大连二手房购房网，大连房地产交易网
大连二手房买卖途径及纳税政策详解
什么是二手房?
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、*房、自建房、经济适用房、限价房。
什么是二手房
卖房缴纳20%个税
按照2013年新国五条，坚决抑制投机投资性购房,继续严格执行商品住房限购措施。充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对*自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。
什么是二手房？二手房的买卖途径有哪些？
二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。
1、直接到房产中介实体店
去实体店了解当地的二手房信息或*房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到的信息！
2、房地产网站
也可通过房产中介经纪*来促成买卖。房产中介经纪*收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪*的。
以上为什么是二手房，以及关于二手房的买卖途径及纳税政策的全部内容。
（以上回答发布于2016-12-27，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看
大连二手房交易流程及费用一览
在二手房交易中，除了挑选房源、看房、议价、*额度等问题外，交易过程中的各项手续往往也会给买卖双方带来意想不到的问题。搜房网房天下大连二手房提醒购房者，了解二手房交易过户流程、准备好各项过户所需的材料并在买房前计算好各项应缴费用十分有必要。
一、二手房过户交易流程
1、签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》
2、购房资质核验、房源核验
3、资金监管协议
全款：房款资金监管——缴税过户——领取产权证
商业*：房屋评估——*银行面签——首付款资金监管——银行批*——缴税过户——领取产权证——办理抵押登记——银行放款
公积金：房屋评估——公积金面签初审——首付款资金监管——银行批准*——银行放款——缴税过户——办理抵押登记——领产权证
二、二手房过户资料
1、购房所需证件
身份证明：身份证、护照及译本公证
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、*判决书等
户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等
外籍、港澳台人士：需要护照及护照的译本公证
备注：涉及证件的原件和复印件都需要准备
商业*所需证件
身份证明：身份证、军官证
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、*判决书等
户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等
学历证明：学历证
收入证明：收入证明、近半年或一年流水
办理过户所需证件
身份证明：身份证、军官证
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议、*判决书等
户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等
三、买卖业务涉及到的税种
二手房交易中，买卖双方还需向税务部门缴纳交易的各类税种。其中契税、印花税等是必须要缴纳的税种，而个人所得税、营业税等因房产购买年限、是商品房还是经济适用房的不同在交易中产生不同的税收标准。
1）契税
征收方法：纳税价格×1%（个人首次购买建筑面积90平米以下普通住宅）
纳税价格×1.5%（首次购买建筑面积90-144平米的普通住宅）
纳税价格×3%（购买非普通住宅或非首次购房）
2）个人所得税
征收方法：纳税价格×1%
个人将购买不足5年的住房对外销售，应全额征收个人所得税；个人将购买超过5年的住房对外销售，如果是业主唯一住房，免征个税，如果不是唯一住房，则全额征收个人所得税
3）营业税
征收方法：满2年住宅不满2年住宅
普通：无普通与非普通全额征税×5.65%
非普通住宅：差额×5.65%
4）土地证转让费
征收方法：纳税价格×1%（划拨），（出让）的土地性质无需交纳此项
5）手续转让费：
征收方法： 6元/平米
（以上回答发布于2015-07-09，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息
买房需谨慎 大连二手房交易流程及费用一览!
在二手房交易中，除了挑选房源、看房、议价、*额度等问题外，交易过程中的各项手续往往也会给买卖双方带来意想不到的问题。搜房网房天下大连二手房提醒购房者，了解二手房交易过户流程、准备好各项过户所需的材料并在买房前计算好各项应缴费用十分有必要。
一、二手房过户交易流程
1、签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》
2、购房资质核验、房源核验
3、资金监管协议
全款：房款资金监管——缴税过户——领取产权证
商业*：房屋评估——*银行面签——首付款资金监管——银行批*——缴税过户——领取产权证——办理抵押登记——银行放款
公积金：房屋评估——公积金面签初审——首付款资金监管——银行批准*——银行放款——缴税过户——办理抵押登记——领产权证
二、二手房过户资料
1、购房所需证件
身份证明：身份证、护照及译本公证
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、*判决书等
户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等
外籍、港澳台人士：需要护照及护照的译本公证
备注：涉及证件的原件和复印件都需要准备
商业*所需证件
身份证明：身份证、军官证
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、*判决书等
户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等
学历证明：学历证
收入证明：收入证明、近半年或一年流水
