六盘水二手房* 六盘水二手房过户费怎么算
六盘水二手房过户费怎么算
二手房过户费怎么计算
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
二手房过户需要*
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：按各区具体规定；
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费包括：
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元/平方米；
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
贵州省六盘水市是否已开征二手房交易个人所得税
二手房交易个人所得税：
（转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金）×20%，
这里的转让收入就是成交价；购入价就是原房主购买这处房屋是实际支付的买价；购入时缴纳的税费就是原房主购买此房屋时交纳的契税、印花税以及交易费用等；合理费用一般指有正规合法发票的装修费用（因为装修价格才有所增加）；合理费用-转让时缴纳的税金一般指转让时交纳的契税（按照交易价格与原房主已交纳的契税的差额交纳）、印花税等，不包括应该交纳的个人所得税。
虽然与卖方协议交易价格为37.2万，但当地的房产交易部门会规定一个最低评估价。
由于不知道原房主购买这套住房实际购买价格，无法计算出相关的税费，因为相关税费有买主—也就是你承担，那么在签合同的时候，不仅需要承担房款，同时还要承担相关的税费，合同的总金额（标的）就是房价加相关税费，可能超过议定的37.20万元。
至于*，按照规定，住房公积金*一般为房屋交易价格的70%，也就是37.20×70%=26.04万元。但有的省市根据当地的房屋市场交易情况略有调整。
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