岳阳门面出租，长沙菜市场门口门面出租

岳阳买门面房应该注意哪些问题产权一般多少年

买房卖房我们都要注意很多事项，购买门面房是一项回报率高且稳定的固定资产投入，不仅可以自己商用还可以租赁出去。因此购买门面房比购买住宅要注意的事项更多，下面就岳阳买门面房应该注意哪些问题？岳阳门面房的产权一般多少年？给大家说说。

买房卖房我们都要注意很多事项，购买门面房是一项回报高且稳定的固定资产投入，不仅可以自己商用还可以租赁出去。因此购买门面房比购买住宅要注意的事项更多，下面就岳阳买门面房应该注意哪些问题？岳阳门面房的产权一般多少年？给大家说说。

岳阳买门面房应该注意哪些问题

1、在岳阳购买门面房应该注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

2、在岳阳购买门面房应该注意有停车场等有利因素，经改造的门面房的价值较高，风险较小。对珠江有些新建的街道，要通过调查分析，预测其发展趋势。

3、在岳阳购买门面房应该注意发展前景较好的新街道，就可乘其门面房价位较低时购买，待到新建街道变得繁华后，能以较高的租价出租门面房，或将门面房以较高的价格转让、门面房相对于住宅房来说，更多的人倾向于门面房的投入，只要是有成熟的商圈都是可以使门面房有很大回报的空间

岳阳门面房的产权一般多少年

1、岳阳商用门面房的产权一般都是40年的

2、根据*城镇国有土地使用权出让条例第十二条规定：门面房土地使用权出让较高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地 50年；（科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他商铺用地50年。

3、40年产权的商铺门面房主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的，但商铺产权都是70年，因此可以放心，大胆购买。这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算。同时这块地的使用年限原本就是70年，不管上面盖什么建筑，理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。

通过上面我为大家收集到的有关岳阳买门面房应该注意哪些问题？岳阳门面房的产权一般多少年？的信息，从上面的内容可以得知门面房如果是建在住宅楼底下，它的商住产权年限就可以拿到70年。如果是建在商业区域，那它的产权年限就是40年或50年。以上信息仅供参考。

在岳阳的朋友可以放心大胆的选购门面房，不仅可以出租增加收入，还可以自己做生意，一举两得。

吃在岳阳创业故事

创业对一个*和地区的经济社会发展具有重要意义，在促进创新、推动产业结构调整、创造就业岗位以及塑造社会文化等方面起到重要作用。以下是我为大家整理的吃在岳阳创业故事相关文章。

案例1：月收入十万!岳阳22岁美女创业有点猛

“互联网+”,随着在《*工作报告》中的掷地有声，依托网络，实现万众创新，实现对公共服务和传统行业的改造升级成了街头巷尾的热议。“互联网+”不仅带动产业升级，也拉动了庞大的就业人口。落实到普通百姓身上，更是前所未有的创业与发展机遇。

近日，记者就与一位月收入上十万的岳阳姑娘肖俊薇畅聊其“微商”背后的故事，看小妹子如何蜕变成“小老板”?4月10日早上九点，天伦城A座2705号，一个近百米的工作室里除了必要的办公用品和一个*的卫生间，满屋子都是“包裹”。三个平均年龄还只有21岁的姑娘们正忙着打包发往全国各地的货物。“今天是新品上市，所以发货量比较大。”微商老板肖俊薇介绍，每月都会有1—2次“新品发布会”，有时候有优惠活动，所以聚焦的粉丝挺多的。她所说的新品指的是她在2013年创立的CHI-CYOU品牌服饰，虽然这个*设计品牌成立还只有2年，但凭着互联网模式的营销，如今关注她的“粉丝团”已逾万人。

“梦想这个东西一定得有,万一实现了呢?”这是肖俊薇时常挂在嘴边的一句话。受家庭经商环境的影响，从小她就梦想能做生意。“大学期间我学的金融管理也是希望将来自己能创业。”2012年，20岁的她作为交换生去英国诺丁汉大学留学。在学习期间，金融知识每天充斥着她的脑袋，看书、看报、看世界，让她内心的创业梦无时无刻不激励她的内心。2013年她返回宁波继续完成学业，果断决定“*创业!”肖俊薇的创业想法，来得“猛”，运作的也“猛”，没有和家人商量，她就一头扎进去，用自己的想法一步步摸索。

