温州房屋*(温州契税2022标准)

温州市龙湾区办理房产证过户地址在哪里

温州市房产局龙湾分局永强房管所

地址：温州市房产局龙湾分局永强房管所在永中镇第一小学附近（东方向82米左右）。

二手房过户流程主要有以下四步：

一、买卖双方无*：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

二、卖方有*未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介*进行监管；卖方、买房和中介*三方共同见证还清房东未付清的银行*。7个工作日后，银行*审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

三、买方*购房：首先对买方的*额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和**或银行签订*协议；7个工作日*审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

四、买卖双方均有*：首先对买方的*额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介*进行监管；卖方、买方和中介*三方共同见证还清卖方未付清的银行*；7个工作日后，银行*审结结束，买方和**或银行签订*协议；7个工作日*审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

房产证办理过户所需时间：

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

二手房过户所要缴纳的费用：

交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。

1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。

普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。

2、营业税：税率为5.5%。

根据2010年房产新政，转让*购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让*购买时间超过5年的非普通住宅或者转让*购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让*购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

3、印花税

第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；

第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。

征收条件以家庭为单位*非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。

5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等

此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由*的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。

温州的房子过户需要一些什么手续

1、过户费用：

普通住宅

*契税：评估价× 1.5%；

*土地出让金：评估价× 1%（需办理土地证的交纳）；

*图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；

*印花税：评估价× 0.1%；

*转让手续费：建筑面积× 6.00元；

*登记费：80.00元（需*的再交80.00元）；

非普通住宅

*契税：评估价× 3%；

*土地出让金：评估价× 1%（需办理土地证的交纳）；

*图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；

*印花税：评估价× 0.1%；

*转让手续费：建筑面积× 6.00元；

*登记费：80.00元（需*的再交80.00元）；

* 5年之内——全额营业税：评估价× 5.55%

2、营业税：

*免税条件：

▲产权证日期为5年之外（含5年）；

▲建筑面积在144㎡以下（不含144㎡）；

▲商品房合同为2000年之前的或契税票为5年之外的；

▲上次交易为赠与；

▲其余具体情况以房管局政策而定

*差额营业税：差价× 5.55%（差价=本次交易价格－上次交易价格）

▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以上（含144㎡）；

▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以下，但需交纳3%的契税的；

*全额营业税：评估价× 5.55%

▲不符合免税及差额营业税条件的

3、个人所得税：本次交易价格× 1%

*免税条件：

▲*该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；

▲*该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税；

▲*该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税；

▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；

▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。

2008全年温州房价走势

真正把房屋抬高的是房屋中介。他们先用银行的资金套去了北京大部分的二手房和准新房。他们怎么套房的呢？花钱找人背房。所谓的背房就是找一些能从银行*的人来买房。背房人只要提供身份证和单位出的收入证明后。背房人就能拿到2到5万元的佣金。余下的事有房屋中介来处理了。中介套到房屋后达到他们预期的价值后再*。现在你们要问？如果房屋没有达到他们预期的价值。他们怎么办呢？他们会等。因为在他们的自编自演下房屋只会所谓的升值。1到2年后他们把背房人甲登记下的房产过户到背房人乙的登记下。也就是二年前用*40万叫背房人甲背了一套房。二年后的今天叫背房人乙用*70万背了甲的那套房。去掉背房人的佣金。和向*交的房屋差价的个税后及各种税款后。他们直接从银行骗出的纯收入不会底于16万每套房屋。当然背房人甲把房屋出让后还可以再背、再拿佣金。依次乙背甲、丙背乙、丙背N的方法。（中介花钱雇人从银行*买房，然后高价卖。你不买没事，中介再雇别人用银行*把前一套房高价买下。反正是银行*。每买卖一次就能套骗银行一回资金。碰到真正买房人时，中介就高价卖掉。如此反复。）在所谓的房屋价值于供求关系来衡量市场价值。就是人为的*控价值。而现在北京*所推出的限价房只是一相情愿的力挺房价不跌。因为毛坯房的本身造价才1000元左右。而现在*即越是调控房地产开发总量增长速度越快，银行的资金进入房地产市场的越来越多，而房价的增长幅度也越来越快。这些都是人为的*控的结果。而现在又多了开发商把开发的商品房直接就变成了二手房。和房屋中介共同来套去银行的*。用背房的方法来促进目前的所谓楼市繁荣。最后把所有的风险全推给银行。现在*想房地产软着落。也只有最后力挺现有的房价基础上，对用银行*购房的人。规定*人还款时间20年或30年就两种时间，中间不让提前还*，银行利息应该固定，所属*房屋在还*时间内不得买卖。只样才能反映出*买房为自住而用。反之那个房*的黑洞会越来越大。如果房屋一天下跌一半。真正买房的人他们用银行*20%首付的人。在还款才不到7年的买房人将不会向银行还款。*金融将会怎样。*是可想而知的。其次还有中介收取中介费是按房屋总价值的比例来收取的。那么这些为中介服务的房屋评估师只会把房屋高估的。这些中介欺骗的伦理和开发商的高涨伦、*的力挺伦。也成就了今天畸形的房地产。最后希望有网友将我的这个帖子广为传播。希望跟进载发。一起来揭露那些的强盗行径！

炒家去年购一处100平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价50万元。*8成，首付10万。几个月后，他们将房价炒到了8000元/平米。担心没人买吗？他们根本没打算卖！——他们将房子卖给自己！（当然是以另一个人的名义）。这时房子总价是80万，*8成（64万），首付16万，通过转按揭（或提前还*方式），他将房子卖给了自己，并缴纳差价的所得税。

