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天津住房保障

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*tj.focus*/news/2008-04-26/463101.html

天津住房保障发展规划和年度计划(2008-2012年)

焦点天津房地产网 tj.focus* 2008年04月26日09:20天津政务网

简要内容：为加强对我市解决低收入家庭住房困难工作的指导，确保我市低收入家庭住房困难有计划、有步骤、分层次地得到合理改善，促进社会和谐稳定和全面发展，根据《*关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）精神，按照建设部《关于印发〈解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划*指导意见〉的通知》（建住房〔2007〕218号）要求，结合我市实际情况，制定本规划。

天津市解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划（2008—2012年）

为加强对我市解决低收入家庭住房困难工作的指导，确保我市低收入家庭住房困难有计划、有步骤、分层次地得到合理改善，促进社会和谐稳定和全面发展，根据《*关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）精神，按照建设部《关于印发〈解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划*指导意见〉的通知》（建住房〔2007〕218号）要求，结合我市实际情况，制定本规划。

一、指导思想

以*理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会

的目标，把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，作为*公共服务的一项重要职责，加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。

二、原则、适用范围和期限

本规划是今后5年解决我市低收入家庭住房困难的基本依据。

规划*坚持立足实际、统筹规划、分步解决的原则。在规划期和规划区范围内，解决城市低收入家庭住房困难的各项活动、各项政策规定，应与本规划相符合、相协调。

本规划适用范围为全市行政区域，适用期限为2008至2012年。

三、总体目标

以城市低收入家庭为对象，进一步健全廉租住房制度，改进和规范经济适用住房制度，多渠道解决城市低收入家庭住房困难。

（一）扩大廉租住房制度保障覆盖面。自2008年起，将城市低收入住房困难家庭纳入租房补贴范围,累计使6.8万户家庭受益;

将实物配租廉租住房保障范围扩大到最低收入住房困难家庭中的孤、老、病、残家庭，累计使2000户非*家庭受益。

（二）完善经济租赁房制度，降低经济租赁房租房补贴申请条件，提高补贴标准，累计使7000户*低收入家庭受益。

（三）提高经济适用住房保障能力，增加经济适用住房供应量。自2010年起，将经济适用住房购买对象扩大到非*家庭，累计建设620万平方米，使10万户家庭受益。

（四）建设限价商品住房，改善中低收入居民居住条件。规划期内，累计建设限价商品住房750万平方米，使10万户家庭受益。

四、住房保障方式

（一）廉租住房供应。

1．实物配租廉租住房。自2008年下半年起，廉租住房实物配租保障范围由*中最低收入住房困难家庭扩大到非*最低收入住房困难家庭中的孤、老、病、残家庭。新建廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以内。

（1）建设总量。目前，尚有3000套廉租住房可供配租。按每年提供1000套廉租住房计算，可满足至2010年*中最低收

入住房困难家庭配租需求。规划期内，计划建设廉租住房5000套、建筑面积25万平方米。其中2000套、10万平方米廉租住房用于规划期内解决非*最低收入住房困难家庭中孤、老、病、残家庭的住房困难，其余3000套作为*廉租住房储备或用于其他对象实物配租。

（2）年度安排。按照提前建设、应保尽保的原则，规划期内，每年建设廉租住房1000套、建筑面积5万平方米。

（3）区域分布。主要在中心城区（外环线以内）和滨海新区选址建设。

（4）土地供应。规划期内，廉租住房建设用地总量为10公顷。2008至2012年，每年供应2公顷。

2．向城市低收入住房困难家庭发放租房补贴。规划期内，发放租房补贴是我市解决城市低收入家庭住房困难的主要方式。

城市低收入家庭和住房困难家庭标准，由市国土房管局会同市民政局，按照市统计局公布的城市居民人均可支配收入和人均住房水平的一定比例，结合我市实际情况确定，实行动态管理并向社会公布。

2008年，向1.7万户家庭发放租房补贴，年需补贴资金0.8亿元；

2009年，向2.61万户家庭发放租房补贴，年需补贴资金1.4亿元；

2010年，向5.4万户家庭发放租房补贴，年需补贴资金3.1亿元；

2011年，向5.9万户家庭发放租房补贴，年需补贴资金3.7亿元；

2012年，向6.8万户家庭发放租房补贴，年需补贴资金4.6亿元。

（二）经济租赁房供应。

经济租赁房重点解决*中既不符合廉租住房实物配租条件、又无能力购买定向销售经济适用住房的低收入家庭的住房过渡性安置，包括实物配租和发放租房补贴两种形式。2008至2010年，计划分别向5000户（含实物配租2118户，下同）、6000户、7000户家庭发放租房补贴2240万元、2912万元、3680万元。

由于经济租赁房保障期限为5年,因此，2010年以后，“*”和“退出”家庭户数将基本平衡。2011至2012年，享受经济租赁房保障户数保持在7000户左右，分别安排补贴资金3920万元和4160万元。

（三）经济适用住房供应。

2008至2009年，经济适用住房重点解决*中低收入家庭住房困难；2010至2012年，将经济适用住房购买对象扩大到非*中低收入住房困难家庭。经济适用住房单套建筑面积控制在60平方米左右。

1．建设总量。规划期内，经济适用住房建设总量为27.68万套、建筑面积1790万平方米。

2．年度安排。按照拆建匹配、分步解决、供需合理的原则，规划期内，经济适用住房建设年度安排为：

2008年，建设6.23万套、建筑面积380万平方米；

2009年，建设6.88万套、建筑面积430万平方米；

2010年，建设5.07万套、建筑面积362.5万平方米；

2011年，建设4.7万套、建筑面积305.5万平方米；

2012年，建设4.8万套、建筑面积312万平方米。

3．区域分布。在符合城市整体规划的前提下，统筹安排，合理布局。规划期内，市内六区建设3.78万套、建筑面积240万平方米；环城四区外环线以内区域建设5.55万套、建筑面积380万平方米；外环线以外区域建设18.35万套、建筑面积1170万平方米。

