同城。

我想在附近租房子

可以关注当地房产网或者房产论坛上的房屋信息。

租房需要考虑以下几个方面：

1.上班是否便利

租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。

2.房间的通风与采光。

实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。

3.房子的价格。

很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。

4.仔细观察周边环境。房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：

第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。

第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。

5.租房周围的集市

如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。

6.租房周围的治安

人在他乡，安全第一，所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。较后，再熟悉下周围最近的报警点，以防万一。

7.租房内里的人身财产安全

首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗；卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等；特别是女生，考虑的问题更多。

杭州市租房网站有哪些

【算一算你家装修要花*】

杭州相信大家都知道这是一个很多不错的寺，人们把这个地方称为是人间的天堂，就是因为这么好，所以吸引了很多人来这边工作，那么就需要租一套自己的房子。下面小编就来给大家介绍一下杭州市租房网站有哪些。

杭州市租房网站有哪些

1、房天下是房地产家居行业的专业网络平台，而且这个*也是在美国纽约交易所上市*，同时这个网站也是覆盖全国642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，房天下可以说是买房卖房大平台。

2、美窝租房：可以说它的主要特点就是支持租金月付，目前它也是只有开通北京、石家庄、武汉、成都、杭州、重庆、郑州、合肥这八个城市，房源信息相对来说也是比较可靠，房源信息也是更新快。

3、安居客：实际上和58同城是一样的，可以说这类网站更倾向于买卖，而不是租赁。

寻找个人租房信息的技巧

1、关注小区布告栏和业务论坛

小区布告栏一般来说是租房、工作佳的发布点，而且还有不少房东也会将自己的个人租房信息帖在这里，那么你就可以小区转悠转悠，这样就说不定有意外的收获。

2、上网寻找房源

我们知道现在是网络的时代，像一些上了年纪的老爸老妈都会网购，工作可以在网上找，那么房子自然也是可以在网上找了，不管是哪个房源平台也好，同城网也好，去找找，一定来说就可以找到很多的房源!

3、小区物业

并非的房东会在网上发布一些贴子，也并非的房东都有时间去布告栏贴租房信息，有知道有一些房东会简单的直接的将自己的租房信息告诉物业，让他们帮忙留意，所以找物业，绝对是一个不错的方法。

总结：关于杭州市租房网站有哪些相关内容就介绍到这，我们知道现在租房网站也是很多，可以说这些网站都是很不错的。

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合肥租房子去哪个网站

合肥租房子去哪个网站

1、优区生活

2、合肥租房子去哪个网站，这里推荐给大家的优区生活网站是一个新型的租房平台，主页不展示房源信息，租客找房需要发布租房需求，才能查看并筛选合适房源；房源类型主要有公寓房、小区房、自建房等，房源质量尚佳，价格还算阳光；关注公众号即可找房，无需下载APP。

2、贝壳找房

贝壳上的房源比较真实，价格的选择面也很广泛，中介人员的服务好，可在平台上浏览房源，也可把需求反映给中介人员，让他们来为你找房，贝壳上的中介，有些需要中介费，有些不需要，找之前要问清楚。

3、蘑菇租房

蘑菇租房有两类房源，一种是长租公寓，一种是合作房源，长租公寓就是整租后装修再出租，合作房源则是别人的房子（或中介/个人/公寓），蘑菇的优点是SaaS系统有效帮助房东管理房源，租客跟房东租下房子后，可通过APP实现交租/搬家/维修/保洁等功能。

4、豆瓣小组

豆瓣上有很多租房小组，像是深圳租房小组、北京租房小组等，小组里有很多个人转租、中介房源、房东直租、公寓托管等等，豆瓣里有很多优质房源，部分转租房十分优惠，部分二房东房源也很优惠，如果时间比较充足，可以在豆瓣里淘淘宝。

以上就是关于合肥租房的相关内容，希望能对大家有帮助！