咸宁二手房网 咸宁二手房交易流程

咸宁房产网的服务

咸宁房产网以房地产企业、装饰企业、建材企业、需求客户、行业人才为主要服务对象，为其发展和决策提供专业、全面的信息，咸宁房产网是您真诚的合作伙伴、全新的宣传媒体和产品推广渠道，无论您是企业还是个人，都能在咸宁房产网找到您满意的服务。咸宁房产网开设了咸宁楼市、价格行情、编辑看房、交易数据、新楼盘信息、二手房信息、国内楼市、名人说房、楼市大家谈、购房指南、政策法规、银行*、房产咨询、网上售楼、家居装饰、咸宁建材、企业招聘、装修招标等多个服务栏目，网站分类全面细致，是业内人士和终端消费者发布、浏览、查找信息和交易的首选网站。咸宁房产网的服务覆盖信息发布、形象展示、产品交易、工程招标、购房指南、业界动态、人才服务等方面。咸宁房产网的内容专业、全面、可靠、权威。

咸宁二手房交易流程

二手房交易流程阶段

二手房交易流程大致分以下几个阶段：

( 1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

( 2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

( 3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

( 4)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

( 5)办理产权转移过户手续。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理产权过户登记。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

( 6)对*的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到*银行办理*手续，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的*额度，银行审核买方的资信，然后批准买方的*，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后并作好抵押登记后，银行将*一次性发放，有些银行是见到领取房屋所有权证通知单日后即放款。

( 7)买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

武汉二手房能落户吗

可以落户。

买房落户：

1、外埠人员在武汉购买成套住房,取得合法的房屋产权证,准予本人、配偶及未婚子女及同住父母办理落户。

2、办理手续如下：申请书，身份证，户口薄，婚姻状况证明，产权证，契税证，2008年7月1日以后外埠居民购买的二手房，取消《房地产转让（落户购房）登记申请审批表》，改为《销售不动产统一发票办证联》，办理户口登记申请书。以上材料均需复印件。

3、迁入二手房落户的（含外埠居民购房），对原住户户口未迁出，但在我市其他地区有房屋且具备落户条件的，应动员其尽快办理户口迁移。找不到原房主或有特殊原因的，由购房人写出落户申请书，自愿承担落户后所引发的相关法律责任，可准予落户。

扩展资料

1、落户需满足4个资格条件

武汉市发改委人士介绍，积分入户是*的入户渠道。此前已施行的入户政策，如符合高校毕业生就业创业、人才引进、亲属投靠、购买商品房、兴办私营企业等入户条件，仍按既有规定执行。

2、武汉市积分入户框架可概括为“4+11-4”。即：

（1）4个资格条件：在本市拥有合法稳定住所（含合法租赁住房）、参加本市社会保险、持有本市有效居住证、不超过法定退休年龄。

（2）11项加分指标：合法稳定住所、社会保险、住房公积金、居住证、年龄、文化程度、技术职称、纳税、创新创业、表彰奖励、参加公益服务。

（3）4项减分指标：不良信用记录、行政拘留记录、参加*禁止的组织及活动、刑事犯罪记录。

（4）具备以上资格条件、非武汉户籍的居民，可提交相关材料申请积分入户。

4、鼓励到新城区落户

（1）新闻通气会介绍，目前，相关部门已经搭建积分入户信息管理平台，该平台还建立了公示制度，申请人经过公示环节后才能落户。整个过程接受社会监督，最大限度防止出现权力寻租问题。

（2）积分入户适用于武汉市各区（含开发区、风景区、化工区），实行“先申请、后划线”。每年根据实际申请人数规模，结合年度人口调控目标，通过综合测算统筹研究确定入户分值。与广州等城市类似，积分不设满分，没有上限。

（3）依据市人民*下达的年度入户指标，按照积分高低确定拟入户人员名单，于11月在市人民*门户网站和积分入户信息平台公示。公示时间为10个工作日。申请人积分分值相同的，依次按照在本市参加社会保险时间和在本市登记居住时间排序。

（4）根据复核情况，将达到积分入户规定分值，可办理积分入户人员名单，于12月中旬在市人民*门户网站和积分入户信息平台公布。

（5）不同的区由于经济社会发展水平、城市综合承载能力和提供基本公共服务的能力的差别，其入户分值、指标数量也会有所不同。具体而言，将偏向于鼓励到人口密度较小的新城区落户。

参考资料：人民网-武汉积分入户10月1日起网上申请落户需满足4个资格条件

购买二手房在签合同时应该注意什么细节

购买二手房在签合同时应当注意到的细节有：

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

4、土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，*可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限。

5、明确违约责任说明、明确解决争议的方式

写明如违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

扩展资料：

评估价与最高*额

二手房*银行放*时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以*成数，即为房产的最高*额度。

竣工年代与*年限

银行审批*过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请*年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+*年限≤30年”。

*银行的选择

各商业银行服务特色不尽相同，*品种也有所差别。如果借款人选择常见的房*产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。

还款方式的选择

银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的*人群。

收入证明与还款能力

收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请*。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。