4．土地供应。按照节约、集约用地的原则，根据建设总量，科学确定建设用地总量。规划期内，经济适用住房建设用地总量为716公顷。其中：2008年供应152公顷；2009年供应172公顷；2010年供应145公顷；2011年供应122.2公顷；2012年供应124.8公顷。

（四）限价商品住房供应。

限价商品住房面向符合条件的住房困难家庭销售，采取集中建设和在普通商品住宅中配建相结合的方式组织建设。2008至2012年，计划每年建设限价商品住房2万套、150万平方米（套均75平方米），累计建设10万套、750万平方米。

（五）建设租赁型经济适用住房，培育租赁市场。

为向中低收入享受住房保障家庭提供充足的市场租赁房源，培育房屋租赁市场，计划建设租赁型经济适用住房，以市场租金向符合条件的家庭出租。

计划在2008至2012年5年期间建设5万套、约300万平方米租赁型经济适用住房。租赁型经济适用住房采取集中建设或在普通商品住房项目中配建的方式建设，其中计划采取集中建设方式建设2万套、120万平方米；采取配建方式建设3万套、180万平方米。

五、廉租住房制度保障资金需求和来源

（一）廉租住房建设资金。

2008至2012年，计划每年新建廉租住房5万平方米，共计25万平方米，按照建设成本每平方米4630元测算，5年需建设资金11.6亿元，计划从土地出让净收益中安排。

（二）发放廉租住房租房补贴资金。

1．2008年住房保障资金情况。

（1）资金需求：2008年需住房保障资金2亿元。其中：廉租住房建设资金0.7亿元，经济租赁房租房补贴0.5亿元，低收入家庭租房补贴0.8亿元。

（2）资金来源：2008年财政预算安排0.2亿元，从住房公积金增值收益中提取1.8亿元，可满足当年住房保障资金需求。

2．2009年住房保障资金情况。

（1）资金需求：2009年需住房保障资金1.9亿元。其中：经济租赁房租房补贴0.5亿元，低收入家庭租房补贴1.4亿元。

（2）资金来源：2009年财政预算安排0.2亿元，从住房公积金增值收益中提取1.7亿元，可满足当年住房保障资金需求。

3．2010年住房保障资金情况。

（1）资金需求：2010年需住房保障资金3.6亿元。其中：经济租赁房租房补贴0.5亿元，低收入家庭租房补贴3.1亿元。

（2）资金来源：2010年财政预算安排0.2亿元，从住房公积金增值收益中提取1.8亿元，其余1.6亿元计划从当年土地出让净收益中提取的廉租住房保障资金解决。

4．2011年住房保障资金情况。

（1）资金需求：2011年需住房保障资金4.2亿元。其中：经济租赁房租房补贴0.5亿元，低收入家庭租房补贴3.7亿元。

（2）资金来源：2011年财政预算安排0.2亿元，从住房公积金增值收益中提取1.8亿元，其余2.2亿元计划从当年土地出让净收益中提取的廉租住房保障资金解决。

5．2012年住房保障资金情况。

（1）资金需求：2012年需住房保障资金5.1亿元。其中：经济租赁房租房补贴0.5亿元，低收入家庭租房补贴4.6亿元。

（2）资金来源：2012年财政预算安排0.2亿元，从住房公积金增值收益中提取1.8亿元，其余3.1亿元计划从当年土地出让净收益中提取的廉租住房保障资金解决。

六、相关政策及措施

本规划是规划期内我市解决低收入家庭住房困难的基本依据，全市各级人民*及相关职能部门要依据各自职责，采取有效措施，确保本规划得到实施。

（一）积极落实解决城市低收入家庭住房困难的经济政策和建房用地。各区县和有关单位要严格落实已经出台的各项保障住房建设税费优惠政策；市、区有关部门要积极落实保障资金渠道；廉租住房和经济适用住房建设用地实行行政划拨方式供应，根据住房建设规划，在土地供应计划中予以优先安排。要确保廉租住房、经济适用住房建设用地落实到位，并合理确定区位布局。

（二）确保住房质量和使用功能。廉租住房和经济适用住房建设，要坚持经济、适用的原则，在建设合同中明确有关住房质量和使用功能等方面的要求，坚持高规划设计水平，在较小的户型内实现基本的使用功能。按照发展节能省地环保型住宅的要求，推广新材料、新技术、新工艺。加强施工管理，确保施工质量。

（三）规范保障性住房供应管理。各有关部门要健全和落实廉租住房保障、经济适用住房申请、审核和公示制度，严格做好申请人家庭收入、住房状况的调查审核；要强化廉租住房制度的年度复核，健全退出机制；要严肃纪律，加强监督检查，坚决查处弄虚作假等违纪违规行为和有关责任人员，确保各项政策公开、公平、公正实施。

（四）落实工作责任。各区县人民*要把解决城市低收入家庭住房困难摆上重要议事日程，加强领导，落实相应的管理工作机构和具体实施机构，切实抓好各项工作落实。要实行目标责任制管理，相关工作情况纳入政绩考核之中。各区县人民*要在每年的*工作报告中向本级人民代表大会报告解决低收入家庭住房困难年度计划的完成情况。

（五）继续抓好房地产市场各项调控政策措施的落实。要加大中小套型普通商品住房用地供应，切实保证套型建筑面积90平方米以下住房面积达到开发建设总面积的70%以上。廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量不低于居住用地供应总量的70%。全面启动新家园居住区建设，“十一五”期末累计竣工2000万建筑平方米，确保2011年前10个新家园居住区开工建设。要加强房地产市场信息披露，严格落实税收、信*政策，加强市场监管，坚决整治违法违规行为。要加强房地产价格的监管，引导房地产市场健康发展。

怎样的房地产暖场活动能吸引到意向客户

高成交活动既要好看又要好吃

►什么时间举办活动效果最好?