这时侯，让我们来看一下是什么结果：这个人赚得房屋差价30万（因为是用银行的钱还银行的钱嘛），减去第二次的首付16万和一点点所得税，它已经干拿了14万。而这时候房子还在它名下！它现在唯一的负担是要还64万的*，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起*，银行把房子收回去呗？！它还是干赚14万啊。如果它还能找到买主，即使以第二次的成交价卖（通常还会高，它会给你看购房合同上的买入价），那它至少又拿回了第二次的首付16万。那么这一轮下来它就净赚超过30万。当然，这中间会发生一些交易费用，但比起房价是微不足道的。

问题就来了：

一、它们能把房价炒到那么高吗？

答案：能。根本原因在于，开发商自己主力参与这项勾当。一般而言，开发商在正式开盘之前会有一个内部认购，通过这个内部认购，开发商了解大致有多少真正的购房者。根据一个并不复杂的算法，它们知道房价炒到多少还有真正的买主，它们以此决定可以留下下多少套房子来进行安全炒作。在大多数情况下，它们至少可以赚到到卖给自己的那一轮炒作的金额（对应上面的14万）而不漏出马脚，这是因为有真实的交易将这种假交易掩盖掉了。在这一轮中，直接的受害者有两个，一是后续购房者，一是*银行；前者要以比先期认购者高得多的价格来获得一个栖生之地（其实到现在，先期认购价也已经炒上去了）他们从购房之时起的大半生里被开发商及炒家带上了一付沉重的锁链，步履蹒跚地走在人生路上，他们这一生都被奴-役着；而后者（银行）将承担更大的风险：如果炒房者没有能力再次将房子转手到真实购房者，那么这就造成了一笔烂帐——炒家（开发商）已经从银行拿走了大笔现金，留下无法转手的房子，更为重要的是你没有任何办法去追回这笔现金，因为这个过程是看起来合法的。森豪公寓虚假按揭金额6亿多元被揭发，不是因为炒作太狠，资金量太大，而是他们将炒出来的资金移作它用导致烂尾，如果他们将巨额骗*资金的一部分用于这个楼盘完工，这场炒作就会安全地被屏蔽，成为房价攀升的又一支看不见的黑手——大家只看得见房价飞涨，看不见多少财产落入开发商和银行官员腰包。

二、银行人员有这么傻吗？

答案：没有。原因在于，开发商与银行内部人员有可能勾结串通，而参与这项*作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付*利息为银行*，坦白地说，他们或在参与着分赃——*的地产商是知道怎么喂养他们的。因此，根本而言，他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给*银行，而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下这个巨单，银行就出现危机。这时候，买单的就是全国人民了，*必须向银行注资，消除烂帐。*的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被*抢去堵漏了，堵开发商和银行某些官员蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。

三、为什么*有这样的事情？

答案：贪官。*各种古怪离奇恶心伤感愤怒无聊无奈的事情，都可以归结到这两个字。这两个字，说得学术一点是人事制度。在*，说无官不贪，虽然有些过,但还是有些道理的。原因就是，没有先期投入，你根本当不了官。既然下血本爬上去，有不贪的理由吗？法律，在我国有时候是个笑话。*也是go-vern-ment官员管啊，你不围着他转，明天你就当不了*的官，而这个*的官位是如何得到的啊，不言而语了！所以说，在这个人事制度下，贪官的温床就形成了.而银行官员直接面对金钱，更具有了吸引贪官的道理。谁都知道，任何一个地方，最气派的都是银行和税务，不要说在里面做官了，光能混进去就是令人羡慕的事情。

四、房地产对国民经济有推动吗？

答案：有；非常大。开发商/炒家和银行将房价炒高，虽然导致房价奇高，但人总得有住得地方啊？！为了买房子住，大家只能拼命工作，客观上推动了整体经济的发展。然而，经济虽然发展了，创造的财富的分配严重错位：广大拼命工作的百姓发现挣钱的速度远远跟不上房价的攀升速度，在*一片经济发展叫好声中，人们憔悴不堪，早年白发。他们茫然地看着不断攀升的房价，不知所措；他们不知道地产商和官僚正一点点地榨取着他们的汗和血。

五、我们有办法吗？

答案：有。房价失控到今天这个程度，仍有豢养的专家出来声嘶力竭地辩解，说房价高是正常地市场经济现象。而部分不明真相地人们（个人炒家除外），也被不断攀升的房价吓怕了，宁愿被套上枷锁，以求一席栖身之地，所以一肆有新房认购，即懵懂趋之。一旦认购成功而且房价又攀高了，算算好象房子还没交就得了十多万，兴高采列，好象捡了个大便宜。其实你去卖一下，看真有人鸟你么？你们其实不知不觉中给某些开发商和某些银行官员充当了帮凶，同时也是受害者，还在那儿沾沾自喜！你们只不过受害程度轻一些罢了。你被人打了一拳，另一些人被打了两拳，这你也值得你高兴？真的这样，我只能鄙视你，因为就是你去抢着挨这一拳，才导致另一些人挨这两拳。如果我们都不去参加认购，我相信它们无法投机，它们无法赤**地攫取社会财富。因此，我向大家呼吁，也希望大家：不要去参加任何形式的认购，不要去排什么号。