办理过户所需证件
身份证明：身份证、军官证
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议、*判决书等
户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等
三、买卖业务涉及到的税种
二手房交易中，买卖双方还需向税务部门缴纳交易的各类税种。其中契税、印花税等是必须要缴纳的税种，而个人所得税、营业税等因房产购买年限、是商品房还是经济适用房的不同在交易中产生不同的税收标准。
1）契税
征收方法：纳税价格×1%（个人首次购买建筑面积90平米以下普通住宅）
纳税价格×1.5%（首次购买建筑面积90-144平米的普通住宅）
纳税价格×3%（购买非普通住宅或非首次购房）
2）个人所得税
征收方法：纳税价格×1%
个人将购买不足5年的住房对外销售，应全额征收个人所得税；个人将购买超过5年的住房对外销售，如果是业主唯一住房，免征个税，如果不是唯一住房，则全额征收个人所得税
3）营业税
征收方法：满2年住宅不满2年住宅
普通：无普通与非普通全额征税×5.65%
非普通住宅：差额×5.65%
4）土地证转让费
征收方法：纳税价格×1%（划拨），（出让）的土地性质无需交纳此项
5）手续转让费：
征收方法： 6元/平米
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看
本文链接：http://www.okyx8.com/html/87962169.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
北魏传奇之悲情英雄？北魏传奇系列电影顺序
北魏传奇之悲情英雄的剧情简介《胡笳汉月》的故事发生在南北对峙，同时也是对民族大融合的北魏时期，汉家女子冯桂儿(宁静饰)自幼生活在宫中，面对腥风血雨的宫廷*时，她临危不乱，果敢镇定，维护了北魏的稳定团结，深受太武帝拓跋焘（唐国强饰）的赏识，被钦定为文成帝皇后。当时北魏鲜卑贵族势力采用原始落后的统治模式治理*，限制了生产力和农耕经济的正常发展，社会矛盾异常尖锐。…
-
亲爱的自己免费观看 电影《亲爱的》张译
亲爱的自己何睦顾晓菱结局_亲爱的自己高清网盘完整在线观看链接:提取码:gm95复制这段内容后打开百度网盘手机App，*作更方便哦 导演:丁黑/符策欣/任重 编剧:苏晓苑/闫琳 主演:刘诗诗/朱一龙/阚清子/彭冠英/李泽锋/更多… 类型:剧情/爱情 制片*/地区:*大陆 语言:汉语普通话 首播:2020-09-07(*大陆) 集数:48 单集片长:…
-
狂怒沙暴国语免费观看，电影《狂怒沙暴》
电影狂怒沙暴国内为什么不上映电影《狂怒沙暴》国内不上映的原因可能是： 版权原因。据悉成龙筹备了5年的新片《狂怒沙暴》无法在内地上映。 票房不佳。老电影的票房不佳，新电影的前途坎坷，给成龙的巨星光环蒙上了巨大的阴影，可能会导致成龙晚节难保，失去知名度和多年来积累的美誉度。 *动作电影缺乏人才，后继无人。成龙认为*动作电影的前途十分渺茫，没有人能像前辈那样努力，…
-
怒火街头1粤语 怒火街头第一部粤语百度网盘
请问您有怒火街头2粤语版的资源吗链接:提取码:5c5g复制这段内容后打开百度网盘手机App，*作更方便哦 《怒火街头2》（GhettoJusticeⅡ），由梁家树、陈维冠联合导演，刘彩云、孙浩浩联合编剧，郑嘉颖、李璨琛、林子善等人主演。 该剧讲述了罗力亚为王思苦而犯法入狱，思苦受力亚启发放弃名利，肩负起为弱势社群争取法律公义的使命。该剧于2012年7月30日…
-
公关营销*(公关*排行榜)
*十大公关**十大公关* 目前*本土实力最强的十大公关*： 皓天财经*控股*，蓝色光标公共关系机构，广通伟业公关策划*，迪思公关顾问*，时空视点公关顾问*，际恒公关顾问机构，润言投资咨询*，九富投资顾问*，智又盈投资顾问*，鑫麒麟投资咨询* 北京排名前10的公关* 柠檬网络公关国内颇最大的网络公关*之一以舆情监测、危机公关处理、*营销为主要业务的服务机构作为…
-
学校综合管理平台 常用的学校管理系统有哪些
学生综合素质评价登录入口*是什么 学生综合素质评价登录入口*： *edu.huihaiedu*/ 综合素质评价是什么 “综合素质评价”指的是在每个学期的期末或每个学年的期末，全国各地的中等学校组织的一次对全体在校学生全面的综合素质和能力评价的测评任务。综合素质评价来自于2006年教育部对全国的初中毕业与高中招生制度的改革，测评展现了素质教育的实质。 在一些地…
-
亿万懦夫在线观看完整版？亿万懦夫 在线
想看亿万懦夫电影,求免费分享一下,谢谢链接:*pan.baidu*/s/1ZAqMD6T9w6tYnEBpx0zHNg提取码:fnkc 黑色幽默喜剧电影《亿万懦夫》，由蒋海波担任总制片，杨健担任制片人，卢新顺、韩涵联合出品人，沙海龙执导，张子栋、于莎莎、余皑磊、黄才伦[4]领衔主演。影片改编自同名话剧，讲述了一位胆小软弱的男生，在泰国偶然捡到初恋银行卡后，被…
-
win7激活方法，win7激活工具免费版
如何激活Win7旗舰版一、小马win7激活工具简介： 小马激活工具v3.1.8，采用一键式激活，人性化设计，是所有激活软件中激活率最高，支持完美激活win7旗舰版系统！小马激活工具是国内最早出现的真正Oem激活（Oem7V系列版本,2009年7月末开始发布）,老品牌,够放心,原创多种技术使Oem7始终领先于其他激活。使用小马激活工具v3.1.8激活的win7…
-
河北省教师资格网，河北省教资认定流程
河北教师资格认定时间是什么时候 河北教资认定时间2023年上半年时间是3月下旬开始。 从*教师资格网获悉，河北2023年上半年教师资格认定将于3月下旬开始，请大家及时关注，不要错过了教师资格认定。各省（自治区、直辖市）开展工作的时间和具体要求，由各省份自行确定。请广大教师资格认定申请人按照本省份认定公告要求，在规定日期内完成网上报名、体格检查、现场确认等事项…
-
winrar 注册码，*winrar解压码
WinRAR怎么注册1、首先打开WinRAR软件查看一下软件的激活状态。点击帮助—-关于。 2、然后在出现的页面中就会出现注册信息，如果没有成功注册，会显示40天评估版本。 3、打开记事本，在记事本中输入以下代码，请在此经验中复制粘贴输入。输入完成后，点击文件—另存为 RAR registration data Federal Age…