关于在哪一天做活动要分两种情况，一种情况是开盘前的销售前期，这个时候的活动主要根据工程节点和营销节点确定，基本比较容易;一种情况则是开盘后的销售中后期，要确定活动时间，关键的技术要点就是分析客户的成交周期和客户曲线。

所谓成交周期就是从客户第一次进线或到访起算到最后成交的时间周期，按通常情况来说是半个月。取一段时间如上两个月的成家客户样本进行统计，取多数客户的成交周期为参照。

知道客户的成交周期后，我们还需要分析上段时间的客户曲线，客户曲线包括成交曲线、进线曲线、上门量曲线。根据销售的原理――积累一批，消化一批，即一段时间的任务是大量积累新客户，新客户到一定量以后，必须举办活动进行较大规模集中歼灭。这样，客户成交量就往往会呈现一条曲线，有波峰、波谷。波峰就是客户成交量最大的时候，这往往表明前期积累的客户已经被“歼灭”得差不多了，这个时候如果紧接着做活动，成交效果肯定不好。

因为客户也需要一个休养生息、慢慢积累的阶段，这个阶段往往要间隔一到两个成交周期。我们观察客户成交曲线，如果距离上次成交的波峰有一两个成交周期的时期间隔，然后再观察这段的上门量曲线和进线曲线，如果客户进线和上门量有一定的积累，这样就表明举办“歼灭性活动”的时机基本成熟了。

►在哪里举办?

活动的地点一般放在销售现场，主要需考虑宣传和展示的需要。如有开放式广场、水系、园林等呈现与配合则是上佳活动场所。

还有一种情况，楼盘前期不具备展示、接待的条件，或者需要一个大的楼堂馆所容纳大规模的客户，则往往选择一些高档的酒店宴会厅、剧院等。

►请什么人来参加活动?

对于传播来说，首要的任务就是影响“意见领袖”，现实销售中，焦点客户、业内人士、小孩、媒体都可能会成为“意见领袖”。

对于人物的考究，技术要点主要有六个：

一是通知了意向客户以后，还必须通知老客户和他们的亲朋好友，另外比如房地产*会员俱乐部的会员等等都可以邀请一部分。这部分人可能并不能成交，但其作用是烘托成交气氛和进行口碑传播。需要成交的客户看到有这么多客户在销售现场，也会感到紧迫感和优越感，会促进其成交。另外，很多观众本来只是抱着看看的热闹来参加活动，但受到活动现场气氛的感染，也加入了演员的行列，最终也成了现实客户，这种例子比比皆是，也就是所谓的“羊群效应”。

二是业内人士。专业人士往往是其亲朋圈中的意见领袖，他们的意见是最有权威性和说服力的。亲朋好友要买房了，很多往往会去咨询自己的业内朋友，所以，“得业内者得天下”，深圳很多楼盘尤其是豪宅在销售时都专门安排“阳光接待大使”(即业内人士接待专员)，专门为业内参观人士提供咨询服务，并根据身份给予较为详细的资料。在重大活动节点，邀请业内人士共同参与体验。除此之外，还提供项目宣传资料给予代理商、广告*、建筑设计单位、园林设计单位等相关合作*。

三是焦点客户。所谓“焦点客户”是指影响力大、交游面广、购买力强的典型目标客户，他们在自己的圈子中具有相当影响力，打动他们就打动了一个圈子，可轻松实现圈子里的“链式传播”。

四是小孩子。小孩子是客户中最不可忽视的群体，小孩子往往是第一个、最积极的向家长表达自己意见，其在很大程度上能影响家长的决策。所以，在做活动的时候，千万不要忘记孩子，有必要为他们准备些小礼物，如小金鱼、漫画书、风筝或者小玩具等等，小礼物要在一入场的时候就给小朋友。

五是媒体。活动过后的媒体炒作与放大也比较重要，媒体的介入可以成功的扩大项目的影响与口碑传播，塑造项目的销售速度与销售气势。所以，在组织活动之前，媒体的邀请以及新闻通稿的准备都是必不可少的。

六是领导。领导在活动中往往具有仪式和象征意义，在组织活动之前必须提前就预约好领导的日程安排。

►要找好活动由头

为避免商业意味太浓，给客户造成廉价甩卖的印象;活动必须师出有名，不能盲目折腾客户;用由头去统帅活动全局。

一般举办活动由头包括庆祝节假日，项目亮相、开工、售楼处开放、样板房开放、封顶、开园、认购、升级、算价、开盘、开业等营销节点，还有与某单位联谊，答谢老客户，举行肯德基品尝周、澳大利亚风情周活动等等。

►小活动穿插大活动中

在举办活动的时候，为了加长客户逗留时间，通行的做法就是组织一些可参与性、趣味性的小活动穿插其中，这些小活动客户乐意参加，还可以获得一些小礼品、小奖品。常见的参与性的小活动主要有高尔夫推杆、真我素描、DIY活动、幸运飞镖、圈牛仔等等。

►促销政策提前制定好

活动只是搭台，但真正的目的是为了成交，而成交需要强有力的*定工具，这就需要促销。结合活动，制定一些促销政策，这是非常必要的。

►展示

在房地产营销中，“眼见为实”是一个颠扑不破的真理，把自己最好的卖点真实的展现出来，这比做一百次宣传都有效。

做活动的展示主要有两类，一是软展示，即在项目已有硬件的基础上展示未来的生活方式等。

展示的第二项是硬展示，即需要项目硬件的配合，包括项目的外围导视、园林、场地装饰、活动包装、看楼通道、清水房、工法样板房、精装样板房等等。

►推售产品要搭配好

“歼灭性活动”的最大目的就是为了成交，在活动之前，一定得做好预销控，计划主推哪些单位，推出单位的搭配是否合理，怎样去引导、分流客户这些都是很关键的问题。

一般情况下，推售单位至少要有一个“价格标杆”和“瘦狗产品”的搭配。价格标杆是最高价单位，用以拉升和衬托其他单位的价格;瘦狗产品则是占有资源少、产品有缺陷、市场不欢迎的产品，往往在活动中作为“特价房”或“促销单位”推出，以促进销售量。

►服务要到位

服务主要指客户的接送、指引、接待等各环节的衔接一定要到位。

“歼灭性活动”的所有重心都必须围绕成交，在设计活动方案的时候始终得考虑“抓客户、促成交”，如何促成交，就是“既要好看的，又要好吃的”。一个好的活动，既能让客户感受好的气氛，让客户尽情参与，服务周到让客户心情愉快，这是好看的;同时，更重要的，就是给客户好吃的，即有无促销、有无稀缺单位推出等等都是给客户的实惠。