楼市炒到今天，某些开发商和某些银行官员已经攫走了大量财富，房价已经攀高，房价泡沫已成事实。我们现在要做是戳破这个泡沫，我们拒绝在这个巨大泡沫上构筑我们的悲惨的受人奴Yi的人生。因此，我向大家呼吁，也再次让大家明白：如果我们可以暂时不买房子，就不要买，暂时维持现状。我相信，大家如果这样，只需要半年到一年时间，这些阴险的开发商和某些银行贪官就会原形毕露：首先是银行大量坏帐，*银行出现严重的经济问题，如果这个问题不予清查，将严重影响其他利益*的现实利益（记住，除了开发商和银行，还有很多利益实体），一旦赖以依存的*经济出现问题，这些利益*就会强烈反应。7.他们将动用司法机关介入对坏帐的追查，*使银行官员受审供出*内幕，进而追查到行贿的开发商。按照惯例，这些开发商将上串下跳，开始血本收买追查官员，但由于这些官员代表更多*的利益，因此多数不法开发商将面临绝境。部分不法财富将被追回（如果它们还没有挥霍完）。更直接的是，房价将趋于基本合理价位。

什么是合理价位？就是用双手勤劳工作的人们——他们是社会财富的真正创造者，可以买得起住房，*不会压得它们一生直不起腰，在他们工作之余还能有心情逗孩子，在上班路上还能露出一点笑容……这些本来都是基本的生活水准，可是都被开发商和银行官员无情地毁灭了

温州契税2022标准

新房契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

二手房契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据*相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

浙江房产契税征收标准

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。

但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到*经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

因此，各省、自治区、直辖市人民*可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

法律依据

《**契税法》

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民*在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和*备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第四条契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、*，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权*、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《**税收征收管理法》的规定核定。

急求有关温州二战时的情况

温州的历史

*民国民国元年（1912） F}wL,
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1月28日南京临时参议院召开会议温籍殷汝骊，*二人与会2月玉环厅改为玉环县。 KUDkj>

4月29日北京临时参议院召开会议、温籍殷汝骊与会。,D|c0"|m

7月废温州军政分府，置温州府。 En["RM ei

8月27～30日温处13县，遭飓风袭击，暴雨成灾。永嘉西溪一带山洪卷走万余人。各县被毁民房34.61万余间，被淹田禾40.1万余亩，受灾人口达59 41万人。是月平阳王理孚集资2万元，建立南麂渔田*，开发南麂岛。'GIM!DI6F

是年永嘉县举行县议会第一届常会，通过创办县立工艺传习所、贫民习艺所等29个议案。 vUb9GT)W

是年温州府商会改称永嘉县商会。吕谓英首任会长。 0t
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是年温州普华电灯股份有限*成立，李湄川、何丽川任正、副经理，筹资8万银元。*AY,M.@6

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民国2年（1913）z`DX18vt

4月8日第一届国会第一次常会在北京召开，温籍参议员许*、张烈，众议员陈黼宸、徐象先、*、殷汝骊4人参加。jXa]>]Q

是年普华电灯股份有限*购置美国奇异牌100千瓦汽轮电机1台及魏廷敦卧式锅炉1座，于次年3月27日（阴历三月初一）试车发电。 RE\Rg9

同年杜师领在县学前开设西门泰布厂，有男女工70余人，产品多花布。^rjFOB

同年温州文教界人士，在几山河畔兴建籀公祠，纪念学者孙诒让。 D; A+Id

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民国3年（1914） l*LJm^kn

1月温州邮政副总局改为温州一等邮局。 M@dk1^<)Fq

7月1日，又改为永嘉一等邮局。*日废温州府，置瓯海道，下辖温州6县（永嘉、乐清、瑞安、平阳，泰顺、玉环），处州10县（丽水、缙云、青田、松阳、遂昌、云和、龙泉、庆元、景宁、宣平）。治所设永嘉城区。*;%

9月16日*银行温州分行建立。@Gq@'q]5Y

是年瓯海关监督冒广生编辑《永嘉诗人祠丛丛刻》，将温州乡哲部分诗、词及文刻印计12种。 ^L;@Pu4H

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民国4年（1915） gjZP{=

12月袁世凯复辟帝制。温属各县人民纷纷反对，乐清柳市等镇举行反袁*。@+6e{@e7+s

是年项湘藻等人改飞云江舢板过渡为轮船过渡。 HQ0Ct 7/;

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民国5年（1916）\{ye bo+

李毓蒙在瑞安东山乡车头村创办絮棉机器制造厂、生产“双麒麟”牌弹棉机。 mn\z

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民国6年（1917）-RU<kpThx

8月25日非常国会在广州召开，温籍议员许*参加，11月浙江第六区（温处）警备队统带戴任（永嘉人）与温处两府军政长官及地方绅士发布通告，响应护法运动，宣告温州“自主”。是年杨玉生、*、吴璧华、潘鉴宗等发起筹办瓯海医院，于1922年6月建成开诊。M58ZKy

同年许漱玉在五马街建7间3层楼房1座，开设许云章绸布店。 QPf^ 2^[IQ

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民国7年（1918） g)+,
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1月5日“普济”轮由沪驶温，在吴淞口铜沙洋三夹水面被英国“新丰”轮撞沉，溺* 300余人。徐定超夫妇同船罹难。 8I,%6.H

