龙港房屋出租？葫芦岛龙港区租房信息
成都哪里房子便宜
年轻人在成都买房，其实有选择。
这句话，在主城N百万级当道的今天，仍然有现实意义。
大家看到题目肯定会觉得有点奇幻，其实是真的。
这些房子是刚需入门级。成都新楼市去搜了一下数据。
这些房子有几个特点：户型小、总价低（单价也许并不低）。
其实小户型只要设计、装修好也可以很温馨舒适，1-2个人居住绰绰有余。
还有一点，这些房源都是二手房。最近也有不少人来咨询总价预算较低的买房方式，成都新楼市把目光投向了二手房市场，以链家网为基础，进行了数据筛选。
考虑到大多数刚需购房者的自助需求，我们将筛选区域范围放在中心城区（11+2区）中，得出的结论是，若想在中心城区购买住宅置业，总价可控制在50万以内。
中心城区最低总价住宅的13套，最贵的也没有超过50万。若以50万计，三成首付仅需15万，全商业*、*30年、按照2020年LPR（4.75%）+基点利率模式计算，每月需要偿还1857.54。（数据来源链家网，均选取近半年内挂牌得到二手住宅房源，11+2区每个区域选取一套总价最低房源）
中心城区最低总价住宅的 13种选择
※以上房源链家挂牌均为住宅、且在售统计时间截至2020年3月19日
上表中13处二手房共同点非常明显的是面积均不大，基本为标间、套一，而房源单价与项目所在区域二手房均价相比基本持平。接下来，我们将逐一剖析这13处住宅房源：（多图预警）
锦江区
水碾河路46号
※房源基本信息
小区位于二环路内侧，到牛王庙和玉双路地铁站直线距离均不超过1公里（数据测量自百度地图），区域内医院、学校、商业各类配套设施强大。从下面的户型图中可以清晰看出，这是一套跃层套一户型，卧室在二楼、一楼为公区，房间没有阳台。
重点关注：有房产经纪人在房源带看后的反馈中提到，二层为业主后期的搭建。房屋年限已满五年，产权所属为共有，目前处于出租状态。（以上信息来源链家网房源信息）
※户型图
※该房源带看反馈
成华区
东润豪庭一期
※房源基本信息
小区位于龙潭寺、三环路外侧，距离成华大道不远，向外走不远处就是龙港钢材市场，这一居住板块在近一两年的新房市场、土拍市场*现了不少供应。区域配套房源，目前没有已经建成的轨道交通，周边商业较近的是星悦广场、上古天地，到项目直线距离不足1公里。（数据测量自百度地图）
重点关注：房源为2010年交房的商品房，但是刚下产权并不满五、还需缴纳个税。同时参考链家该小区租房情况，小于50平房源，月租金基本低于1000元。
※该房源税费解析
※户型图
武侯区
林荫街9号
※房源基本信息
林荫街9号，武侯区一环内，周边配套衣食住行都可以满足。直线距离一公里内三个地铁站——省体育馆、磨子桥、华西坝；学校方面一公里范围——小学有龙江路小学、中学是七中、大学不远处就是川大；医疗方面，隔壁区域内有华西；商业方面来福士广场+凯德。（数据测量自百度地图）
重点关注：虽然房间是标间，但是70年产权，小区内共10栋房源，其中三栋是电梯房，7栋多层。该房源满五，无个税，需正常缴纳契税。
※房源基本信息
金牛区
锦西国际
※房源基本信息
房源位于金牛区沙湾板块，二环上，名副其实的电梯房——距离九里堤地铁站直线距离不足200米，老城区、所以在衣食住行配套方面非常成熟，房源所在区域的绿化环境也很好，直线距离约300米便是九里堤公园。（数据测量自百度地图）
重点关注：房产经纪人带看后给的反馈是房子在3楼，采光不算很好，房源是住宅产权、购买需要购房资格，同时小区内大部分房源是包租给酒店的。
※该房源带看反馈
青羊区
鼓楼北二街58号院
※房源基本信息
这套房源在这些非常刚需的小户型中有一个亮点——有阳台！
重点关注：带电梯，梯户比不低——4梯17户，经纪人带看反馈中提及该房源位于顶楼，基本无遮挡，采光相对较好。据链家网房源信息显示，该房源为已购公房，70年产权，民水民电民气。
※房源基本信息
※户型图（红框处有一个小阳台）
高新区
王府花园
※房源基本信息
是的，没有看错，神奇的芳草地片区，这是一套位于二环内的高新区二手房。依旧是位于成熟的居住板块内，生活配套健全，距离项目直线距离不足400米便是地铁衣冠庙站。（数据测量自百度地图）
重点关注：标间户型，3梯28户，目前出租中
天府新区
世发家园
※房源基本信息
南湖板块的二手房源，与南湖公园几乎可以称得上是隔水相望，位于华阳城区内，项目较近处仅有一个地铁站——华阳站（到项目直线距离约1.7公里）。（数据测量自百度地图）
重点关注：房源满五年无抵押，整体约46平，厨、卫、客厅、卧室各个房间比例大小合适，整体户型相对居住舒适度较好。
※户型图
双流区
南港家园
※房源基本信息
该房源距离市区相对位置不算近，已经处于绕城，且周边没有已经建成的地铁线路，刚需自住的购房者需要注意的交通方面距离日常工作是否便捷。
重点关注：小区是2006年建成，进出需要刷卡，物业费0.5元/㎡，目前房源无抵押*，购买后可以即时办理过户。出门即是北京华联商场，购物方便。
温江区
书香秀筑
※房源基本信息
