青羊二手房网(成都买二手房限购吗)
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成都二手房买卖过户需要什么流程
办理地点：成都二手房交易中心地址：四川省成都市青羊区人民中路28号电话：028－86280032办理条件：1。夫妻离婚前共有的财产，离婚后约定将财产转为个人独有的，应当按照规定进行所有权转移登记，办理财产证明；2、婚前夫妻独有的财产，婚后约定转为夫妻共有的，应当按照规定进行所有权转移登记，办理财产证明。温馨提示：夫妻二手房过户不需要同时在场。
《**城市房地产管理法》
《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》
《成都市人民*办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)
想在青羊区买房,需要具备什么购房资格吗
外地人在成都买房的条件
1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；
2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：
（1）对符合*和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；
（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。
扩展资料
成都市人民*网站发布《关于完善我市住房限购政策的通知》，从3月24日起，扩大住房限购范围，并将二手房纳入限购范围。具体如下：
1、扩大住房限购范围
将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。
2、强化区域职住平衡
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
3、加强购房资格审核
非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
4、支持合理住房需求
对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区*(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
5、打击违法违规行为
加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
成都市青羊区不*了
成都市青羊区不*。根据成都市青羊区规划和自然资源局官方网站显示：按照*市*的工作安排，我区环城生态公园周边区域共划定8个未来公园社区，其中包含百仁片区，正在积极开展相关的规划研究工作。还有多块空地也可以利用起来，也不需要*，空地能上市后就建设也方便。青羊区百仁社区街道多。
成都买二手房限购吗
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成都近几年的房价一直处于疯涨的状态，因此*为了抑制房子增长过快，特意出台了相应的限购政策，让很多购房者无法买房。那么成都买二手房限购吗？2019成都会取消限购吗？下面就跟着小编一起来看看吧！\r\n \r\n \r\n\r\n成都买二手房限购吗：\r\n \r\n\r\n成都买二手房限购。根据当地的限购政策规定，2016年10月1日之后，未新购买商品房的，可以购买一套住房，无论是新房还是二手房，只能再买1套。而限购区域分别为高新区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域。\r\n \r\n \r\n\r\n2019成都会取消限购吗：\r\n \r\n\r\n1、从去年成都的最新限购政策来看，限购的对象有发生很大的调整，已经从个人调整成了家庭，而户籍转入的人员也加入了社保的要求。这次的调整可以弥补之前限购的漏洞，避免个人投机炒房，因此小编认为2019取消限购的可能性非常小。\r\n \r\n \r\n\r\n2、成都2017年的限购政策只针对新商品房，但是在全年的限购政策中又加入了二手房，从这个趋势来看，限购的政策是越来越严格，因此在2019年取消限购几乎是不可能的事情。\r\n \r\n \r\n\r\n3、最后我们来看看全国的购房情况，去年开始多地楼市都出现了一些变化，比如：上海、南京、成都、武汉、杭州和西安等城市买房都要摇号、全国限购城市范围进一步扩大、房*利率也在上升等。这些变化都说明，限购政策在2019年不会变宽松，还会缩紧，因此成都取消限购的可能性也不大。\r\n \r\n \r\n\r\n文章总结：好了，关于成都买二手房限购吗以及2019成都会取消限购吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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外省户口,青羊区有一50平米房子,如何将户口迁过来
登陆成都市*局“成都*”网站首页＞办事指南＞户口准迁证、迁移证核发＞成都市*办证中心服务指南《办理购买商品住房或二手住房入户须知》
申请材料
一、2014年6月1日后（含6月1日）购买商品住房或二手住房
前置条件：在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进*产买卖过户登记的日期为准。
所需材料：
1、房屋产权人填写《入户申请表》（*办证中心现场领取或上网下载）；
2、产权人和入户人员的居民户口簿（或户籍证明）、居民身份证（原件和复印件）；
3、产权人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供亲属关系证明（原件和复印件）；
4、房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要，商品房买卖合同摘要（或个人及家庭房屋登记记录）（购商品住房提供，原件和复印件）；
