抚顺个人二手房网，抚顺顺城二手房网
盖民房抚顺哪家好
在盖民房的选择上，需要考虑到多方面因素，包括施工质量、施工速度、价格、材料质量等等。在抚顺市，有很多盖民房的*，其中一些比较知名的有：
1.抚顺市星辰盖房有限*：该*成立于2003年，经过多年的发展，已经成为较为知名的民房建造*。该*的施工质量、施工速度和价格都比较合理，同时也有不错的售后服务。
2.抚顺市利民建筑工程有限*：该*成立于2010年，是一家专业从事建筑工程的*。该*的施工质量较好，材料选用也比较优质，但是价格相对较高。
3.抚顺市龙翔房屋建筑有限*：该*成立于2005年，是一家集设计、施工、售后服务于一体的综合性民房建造*。该*的施工质量比较好，价格也比较合理，但是施工速度相对较慢。
综上所述，选择哪家盖民房好需要根据个人的需求和实际情况进行考虑。可以根据自己的预算、需求和时间等因素进行选择。同时，也可以通过咨询其他已经盖好民房的业主，了解相关的经验和建议，从而更好地做出决策。
辽宁抚顺市顺城区二手房怎样卖
辽宁抚顺市顺城区二手房的卖房流程如下：
1.报价：卖家需要对二手房进行评估，并根据当地市场价格、房屋等级、位置等因素对房屋进行合理评估，以确定房屋的报价；
2.签订合同：卖家应该与购房者签订房屋转让合同。该合同一定要详细列明该房屋的相关信息，如面积、年限、产权、装修、临近环境等;
3.过户：在双方签订协议后，还需要进行过户手续，需要将相关文件提交当地的住房城乡建设部门办理相关过户手续，过户后卖家就可以拿到房屋的转让款。
4.支付税费：除了房屋转让价款以外，还需要按照当地的规定为房屋转让支付税费，包括个人所得税及契税等，交税后就可以完成二手房的交易了。
总之，想要在辽宁抚顺市顺城区成功卖出二手房，需要了解当地的市场价格和政策法规，并对房屋进行细致的评估和排查，同时要保证交易的安全和合法性。
抚顺二手房交易税费多少,58.76平,不是唯一住房(2套)
你可以对房子评估一下，依据评估价结合以下费用计算一下：
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
抚顺二手房!45平!过户费是*
税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
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