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漯河二手房
漯河二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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漯河二手房过户费怎么算
契税：4%（如果是90平方以内的房子，买房者首次购房，那就按照1%收费；如果是90至144平方的房子，买房者首次购房，那就按照2%收费）
个人所得税：1%（如果此房是买房者唯一一套住房，且此房房产证登记日期超过5年的话免征此税）
营业税：5.6%（如果此房房产证登记日期超过5年的话，免征此税）
交易手续费：每平方6元
测绘费：20元/宗
核档费：50元/宗
登记费：80元/宗
这些征收百分比一般都是以地税的评估价为依据的，并不是说成交价是多少就按照多少价钱计税的。这些税费在漯河一般都是由买方承担的，漯河房东一般都是净到手！
这是2013年最新的收费标准！想了解更多详情请加入漯河房产交流群：291043431
漯河三中片区房有哪些
【算一算你家装修要花*】
漯河三中建成至今已有六十年，知名度高，师资力量强，有自己的专业的管理模式，所以越来越多人想要让孩子到三中就读，但现在都是划片就读，想要入学必须要在规划片区内购房、落户并办理入住才行。那么，漯河三中片区房有哪些坑？购买学区房要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、漯河三中片区房有哪些
昌建·公园壹号院、阳光都市龙祥苑、金鼎滨河花园、水榭花都、滨河春天、阳光福邸、金鹏小区、金鼎·友爱家园、三中家属院、鹿港小镇、龙祥家园、名仕苑、永冠滨河佳苑、泰盈·资金城、毓秀苑、美好嘉园、昌建外滩二期、滨河春天、金汇花园等等。
二、购买学区房要注意什么
1、注意落户问题：据齐家网专家介绍，过户和落户是不能在同一时间办理的，而且两个手续都很麻烦，所以在购买学区房之前，一定要考虑什么时候能够过户，以免错过入学时间。
2、注意划片问题：因为每年入学人数不同，所以每一年的划片都可能不一样，所以购买的时候，一定要提前到教育部门了解情况，是否属于该片区，避免片区条件的尴尬情况。
3、注意山寨学区房：学区房一直是很火热的，但同时也有很多开发商，为吸引更多客户，只是打着学区房的幌子，事实上可能只是离学校近而已，所以家长们一定要确认后再购买。
4、注意学位问题：在很多大城市，为限制恶意*和购买二手房的情况，学校规定一个户口，三年或者五年内只有一个学位，所以如果该学位已经用完了，就不能在办理入学了。
编辑总结：以上关于漯河三中片区房有哪些，以及购买学区房要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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河南省漯河市舞阳县香樟园房价多少二手房
很多购房者清楚买新房首付比例，但是如果购买二手房首付又该是多少？是否和新房政策一样呢？其实二者首付的区别还是很大的。买房前最好了解清楚，做好预算，以免资金准备不足，耽误买房大计。
新房首付与*
办理新房*，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是最低首付比例20%，也就是首付20万，其余80万走*。但二手房不同，二手房的*额是根据银行评估价来的。
二手房评估是咋回事？
在二手房交易中购房人提出*申请，银行会对房子进行评估。影响二手房评估的因素有很多，地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等，一般来说，二手房评估值为成交价的75%-85%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。
二手房的首付与*
我们平时经常说的二手房可*7成，并不是说100万的房子，我们就能*到70万，而是指上述“评估值”的七成。即：
100万的房子，银行评估价为80万，那么买家最高可*到：
80×70%=56万。
也就是说购房人能够获得的最高*额相当于总成交价的56%。
那么，二手房的净首付就是：实际成交价-实际*额(净首付款：不包括各项税费和中介服务佣金)
100万-56万=44万，大大区别于新房首付2成的20万！
由此可见，新房与二手房首付的算法，区别很大。
新房与二手房首付公式
新房首付=总房款-客户*额
*额=合同价（市场价）×i（i为*系数，首次*系数最高可达80%）
二手房首付=实际成交价-客户*额
*额=房屋评估价×i（i为*系数，二手房*系数最高为70%）
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