2月22日温州县城隍路翔舞台首次放映无声电光影州戏《欧战实况》。 A~!H7FO]j

7月郑恻尘创办“中一公记机织花席厂”，工人最多时达1500人。=o vo@<$Z

8月打锣桥、五马街失火，延烧房屋数十间。<Ru#"~x

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民国8年（1919）*+Q_oK

3月杨雨农等集资在打锣桥春花巷筹办东瓯电话股份有限*。:fWt#D J

5月9日旧温属公立图书馆（即籀园图书馆）建成开放。王俊卿为首任馆长。 rz0<]IW`

6月温州各中等学校响应*，举行*，开展报制日货，查禁粮食漏海等活动。 ^Wk}v+%g

7月25日郑振锋、高觉敷、姜琦、马公愚等发起成立“永嘉新学会”；次年1月出刊《新学报》，宣传新思想、新文化。a$YhQn

12月郑振铎把列宁的《俄罗斯之政*》及《对于战争之解释》译成中文，发表于《新*》月刊上。冬温州朔门大街发生大火，烧毁店铺400余家。 o0d7} Q,

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民国10年（1921） 8.U/GKYV

3月弘一大师（李叔同）由杭来温。先后驻锡庆福寺、兴庆寺达12年。 h(qj\X{E

8月平阳腾蛟创办“秀溪三一*”，生产薯刨。刨片远销东欧及东南亚诸地。是年梅冷生等在积谷山下东山书院内添建永嘉同人祠堂，成立词社，取名“瓯社”，刊出《瓯社同钞》二集。 7K|DUL\'

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民国11年(1922） wb"}-+0wP

7月黄起文在温州墨池访创办绮文女工社（即花边厂），雇用女工 500余人，制作桃花布，销往国外。 p(5/n_]

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民国12年（1923） i]5j(?$+

3月汪晨笙等发起在温创办瓯海实业银行。 4Js r`cd

6月朱鹤挺改青出兰布厂为瓯江染织布厂股份有限*，职工225入。 e6s6bw

8月曹桂生等合资创办鹿城染织布厂股份有限*，职工300多人。\RZph}

9月1～8日日本关东大地震，日军警、社会青年团及在乡军人等乘社会混乱之机屠杀温州、处州旅日华工700余人，其中*639入，伤61人。 K_z<`>U

10月蔡冠夫等在永嘉城区集资创办“普安施医施*局”，免费为贫民诊病施*。?sHhX>

是年杭州设立交涉署，办理涉外事务。温州设分署，交涉员一人，由瓯海道尹兼任。>pP,vCS

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3月汪晨笙等发起在温创办瓯海实业银行。{~.uU

6月朱鹤挺改青出兰布厂为瓯江染织布厂股份有限*，职工 225入。 C1K@;i{

8月曹桂生等合资创办鹿城染织布厂股份有限*，职工300多人。 gT=~{iQ

9月1～8日日本关东大地震，日军警、社会青年团及在乡军人等乘社会混乱之机屠杀温州、处州旅日华工700余人，其中* 639入，伤61人。 sucI|x;

10月蔡冠夫等在永嘉城区集资创办“普安施医施*局”，免费为贫民诊病施*。#Dk#R

是年杭州设立交涉署，办理涉外事务。温州设分署，交涉员一人，由瓯海道尹兼任。/Nr jA

Md!I}Po6v

民国13年（1924）Mr!e%md}

1月20日*国民*第一次全国代表大会在广州召开。温籍代表戴立夫、胡公冕出席会议。 rm{%|X{_

5月英国驻温*撤离。 Xh0Z}rY

6月，*馆居舍售予瓯海关。 q$H\!1 m(

10月谢文锦受*委派来温宣传*，发展*团组织。 UtT>Jix

12月*温州*支部在永嘉城区新民小学成立。胡识因为首任*，支部直属*领导。 O2~s$G@I

是年基督教安息会美籍传教士等款在蒲鞋市北兴建三育学校（初中）。 3wNgM&f

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民国14年（1925） l4Q4 C#^

春天主教温州教会在永嘉城区窦妇桥创办增爵学校（中学）。 4itnh

4月29日*国民*永嘉县临时*部成立。**员郑恻尘、胡识因以个人身份参加国民*。 Y\&fph$'

5月16日大南门益美南货食品店误将含有毒物的白糖制成桂花糕*，致120余人中毒*亡。 Vd,V W6

6月8日温州学生声援上海“五卅”惨案反帝斗争。艺文学校学生集体宣布脱离教会学校。11日名校学生成立救国联合会，发动罢课，举行*；工人、商人，教师等积极响应。 l3I%ECS2

9月艺文学校离校师生，以蛟翔巷平水王殿为校舍，创办瓯海公学，公举谷寅侯为校长。 28UlAy4Z

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民国15年（1926）@tV 5Ig

2月胡识因出席*国民*第二次全国代表大会。返温后改组国民*永嘉县*部。)f`4vb&_

6月5日温州留日归国学生在华盖山建立华工“吉林义士王希天君纪念碑”。秋吴百亨在温州创办百好炼乳厂。 W%"$N&Ka

10月平阳王国侦、张培农在广州农民运动讲习所学习后，以*待派员身份返温从事农运工作。q} 7W,?Hi

11月永嘉县总工会成立。*施德彰（又名雷高升）任常务委员长。11月15日军阀孙传芳部师长兼福建督军周荫人，在北伐军追*下，率部溃退至温州；29日在台州，沿途强索军响。委永嘉农民协会成立。 La'0eD

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民国16年（1927）!#@83s

2月北伐军东路指挥部委派乐清李价人为浙江游击队司令，在温、台招募新兵6000余人。2月12日北伐军东路十七军军长曹万顺率部从闽抵温。 H)cbp,

3月12瓯海道撤销。温属各县直接由省领导。 L^q\-B&d9

4月12日*发动*。不久，*温州*支部遭破坏，蔡雄等被捕牺牲。rWf
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民国17年（1928）>,/S;8<

