武汉个人二手房网 武汉贝壳二手房网
在武汉买套房子能落户几个人 你知道吗
我们整理了关于武汉落户的十个问答。
对于湖北人来说，能够落户武汉是个相当不错的选择。不过作为副省级城市的武汉，其落户也并不是完全放开的。我们整理了关于武汉落户的十个问答，应该能解答所有希望落户武汉的朋友们的疑惑了。
Q1：武汉中心城区和远城区买房落户政策有区别吗？
A：武汉中心城区指江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区；这些区域的落户政策是购买面积在100平米以上企鹅总价不低于50万元的新房，购房者需年满16周岁。
武汉市远城区是指：黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区；这些区域需购买总价20万元以上且面积在80平方米以上的商品房。
Q2：购房落户支持几个人同时落户？
A：目前购房落户政策支持3个人同时落户，包括购房者本人、配偶和18周岁以下子女一人（双胞胎和多胞胎不受限制）。
Q3：2008年11月1日以前买的房子能落户吗？
A：2008年11月1日以前买的二手房，如果属于中心城区，则要求总价在30万元以上或面积在120平米以上。如果属于远城区，则无法落户。
Q4：武汉购房落户手续收费吗？
A：武汉市购房落户手续不收取任何费用，一般可在7个工作日内办好。
Q5：房产证上面有其他人，也能落户吗？
A：除了夫妻共同财产外，其他房屋共有产权人，如果去所占份额符合落户标准，也可办理落户。
Q6：如果买了多套小房子，可以累加吗？
A：这是可以的。如果多套房子累加后符合总价和总面积的标准，也是可以落户的。
Q7：二手房可以落户吗？
A：买二手房不可以落户，但具备一定条件的人可以落户到自己二手房里。具体如下：
毕业超过2年的普通高校毕业生以及经教育部认证的本科及以上学历（或者学位）留学回国人员，具备以下条件，可申请在汉落户：
1、本科学历年龄在35周岁以内、研究生学历年龄在40周岁以内的全国普通高等学校的毕业生，或经教育部认证的本科及以上学历（或者学位）留学回国人员；
2、在汉有合法固定住所；
3、在汉企事业单位就业，签订劳动合同，连续缴纳1年的社会保险，或者自主创业且本人为法定代表人，且企业正常经营半年以上。
Q8：在哪里办理武汉购房落户手续？
A：武汉各行政区政务中心*窗口均可办理。此外平安武汉网也已经开通了在线受理功能。
Q9：购房落户需要准备哪些材料？
A：需要提交以下材料
1、申请人书面申请（手写签名）（可进入平安武汉网——网上办事——表格下载——购买住房办理武汉市常住户口申请表）；
2、经入户地派出所审核并盖章的《购买住房办理武汉市常住户口申请表》；
3、房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件；
4、购房合同和全额发票原件及复印件；
5、入户人户口簿、身份证、结婚证原件及复印件；
6、关系证明（对照以下情况出具证明材料）：
（1）子女与父或母在同一《户口簿》上，关系明确的，出具《户口簿》。
（2）子女与父或母在同一《户口簿》上，但不能反映出子女与父或母关系的，需出具《独生子女证》或《出生医学证明》;无《独生子女证》或《出生医学证明》的，需原籍派出所出具的关系证明。
（3）子女与父母不在同一《户口簿》上的，出具《出生医学证明》以及能反映子女关系的相关证明(父母工作履历表和子女在校学生档案原始资料)，无法出具原始资料的，需提交本市市级及以上医院出具的*证明。
（4）对非婚生子女（无论有无出生证），提交本市市级及以上医院出具的*证明。
（5）申请人系离婚后再婚，携子女随迁的（申请人有抚养权），须出具离婚证和离婚协议书（需加盖民政部门婚姻登记专用章，明确子女抚养权）；属*判决离婚的，需出具*法律文书。
7、夫妻一方或双方均属学生集体户口的，需出具毕业证原件及复印件。
材料要求
1、所有的申报材料均用A4纸提供；
2、申报材料上的人员信息需一致，不一致的需更改后再办理。
Q10：户口可以迁移吗？
A：中心城区因为购房可以平行前移，也可以由中心城区迁往远城区，但远城区户口不可迁至中心城区的自有二手房。
武汉二手房过户税费有哪些
武汉二手房过户税费的种类：
1、契税(买方支付)
根据*规定，房屋买卖要向*缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据*相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
2、增值税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成。
3、个税(卖方支付)
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
5、土地增值税：
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税
核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
6、登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
8、佣金
成交价*3%，交易双方各付一半。
9、贴花：5元/套
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
10、评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
11、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元
12、委托公证费
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：
13、赎楼担保费
费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元。
14、赎楼罚息
不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取
15、赎楼短期借款利息
一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1
