上海店面出租？上海市商铺出租平台有哪些

出租店面的一小部分叫什么

一、店面租赁合同中有一条：租赁期满，承租人应如期将店面交还房东，固定部分不得拆除。去年本人重新装修了店面的门头也就是招牌。不知这个是否属于合同中的“固定部分”根据《**合同法》第二百一十六条：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”和第二百二十三条：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。”两规定的内容看，重新装修了店面的门头应当不属于合同中的“固定部分”，因为在出租人交付租赁物时，此部分并不存在，所以，可以认为不是合同中的“固定部分”，但该部分也确定是固定部分，不过理解为第二百二十三条中的对租赁物增设他物更为合适。

二、“租赁期满后，房东要收回自己开店。本人与房东商量，新装修的店面招牌背面支撑用的焊接的钢材花费了7000元钱，房东自己开店也需要用这些钢材。希望房东适当支付些折价补偿。可是房东不同意。如果到时我请人拆除掉这些自己重新装修的钢材，不知道是否违反了合同”基于上述第二百二十三条法律规定与日常行为法则，应当是不违反租赁合同的约定，但是如果到时你请人拆除掉这些自己重新装修的钢材，出租人主张未经其同意，而依据〈合同法。第二百二十三条第二款：“承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”要求你承担相应的责任也是挺麻烦的。建议：还是平等协商解决恐怕更好一些。

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上海租房中介费一般收多少

【算一算你家装修要花*】

大多数人租赁房屋的时候，为了方便和节省时间都会选择找房屋中介*帮忙租房，但是有些人担心中介不可靠会乱收费，那么上海租房中介费一般收*呢？房屋出租中介可靠吗？下面和小编一起来看看吧。

一、上海租房中介费一般收多少

1、根据上海市物价局和房地局联合下发的《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》相关规定，不管房屋租赁期限的长短，中介*收取的中介费不可以超过1个月租金标准的的70%。

2、一般情况下，房屋租赁合同金额在5000元以下的，收取租赁双方35%的中介费。

3、房屋租赁合同金额在5000元以上的，收取房东70%的中介费。

4、房屋合同金额在10000元(含10000元)以上的，收取房东一个月租金的中介费。

5、在租赁过程中，如果房屋合同签订了2年，那么房东需要支付一个半月的租金做中介费；如果房屋合同签订了3年，那么房东需要支付2个月的租金做中介费。

二、房屋出租中介可靠吗

1、在个人租房过程中，新租房者由于不了解租赁流程而忽略房屋质量、安全等细节问题，但是通过正规的中介*来帮忙办理的话，租赁双方可以签署详细的租赁合同，并且对可能出现的相关问题提前预防，尽量避开不需要的风险和麻烦。

2、中介*拥有的房源信息比较广泛，特别是大型的中介*充分掌握着大量的房源信息。中介*可以凭借自己充足的房源信息储备，再根据租房人的要求快速地寻找到合适的房源。

3、大型的中介*有提供”房屋管家”业务，并且会和房东签下长期的租赁合同。那么租房人要求的长租和续租需求就可以得到充分的保障。另外中介*的工作人员会以极大的耐心和专业的服务为租房人提供很多的看房机会，直至租房人挑选到合适的房源为止。

4、很多好的中介*会提供后续的各种物业服务，比如帮忙换灯泡、维修家具等，让租客觉得十分方便。当然有的中介*也有一些弊端，他们会收取高昂的中介费、行业不规范出现很多黑中介以及频繁拨打类似于骚扰的中介电话等等。

以上就是关于上海租房中介费一般收多少和房屋出租中介可靠吗的相关内容介绍，只要找那些正规品牌的中介，就可以节省很多的麻烦，并且收费的问题，对方也会给出合理的预算，大家也就可以不用担心了。

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上海虹桥机场店面租金一年多少

18万。上海虹桥机场店面面积是30平，商铺租金：15000元/月，一年就是18万，主要经营的是小吃。想租上海虹桥机场店面的可以查询租房网站，了解更多的出租转让信息。

上海饭店转让上海饭店转让58同城最新上海门店出租

1、上海日航酒店被谁收购2、上海那里有族馆出租转让3、坐标上海，店铺转让挂58同城全是转店中介打电话过来，这些转店中介靠谱吗？4、怎样才能快速把饭店转出去5、上海那里有小族馆出租转让6、上海店之家转让平台靠谱吗上海日航酒店被谁收购

