南充二手房网(在南充买房,是二手房好呢,还是现房好)
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在南充市买一套二手房需要交哪些费用和哪些手续
目前在二手房交易中，主要有以下几种税：1、契税，是由房屋承受人所应承担的税收，普通住宅税率2％，非普通住宅税率4％。2、地税，它主要按照房产行政的相关规定，房屋所有权人在购买房屋未满两年*的须承担的税收。它由营业税、印花税、教育附加费等构成，为合同价格的5.56％。
另外，二手房交易中的费包括：1、交易服务费，由买卖双方承担，住宅为3元/平米、非住宅5元/平米、房改房买卖双方各100元。2、登记费，由买方承担。住宅按套收取80元/每套、非住宅按宗收取（100平米以下200元；100 500平米400元；500 1000平米600元；1000 2000平米1000元；2000 5000平米1500元；5000 10000平米2000元；10000 20000平米4000元；20000平米以上10000元），房改房买卖登记费为40元。3、测绘费，凭证交易的收取配图费20元。4、工本费，每增加一本共有权证收取10元工本费。
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南充仪陇金城有没有二手房
南充仪陇金城有二手房。根据查询相关公开信息显示：南充仪陇金城华府、金鸿山水城均有二手房*，南充仪陇金城二手房价最新价格在4800-5100不等。
在南充买房,是二手房好呢,还是现房好
不着急住可以买新房，着急住买二手房。
一、新房的优势
1、新房的户型设计新颖，符合现代人的生活理念。比如玄关、飘窗落地窗等新型设计已经成了当今户型的标配，未来出手更容易。但老户型就不一定具备这些设计思路了。
2、新房房龄短，*可以达到最长年限和最高额度。
3、新房比二手房交易流程简单。
4、新房比二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长。
5、坑相对少一点。比如不大容易出现凶宅（出过事的）、产权抵押纠纷、二手房卖家一房多卖或拿钱跑路的。
二、新房劣势
1、交通单薄，一般以市中心为原点扩散的地方，形成了醇熟的住宅商圈。在一个新的社区落成之后，尤其是现在建在城市外围的新楼盘，在业主入住初期，基本上交通条件不会特别理想。
2、交付晚、拿证晚。新房大多都是期房，购房时一般是看不到实际房子的，而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险。这就要求购房者在选择新房时，具备一双“火眼金睛”了，以便选择一个更加可靠的项目。
3、配套设施有待完善。新房周边区域的配套，大多都是待建或者在建中，基本上到业主入住后，各种生活配套设施才会逐步完善，生活不太便利。
4、学区不确定。买学校旁的房子已经是越来越多人换房的原因，但新房大多在城郊，不利于孩子进入城中优质学区。
三、二手房的优势
1、即买即住。二手房和新房最大的区别就在于二手房是现房，即买即住，省去了很多租房费用，可以早日实现安家梦。
2、房屋问题清晰可见。作为现房的二手房，很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝；市政配套，水、电、燃气、暖气管道是否破裂，甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题，购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。
3、配套完善。二手房周边区域经过一定年限的规划和发展，周围商业、学校等生活配套等都完善了，交通网络密集，生活也会便利许多。
四、二手房的劣势
1、社区陈旧，额外成本高。即使是使用没几年的二手房，房屋本身也会有折旧、损坏，额外付出的维修成本会增加许多。再加上如果社区物业管理水平不够好的话，社区公共设施的耗损也是很厉害的，对于新业主来说，此时享受公共设施就会有心理落差。
2、房屋陈旧影响*。二手房买卖需要银行进行评估，如果现有的房龄过长，二手房买主向银行*则会受到影响，包括*年限和*额度。比如商业*要求*年限和房龄之和不大于50年。即使*成功，*年限减少，每月的还*金额就会随之增多，月供压力比较大。
3、购房流程相对复杂。
扩展资料：
买现房和二手房的注意事项：