楼盘活动100个金点子

►炒作城市区域板块类

1.业内论坛

邀请区域内各项目营销总监，就该区域市场的影响及区域未来区域的市场走向进行讨论。论坛利用网络直播的方式进行宣传。

2.高层论坛

3.区域发展研论会

建筑形态分布格局数据分析与预测;*未来宏观调控思路;地产行业与地方发展的关系讨论。

►奠定项目国际品质类

4.国际论坛

以古玩、现代艺术瓷器鉴赏展示项目的高雅、尊贵形象，吸引收藏界客户群体，配合软文宣传，达到销售产品的目的。

5.奢侈品联展

奢华品牌与身价的对接、名车名表名包名酒等赞助活动。

6.名车展

7.瑞典水晶展

现场展示瑞典的顶尖水晶品牌–ORREFORS;专家现场指导如何鉴别水晶。

8.名车试乘试驾活动

名车试驾，与媒体、汽车销售商联和运作，开发商提供赞助和场所，媒体负责宣传推广。

9.红酒、雪茄品鉴沙龙

此类活动符合高档项目业主的审美情趣。营造温馨、舒适的活动气氛。可以充分传递项目的高贵典雅品质。通过活动配合老带新政策的进一步实施。

10.世界老爷车展

11.国际旅游小姐大赛

12.新年音乐会

新年音乐会不仅可以全面提升项目的品质;而且还可以进一步增强其富有人情味的亲和品牌形象;

13.春节*花、花车表演

在春节期间，应主动出击，在市场的空档期发出声音，由*出面，联合其他中心区楼盘举行“新春迎新晚会及*花汇演”，各楼盘制作花车，一盘一个在春节期间全市巡游!

►体现国际休闲生活类

14.生活家论坛

15.生活摄影展

邀请知名摄影师及业主到现场拍摄景致及建筑，从中评选奖项，并将优秀作品收集整理后统一出刊发行。

16.高尔夫俱乐部互动

选择区域高端球场，以设立奖金的方式举办高尔夫比赛，在参加活动的高端客户中传递项目的信息。并通过媒体报道赛事，保持项目的关注度。

17.英式皇家马车游园活动

英式皇家马车游园活动。

18.尊享酒会

在高档的西餐酒会后举行产品发布会。配合介绍发展商、项目、国际团队、物管等等。

19.亲子教育沙龙

亲子教育是我项目目标客群的关注点。活动邀请青少年教育专家与业主及意向客户互动，赠送到场客户亲子教育书籍，通过活动继续挖掘客户，促进销售。

20.明星宝宝评比

采取业主互动的形式，通过自己可爱的孩子让业主互相了解，互相熟悉。营造现场气氛，促进现场成交。

21.寻宝活动：适合有丰富山资源楼盘

在山上举行“寻宝”活动，在山上各处放置小金饰、折扣券、芭比娃娃等物品，客户按照寻宝图寻找，找到物品归自己所有。

22.少年夏令营活动

活动建议：少年领袖训练营;少年都市生存大挑战。

23.关注健康从体检开始

针对业主和来访客户，进行健康体检，量血压，测视力，专家给健身建议，倡导健康生活，造成轰动效应，带动更多的客户参加，从而以健康体检带动销售。

24.养生之道讲座

针对业主和来访客户，传授养生方面的知识，蓄积人气，造成轰动效应，带动更多的客户参加，从而以养生之道讲座带动销售。

25.健康系列讲座

意义和作用：面向项目业主开展关注健康系列知识讲座;对业主关心的健康问题展开讨论，专家给出建议;吸引上门，促进成交，活跃现场气氛，感受项目温馨生活。

形式和内容：针对业主和来访客户，开展关注健康系列之是讲座，专家针对不同的个体给出健康建议，蓄积人气，造成轰动效应，带动更多的客户参加，从而以健康知识讲座带动销售。

26.德国风情系列活动

(1)“德国特色土豆餐”品味活动

“土豆餐”为德国最具特色的美食之一。

(2)“黑啤欢乐饮”活动

德国盛产黑啤，针对此特点设置“饮黑啤大赛”、“挑酒大赛”等环节。

(3)“明珠狂欢节”活动

德国是一个狂欢的国度。在社区内举行狂欢节，吸引人气，塑造社区文化，增进客户对项目的好感度。

►树立企业品牌形象类

27.慈善晚宴

邀请*领导、发展商领导、老爷车车主、业主、*慈善总会、社会名流、著名收藏家、媒体记者等参加宴会，进行慈善捐款。

28.圣诞祝福会

通过组织传统的西方节日“圣诞节”，开展祈福活动，达到与新老业主的紧密联系，树立发展商良好的社会形象，继续加强和巩固业主的信赖感，以期达到促进销售的最终目的。

29.8月买房抽国外国内游

通过大转盘的形式来决定去哪个省份或者*旅游，地点由*罗列。

30.爱的回忆馆

展示从上个世纪30年代到本世纪不同年代的结婚照;展馆开放期间，有意向者可提供结婚照;凡提供照片者均可获得抽奖机会，大奖为海南三亚双人游、婚纱摄影套餐。

31.上阵父子兵

1、举办亲子活动 2、由爸爸和宝贝一起参加趣味竞技活动 3、获胜者可获得奖品。

32母爱冰品大比拼

1.由母亲制作冰品进行评奖，评选出最佳创意奖，最精外观奖，最美味奖，获奖者获得奖品。

33.福社区生活365

从“衣食住行“四个角度，征集联盟商圈商家、大到商场、汽车4S店、银行，小到速食店、电影院、洗衣房，联络这些商家进行专场的活动推介，并且给予客户可以在这个商圈内商家消费的优惠或者优先服务权。