上海日航酒店未被收购。根据查询相关公开信息显示截止于2023年1月5日，上海新华联索菲特大酒店转让价格为23亿元、上海日航饭店转让价15亿元，均在寻找买家。

上海那里有族馆出租转让

漕宝路108号3楼精致酒店转让康健．漕宝路108号酒店宾馆社区底商上水下水7万／月

656.53m2广告。

转让电竞公寓式酒店转让位于松江万达广场的电竞酒店松江．万达广场（上海松江店酒店宾馆写字楼配套临街上水1.5万／月350m。

位于黄埔区九江路619号*大厦九楼人民广场．上海中福大酒店酒店宾馆其他临街上水5000元／月600m?。

坐标上海，店铺转让挂58同城全是转店中介打电话过来，这些转店中介靠谱吗？

一般都是甲方店铺发出转让以后，中介知道了，联系甲方情况，然后这些中介在发出去，他们主要想赚点中介费，我觉得只有正常签合同都是没有问题的。

怎样才能快速把饭店转出去

最近在上海有很多经营了十多年的老饭店都要转让，具体的话也不知道是什么原因。我想这应该就是社会在发展，在进步，时局不断在改变，在变化吧。适者生存，不适者淘汰的自然规律，人们永远都无法避免。旁边每天新开张的饭店不计其数，新口味不断吸引着顾客，老饭店的变化缓慢，日益加剧的压力，以及现实的残酷，逐渐的走向转让和关门歇业的道路。

方法/步骤

在决定将自己饭店转让的同时，必须要和自己的家人、朋友、以及合伙人一起商量好后确定，而不是一意孤行。因为当你花费了时间和精力找到下家的时候，一旦犹豫，就影响到饭店转让成功。

有饭店要转让，也不要十分的着急，要把自己的心态放好。找下家，也像是和找对象一样，得双方看对眼，或是下家看好你，需要眼缘的同时，也要双方能够很好的谈好价格。

再好的饭店，如果想实现快速的转让，那么自己的定价十分的关键。只有一个实惠的价格，才能获取下家的亲睐。一个好的饭店，和一个一般的饭店，只要你的价格实惠和实在，都有取胜的基础。

就像有句话说的好，同样的价格比质量，同样的质量比价格，是一个道理。你想着急转让，那么必须要有心里准备，价格实惠一点，既然决定转让，我想大多数朋友，都不会考虑*，只有考虑尽量让自己少亏一点。

5

在开饭店之前，要想实现以后万一出现转让的情况，那么在开店前，就必须考虑好市口，地段是否适合开饭店等因素。只有一个好的地段，也适合开饭店，价格也合理的情况下，最终才能实现饭店的快速转让成功。

END

注意事项

务必要与自己的家人、朋友、合伙人商量好后确定将饭店转让。

确定这边适合开饭店，以后有开下去的潜力。

给自己的饭店定一个相对合理或稍微偏低的价格。

上海那里有小族馆出租转让

上海松江区泗泾镇鼓浪路宾馆有小族馆出租转让。松江区泗泾镇鼓浪路宾馆转让，位置佳，市口好。不接受中介。位于泗泾鼓浪路261号，酒店宾馆，临街门面，临街。上水，1.33万/月330_。上海，简称沪，别称申，是*最大的经济中心和重要的国际金融中心城市，是首批沿海开放城市。上海位于*东部，地处长江入海口，面向太平洋。2020年末，上海行政区划面积6340.5平方千米，下辖16个区，上海常住人口2487.09万人。

上海店之家转让平台靠谱吗

靠谱。

我建议你一定要选择国内知名度高的商铺转让平台，因为这种平台的体系比较成熟，审核制度也比较严格，房主在发布房源信息的时候，必须要上传房产证。同时工作人员也会在后台进行审核，工作人员需要证明这个房源是真实存在的，在确定没有问题以后，房源才可以显示到平台上，同时也会被其他人浏览到，通过这种平台购买商铺肯定比较靠谱。店之家平台我猜靠谱的，最好实地考察一下。店之家，无论你是想开店还是想转让店铺在这里都可以帮助你。店之家，你可以自动定位的当前的位置帮你找到附近的优质门店，同时还能在线上直接与转让人进行联系，当然你也可以找全新的一手的门店。

上海租房靠谱网站有哪些

【算一算你家装修要花*】

在上海这个城市，无论是生活还是旅游都是非常不错的城市。而身处上海就会面临一个难题，那就是居住的问题。通常初到上海的人都会选择租房来解决住房问题。上海的租房网站非常多，但靠谱的却只有几个。那么，您知道上海租房网站有哪些吗?本文是小编整理的靠谱上海租房网站，供您参考。

上海租房网站有哪些

1、房天下

是房地产家居行业的专业网络平台，覆盖了国内642个城市，业主包含有新房、二手房、租房、家居、金融等，*在美国交易所上市。是买房卖房大平台!