因为从小对衣着有特别的偏好，所以她尝试用服装来“开路”。不过，要加盟一个品牌的话，数十万加盟费着实让刚起步的年轻人承担不起，也实现不了“设计师”的想法，于是她决定创立自己的品牌。为了让品牌“高大上”，她选择在香港注册。“当时主要考虑到品牌形象和品牌的市场价值。”但问题来了，个人在香港注册服装品牌，必须走*设计师品牌路线，并且需要通过香港认证的会计事务所授权办理，而岳阳的会计事务所没有在香港设立分*，到家乡去注册肯定不可能了。

创业的第一个难题就摆在眼前。不过，互联网时代，年轻人有自己的办法。通过在百度搜索引擎上输入“香港会计事务所”等字眼，一条条相关信息马上跳了出来。经过认真地比对挑选，肖俊薇选择了上海某家知名会计事务所。仅仅三天后，并没有去过上海的肖俊薇按要求将注册所需的个人身份证以及地址证明、申请书、商标图样等资料发送过去。四个月后，她就在不经意间就收到了从香港寄来的注册认证书。“这样的快速方便确实令我很惊讶，互联网为我解决了不少麻烦。”办理好相关手续，她就开始找布料货源。“因为杭州布料生产业发达，布料档次高，加之与宁波较近，我便将杭州作为事业起步点。”

寻找衣服加工厂也是件麻烦事，虽然杭州生产衣服的工厂很多，但是接单量都是上百、上千件起步。“刚开始我不敢贸然行动，一个款式最多定做20件，可这样的订单量要找一个合适的加工坊谈何容易。”每天脚都快跑断了，也不知多少次迷失在杭州的小巷里，终于有家小作坊被她的努力打动，答应合作。就这样，肖俊薇边读书边创业，在宁波杭州两地跑。“经常早晨4点就得赶高铁，有时为了准时发货一周还得跑四个来回。”尽管累，但也有不少收获。“刚开始的半年里，我没有赚到钱，反而还亏了房租费，不过能学到很多服装知识以及经商经验就足够了。”靠着这股韧劲，2014年肖俊薇毕业后，全身心投入自己的事业，并且将“总部”搬回了岳阳。硬性条件是有了，但想把依赖网络生存的淘宝店经营起来，不下番功夫是行不通的。

2014年6月，肖俊薇选择用一个叫“趣味贩卖机”的微博来营销。“这个微博粉丝有110多万，主要是转发一些漂亮图片，女生一般比较关注。”于是，她和博主私聊，将自己的淘宝链接以及相关资料发过去，在博主审核后，双方签订了广告协议，这种用“皇冠”微博来推介广告的宣传，让肖俊薇当月就得到了回报。“我的淘宝店点击率迅速上升，一天就有300次不等，衣服款式好评如潮。当月营业额赚了3万块。”在尝到微博营销的甜头后，她再接再厉，继续寻找商机。而此时，搜狐网旗下的购物网站“喜瓜网”找上门来。

“我们把物品放在他们网站上销售，借助平台的影响力，吸引更多顾客，卖出一件衣服我们需支付网站15%-30%的佣金。”这种合作模式称为B2C，中文简称“商对客”，即利用互联网为消费者提供一个“网上购物商城”。与传统商城一样，一个稳定的网站拥有庞大的购物群体，而且二十四小时不打烊，有完备的支付体系，诚信安全体系。一个人的精力毕竟有限，单打独斗久了还是会累。肖俊薇又利用微信招揽到一些代理商。“这些代理商都是我平日的顾客，我在朋友圈发布招代理信息后，她们就踊跃加入。”

她介绍，短短半年里，代理商已经发展到了26家，其中有四家是实体店。微信代理商不同于传统行业的代理商，不需要进货也不需要门面，因此不存在明显风险。肖俊薇说，她的代理商李萌是武汉的一个大三学生，在三个月前成为她的“下线”。每天上午，李萌只需要与她同步转载照片或是相关链接发到微信朋友圈，如果成功销售一件衣服，李萌能赚取10%—15%的佣金。

“代理商既不用花心思去营销，也不存在‘商品囤货’现象。”简而言之就是无需成本，只发图。但前提是，代理商要有一定的朋友圈。今年年初，肖俊薇又与沈阳新地阳光百货*里一家集合店合作。所谓集合店，是指在一个300-1000平米的店面里集合销售多个品牌商品。这与百货商场的化妆品卖场相似，共用一个场地，但又*分区销售。