34.交换空间置家建言

在市场广泛发布信息，请客户到样板进行“挑刺”，并且按照自己的想法进行布置，请知名装修和软装类的专家进行点评，从成本、节能低碳以及个人风格方面进行打分评选。

35.法式红酒美食汇

活动内容：1、邀请业主及客户现场品酒并举办冷餐会;2、赏月酒会上并配有小提琴演奏等助兴节目;3、会后赠送参加活动者月饼礼盒。

36.宝藏在香溢

样板区开放寻宝活动。1、在样板房及中轴景观中的放置密封纸盒(漂流瓶)，纸盒内放置各式小纸条(从谢谢参观到各式大奖)2、纸盒随意撒放在样板区各处3、由业主寻宝，在寻宝过程中感受中轴景观，精装的唯美细节，寻宝者最多可搜集五个纸盒4、参加者可选择打开5个纸盒并拿走其中最想要的礼品，或是不打开纸盒，直接赠送制定礼品。

37.“潜伏”销冠海选

面向市场客户，重点针对已购客户以及意向客户，邀请客户参观社区的全部内容，包括销售中心，社区，样板房等，然后列举项目亮点，能列举出最多条款的参与者荣选为“当期销冠”，定期评选出一位，最后进行总决选，对于当期销冠和总销冠进行有有相当诱惑力的物质奖励

38.闭店选房一房一价

只有凭邀请函入场，一房一价，不再接受任何议价;推广期的二周进行顾客的蓄水，意向客户的蓄水;长期积攒下来的客户的邀约;二：下单不同的金额进行现金的返还;具体的价格我们可以自己策划!保证自己的收益;三：下单就可以进行轮盘抽奖;业主自己摇轮盘，决定自己的奖项;备注：邀请卡有2种获得方式：

39.冰雕节

在示范区举办冰雕节，吸引客户参加。

40.骑行活动

山水资源较好的项目可针对业主及意向客户举办骑行活动。

41.少儿围棋挑战赛

42.时尚芭莎形象策划分享

针对意向女性客户，邀请时尚专家来分享如何穿衣打扮。

43.“私人订制”剧目

天津项目在实景园林示范区开放活动中，结合城市特点和节点特色，聘请艺术剧团为万达项目量身定制了一场幽默话剧。剧中的故事背景、场景、人物、故事情节均发生在天津万达广场，观众在观赏话剧的同时，也可长时间感受实景园林带给人的愉悦感受，演出与环境体验相得益彰。

44.封顶活动

万达太原项目，结合大商业封顶节点，采用城市前所未有的直升飞机试乘巡游形式，以“空中看太原，空中赏万达”为切入点，结合盛大隆重的封顶大典。通过精彩的舞狮表演与直升飞机形成空陆联合展示，引发全城轰动，真正将万达大商业封顶，“万达广场繁华将现”的讯号传达至城市各处，完满达成预期目的。

45.与城市大型演艺赛事结合

许多城市均有属于自己特定赛事或大型盛会，如赤峰的“红山文化节”、延吉的“朝族民俗运动会”等，一段时间内必为全城关注热点。而有效的融入其中，并对万达品牌进行宣传，可在短时间内获得较大传播度，达到事半功倍的效果。

46.与城市大型公益活动相结合

比如冠名活动。借助城市量级的大型公益起势活动，不仅能快速为项目建立知名度，且能通过活动举办过程中与各企事业单位形成良好互动，为项目获取有效渠道客户资源。

47.结合时下最受热议影视剧举办活动

比如万达2014年就结合《催眠大师》举办了“大型催眠魔幻活动”活动，引发城市好奇，客户到场踊跃，现场氛围热烈，达到预期效果。

48.夏日欢乐嘉年华

活动主要包括舞台区表演和开放区游戏，其中水上小丑表演和单车表演让业主重新到体会扣人心弦的刺激，另外，湖边风情区里还将设专人免费为业主画像和拍照等等。活动现场还会免费派发雪糕、冰咖啡、冻奶茶、爆米花和啤酒等精美食物。

49.举办摄影展/图片展

央美地通过这次活动展示了所在区域的未来前景和项目工程的进展情况，给客户一个很清晰的市场印象和产品印象，帮助客户更多地了解项目。

50.大家来找碴游戏

对多幅经过PS的不同精装样板房的画面进行“找碴”品牌连连看游戏，考验的是客户的记忆力与对精装样板房的了解度，将样板房内所有家装与对应的品牌连线T恤绘画DIY

51.清凉一夏送你一吨油

活动内容：冷饮+冷餐，举办品牌连连看游戏，老到新到访登记赠送油卡一张，成交更多好礼相赠。

52.陶艺制作活动

活动内容：陶艺 DIY

活动奖品：亲手制作的陶艺

活动点评：亲自动手亲子互动

53.儿童活动

现场打造成了一个“魔幻城堡”，各式各样的娱乐环节给孩子们带来了无限的乐趣。“魔幻城堡”中有小朋友钦佩的魔法师，有美丽纯洁的天使姐姐，有魔法人物DIY/和魁地奇竞技，还有很多小朋友喜欢的小玩具。

54.醇香摩顶咖啡活动

活动内容：糕点师现场制作摩顶咖啡，讲解咖啡的制作工艺。客户可亲手制作摩顶咖啡。

55.亲子周末

活动内容：亲子互动绘画沙画。小朋友参与扭扭车、滑滑梯等小游戏。与社区幼儿园合作，现场老师们交小朋友钢琴与体*。

56.“魔法假日”奇妙之旅

活动内容：现场提供冰饮。现场体验近景魔术的神奇魅力，魔术师现场教学，将神秘魔术传授到场嘉宾。

57.周末相约嘉年华

现场提供冰饮。凭借万客会会员卡或会员申请表，均有机会参与万科金域华府“相约嘉年华”抽奖活动。活动奖品为欧洲之星嘉年华通票+万达免费电影票。

58.心心相印马克传情

到访客户马克杯上烫印自己的生活照、喜欢的人物、漫画、甚至是爱宠的照片，制作独一无二的马克杯。

59.日本美食之旅

活动内容：现场提供多种日本寿司、点心，供客户品尝。

60.宠物秀活动

活动内容：现场有专业训犬师表演，首先是可卡的敏捷表演，包括了越障，独木桥，s杆，然后是飞盘狗表演

61.DIY秀出您的创意

1、现场珠宝DIY:以珍珠为主要材料，客户可以根据自己的喜好现场制作城手链、耳环、耳坠等 2、石膏彩绘：根据好，现自己的喜场调配颜料，装点石膏所有参与客户均可以把自己动手制作的物品带回家，留做纪念。