1月1日*浙江省委特派员郑馨来温恢复和发展*组织。*永嘉、瑞安、平阳三县县委相继建立，并成立农民赤卫队。! r"zKQ7P

3月*浙江省委派林平海、玉屏周回温协助郑馨开展农民运动。春*委托刘景晨，刘绍宽编校《敬乡楼丛书》。先后历时8年编成，计收录历代乡哲遗著38种。 Au/vW'T

6月27日林平海、游侠、叶廷鹏等组织平阳农民1000余人*；攻打平阳县城失利后，林平海被捕牺牲。.d5fOqJ:

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民国18年（1929） sp'44C*C

4月乐清县发生流行性脑膜炎*3000余人。 G4P FhSZ

8月18日～11月5日持续大旱79天，又有铁甲虫为害，许多乡村晚稻颗粒无收，温属6县饥民达40万以上。 r~/=b[2C

9月温州光明火柴有限*成立，资金10万元，员工 274人，年产火柴 3000箱。 y^5 7v

11月13日永嘉西溪农民4000多人*，捣毁昆阳警察分局，焚毁地主豪绅住房9座。驻温省防军和民团前往镇压。 x,V:-"O(

是年永嘉设立高等*第一分院和地方*。]nz,BJ&

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民国19年（1930）4#l"

2月初*巡视员金贯真来瑞安，在该县肇平垟召开*永嘉中心县委第二次扩大会议，传达中央关于策划武装*指示。>Q\YX8EFV

3月*派胡公冕来温，在永嘉潘坑黄皮寺成立浙南*游击队指挥部。 42&G}>);||

4月15日*决定将浙南*游击队政编为“*工农*第十三军”。?mM@)b

5月9日，红十三军在永嘉枫林宣布正式成立。胡公冕任军庆，金贯真任政委。5月24日红十三军与平阳、瑞安赤卫队攻入平阳县城，曾占领警察局和县*。|rkq W{xgx

6月18—20日*浙南第一次*员代表大会在瑞安塘下渔潭中村召开，正式成立*浙南特委，王国侦任*。12月，浙南特委撤销，成立*温州中心县委。 6月28日红十三军部分战士和农民武装，在乐清隘门岭遭大荆民团阻击，牺牲400余人。 54t{f]37

9月浙江长途电话温州分局成立。o:ABvw{x

10月温州中山公园建成，面积 5.47公顷。,\qZd]L7L$

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民国20年（1931）Di
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2月温州区营业税局成立，各县成立办事处。+b3Vw
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9月*海道测量处“庆元”号来温测量温州港航道，绘制海图。 Ra>$$IDWM

12月上海航政局温州办事处成立。冬“九一八”事变发生后，温州学生纷纷*宣传，募款支援东北义勇军讲行抗日救亡。 B]Fe"2<O

是年改“村里制”为“区乡镇制”。村、里改称保、甲。同年温州长途电话通话。;R<2|S|

同年温州城区各同业公会相继成立。 j5aa~K<p1

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民国21年（1932） tU&2kT^J@

1月7日刘珍年师一部在泰顺哗变，烧毁城东大街民房10余间。 x8Js}fLvO

5月省以下实行县政督察区制；温州为浙江省第十县政督察区。 Fj@(9n f

九月，全省调整为7个特区，温州改为第四特区。5月23日浙江保安第四团在永嘉岩头制造“东宗*”。红十三军官兵23人惨遭枪杀，团长雷高升被捕牺牲。]OmPV]3R

是年在中山公园内建造中山纪念堂，历时4年建成。}@d#vP2W9

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民国22年（1933）@?o%A"}

4月国民*通令币制改革。6日开始，温州废银两改用银元。 J|1 3o,3!

7月省*特派王惟英来温禁*。温属6县查获制、运、售、吸鸦片等*犯10396人，其中女性453人。@-jC 9j/

8月省立温州师范学校在平阳郑楼建立。校址为*（溯初）所捐献。 o#j|~M2UW

10月10日温州工商界杨雨农、翁来科等集资筹办国货*。是月中美航空*开通沪穗线班机，途经温州，停歇江心屿旁水面临时机场。1937年“八一三”事变后中止。fIT h

11月20日国民*在温设立警备司令部，调派军事委员会处长姚琮（瑞安人）为司令。 A6Vb^
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12月国民*在温州城郊南塘建造飞机场；占地1500亩。1938年2月为日机炸毁。kyWZ:>Y4

民国23年（1934）7r~(pk\-

春省*派造林专员陈强来温，督促在永、瑞、青三县交界之奇云山营造保安林，种植松苗约200万株。 ul\|#{^D

6月永嘉县城区在府前康宁巷、县城殿巷、瓦市殿巷、八字桥、朔门、东城下、化鱼巷、西门外大殿、南门外白马殿等处设置菜市场。7?lTXp)H

8月交通银行温州支行在中山路成立。\Q<C%G=vy

9月国民*永嘉县*部机关报《温区民国日报》改名《浙瓯日报》，李国栋任社长。;B
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11月丽水至清水埠、港头至温岭泽国两条公路建成通车。是年瑞安成立修志委员会，至 1946年编成《瑞安县志稿》。E=I_X}\D

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民国24年（1935） p!TPcB24

3月*工农*挺进师在师长粟裕、政委刘英率领下进入江山县境#]9U+fp=:

4月转战龙泉、庆元、松溪、政和、寿宁、泰顺等地。 4月永嘉县地政处成立，进行地籍登记整理工作，为全国5个试点县之一。 cs^M&T@1=

11月7日*闽浙边临川省委和临时省*在泰顺白柯湾成立。刘英为*兼*政委；粟裕为组织部长兼*司令员；叶飞为宣传部长兼团*。 6gWu6>/

12月5日徐子卿在百里坊建“福禄林”综合游艺场。 12月17日温州学生响应北平学生“一二·九”爱国运动，召开1000多人大会，举行*，要求拆除“东洋堂”。(vm+DbE:

是年瑞安县兴建戚继光平倭纪念碑，同年温州商业银行在铁井栏成立。 Vq0AJhPV

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民国25年（1936） LD/i265R&

1月温州各界4000余人*，反对华北自治，抵制日货。 UwL1"ns\

3月*浙南特委在泰顺县峰文乡小南山村成立，郑宗毓任特委*。9月，谢文清接任*。 o8&fL-G

4月温处师管区成立。永嘉设团管区。为办理兵役专门机构。 1}&MoZ/<>

5月永（嘉）瑞（安）公路通车。 ibV>)aC

6月渐南军分区成立，罗连生任司令员，谢文清任政委。/OmzeD_E

8月浙南人民革命委员会成立，郑丹甫任*。 f&+l2=w

11月“闽浙赣皖四省边区绥靖”主付刘建绪，调集第四路军8个师“围剿”浙南革命根据地和闽浙赣皖边区。<k|e,9E

是年永嘉县大兴水利，改建灰桥、海坛、广化、西郊陡门及东陡门、下陡门等。%T:!'L?K

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民国26年（1937）sd2_]b

5月7日*闽浙边临时省委代表吴毓与国民*闽浙赣皖边区绥靖主任公署代表在平阳鳌江举行第一次和谈。8月24日举行第二次和谈。 9月10日达成共同抗日协议。%AAsgEc3

7月7日卢沟桥事变爆发，温州各界人民掀起抗日救亡运动。|1jf&a~W

8月上海“八一二”事变后，日军全面封锁沿海港口。温州至全国各口岸华籍轮、汽船全部停航。 8月21日永嘉战时青年服务团成立。次年1月组成温台各县战时青年服务团联合办事处。同月永嘉县抗敌后援会成立。驻军十九师师长李觉为主任，*董明新、国民*县特派员吴国钤为副主任。 zHTM5\'cS<

10月*挺进师改编为国民革命军闽浙边抗日游击总队粟裕任队长，刘英任政委。是年英国陶格拉斯轮船*“海阳”轮和乔治*“神华”轮，分别自香港和上海载运白糖来温。本埠轮船*也开始用外国旗号，进行海上运输。 S\Q?47]–

同年吴百亨等在飞云江南岸创办远东蛋粉厂 s_X&1;d

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民国27年（1938）/&]yI&6Tqb

1月15日*闽浙边临时省委在平阳山门开办抗日救亡干部学校。粟裕兼任校长，黄先河任副校长。7SYgA:4

2月6日省**黄绍竑来温视察。8日往瑞安、平阳巡视防务，会见*闽浙边临时省委代表吴毓、黄昂。 2月20日日机侵入温州，在南塘机场投弹3 0多枚，炸*、炸伤各2人。+Yf*<V b

3月18日闽浙边抗日游击总队改编为新四军一部，由粟裕率领开赴皖南。 3～5月新四军在平阳水头设后方留守处，在温州九柏园头设通讯处。 yL<V2KMpH

4月*温州中心县委成立。 B-0+|"8XH^

5月13～26日日机多架次在温州南郊一带连续轰炸、扫射，投弹49枚，炸*7人，伤多人。同月温属5县妇女联合会成立。同月日机袭击永嘉城区，炸毁江心屿卓公祠。uB`(k

9月国民*温台戒严司令部宣布取缔永嘉战时青年服务团、学生抗日联合会、文化界战时工作团等抗日团体及其进步刊物。各县救亡团体也先后被解散。 l+Z^\@P

10月10日国民*温台戒严司令部封闭新四军驻温通讯处，逮捕有关人员。 `Mb1
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11月专员许宗武奉命在护国寺创办抗日自卫青年营，培养地方军政人员。 kf)TbqI%

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民国 28年（1939） UKo.~J

1月平阳县*在鳌江口抛石封港。瑞安县在飞云江外抛石、布雷，设置封锁坝。 G3,?VimH$

2月20～28日日机轰炸温州东门港区码头、仓库及沧河巷、仓桥等处民房。 3h|=aB

3月20日日机8架次轰炸永嘉县*及县监狱，投弹10多枚，炸毁房屋50间，炸* 3人，伤15人。同月*浙江省委机关由温州迁往丽水，温州仅设联络处，保持与华东局和各特委间的联系。 DzY,RIq

4月20～28日日机多批轰炸永嘉城区东门码头、南北大街、五马街、府头门等处，炸*35人，伤29人，毁房175间。温州中学初中部、云博商场遭炸。同月王纯侯扩建鹿城染织布厂，并改名为富华染织布厂股份有限*。40b~h

5月22日日机轰炸永嘉城区朔门、永川、株柏等沿江码头及石坦巷等处，炸毁民房62间，炸*2人，伤6人。 2bY=@

7月21～30日*浙江省第一次*员代表大会在平阳县凤卧乡召开，选出新的省委领导和出席*“七大”代表。H NiS|1+!