店铺与品牌之间也不是铺位租赁关系，而是代理或代销中的一种。“与集合店合作的好处是，相当于我们没花钱开了一家实体店。不需要*心门面装修和销售人员。我们只提供货物，当然这其中也是按佣金来算。”肖与这家集成店的合同交易也是通过互联网和电话完成的，至今她还没去过沈阳。

“每个月初和月末，我们双方都会邮件订单和清单，这当中诚信尤为重要。”这家集合店选择的都是类似她这样的*设计品牌，谈及原因，她表示，“现在越来越多的年轻人不喜欢撞衫，追求独特的个性，大多数品牌的设计风格都很相似，比如欧时力和 FivePlus，摩安珂和歌莉亚等，所以小众品牌反而受到欢迎。”正是肖俊薇在互联网销售上打出了组合拳，她的生意也一路飘红，最近几个月，每个月销售400多件衣服，月收入上十万。虽然看似一切都很顺利，实际困难不断出现。“一个人创业的确很难，比如去人生地不熟的地方买面料，和老板砍价钱，自己找出租屋找工厂，但我认为这都是必然的，最大的困难还是营销。”

起初，肖俊薇也不知道该怎么营销，每天紧盯着电脑页面上的交易信息，叹气望着身后快堆成小山的成品。急!急!急!后来通过不断的学习，她似乎找到了一点门路。“最先我通过微博营销，积累人气，虽然赚了3万块，但除去成本和广告费，实际还是亏损。”她觉得，广告要投放在对的地方，放对的时间是个很大的难题。如果贸然投入，再多的钱也会石沉大海。“顾客要持续了解你的广告，如果一段时间不宣传，她们可能就会选择其他商家，甚至取消关注你。”这就好比给鲜花浇水，只有不断的补足营养水分，植物才会茁壮起来。因此，今年她计划要好好策划营销，尽管这仍是一次摸索。

通过网络，她寻求到一位既适应品牌风格又具有人气的微博红人做模特。“这种方式速度快，范围广，价格相对也很高。”具体*作是，肖选择了两个比较满意的衣服款式，请其拍十张照片，然后对方在微博上转载宣传，广告费是一万四。“虽然觉得贵，可为了宣传，也只好忍痛答应。”她无奈表示。好在还是颇有效果，“广告从3月26号推出至今，店面粉丝涨了3000多个，衣服销售了有100多件。”但她也说，广告营销一定要看精准，投入的资金得和生产规模成正比。岳阳火炬创业服务中心主任刘元龙也坦言，电子商务重在钻研，需要精力投入和团队推动的模式，否则极易被淘汰出局。真正做推广至少需要200万以上的资金。所以在业界有这样一种说法，85%的电子商务都是失败的，深度思考往往比勤奋更重要。湖南理工学院经济与管理学院博士、副教授易翠枝也表示，创业者要善于利用“互联网+”提供的融资便利(风投、众筹、小额*等)解决资金问题，更要善于利用“互联网+”与传统产业的结合(跨界)寻找创业机会。

案例2：岳阳80后“吃货”成创业达人

听着他讲过去的经历，就知道这是位能折腾的主儿。大学毕业之后，罗*做过一段时间老师，也曾在上海做过餐饮连锁，后来应着房地产火爆的时期，他还在岳阳创办了自己的地产*。但这些打工经历和创业之路，总会让他觉得和心中所渴望的梦想大相径庭。

他说，自己过去不成熟、不定性，做哪一行都不太长久，直到在微信上卖吃的，越来越多的朋友信任他，让他心里特别满足。越是信任他，他越想把这事儿做好。1982年出生的罗*，每天上午10点30分开始直到下午5点，都是他和妻子最忙碌的时候，奔波在路上为当地预订美食的顾客送货上门。回到家后，他们还要为全国其他城市的客户们打好包裹，邮寄前一日预订的美食。在罗*看来，这种生活虽艰辛却是充实而幸福的，因为在经历了多年的历练之后，他终于实现了心底那个关于“吃货”的梦想：创立了属于80、90后年轻人的怀旧美食品牌——捌零良品。

梦想的缘起

和太多的80后一样，罗*也是按部就班地完成了上大学、毕业工作、娶妻生子、买房买车一系列标准的人生流程。或许很多人觉得他应该享受简单幸福的小日子，但不甘平庸的心总是在蠢蠢欲动，罗*没有停止寻梦的脚步。