16、买卖合同公证费
由公证机关向涉外方收取，征收标准：
过户价×0.003%(过户价<50万)
过户价×0.0025+250(50万<过户价≤500万)
过户价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万)
17、抵押合同公证费
买方涉外并需要*时，由公证处向涉外方收取的服务费。
扩展资料：
武汉二手房过户手续：卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋合同。注：卖方的夫双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
参考资料：中研网——武汉二手房怎么过户
武汉二手房过户流程及费用
出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋*方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
本文链接：http://www.okyx8.com/html/87962468.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
黄鹤楼奇景*一包，黄鹤楼白色硬盒有几种
黄鹤楼奇景爆珠有两个档次吗黄鹤楼奇景爆珠有两个档次，一种是黄鹤楼金奇景，外包装是金色盒子，每包40元。另一种是黄鹤楼白奇景，外包装是白色盒子，每包30元。黄鹤楼奇景爆珠香*中装有液态香料，在捏爆爆珠后，里面的香料物质会散发开来，将独特的香气融入到*支中，起到增香的作用，有时候还能够改善口感。 黄鹤楼奇景*100元和30元的区别 价格不同、口感不同。 1、价格…
-
从精神病院走出的强者漫画，从精神病院走出的强者漫画最新章节
从精神病院走出的强者漫画更新到小说第几章第320章。《从精神病院走出的强者》是作者阅文漫画创作的漫画作品，从精神病院走出的强者漫画更新到小说第320章，简介这是一个邪物逐渐肆虐的世界。然而邪物再强，也都在这个精神病院后销声匿迹，甚至毫无尊严的沦为了食材和宠物。这就是人才辈出、强者环伺的青山精神病院。 求 从精神病院走出的强者 百度云资源,谢谢 你好，我是bj…
-
大武口二手房网(宁夏大武口二手房交易都有哪些税)
大武口南沙窝二手房房、过户咋收费 大武口南沙窝二手房费收如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方。 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税，买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。 5、交易费6/平方,双…
-
眉山人才市场网？2023年眉山人才招聘公告
眉山哪里可以股票开户营业部简介：申银万国眉山彭山营业部位于眉山市彭山县紫薇路裕龙大厦。申银万国证券股份有限*(简称：申银万国)，由原上海申银证券*和原上海万国证券*于1996年7月16日合并设立，是国内最早的一家股份制证券*。申银万国现有218家股东，其中中央汇金*是第一大股东。创业二十余年至今，*已经发展成为一家拥有近3000名员工，资本金亿元的大型综合类…
-
振兴二手房网(振兴新村二手房)
深圳二手房被曝参考价将上调3%-5%,官方对此是如何回应的是为了打击二手房的价格炒作现象。 深圳二手房被曝参考价将上调3%-5%，官方对此是如何回应的？ 二手房参考价政策不是为了“为难”二手房市场，主要是从房地产调控的角度出发，所以要客观看待二手房参考价政策。第二，目前会根据市场情况调整价格。这里所说的市场情况，不仅仅是市场交易的内容…
-
婚后再爱txt？婚后再爱老公乖乖就范路蔓
求 先婚后爱 百度云资源,谢谢你好，我是bumishan16，用百度网盘分享给你，点开就可以保存，链接永久有效^_^链接:*pan.baidu*/s/1uFw1WtZMCjfjZ_rPU2UCqg提取码:whhg复制这段内容后打开百度网盘手机App，*作更方便哦 如果有另外想要的资源或者链接失效，可以使用百度网盘推出的【收集文件】功能进行提问收集资源哦，无需…
-
江都二手房*，江都小纪镇二手房*
江都区小纪镇二手房怎么过户和其他商品房一样过户，只是需要购房者户口在该房屋所在地村委~ 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘*申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估*申请评估；评估*受理后按评估程序对所委托…
-
三亚别墅楼盘 海南的别墅有哪些
海南的别墅有哪些 海景别墅，高尔夫别墅，山景别墅，中式、泰式、欧式、地中海式等别墅。 其中海景别墅最贵，如果在清水湾，香水湾这样顶级的海湾，一线无敌海景别墅单价基本都要过10万 三亚海棠湾哪个小区好 【算一算你家装修要花*】 三亚是一座美丽的滨海城市，尤其是海棠湾是*海岸线，从开发至今一直吸引着投资者和购房者的眼球，与大东海、亚龙湾相比，这里没有沾染上任何城…
-
宿醉在线观看，宿醉普通话在线观看
《宿醉 (2009)》在线免费观看百度云资源,求下载《宿醉(2009)》百度网盘高清资源*: 链接: 提取码: adpm 《宿醉(2009)》 导演:托德·菲利普斯 编剧:乔恩·卢卡斯、斯科特·摩尔 主演:布莱德利·库珀、艾德·赫尔姆斯、扎克·加利凡纳基斯、贾斯汀·巴萨、海瑟·格拉汉姆、萨莎·巴瑞斯、杰弗里·塔伯、郑肯、迈克·泰森 类型:喜剧 制片*/地区:…
-
阳谷二手房信息 阳谷房价
阳谷二手房*还能办吗二手房是可以办理按揭的，具体*作流程如下 *方案咨询——抵押物评估——预审*资料通过签署*合同(下家)——*资料进银行,银行审核通过——房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)——领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放* 此外还有几个问题需要注意 一、哪些二手房可以向银行*？ 有两种情况可以*:第一种是购买按规定可*的公有住房,需要购…
.jpg "大武口二手房网(宁夏大武口二手房交易都有哪些税)")