天津新城悦隽公馆怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：天津新城悦隽公馆

城市：天津

别名：悦隽公馆

楼盘位置：桥北新区芦台大桥北侧

开发商：天津新城悦恒房地产开发有限*

产权年限：70年

建筑类型：板楼,高层,

公交线路：公路交通：芦台大桥、宝芦线津渝线七里海大道、芦台火车站公共交通：571路、572路、573路、458路、570路

其他交通方式：自宁河城区向西北过桥抵达桥北新区，至津榆公路宁河区特殊教育学校后继续前行约500米，道路北侧即是

规划信息：其占地面积为166239.8平方米，容积率，绿化率40%，共55栋楼，停车位停车位3322个，车位比为1:1.2

周边配套：医疗设施：桥北医院宁河中医院宁河区医院

教育资源：桥北新区一小、芦台一中、桥北新区一小、芦台四中、桥北新区实验学校、老芦台一中

商业环境：世纪欣都、家乐商业购物中心蓝天丽日商厦

自然景观：蓟运河、方舟公园

市政建设：*银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行

内部配套：绿地

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

买新房，就上搜狐焦点网

房地产端口是什么

问题一：什么是房地产端口端口就是*在一些房产类网站上买的会员啊，比如搜房，安居客，焦点，新浪，58，赶集等，买了会员后你的贴子会靠前。

问题二：房产中介买端口什么意思房产信息服务的专业网站都是付费的网站，中介要发布房源信息就要到这些网站付费注册帐号，付费的金额多少决定这个帐号每天发布信息数量的多少。中介*管这叫买端口，通常这笔费用中介*只负担一少部分。

问题三：什么是端口费(是关于房产的)端口就是*在一些房弗类网站上买的会员啊，比如搜房，安居客，焦点，新浪，58，赶集等，买了会员后你的贴子会靠前。

问题四：关于房产哪个端口比较好呢？ 2、赶集网：老百姓的房产网，来电率较高3、58网：老百姓的房产网，来电率较高4、安居客：推广还不错，在南方比较火5、超级经纪人：上海做的不错6、西安经纪人：地方房产网，适合在线学习和交流7、猪头三房产网：房产网导航，收录了较多的房产网站个人认为：经纪人选三个房产网即可，搜房，58，赶集，他们都是分阶段推广的，一个阶段搜房好，一个阶段58好，因为网站也在竞争，投2到3个网站端口可以让你东方不亮西方亮。最后祝，成功。

问题五：房地产网络端口用什么好网路端口有两种作用一种是给别人提供服务的,例如网站服务器(HTTP,80),FTP服务器(FTP,21),远程终端(TELNET,23;REMOTE,3389)之类的

问题六：房地产用哪个网络端口好啊?新房还是二手房？

看在哪个城市

我们在天津安居客（租赁比较好）搜房（买卖好点）一般都比较普及几乎所有经纪人都用

问题七：做房产销售的回答下，是不是做房产销售要花钱买那个什么端口？网络端口就是网络销售的模式把房源展示到网上通过房屋描述价格面积楼层照片等等浏览网站信息的人如果有买房意向就可以联系你你就可以做带看今后网络销售的比例会逐渐提高端口使用的好坏也直接代表进线量的多少。

端口（这种方式更多的是在二手房中介单一*内部使用）

每个*的软件端口不一样，无法相互交叉信息互通。

问题八：做一手房地产用什么端口比较好呢？好纠结啊搜房app

问题九：房地产中介，端口费用是自己的，还是*提供的 5分房地产中介*网络端口费用，根据每家*制度和要求不同，所以这个没有绝对的，在前几年房地产市场可以的时候，*都是免费帮经纪人提供一到两个网络端口，但是从最近两年好多老板已经破产甚至跑路，为了节约开支就给经纪人制定了任务，完成多少业绩，端口费就免了反之没完成就要自己承担；还有现在好的*直接就是无底薪高提成，*只提供信息和办公用品，所以端口话费等等也都成了经纪人自理了。

还有就是有的经纪人觉得网络端口，安居客、58同城、赶集、搜房，有的自己用着比较好用就自费给自己另外开通的。

问题十：怎么开设房产信息端口您好，由于每个城市的产品价格可能不同，我们是无法为您一一列举产品价格的。针对此类情况，您可以通过此链接：apply.vip.58/contact/sh，查找到您所在城市的*。通过贰务员可以更好的了解产品的详细价格情况。

天津新添商场有哪些

小伙伴们，在去天津游玩的时候肯定是少不了买买，今天小编就来给大家介绍一下天津新添加的商场，有的是已经营业，有的是还在建设，关于这些商场的具体信息如下。

年已开门营业商业体(5个

宜家家居中北店

开业时间：6月27日已开业

地址：天津市西青区中北镇万卉路和阜锦道交口

宜家中北店靠近曹庄地铁站，附近还有永旺购物中心，曹庄花卉，热带植物园，希乐城等购物娱乐区。

宜家天津中北商场分为地上三层、地下一层。商场一层、负一层为停车区、综合服务区及公用设施区，设有免费停车位1000多个，包括更宽大的家庭停车位和无障碍停车位。地上二、三层为商业运营区、顾客餐厅、儿童娱乐区。三层有瑞典特色餐厅，设有近700个座位，供应包括瑞典式肉丸、三文鱼等各种风味独特的瑞典美食，用餐区更设有游戏岛，方便家长可以边吃饭边照看孩子开心玩耍。

和平保利广场

开业时间：6月28日已开业

地址：天津市和平区福安大街与禄安大街交口

和平保利广场地处和平区福安大街与禄安大街交口，建筑面积近7万平方米。项目精准定位25—45岁中产家庭及新阶白领精致生活体验需求，强调将文艺、体验、自然与商业进行融合，规划首家以面食为特色的主题街区——面殿;开辟与15万平米写字楼无缝对接的屋顶花园;并设立全客层童萌俱乐部，通过新零售精品超市、国际时尚零售、儿童娱乐、餐饮配套等丰富的业态，共同打造出独居新意、自由及个性化的生活方式空间。