近些年，渐渐老去的80后掀起一股股怀旧的风潮，从儿时玩过的玩具到看过的动画，从追过的明星到唱过的歌曲，从读过的课本到爱吃的零食，罗*在这样的环境中也开始重新审视自己，发掘心中最初的梦想。一个偶然的机会品尝到友人给他的一包鸡汁香干时，三十几年未变的老味道令他感动不已，随之梦想也豁然明亮：寻找儿时的纯手工*美食，分享给70、80和90后们。

吃货的逆袭

说做就做!罗*终于找到了梦想的出口。他走遍岳阳及周边的多个城市，品尝多家美食，最终确定将已有160年历史的香干作为起点，开创属于自己的事业。罗*觉得，在如今这个食品问题不断触碰人们敏感神经的年代，一定要坚持纯手工老手艺传承经典*，一如既往坚持无添加，一定要做最健康安心的零食品牌。凭借独特的产品味道，以及迎合消费群体的产品定位，罗*的第一批捌零良品香干类零食很快被抢购一空，很多买家预订下单的热情高涨。除了岳阳当地客户，他的美食在网上也开始火爆起来，微信朋友圈里口口相传，大家都竞相预订。在忙碌的同时，罗*并没有停下发展的脚步，在全国各地不断挖掘更多种类的怀旧纯手工美食，到目前为止，除绝味鸡汁香干、原香老面发饼等5款经典美食外，又增加了甜品、糕点等共28款明星产品。每款产品都是他反复试验和亲自品尝、亲自挑选，只为让每位收到美食的亲们，得到的不仅是舌尖上的满足，更是一种心里的满足。

梦想的绽放

现在，罗*的“捌零良品”销售越来越好，每天预订的人也越来越多，已慢慢成为网络上响当当的纯手工*美食品牌。并且更令他惊喜的是，好多“吃货”和朋友在品尝过后，怀着对经典*美食的大爱，被品牌创始人淳朴的梦想打动，成为了捌零良品的代理商，在这里他们也找到了自己的舞台，和罗*一样实现“吃货”梦想!

岳阳1号《通告》

好像跟交通没关系

岳政办发[2009]1号岳阳市人民*办公室关于进一步规范和加强市本级非税收入征收管理工作的通知

阅183次

YYCR—2009—01001

各县、市、区人民*，岳阳经济开发区、南湖风景区、屈原管理区，市直各单位，中央、省属驻岳各单位：

《湖南省非税收管理条例》颁布实施以来，我市市本级非税收入管理工作逐步规范化、制度化和科学化，各部门单位在规范非税收入管理、促进非税收入稳步协调增长等方面做了大量工作，取得了明显成效。但也还存在少数单位混淆收入级次、模糊收入性质、隐瞒收入来源，截留、坐支、挪用非税收入的现象。为进一步规范和加强市本级非税收入征收管理工作，根据*、省有关法律、法规，经市人民*同意，现就有关事项通知如下：

一、明确非税收入管理和执收主体

市财政部门是市本级非税收入征收管理工作的主管部门，市、区有关部门单位是市本级非税收入的执收单位。纳入非税收入管理的部门单位，包括市级*机关，履行或代行政职能的社会团体和其他组织，全额预算管理、差额预算管理、定额补助、自收自支事业单位（以下统称“事业单位”），以及上述部门单位的派出机构。

实行企业化管理的事业单位依法从事有偿经营服务的收入，不纳入非税收入管理。实行企业化管理的事业单位必须同时具备以下条件：具有*法人资格，在工商行政管理部门进行了工商登记，领取了营业执照；在税务部门进行了税务登记，领取了税务登记证；按企业财务会计制度实行了*核算。

二、分类规范管理非税收入

（一）行政事业性收费、*性基金（资金、附加）。任何部门和单位不得在*、省公布的《行政事业性收费项目目录》和《*性基金项目目录》外，擅自设立行政事业性收费和*性基金（资金、附加）项目；不得随意扩大征收范围和提高收费标准。

（二）*机关和事业单位履行行政管理职能、行使国有资产（资源）所有权、凭借*的权力信誉影响等收取的经营服务性收费。属于其他非税收入或国有资产（资源）收益，应全额上缴市财政非税收入汇缴结算账户，实行“收支两条线”管理。