10月中旬18艘满载纸、木炭、木材等山货的温州帆船，在瓯江口遭日军劫掠，船被焚毁，损失约值黄金5000两。 _+%vPD0

12月*永瑞中心县委在瑞安县肇平垟成立。是年吴百亨在温州西山创办西山瓷器厂，占地50余亩。 bJ\gooeG

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民国 29年（1940） C</GU(0

1月徐定龙在温州南门土地巷创办康乐*厂。 l{
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3月温籍汉*梅思平任汪伪南京*工商部长。温州学生2000余人举行反汪*。 Gkj0*"V

9月永嘉棉布商叶希禹、希濂、希贤三兄弟出资创办三希小学。同月国民*经济部批准在平阳矾山成立浙江省明矾管理处，拨款30万元作为办理明矾购销业务资金。0ila6=<g

10月9日日机轰炸永嘉城区，在朔门横街等处投燃烧弹2枚；16日，在谢池巷、第一矫、登选坊、高公桥、五马街、小南门、大高桥等处投弹7枚，毁民房78间，伤8人。 1mgih]SQXO

11月18日米价不断上涨，永嘉城区居民结队向县*请愿。县自卫队开枪镇压，打*7人，伤多人。是年日机多次轰炸瑞安城关、平阳鳌江、玉环坎门和乐清等地。
H`!. j+V

民国30年（1941） c~Kh=q>5X

1月国民*成立闽浙赣三省边区绥靖指挥部，以“浙保”三团兵力对浙南基本地区进行反复“清剿”。至夏季，北港、蒲门、前岐等地*人和群众被捕1000多人，被杀100多人。*vZv1;x:l

3月1日日机14架在永嘉城区朔门、仓后、东门、炮台外、康乐访、南门河等处投弹 25枚。炸*18人，伤20多人，毁房100多间。同月*浙江省委机关由丽水迁往平阳；4月初又迁入永嘉城区。 F]o$][6,

4月16日日机8架轰炸永嘉城区花柳塘及五马街中央大戏院，炸*6入，伤多人。17日，轰炸西山瓷器厂。4月19日午夜，日军从瑞安澄头登陆，陷瑞安县城，并兵分两路向温州进犯。20日，温州城沦陷。第八行政督察区专员公署和永嘉县*分别迁往枫林、瞿溪。进城日军，大肆抢掠桐油、铅丝、粮食、布匹及铜、钨、锑等战略物资，将永嘉县*（在令人民广场）毁为平地。22日中午，温城日军自行车队数十人到水临桥下街骚扰，遭国民兵团自卫第二中队伏击，受创后遁去。']CD!Xy%

5月1日日军撤退，温城光复。2日，瑞安日军撤离。5月3日八区专员公署、永嘉县*迁回城区。6日，在华盖山东麓枪决12名在沦陷期间乘机抢劫的暴徒后又枪决30余人，并缉拿沦陷期间附逆者。 kEq&1"E

7月永嘉城区发生流行性疫病“登格热”，*亡甚多。\Aj}PPG~h

8月乐清张淮南在重庆病逝。《新华日报》刊登*撰写的《悼张淮南先生》一文。;6e|3,

11月5日*浙南特委委员、农运部长叶廷鹏在平阳万全迎学垟村被捕，10天后就义。 WdIob8>N

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民国31年（1942） C*KRkb

1月大明实业（蜡纸）厂在西山塔下创办。RO.+kk&

2月8日*浙江省委机关设在永嘉城区信河街口的交通站遭破坏，*刘英被捕，5月18日在永康方岩就义。 L%#kt`ke

4月5日方恭敏等在南门外龙泉巷创办温州清明化工厂。 1c o2GgH

5月永嘉举行悼念抗战以来数百名殉难人员大会。 Qaof-8DLv

6月1日日军分乘11艘小汽艇在乐清县清江登陆，烧毁民房 50余间，劫掠大批物资后撤去。日机轰炸永嘉城区，投弹6枚，炸*5入，伤8人；8日至11日，又滥炸城区及江北，*伤多人。6月4日日军200余人在平阳大渔湾（今属苍南县）登陆；5日，日舰10余艘侵入镇下关，两天焚毁民房214间，杀*居民4人，伤数十人。"m1-gM3U_g

7月上旬日军从金华南犯，陷丽水、青田，至永嘉境内，分兵两路进犯温州。11日，温州城第二次沦陷。 7月13日部分日军侵占瑞安，5天后退回永嘉城区。 7月20一26日日军在温城抢掠大量桐油、木材、锡、铜等战略物资，装船出海；在南塘砻糠桥高搭腺望台，监视来往行人和船只，先后杀害过往居民20多人。7月27日第三届国民参政会召开，温籍代表叶朔中参加。ru2!pj0

8月25日日军撤离温州，向青田方向退走。同月汉*张阿有等9人被枪决，林品华、蔡彪二人潜逃。同月旧温属六县联立初级中学增设高中班，改名为永嘉县立中学。=~OEB Wi

9月3日日军侵占南鹿岛，杀害居民百余人。 a!9IUto)w

10月省**黄绍竑来温视察第二次沦陷灾情。是年陈存生创办大路纺织厂，资金100万元。}6Q-<(.H

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民国32年（1943） BfR\%`\1

1月1艘日本军舰在平阳大渔（今属苍南）南官山附近海面，被同盟军飞机炸沉。 LhVQ~=+

3月*森林制板厂在永嘉牌楼乡创办，资金200万元。同月省民政厅选定永嘉、云和、黄岩试办户口普查，5月1日为普查标准日。永嘉城区经查为135718人。~57lW}?

