霸州二手房信息 霸州新房急售
锦州距离凌海多少公里
驾车路线：全程约26.4公里
起点：锦州市
1.从起点向正南方向出发，行驶20米，左转进入市府路
2.沿市府路行驶900米，过左侧的亿隆国际广场B座约100米后，直行进入市府东路
3.沿市府东路行驶730米，右转进入云飞南街
4.沿云飞南街行驶1.1公里，过女儿河桥，左前方转弯进入南广路
5.沿南广路行驶6.0公里，过百股大桥约210米后，直行进入大锦线
6.沿大锦线行驶17.2公里，调头进入大锦线
7.沿大锦线行驶60米，到达终点(在道路右侧)
终点：凌海市
霸州二手房有过户费吗
一、霸州二手房过户有费用的，费用如下：
1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人*家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
二、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
四、参考资料：人民网*house.people**/n/2014/1122/c164220-26073938.html
在霸州买房二手房交易税费有哪几种
一般的情况二手房过户需要的费用：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
廊坊霸州行政大厅暂停线下业务办理通知
因*防控需要，廊坊霸州市政务服务管理办公室发布关于暂停政务服务现场业务办理的通知，以下是通知原文：
霸州市政务服务管理办公室关于暂停线下现场业务的通知
按照市*防控统一安排，在全市全员*病毒核酸检测期间，政务服务中心于2021年1月13日起全面暂停线下现场服务，具体恢复时间另行通知，现就有关安排通知如下：
一、暂停线下现场业务。暂停线下业务期间，政务服务中心不再对外办公。
二、倡导居家线上网办。暂停线下业务期间，您可登录河北省政务服务网、“冀时办”APP等服务平台，按照所需办理事项的指南引导，准备电子版申请材料，进行网上申报。网上申报途径及地址：
1.河北省政务服务网：
2.营业执照：
3.河北电子税务局：
4.自然人电子税务局：
5.环评报告表、报告书：
6.冀时办：手机端下载“冀时办”APP
7.环境影响登记表：
三、倡导电话咨询业务。办事企业群众如需咨询政务服务中心相关事项，以及在“网上办理”过程中遇到问题，可进行电话咨询。具体*如下：
1.审批局业务*：
投资项目股：0316-7285822
市场服务股：0316-7285816
文教卫事务股：0316-7285819
社会事务股：0316-7285820
涉农事务股：0316-7285821
建设交通城管股：0316-7285817
2.市*局业务*：
交警大队：18703265182
人口管理大队：0316-7238758
3.市应急管理局业务*：
综合业务：0316-3292982
消防救援大队：0316-7238866
4.市残联业务*：0316-7863458
5.市交通局业务*：0316-7863466
6.市城管局业务*：0316-7863465
7.婚姻登记业务*：0316-7236859
8.市住建局业务*：
初始房屋确权、二手房交易：0316-7863277
房屋他证注销抵押及购房资格证明：0316-7850351
新建商品房备案、存量房备案：0316-7850350
人民防空办公室：0316-7236851
9.市自然资源和规划局业务*：
综合业务：0316-7863473
不动产业务查询：0316-7867327
不动产业务受理：0316-7861579
10.廊坊市生态环境局霸州市分局业务*：
环评审批：0316-7863472
11.市医保局业务*：
城乡居民医保：0316-7235693
职工医保：0316-7273453
12.市人社局业务*：
保险所：0316-7863839
失业保险所：0316-7863627
职业介绍：0316-7863626
档案托管中心：0316-7863632
13.市税务局第一分局业务*：
综合业务：0316-72305330316-7863481
14.市自来水*业务*：0316-7212590
15.天然气业务*：0316-72177410316-7237777
16.市政务服务大厅服务台电话：0316-7285808
四、积极配合防疫防控工作。在*期间尽可能减少外出，配合做好防疫防控工作。非常感谢您对抗疫工作的支持和理解，*防控期间给您带来的不便敬请谅解！
温馨提示：请大家以官方发布的权威信息为准，不信谣、不传谣，坚持良好卫生习惯，科学防控*病毒。
霸州市政务服务管理办公室
2021年1月12日
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