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天一华府二期为什么比二手还便宜
天一华府二期的房价之所以比二手房价便宜，可能有以下原因：
1.新房均价通常低于同区域内的二手房均价，这是由于新房交易中普遍存在的营销策略和价格策略所导致的。
2.天一华府二期作为期房销售，与二手房市场相比，价格可能受到销售方式的影响。在期房销售中，为了尽快吸引顾客购买，开发商可能会采取较低的均价策略，这也可能导致其价格相对较低。
3.另外，开发商在定价时可能会考虑到项目的地段、交通、配套设施等因素，如果这些因素相对较弱，可能会影响新房的定价。
总的来说，房价是一个受到多种因素影响的复杂问题，具体情况需要根据具体的市场情况和个人需求进行判断和选择。
上海二手房公积金*需要哪些材料
一、上海二手房公积金*需要哪些材料？
1、公积金账户材料借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上) 2、购房材料《上海市房地产买卖合同》(原件1本)、首付收据(原件、复印件，首付必须超过20%)并提供银行转帐交易凭证(原件、复印件1份)。 3、身份材料主*人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场，并提供以下资料：所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证原件复印件(身份证正反面复印3份)，未成年人需提供出生证明原件复印件(复印3份)、户口簿原件复印件(整本复印1份)、婚姻证明原件复印件(复印1份)(若单身需民政局的单身证明原件) 4、卖房人以及配偶身份证，户口簿，结婚证复印件。产证原件以及复印件1份 5、若放款到买方，卖方需写同意书。 6、放款到卖方，买方和卖方均需提供农村商业银行存折复印件各2份；放款到买方，买方需提供农村商业银行存折原件1份加复印件2份。农村商业银行网点请咨询：962999。 7、1990年(含1990年)前的二手房*额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估*进*屋评估。
二、上海二手房*如何办理?
（一）办理的程序签订房屋买卖合同→*申请→房地产评估→*审批→签订*合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放*（二）步骤1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请；2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估；3、申请人领取、填写申请表；4、银行收件、审批；5、签订借款合同、抵押合同或担保合同；6、办理抵押登记手续；7、发放*；8、申请人按期归还*；9、清户。（三）提供的资料身份证，产权证、收入证明等，具体需要提供哪些手续1、向银行申请办理。招行、广发、交行、当地的商业银行、建行今年各银行都在大幅度压缩房*规模，你申请的时间又接近年中了，绩效好的银行任务已经完成了。建议你找些效益不好的个人业务的*银行。好银行很容易就把你否单了，以各种理由推脱你了，耽误了自己的时间。需要的资料1、你作为申请人，你父母的年纪都大了，*的期限不够。建议你们夫妻名义申请，需要的资料1）有邢台（包括邢台各县市）户口；结婚证、户口本(2)有稳定的职业和收入；(3)信用良好，有按期偿还*本息的能力；（收入证明和银行工资流水）(4)有*人认可的房产作为抵押；（你父母的房产证、土地证）(5)以不低于所购房产全部价款的30％作为购房首期付款；首付款的发票(6)有购房合同、协议；(7)*银行规定的其他条件。因为办理的手续都建立在银行的要求，主要看是否有银行愿意受理你这项业务。如果你持有某些银行的vip卡，办理*业务就相对容易些
三、上海二手房组合*审批要多久？
资金监管、申报税费、签署商业*借款合同、公积金*初审，7个工作日初审有结果。初审通过后缴纳税费，缴税当日递交过户手续。2个工作日后取新产权证。取新产权证后7个工作日内出评估报告，报告做好，买方至公积金管理中心办理组合*联络单，10个工作日后商业*审核有结果，约买方签公积金借款合同。13个工作日后公积金部分放款。
公积放款后5-7个工作日商业*部分放款
四、上海二手房*如何办理?
申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好
4.具有稳定的收入来源能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所已购且办理了住房抵押*的款一年以上，*余额小于抵用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年
7.有*人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
前期准备房产抵押*
1、个人身份证件、户口、婚姻状况证明；
2、个人收入证
3、抵押房屋的产
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
住房抵押*担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的
2、办理抵押*申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评报告。
4、办理房产保险手续及相应的*审批手续，*额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办
6、抵押登记办妥后，银行方可发放*。
河北邢台市二手房交易税费
在五年内吧？不知是否首次购房，面积~根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～
邢台人炒股怎么开户 *能开户 请专业人士回答 谢谢~~·
个人A股新开户：
携带材料：身份证、银行卡（银行卡去银行连三方用，没有银行卡可去银行办三方时新开）、开户费:上海账户40元、深圳账户50元
股票开户流程如下：本人携带本人身份证和银行卡至证券营业部开立账户→携带营业部出具的表单至银行开立三方存管（有些银行可不去银行柜面办理，券商端可直接办理具体可咨询工作人员）→软件下载
电话咨询：4001518369
网络咨询平台：*sh.gtja*/sh/wykh.jsp
本文链接：http://www.okyx8.com/html/87961937.html
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