在如此“刚需”的小户型房源中难得一见的明厨明卫。
该房源位于温江大学城板块，临近成都中医*大学，距离较近的一个地铁站为万盛站，直线距离需要2公里，但是需要注意的一点是，万盛站为TOD规划，这套二手房应属于TOD辐射范围内。（数据测量自百度地图）
重点关注：两梯六户，小区需刷卡进出，房源无抵押。
※户型图
郫都区
万基金蓝湾
※房源基本信息
红光板块的一套二手住宅，标间户型带一个建面约2.2㎡的小阳台。
重点关注：房源已满两年，同时房产经纪人带看后的反馈中提到，该房源目前是出租酒店。
※该房源带看反馈
龙泉驿区
自由假日
※房源基本信息
龙泉驿的阳光城板块，周边生活配套方面算不上项目优势。区域内有一个在去年10月刚刚售完的新房项目——林溪康城。上批次预售时间为2018年9月13日，单价约8000-8500元/㎡。
重点关注：据链家网房源照片显示，为清水套一，朝向西南，有一个小的三角形阳台，无抵押。
新都区
尚城逸品
※房源基本信息
房源位于而绕城内侧，属于新都城区，到项目直线距离约1.9公里处是地铁3号线钟楼站。（数据测量自百度地图）
重点关注：两梯十九户，朝南，无抵押。
青白江
俊翔府邸
※房源基本信息
重点关注：房源位于青白江，紧邻俊翔市场，周边多处汽配维修，链家网显示无抵押
以上的13处房源总价均控制在50万以内，面积户型上基本为标间、套一，比较适合用来做购房过渡。其中五城区的几套住宅，房子本身居住舒适度我们抛开不谈，周边配套确实令人眼前一亮，毕竟这些房源所在区域难有新房问世，偶有新房预售，其价格对大多数刚需群体来说也是高出不少。
家长无法提供房屋租赁凭证怎么办
你好！
四月，深圳将全面申请首个和一级学位申请，深圳区也向公众公布学位警告。3月1日，深圳市教育局发布通知，房屋租赁户无法提供房屋租赁证书，可提供房屋租赁管理部门出具的房屋租赁信息，自公布之日起施行。三年来，租赁信息未作为房屋进入租赁市场的法律凭证。作为一种过渡方式，租赁信息能否真正取代租赁合同已成为近年来家长们关注的热点话题。
开租赁合同要花很多钱。
《深圳出租房屋管理条例》明确规定，出租人的所有人或管理人在与承租人签订租赁合同后，应当及时向当地税务部门申报纳税。鉴于此，部分出租房屋所有人或管理人未与承租人签订正式租赁合同。当承租人需要申请学位时，大多数承租人需要承租人承担1000至5000元的税款，这应该由出租人的业主宣布。
根据新规定，市房屋租赁管理部门只发放房屋租赁凭证，出租人的合法产权房屋，不向没有合法产权的房屋出租人发放房屋租赁凭证。这意味着一批出租小产权房的人不能颁发房屋租赁证书。
“房屋租赁信息”指引出台
有鉴于此，深圳市教育局和市房屋租赁管理局联合发布了3月1日深圳市房屋租赁管理办公室房屋租赁管理办公室的通知。提供房屋租赁证书的，可以由城市房屋租赁管理部门提供。房屋租赁信息“由门发出”。市房屋租赁管理部门应当另行制定房屋租赁信息发布工作指南。截至目前，市出租房屋管理部门尚未出台相关指导方针。
但是，房屋租赁信息需要发放哪些材料，是否收取费用？在龙港的家长聊天小组中，许多家长都在期待一个更简化的申请学位的程序，比如房屋租赁凭证，以及低收入家庭的真正位置。
“房屋租赁信息”不可计入
值得注意的是，“房屋租赁信息”或无法计算入场点。2016秋季，南山区市教育局在2016年初提出的第一份录取通知书，可以按照租赁的正常年限计算“租借证书”，房屋租赁信息可以是一个学位，但不能计算。
市教育局提醒我们，由于住房类型的不同，情况更加复杂，信息需求也不尽相同。需要办理房屋租赁证或者房屋租赁信息的学龄儿童家长可以登录“深圳流动人口和出租住房综合信息服务网”的“在线服务”栏目。
拓展资料
租赁登记是租赁合同生效的法定要件。只有租赁登记才能有效地保护租赁权的合法权益，租赁登记是房地产管理部门掌握，管理和规范房地产租赁市场的手段。因此，租赁登记具有重要的法律意义。
虽然《城市房屋租赁管理办法》和各省，市的地方性法规规定，租赁必须登记，但大多数当事人不办理租赁登记手续。如果合同没有登记，如果当事人在实际审判中违约，*很难对*的违约行为作出完全的处罚，而遵守合同的当事人也很难获得所有违约，因为合同本身是无效的。在仲裁中处理此类案件，也很难向违约方授予损害赔偿金。
龙港暂住证在哪里办
法律主观：
办理流程：申办人携带材料至在住地*派出所申报居住登记同时，经查验手续合格的，现场予以办理。申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。我国居住证登记内容发生变更的，应当自变更之日起7日内持本人有效身份证明，向居住证签发地*派出所或者受*派出所委托的社区居民委员会办理变更登记。
法律客观：
《居住证暂行条例》第八条*机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
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