2、58同城

58同城算是所有租房网站访问最多的网站。这和很多人在58上发布信息有很大的关系。但58上的租房信息大部分都是中介发布。中介不断的刷新信息让那些房源排在前面，如果不计较中介费，看房会更轻松一些，且而可以多家对较。

3、赶集网

赶集网的的访问的人数也是比较靠前，不想找中介租房，也可以通过点击右侧的查看该用户发帖纪录，来排除中介，也可以点击：房产、出租房、选定租房区域、个人就更容易找到到个人的租房。可节省看房时间。

4、百姓网

目前百姓网新改版了，查看个人房源和其他网站大同小异，但是近一年来百姓网流量直线下跌，且改版后非常不直观，因此流量比之赶集和58少。

5、蘑菇租房

蘑菇租房是国内白领较为青睐的租房平台，以“真房源、免中介费、房租月付”备受租房白领追捧，租客可轻松通过蘑菇租房*和APP预约、签约房源，完成签约后，提供日常租金管理、缴纳生活费用(水电煤)等功能。

6、青客

青客成立于2012年的上海，属上海股份有限*，和蘑菇一样，也是专注于白领公寓租赁和提供物业管理的租房平台，可算是精品租房的领跑品牌，主要及时卫为青年人才解决住房问题。

7、安居客

安居客成立于2007，国内房地产租售服务平台，安居客*在全国31个城市设有分*，员工超过1500人，网站月*访问用户已突破6900万。移动找房占据市场份额的70%市场。

结语：上文就是关于上海租房网站有哪些的介绍，文中介绍的都是很有实力的几个网站，如果你们还知道哪些网站有实力，也可以说出来分享一下，在这里给大家提一下，那就是查看对方的房产证以及签署合同。

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上海市商铺出租平台有哪些

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上海的经济发展很好，很多外地人在这里创业打拼，所以商铺是很好的投资项目，但因为同行的竞争压力比较大，房东不仅要找到好的平台，还要掌握好技巧，才能取得更多收益。那么，上海市商铺出租平台有哪些？出租商铺有什么技巧？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、上海市商铺出租平台

上海安居客、上海58同城、门面网、上海百姓网、壹报通网、铺面网、上海赶集网、上海转店无忧网、租铺客、乐铺网、上海房天下、72楼、商铺搜、个人房源网上海、*租铺、第1时间房源网、上海铺铺旺、上海金铺网以及上海商铺网等等。

二、出租商铺有什么技巧

1、广发招租信息

想要快速将商铺租出去有两种办法，一种是委托给中介*，房东可以更加省心，一种是将商铺信息印成广告，然后贴在商铺周围，通常招租信息中，要有明确的商铺地址、商铺面积、装修情况以及房东*等等，注意广告中最好不要有具体的租金费用，这样才会有更多谈价的空间。

2、选择租赁对象

商铺出租需要掌握很多技巧，尤其是选对租赁对象，不上商铺的主人以为，谁出价高就租给谁，其实这是不对的，应该从长远考虑，选择长期稳定发展的行业，所以必须要了解承租人的需求和用途，举个简单的例子，五金行业比较稳定，但增值空间小，相比之下，餐饮行业的浮动就会比较大得多，房东自行衡量。

编辑总结：商铺出租需要掌握很多技巧，尤其是在选择租赁对象的时候，必须长远考虑。以上关于上海市商铺出租平台，以及出租商铺的技巧介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

【算一算你家装修要花*】

上海有写字楼出租吗

租一个写字楼，并不是简单的事情，除了要考虑其地理位置之外，还需要检查写字楼的质量，外观设计等，这些有助于事业的发展。那么上海有写字楼出租吗，以及租写字楼有哪些技巧，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、上海有写字楼出租吗

上海有写字楼出租。若是准备租写字楼，需要了解的方面有很多，其中包括：①写字楼附带的装修、景观是否舒适，车位、电梯是否足够;②写字楼是否具有商务配套，如秘书服务、工商咨询等;③写字楼的产权要清晰，消防及质量是否验收通过。

二、租写字楼有哪些技巧

1、若准备租用一个写字楼，需要注意其年限的控制。要注意，租一个写字楼一般是在1~3年，时间若是在1年以下，极少商务会做，即便会做租金也高得*，而高于3年的话，写字楼的业主也不会同意，除非是按照幅度递增。

2、写字楼的管理水平能够直接的影响一个*的整体形象，因此租赁的写字楼需处于好的环境之中，而且服务品质要好。另外，不同的写字楼需交的管理费用是不同的，因而要明确管理费用所包含的每一项服务。

3、租写字楼，还需要注意细节上的问题。正常情况下，物业收取的管理费用，主要是包括了写字楼公共部位和外墙的保洁，公共设施的维护，及保安管理等。而且写字楼内的中央空调很少有24小时供应，具体需以合同的为准。

关于上海有写字楼出租吗，以及租写字楼有哪些技巧，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?如果要租用写字楼，需要和出租者沟通清楚，并仔细阅读合同中的条款，保障双方利益，同时避免了后期纠纷的产所。