5、房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要（购二手住房提供，原件和复印件）；
6、社保部门A4纸打印的房屋产权人1年《个人养老保险实缴信息单》（或《个人医疗基本信息单》和《医疗帐户明细查询单》）；省级社保除缴纳社会保险信息单外，还应提供与本市用人单位签订的劳动合同（原件和复印件）；
7、地址不一致或有变动的，提供辖区派出所出具的街门牌详址证明（原件）；
8、申请配偶、未成年子女随迁提供：
⑴夫妻双方两本结婚证（原件和复印件）；
⑵独生子女证或出生医学证明，或由档案管理机关加盖印章的能反映亲属关系的个人档案，或*机关出具的亲属关系证明，或*裁决书、判决书等能证明亲属关系的法律文书。（原件和复印件）。
二、2014年6月1日前购买商品住房或二手住房
前置条件：在我市购买商品住房（含二手住房）面积在70平方米以上的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女入户，迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平（27.82平方米/人）。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进*产买卖过户登记的日期为准。
所需材料：
1、房屋产权人填写《入户申请表》（*办证中心现场领取或上网下载）；
2、产权人和入户人员的居民户口簿（或户籍证明），居民身份证（原件和复印件）；
3、产权人系直系亲属共有的，提供共有人关系证明（原件和复印件）；
4、房屋所有权证，商品房买卖合同摘要（或个人及家庭房屋登记记录），房管部门1月内打印的房屋信息摘要；或商品房买卖合同，商品房买卖合同摘要（或个人及家庭房屋登记记录），销售不动产发票（一次性付款购商品房提供，原件和复印件）；
5、房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要（一次性付款购二手房提供，原件和复印件）；
6、商品房买卖合同（或房屋所有权证），商品房买卖合同摘要（或个人及家庭房屋登记记录），银行按揭合同，银行最近6个月缴款明细单（按揭购商品房提供，原件和复印件）；
7、房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要，银行按揭合同，银行最近6个月缴款明细单（按揭购二手房提供，原件和复印件）；
8、小区物管或街道居委会或辖区派出所提供的入住证明；
9、地址不一致或有变动的，提供辖区派出所出具的街门牌详址证明（原件）；
10、申请配偶、未成年子女随迁提供：
⑴夫妻双方两本结婚证（原件和复印件）；
⑵独生子女证或出生医学证明，或由档案管理机关加盖印章的能反映亲属关系的个人档案，或*机关出具的亲属关系证明，或*裁决书、判决书等能证明亲属关系的法律文书。（原件和复印件）。
注：同一套住房，权属未发生变更的情况下，只申请办理一次购房入户。同一套住房，权属发生了变更，在一年内只能办理一次购房入户,即同一套住房办理购房入户之日起的一年内，若该套住房权属发生变更，不得再次申请办理购房入户；因购房原因迁入本市的人员，落户成都5年后方可按相关政策申请配偶、未成年子女和老年父母投靠。
成都青羊区二手房旅游职中教师公寓学区房吗
是。根据查询成都人民**得知，旅游职中教师公寓位于成都市青羊草堂，由无开发商建成，总建筑面积23222，总占地面积2111，共计房屋106户，小区物业*为业主自筹物业，是青羊区学区房，距离小区约500米有成都第三十七中学校，距离小区约2000米有四川艺术职业学院等。
成都二手公寓税费怎么算
法律主观：
在日常的生活与工作中，人们对于成都二手房要怎样算税费也是着重关注的，许多人可能只是对其有一定的了解，但是对其具体是怎样的，可能还不太清楚，接下来就由小编为大家带来关于成都二手房要怎样算税费的解答，希望对大家有所帮助。一、成都二手房怎么算税费 1、其营业税(由买方支付)：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的，则会免征营业税。 2、其契税(由买方支付)：按*相关方面的一些规定，进*屋买卖就要向*方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税。 3、房屋产权登记费(由买方支付)：80元。 4、其个人所得税(由买方支付)：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)，一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳，拍卖房产由房价的3%缴纳。 5、其土地税(由卖方支付)：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。 6、其房屋交易手续费(由双方支付)：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。二、成都二手房限购吗 1、成都共12区实行限购，分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。 2、此次政策的重点在于扩大住房限购范围，自2017年3月24日零时起将二手住房纳入限购。 3、符合在限购区域内购房资格者，在2016年10月1日后，未新购买商品房的，可以新购一套住房，无论是新房还是二手房，只能再买1套。值得注意的是二手房是此次才成为限购对象，也就是说二手房是从3月24日之后计入，去年10月1日限购政策后，购买二手房的客户，仍然可继续新购一套。上面的内容就是小编依据我国现行相关法律法规对成都二手房要怎样算税费做出了详细介绍。如果您对以上内容有疑问，可以咨询相关网站或者部门!如果您还有其他疑问，欢迎到进行*，这里有专业律师为您服务。
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