*的成数和利率

银行对首套住房的首付成数和*利率，第二套房的首付成数和*利率等都做出了具体的规定。

借款人自身相关情况

个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押*和其他各类*。

参考资料：百度百科-二手房

咸宁租房子去哪个网站好

安客居。根据安居客咸宁租房信息网显示，为求租人提供咸宁出租房屋房源，咸宁二手房出租信息，包括咸宁个人租房、合租、整租、公寓出租、别墅出租等信息，消息准确并且房源多，是咸宁租房的优质网站。安居客是国内领先的房产信息服务平台，2007年正式创立，始终致力于实现打造“人人信赖的生活服务平台”的企业愿景。

亿房代表什么

*简介

武汉亿房信息科技有限责任*成立于1999年，是一家以房地产、家居建材、生活、信息资讯发布与专业咨询、网络营销推广、中介信息服务为主营业务的高科技网络*。

旗下知名网站——亿房网以高新技术和互联网为基础，定位于“以房为核心的城市生活网”，由诸多IT、地产、经济等各领域专业人士，倾十年之力精心打造，在华中地区家喻户晓。

随着行业规模的不断扩大，亿房网的企业实力、业务规模与盈利能力年年以超常规、跨越式的速度增长，始终走在行业内前列，现今已经成为武汉最有影响力的门户网站，拥有超过50万人的注册用户，首页150万次的日点击率，日均访问量达到20万*IP，以及8,000人的论坛最高同时在线人数与61,370帖的论坛日最高发帖数。

亿房

2007年,亿房网全面升级，继成功推出房产网后，又陆续打造装家居网、生活网等，将其发展成既相对*又互相关联的城市生活网站群，引领了专业垂直网站向综合类门户转型的新潮流，在业内引起广泛关注。

*同时还拥有遍布武汉的30多家线下中介门店，成功推进二手房交易案例数万宗，在武汉市二手房中介行业形成了极好的口碑和影响力。

另外，亿房*还先后成功进入宜昌、重庆等城市，并将有步骤地入驻其他各大省市，旨将*业务从省内向全国范围进行延伸，将*品牌推向全国。

发展历程

1999年武汉亿房信息科技有限责任*成立，由此开始了亿房网的发展壮大之路2003年成立了房地产咨询*，目前在武汉市已发展二手房中介门店80余家；

2004年设立装饰建材网，目前已发展成为武汉市最大的建材与家居网；

2006年设立生活网，确立建设“以房为核心的城市生活网”的战略目标；

2009年亿房*成功进入宜昌、等城市，先后设立宜昌站、黄冈站、黄石站、鄂州站、咸宁站并将有步骤地入驻其他各大省市，旨将*业务从省内向全国范围进行延伸，将*品牌推向全国。

；

2010年成立了装饰监理*；

2010年注册团购业务商标“亿合团”，旨在整合亿房互联网资源给社区居民最实惠团购产品价格及优质的便利服务；

2011年，置佳会成立。

亿房置佳会是集亿房房产网、亿房家居网、亿房生活网多方资源整合，为网友最大范围生活信息和便捷的VIP网友俱乐部。

产业与服务

亿房网以高新技术和互联网为基础，以房地产、家居建材、生活、信息资讯发布与专业咨询、网络营销推广、中介信息服务为主营业务。

2007年,亿房网全面升级，继成功推出房产网（链接）后，又陆续打造装家居网、生活网、论坛等，将其发展成既相对*又互相关联的城市生活网站群，引领了专业垂直网站向综合类门户转型的新潮流，在业内引起广泛关注。

亿房房产网

亿房房产网作为武汉房产第一门户网站，专业最及时最全面的资讯服务，是江城人民安家置业的必上网站。

亿房房产网下设新房频道——最新最全的武汉楼盘信息百科，二手房频道——武汉最大的二手房平台，资讯频道——一网打尽海量房产资讯，购房指南——专业人士告诉您如何买房，彻底告别购房陷阱，亿房觅房团——江城最早最权威最具规模的看房团，亿房置佳会——数万名购房需求者的庞大数据库，亿合团——万团购，江城人民的省钱之道，研究中心——翔实准确的市场数据、严谨独到的分析研究。

亿房家居网

展示经典家装案例，分享个人家装体验，推介优秀家装品牌，引导网友打造高品位、高性价比的家居环境。

亿房生活网

亿房生活网致力于满足900万市民网友居家生活的持续需求，是武汉地区最具影响力的集时尚、生活、消费、资讯为一体的综合门户网站。

亿房生活网将浓郁的汉派气息和城市主流阶层的品味生活紧密结合，把握时尚潮流的脉动，服务具有高品位、要求高质量生活的都市时尚族群，为武汉地区网友本地的资讯、产品和服务。

亿房生活网专注实用的消费导向与讨论，融时尚资讯、潮流话题交流、产品交易于一体。

目前设有潮流、美容、旅游、婚恋、亲子、美食、家政、娱乐等多个特色频道，内容涵盖白领精英吃、喝、玩、乐、衣、食、住、行等领域，每天汇集最新、最权威的潮流信息，为网友最精致的生活资讯。