目前，和平保利广场成功引进近200个品牌，其中18个为首次进入和平区，项目预计年销售额超过7个亿，将对进一步繁荣我区商贸经济、助力南市商圈发展起到积极带动作用。

旺海国际广场凯文汇

开业时间：已开始营业

地址：天津市河北区海河东路与狮子林大街交口

旺海国际广场首次在津推出凯文汇教育综合体，以“教育+商业”组合模式进行探索，填补天津商业市场空白，以凯文自有国际化教育体系为亮点，集合市场既有青少年教育机构和品牌，打造以青少年体育、美育、教育、培训等为一体的综合体，并配合其它精品超市，餐饮等配套商业，形成特色教育综合体培训基地。目前已吸引了lesuper精品超市、好利来、COSTA、华为体验店、韦哲国际创意中心、贝逗儿童主题乐园等知名品牌已入驻。

天津万科广场

开业时间：5月31日已开业

地址：天津市河西区九龙路60号

天津万科广场总体量约2.4万平米，一楼为杂货造物市集、买手店;二楼为餐饮街区、杂货街区、精品超市;三楼为亲子体验、城市书店、娱乐生活、潮流正餐。基于天津人爱吃的特点，餐饮业态占比约46%。零售与主力店各站19%和18%。为了满足三口之家年轻家庭的消费需求，还规划了约12%的儿童业态。

万科广场着力打造两大主力街区，未来还将引进新型主力超市。万科广场人民公园项目外观仍保留了原世纪联华外立面的铝板，并进行二次升级创造，*小尺度建筑元素;内部切合商业特点，定制特色挑空、超级回廊和室内街区。

上河城购物中心

开业时间：5月21日已开业

地址：天津市北辰区双街镇顺镜北路与双新大道交口

一个大型商业综合体的基本素养是什么?就是吃喝玩乐一条龙啊!当我们吃饱喝足、买到手软之后，商场一定要有一个供我们娱乐消遣的地方才完整对不对?还有宝妈们一定要有个地方哄娃们开心对不对?Boys、girlsand宝妈们，上河城购物中心满足你们所有的幻想!

在吃喝玩乐一条龙的基础上，上河城购物中心还引进健身房、美发造型店、银行等刚需性商铺入驻，是集吃喝玩乐于一体的大型综合购物中心，既提升了消费者的购物体验，又满足了周边居民的生活需要。

即将开业商业体(5个

天津吾悦广场

预计开业时间：年11月8日

地址：天津市津南区咸水沽二八线与南环路交口

新城吾悦广场开业后，将成为津南集“吃、喝、玩、乐、购”为一体的规模大，业态齐全，消费体验优越的大型商业综合体。天津新城吾悦广场的进驻，将以打造以吾悦为焦点的新商圈，改善区域商业环境，为区域百姓提供一站式多元化商业消费体验，促进大量就业和*税收，推动区域价值全线升级。

目前多个国内外一线品牌已经进驻吾悦广场，包括星轶巨幕影院、海底捞火锅、多奇妙儿童乐园、华润万家大型购物超市、金吉鸟健身、*李宁、六福珠宝、老凤祥、纽约国际早教中心、滔搏运动城、苏宁易购、井格火锅、吉祥春饼、必胜客、肯德基、萨莉亚等多种体验式业态，辐射全城百万消费客流，依托专业的商业运营能力和强大的品牌号召力为津南人带来全新的消费体验。

日月湾商业广场

预计开业时间：年11月

地址：天津市东丽区辅仁路20号

日月湾商业广场是天津北创控股*房地产板块旗下力求打造的第一个商业综合体项目，项目位于东丽区华明示范镇内，占地约2.7万平米，总体量约6万平米。

作为华明示范镇首家集大型连锁超市、美食餐饮、快时尚零售、影院、KTV、健身中心、亲子儿童娱乐等各类大商户于一体的社区型商业中心，日月湾广场填补了华明镇内一站式购物的空白。

目前招商工作已签约入驻率70%以上，引入了永辉超市、金逸影城、金吉鸟健身、肯德基、屈臣氏、小匠人儿童乐园、名创优品、唱吧麦颂、Costa、利郎、尚渔味、爱亲、大桥道、莎莎餐饮、21克拉等品牌。

极光拉普兰广场

开业时间：预计年10月

地址：天津市西青区大学城

极光拉普兰广场，是迪麦企业进入天津市场的首个城市综合体项目，总体量约12万平。致力于打造成天津西部区域首席国际化、开放式的商业中心、生活中心、服务中心和玩乐天堂。极光拉普兰广场以芬兰拉普兰地区风貌为原型，提倡北欧品质生活概念的生活方式购物中心。不仅从建筑外观、内部空间氛围凸显芬兰地域特色，更是从业态、品牌、商品、服务、活动多角度展现“品质慢生活”概念。

新城市中心二期

开业时间：年12月

地址：天津市西青区中北镇万卉路西100米

新城市中心二期分为南区、北区项目，总投资5.5亿元，总建筑面积117000平米。其中，北区项目包括地下室、三层8000平米商业公建及十六层酒店公寓用房，南区项目建有地下两层地上三层。北区项目三层*商业计划重点引进家居品牌、教育培训机构品牌等。南区项目主力店部分已经完成招商，将引进万达IMAX影院、真冰冰场、健身房等。

潮辉·星光汇

开业时间：年下半年

地址：天津市滨海新区中新生态城和意路以东、生态谷以北

潮辉·星光汇坐标起步区与中部地区交汇处，坐享滨海新区“一主三副”总体空间格局北部副中心丰富资源，近邻南开中学分校、滨海外国语学校、华夏未来等高素质教育圈，海量人气催生高知高素质商业需求，将为生态城中部地区带来繁荣生机。以国际特色商业建筑模式彰显自身魅力，约4万_生活高地，围合“回“字型商业矩阵，营造出开阔的下沉广场，辅以深具个性的主题建筑形态，流泻步道写意空间;彩虹直梯、创意小品层层迭起，丰富绿植点缀期间，打造开放自由的休闲体验空间;巍峨耸立的三塔主体有如拔地而起的星河光束，创造永不落幕的时尚剧场。