5月6日温州私立建国中学创办。 PYQWS46

6月温州沿海各县动员7万民夫将87730石赋谷分别运至秦顺、青田、景宁、丽水等县储藏，以防日军劫掠。 1AdsjR

8月长城建业股份有限*在温城飞霞桥成立，主要从事垦殖兼营建筑及地产信托业务。同月东南化工厂在温城垟儿路开办。 8Iw*?G

10月国民*“闽浙赣三省边区绥靖指挥部”在永嘉枫林设立第十四督剿处，调集重兵，对瓯北地区进行“清剿”。 10月5日～10日*浙南特委驻江北办事处主任吴毓等6人，为争取永（嘉）仙（居）边境股匪余汝苟等归正，在永嘉小坑遭匪杀害。 qdxgmFD

12月12日*永嘉县委负责人陈能孝等6人，被国民*地方军事当局枪杀于温州水心村。冬平阳灵溪2万余民工疏浚横阳支江江道7610米、灵萧塘河12500米。是年风、虫、水、旱灾害严重，稻谷减产。永嘉收4成，瑞安收4．4成，平阳只收3成。 TS,$Qx

同年自沪运温的300吨棉纱、布匹、百货等，在海上*军劫掠。同年在温城南门外万里桥创办协记*厂股份有限*。s cn6?[o=

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民国33年（1944）#1#WX1

1月7日夜，永嘉县*储藏库起火，价值2000万元物资化为灰烬。 2月永嘉第一批青年远征军370人赴缅甸参加抗日。同月张森创办永嘉建国高级商业职业学校。 g:R0Ql

3月8日大刀会会首董仁涨率会众自南麂岛出发，至舥艚关今（苍南县）登陆，与陆上会众汇合后，向平阳江南（今属苍南）进发。10～30日，平阳*张韶舞派自卫队会同浙保四团“进剿”。焚烧钱库街，打*打伤会众800余人，砍下人头百余颗，在县城*场展览。|'{tcFE

6月永嘉城区鼠疫流行，患者千余人。 B[)NE2`

8月中美合作所第八特种技术训练班在玉壶（今属文成）举办。次年8月结束，受训者2000人。同月省立温州中学本部迁丰顺江口，分部迁青田南田（今属文成）。次年6月底迁回。 Y fC{99

9月7日日军从金华南下，温州城区紧急疏散，八区区署迁瑞安高楼，永嘉县*迁枫林。9月8日日军*混成旅团3000人，经丽水、青田，分兵三路进攻温州。9月9日温州城第三次沦陷、9月12日日军侵占乐清西部地区，乐清县*迁大荆。 v#p_Yo3JxV

10月10日乐清石湖乡乡长王鸣皋在*乐清县委支持下，组织抗日武装队伍（后编为县警备第四中队），先后在县境五马印山、畚斗山、西洙与日军战斗，毙敌多人。10月15日*乐清县委在山面乡泽基村建立乐清人民抗日游击队，队长周丕振，指导员邱清华。 aJ{ZT O

11月日军扩大永嘉敌伪*，成立“自治会”。卜设山粮处、缉*、瞥察局及经济调节委员会等机构。11月16日日军侵占乐清县城、当夜又窜入虹桥抢掠财

温州学区房满三年怎么计算

满三年的计算方式是从购房合同签订日起算，到*申请办理日止，满三年即可免征个人所得税。例如，如果您的购房合同签订日是2018年1月1日，您的*申请办理日是2021年1月2日，那么您的房产就已经满足了三年的条件。

具体来说，满三年的计算方式是以自然年为单位，从购房合同签订日起算，到*申请办理日止，不足一年的按一年计算，超过一年不足一年的按实际天数计算。需要注意的是，如果您在房产交易过程中进行了二次交易，那么满三年的计算方式会重新开始计算。

如果您想要免征个人所得税，需要在*房产前办理相关手续，具体流程包括办理房产证、交清相关税费、进*产评估等。同时，还需要准备好个人身份证明、购房合同、房产证等相关材料。

总之，温州学区房满三年的计算方式是从购房合同签订日起算，到*申请办理日止，需要注意的是如果在房产交易过程中进行了二次交易，满三年的计算方式会重新开始计算。在*房产前需要办理相关手续，准备好相关材料。

温州市鹿城区已确定旧城改造的房屋能买卖过户吗

要*的房子不能过户。

1、《城市房屋*管理条例》第十二条规定：*范围确定后，*范围内的单位和个人，不得进行下列活动：

（一）新建、扩建、改建房屋；

（二）改变房屋和土地用途；

（三）租赁房屋。

房屋*管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；*人需要延长暂停期限的，必须经房屋*管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。

2、房屋*的法律程序

一、取得建设项目批准文件。

任何一个建设项目的开工建设，都必需取得建设用地所在*计划委员会的立项批准文件，获取建设法律许可。

二、取得建设用地规划许可证。

用地单位持建设项目批准文件到当地*的规划局或规划办公室办理核发建设用地规划许可证。

三、取得国有土地使用权批准文件。

用地单位在办理好前两项批文后，到当地国土资源局申请办理国有土地使用权批准文件，国土资源局通过审查后认为该幅用地符合*有关政策的规定，将会核发国有土地批准文件。

四、拟定*计划和*方案

*人对规划*范围内的建筑物、构筑物、居住人口、地理环境及被*户的经济条件等进行调查核实，全面掌握具体情况，分析*工作中可能会出现的情况及走势，认真研究制定切实可行的*工作方法、确定*期限。

五、开设*资金专用账户。

*人必须在专业银行开设专门的*资金账户，按照*工作的需要，足额存入拆*资金，专款专用。

六、申领*许可证。

*人在取得上述条件后，持有关部门的批准文件到当地的房地产管理局或建设局办理*许可证，取得*许可证后方可实施*。

七、发布*公告

*许可证发证单位在核发*许可证的同时发布*公告，公告内容包括：*人名称、*实施单位、*范围、*期限、搬迁日期等。

八、*冻结

*公告发布后，任何单位和个人不得从事下列活动：(一)房屋及其附属物的新建、扩建、改建；(二)房屋买卖、交换、赠予、租赁、抵押、析产、分列房屋租赁户名；(三)改变房屋和土地用途；(四)企业工商登记和事业单位、社会团体法人登记。