1、买房子，买的可不仅仅是室内，还包括它的周围环境，所谓周围环境，其实很大程度上是指这个房子的地段，决定房地产价值的因素。所以看房子的时候首先要考虑的就是它的周围环境。
2、第二个要注意的方面就是噪音，家是一个休息享受的地方，是属于个人的私密空间，需要绝对的安静不被打扰，所以看房子的时候一定要注意房子周围是否有建筑工地、工厂、或者是否临近马路、火车道等。
想在南充买房哪里地段最好房价怎么样
2017年南充房价缓慢上涨，二手房涨幅不大，新房涨幅偏大。在这样的趋势下，不少网友都表示南充2018年房价还将有所上涨。在最近南房网发起了购房者需求调查，调查显示，截止目前，68.7%的购房者认为南充房价2018年会继续上涨，仅有9.3%的朋友认为会适当下行。这一数字在去年分别是37.17%（看涨）与14.6%（看跌），2015年分别是32%（看涨）与24%（看跌）。2018年南充房价最新动态:南充房价预测走势最新息2018年南充房价最新动态:南充房价预测走势最新消息南充属于全国70大城市楼市监控范围，《四川各地市最新房价出炉南充房价涨幅位居全川第四》，南充涨幅仅低于省会成都及两大州了…
虽然下半年南充成交大量土地，但走高的地价也预示着南充房价几无下行空间《南充上演楼市疯狂，清泉坝最高拍出700万/亩》，因此，越来越多的购房者看涨预期加强。
成都公积金在南充能*二手房吗
能。截止2023年6月2日通过查询成都房管局网站信息显示，成都公积金在南充能*二手房使用，成都市，简称“蓉”，别称蓉城、锦城，四川省辖地级市，省会、副省级市、超大城市。
买二手房被中介和房主骗了
买二手房被中介和房主骗了
是违法的，给你贴一个中介分别给买家和卖家签合同，吃中间差价的类似案例，你可以参考一下在二手房交易过程中，发现中介吃差价该如何处理？市民邓某本欲以57万元购买一套二手房，在与中介*签订委托协议后，不料，房子却被中介*以50万元授..
买二手房被中介骗了
说实话，这还真不能算骗你，我不知道你不愿意要顶层的原因以及有没有全面的对中介说明，比如说怕日晒导致夏天比较热，所以要求至少上面有其他住户，如果只是说不要顶层，那这样不能算骗你了。现在很多房子都是最上层不是全面积的，是带露台的户型。
购买二手房被中介骗了，怎么办
起诉要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由*或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
二手房过户，怕被中介骗了
走资金监管，银行，买家，卖家，中介，四方监管。买家不担心过不了户，业主也不担心拿不到尾款。另尽量找大*，例如，链家，我爱我家，中原，麦田等，大*安全，有问题也好找。
买二手房被中介骗
此事诉讼，中介不会有过失。
中介也都是和银行合作，评估费是中介收的，最终要给到评估*的。当然中介也会有返点。评估费的市场价是评估价的0.5%，不超过这数就正常。评估费一般不会开发票，只要有财务票就行。补流水很正常，各各银行要求不一样，一般中介不会只合作一家银行都是那家好办走那家，如补流水就是你们的资质不太好。
建议：此事最好是将手续继续办下去，要不损失的肯定是你们。
这买的二手房是不是被中介骗了？
这个房子有可能是中介*押的房子，问题倒是没有，你把合同签的严谨一点，也就是说白了，把有利于你的东西多写点，没利的让他们尽量取消就行了，别被他们套住就行，房产证这方面他们还是没问题的，对你没什么影响的，只要最后能按照合同履行下去就可以了。你也不要太担心了，社会还没想象的那么黑暗。
二手房购买被中介骗了该怎样维权
结合具体情况和合同约定，向对方索赔协商不成的可以收集证据向*起诉。
买二手房，被中介骗了怎么办，求支招，购房讨论
正规中介*都是在房管局备案的，所以要保留好证据，比如电话录音、微信沟通记录、证人等，然后到房管局投诉即可。
当然，也有的中介*未正规备案，可选择媒体报告、网络舆论等手段。
没经过中介买二手房房主反悔
如果双方在合同上签字而且合同合法的话卖方照违约责任赔偿您的损失。
在南充优居中介买一处二手房被中介骗了怎么办？
可以；撤销合同了。别怕。现在南充房价高涨中央都重视了。
四川南充二手房限售吗
没有。根据查询四川南充人民**显示，南充作为一个中小城市，没有出台对二手房限售的政策，房地产市场比较自由。
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