作为武汉地区本土强势高端的网络媒体，亿房生活网吸引了众多网友的关注。

自2007年成立以来，成功组织一系列大型活动，线上线下的生活方式在网络的连接下更加生动真实，给您放飞心情的互动空间。

亿房论坛

武汉最大的房地产业主论坛，与武汉市广大业主及亿房专业人士一起谈房论市、三地沙龙任你畅所欲言、专业人士指导投资理财、纵观二手楼市、探讨装修选材、发表装修日记，记录安居历程，不用出门的跳蚤市场，和**寻觅各地美食，到底，立足时尚前沿，做精品女人，这一切，尽在亿房论坛！亿合团

亿合团是亿房网旗下，整合亿房网房产、家居、生活三类资源。

给亿房网会员专属的最实惠团购价格及优质服务的团购网站。

亿合团定位于本地精品衣食住行，每天会为亿房网会员推出一款或多款超低折扣的精选消费，包括房产打折优惠、家居特价商品、生活娱乐美食餐饮等，凑够最低团购人数即可享受超低折扣!

“亿合团”是亿房网有别于现有或潜在竞争对手的全新的电子商务平台。

它和现有的电子商务网站不同，充分利用了网络渠道的交互性、多媒体的技术性，以及线下门店的便利性进行消费者交易优势的有机互补。

如果您是消费者：

亿合团每天帮您推荐一种优质的本地生活服务；

亿合团的推荐一定物超所值；

亿合团同时致力于帮您发现最好玩，最新鲜的生活方式；

如果您是商家：亿合团有热爱尝试的消费者；亿合团有保证效果的广告价值；亿合团是您到达消费者的桥梁；亿房置佳会

亿房置佳会是集亿房房产网、亿房家居网、亿房生活网多方资源整合，为网友最大范围生活信息和便捷的VIP网友俱乐部。

线上：一个注册名，可以玩遍亿房论坛、周末大转盘、购房体验课等，轻松灌水，轻松在游戏中获得大奖；

线下：置佳会员可享受亿合团独一无二的低价生活用品团购、免费看房、低价装修、专业顾问一对一服务等。

亿房网投资军团

亿房网『投资军团』是亿房网旗下一个纯民间投资团体，成立之初便以“畅通信息渠道，服务精准投资”的宗旨获得了广大投资者的肯定和拥戴。

『投资军团』一贯坚持以“理论+实践”为服务策略，致力于通过线上、线下等多种活动形式为投资者扫清投资盲点，解决实际问题；并在多次商铺实地考察活动中，以其极具针对性的项目考察、价值评估和投资分析等核心优势赢得了会员们的极力认可。

目前，『投资军团』已成长为一支拥有精准投资会员数百人，业内知名20余人，投资合作伙伴近10家，企业投资资金达10亿元，个人投资资金达5亿元的专业投资队伍，并将进一步地发展壮大。

企业荣誉

亿房是*发改委对武汉房价唯一采集点；是*第二家专业房产指数发布机构；是湖北省第二大综合性门户网站，华中第一大房产类网站。

2008年，亿房网获武汉地区网络媒体宣传武汉奖。

2008年，亿房网获互联网品牌网站。

2008年，亿房网获湖北省网络文化建设品牌栏目。

2009年，亿房被认定为“高新技术企业”，荣获武汉市著名商标称号

。

2009年，亿房被认定为湖北省著名商标。

相关图片企业文化经营理念亿房以“缔造优质网络，服务城市生活”为企业使命，致力于为广大城市居民最丰富、最全面的资讯，成为全国顶尖的以房为核心的城市生活网络媒体。

企业建设

亿房致力于学习型企业的建设，注重加强对管理者以及员工的培训和教育，不断开扩视野，提高自身综合素质，使其与企业的成长同步。

适应*职业化、专业化管理和发展的需要。

员工来到亿房，得到的不仅仅是一份工作，更重要的是拥有一个实现人生价值的平台。

亿房拥有数十位多年执业经验的，对地产、家居、IT等领域均有精准而独到的见解，蕴含年轻而富于的血液，拥有最为沸腾而迅猛的执行力，行走于互联网时代浪尖，是新锐理念的引领者。

经营态度

亿房每一位管理者都肩负着企业发展、奉献社会的重任。

亿房人以强烈的事业使命感、责任感，全心投入事业的发展，以对社会负责、对企业负责、对个人负责的态度，把所有精力都集中到工作上来，扎实工作，努力进取，促进了亿房的健康持续发展。

咸宁房产信息网的网站简介

咸宁房产信息网对咸宁房地产有非常全面的了解，对咸宁房价都能收集到最新均价，咸宁二手房信息也在咸宁房产信息网中占据很大内容篇幅，咸宁租房信息让咸宁需要租房的只要光临网站就能完全了解咸宁房屋出租信息。咸宁、温泉、咸安楼盘信息让购房者足不出户就能了解咸宁楼盘。总之咸宁房产信息网是服务于咸宁市民与咸宁房产市场的，三维一体的经营模式。