正在建设中的商业体(8个

滨海爱琴海购物公园

最新进程：预计将于年底建成投用

地址：天津市滨海新区中新生态城

爱琴海购物公园为年7月红星进军天津生态城打造的商业项目，地块四至为东至规划永盛路、南至规划海晨道、西至规划景盛路、北至规划海博道。该项目建筑面积超10万平方米，总投资超过10亿元，将打造成为一处集购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童娱教等为一体的一站式购物中心。

北辰星河COCOPark

最新进程：目前正在建设阶段

地址：天津市北辰区沁河中道与淮东路交口南侧

星河国际项目位于北辰区沁河中道与淮东路交口南侧，距离地铁五号线职业大学站仅一路之隔，COCOPark建筑面积约5.5万平米，是定位于一个集文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光等多功能于一体的情景式购物中心。

北辰永旺梦乐城

最新进度：年底同步进场装修

地址：天津市北辰区北辰道与外环线交口处

北辰永旺梦乐城将是北辰区目前最大的商业综合体、乃至华北地区最大的永旺梦乐城项目。年底永旺项目主体已经封顶，年春节过后，总包进场施工，预计今年下半年在进行项目水电燃气配套施工、验收的同时，协商日方于年底同步进场装修，年开始招商。

武清万达广场

最新进度：拟今年9月正式开工

地址：天津市开发区福源道北侧

武清万达广场计划选址开发区福源道北侧创业总部基地85亩商业用地，规划总建筑面积14.8万_。计划打造为集购物、休闲、娱乐于一体的大型区域购物中心，规划的业态包括300米室内步行街、IMAX影厅、大型儿童业态、体验式消费等，建成后将成为武清区域性的商业中心，全年纳税达1亿元。

呷哺呷哺商业项目

最近进度：年底开工建设

地址：天津市西青区南站科技商务区

呷哺呷哺商业项目由呷哺呷哺*光启(香港投资有限*投资建设，位于南站科技商务区，计划总投资14.67亿元，设立凑凑总部、呷哺呷哺餐饮管理总部、茶米等多个商业总部，将打造成为融合总部企业办公和天津文化、餐饮文化一体化的商业综合体。呷哺呷哺商业项目计划于年底开工建设，年底主体完成。

未来城市广场

最新进度：选址西青区大寺

地址：天津市西青区大寺镇

年6月5日，电子城*以7.17亿元竞得津西青(挂-10号地块，该宗地规划用地性质为商业服务业设施用地。该地块位于西青区大寺镇，紧邻外环线，距梅江会展中心、梅江中心大厦约3.9公里，距天津港30公里，天津海关9公里，天津国际机场15公里，现状已场清地平。接下来，电子城*将联手国内知名商业综合体运营商共同打造国内首例体育与城市商业综合体结合的创新型城市服务综合平台。

蓟州区万达广场

最近进度：选址极蓟州新城

地址：天津市蓟州新城

6月9日下午，万达**王健林来蓟州区考察洽谈，并出席蓟州区人民*与万达*签订的文化旅游及城市综合体项目招商合作协议签订仪式。万达广场城市综合体项目拟选址在蓟州新城，总建设规模约50万平方米，拟打造成集大型购物中心、国际影城、儿童娱乐、时尚街区及高档住宅等于一体的大型城市综合体项目。

东丽万达广场

最新进度：年下半年开工建设

地址：天津市东丽区津塘二线(先锋东路以南，紧邻东丽体育中心，规划航双路以西

东丽区万达广场规划地上建筑体量约8.99万平方米，地下体量约1.99万平方米，总体量约合10.98万平方米。

项目业态包括但不限于国际影城、大型超市、儿童娱乐、室内精品步行街、时尚街区等，据介绍，该项目预计今年下半年开工建设。

搜狐焦点的简介

搜狐焦点的前身焦点房地产网诞生于1999年*互联网第一代浪潮中，是*新闻办批准的具有新闻登载资格的七大商业网站之一。 2003年11月，加入搜狐*，成为搜狐门户矩阵重要成员。2009年8月，成立十周年之际，焦点房地产网正式更名搜狐焦点，将搜狐门户优势与焦点房地产网业界影响力深度融合。2010年11月，搜狐焦点二手房成立，标志着搜狐焦点集房产、家居于一体的全方位业务体系正式建立。

依托中文世界最大的网络资产——搜狐门户矩阵的品牌及平台优势，搜狐焦点为用户提供从买房、卖房、租房、装修、生活等全面专业的一站式新闻资讯及在线增值服务。

依凭“有质量、可持续”的商业模式和运营模式，搜狐焦点成功开设上海、天津、广州、深圳、成都、重庆、杭州、南京、西安等300余家地方站，与*地产血脉相融，与*城市共同成长。

截至2013年10月，搜狐焦点拥有超过1亿用户资源，每日网聚1400多万高收入、高素质、高购买力用户浏览发帖，精准对接320万有效专属会员的购房需求，连续15年引领房产、家居行业整合营销新趋势，为10万多房地产、家居企业搭建高效、长效的在线房产家居营销平台。

2013年搜狐焦点新房、家居、二手房三大核心业务营收*近10亿元，连续三年复合增长超过50%。

天津办房产证需要哪些材料

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一发票原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

(四)完税凭证(契税缴款书)

(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：

1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：

(1)双方*(原则上需校验原件)

(2)婚姻证明复印件(带原件校验)

(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

2、当购房人为单身，准备的资料如下：

(1)*(带原件校验)

(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可代办)

3、当购房人为单位，准备的资料如下：

1、产权不明容易引起纠纷

在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、购房者无法取得房产证

我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、鉴别房产证的真伪

房屋权属证书由建设部设计监制，*人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。4、警惕重复抵押

购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。