*主办的媒体机构（含广播、电视和报刊等）的广告收入，属于国有资产（资源）收益，应全额纳入市财政非税收入管理。

国有资产（资源）收益是指固定资产、流动资产、无形资产等国有资产（资源）经营性收益、有偿使用收入和处置收益等。具体包括：国有资产对外投资（入股）形成的产权收益和单位投资举办的企事业单位产权转让收入；单位房屋、门面、设备、设施、车辆场地等出租收入，国有市场的摊位、摊点和场地有偿使用收入；国有资本分享的企业税后利润，国有股股利、红利、股息，企业国有产权（股权）*、拍卖、转让收益，依法由国有资本享有的其他收益；国有土（耕）地、旅游资源、森林资源、江河湖域资源、水库水面、矿山矿区、公共场地、市政资源以及其他公共资源的开发权、使用权、冠名权、广告权、特许经营权等，通过招标、拍卖或者其他方式取得的收入；国有资产在出让、转让、*、变卖、报损、报废等处置过程中形成的收入；利用*特有的城市经营权和其他有知名度、有影响力的品（标）牌、名称等以及*部门所有的专利权、商标权、土地使用权、商誉等无形资产取得的收益；直管公房的*补偿收入；文化、体育、教育、卫生、科技、旅游、广播电视、交通和园林绿化等公共事业项目的特许经营权及其他相关权利的有偿使用收入；城市生态资源、文物古迹等旅游资源和公园、场馆的门票收入，以及依附于其上的名称、形象、知名度和城市特色文化等公共资源的开发权、经营权、使用权有偿使用收入；国有有价证券收益、债权收益和*财政性资金产生的利息收入；经财政部门确认的其他有形资产和无形资产收益。

（三）*机关、事业单位、代行*职能的社会团体和其他组织接受的捐赠财物。属于以*名义接受的捐赠收入，除专项用于指定对象的扶贫解困、希望工程和社会公益事业的部分外，其余应全额纳入市财政非税收入管理。

（四）执法机关没收的财产、物品和追回的无法偿还的赃物。由执法机关造具罚没物品清册，报市非税收入征收管理局统一处置。其中，属于必须销毁的伪劣和*、毒等违禁物品，由公证机关公证后统一销毁；属于可变卖的各种新旧物资，统一由市非税收入征收管理局委托拍卖*公开拍卖。

（五）其他非税收入。主要包括：主管部门通过提取管理费、收入（利润）上交或分成、下级上解资金或其他方式集中的所属行政企事业单位、社团组织的收入；单位收取的办班培训收入、书刊资料费收入、户外广告收入、手续费收入、代（协）征税费收入、与其他单位的分成收入、县市区拨给的联合办案收入等；财政部门认定的其他非税收入。

上述非税收入中，需要依法纳税的，均应先行依法申报纳税，并将缴纳税款后的非税收入全额缴入国库或财政非税收入汇缴结算账户。

三、强化非税收入收缴管理

各项市本级非税收入应及时足额上缴市财政非税收入汇缴结算账户。未经市财政部门批准，任何部门单位不得私设收入过渡性帐户，也不得将属于非税收入性质的资金缴入单位设在财政的其他资金帐户。

市直有关部门单位在岳阳楼区、云溪区、岳阳经济开发区、南湖风景区设立的派出机构的非税收入管理，应严格按照《岳阳市人民*关于调整市城区财政管理体制的决定》（岳政发〔2007〕18号）有关规定执行。市直有关部门单位在君山区、屈原管理区设立的派出机构的非税收入管理，按现行财政管理体制执行。

四、严格非税收入票据管理

执收单位收取非税收入时，必须按规定向缴款义务人出具合法有效的财政票据，否则缴款义务人有权拒付。禁止任何部门单位出借、转让、代开、涂改、伪造、私自印制非税收入票据，不得将违规收费票据作为合计核算的原始凭证。

五、加强非税收入监督管理

非税收入执收部门单位，应当严格按照*、省有关法律、法规、规章和本通知的规定，做到依法征收，应收尽收。市财政、审计、监察、物价等部门，应当密切配合，建立健全非税收入的监督制度，按照各自的法定职责，切实做好非税收入征收管理的监督工作。严格非税收入的缓、减、免征审批，确需缓、减、免征的非税收入必须先足额入库，再按程序报批。凡有拖欠、截留、坐支、挪用、隐瞒、私分非税收入和擅自缓、减、免征非税收入以及违规使用票据等行为的，按照《财政违法行为处罚处分条例》等法律法规规定严肃处理。

二○○九年二月二十五日

主题词：财政收入通知

抄送：*各部门，岳阳军分区司令部。

市人大*会办公室，市政协办公室，市中级人民*，市人民检察院。

各民主*派*。

岳阳市人民*办公室 2009年2月26日印发