昆明店面出租 昆明租房网
出租简装房的标准
一：大家都清楚，租金的价格不完全依赖装修的程度。举个例子，譬如房子位于郊区，附近是工厂，租房的人群也主要集中于附近上班的客户，那么不管你的装修有多奢华，租金也是有限的。相反，如果是市中心的商业地带，装修的奢华程度是可以跟租金成正比的，毕竟群体不一样。于是我们得出这样一个道理：租金价格不仅跟装修程度有关，也和小区生活配套，交通便捷等因素密切相关。二：根据自己的计划决定装修的程度。如果是长期出租，可适当多投入一些；如果只是两三年的短期出租，就一定要考虑回收成本的时间。.我们一般建议以三年为一个时间节点，比如一个五十平米的小户型，月租金在1500左右，年租金在1万8，三年的租金总和就是5万4。那么我们在房屋装修时，就需要尽量把价格控制在5万4左右。当然，这也只能作为一个参考。三：出租房到底该怎么装，有没有一个标准或原则。答案是有的，通常我们建议出租房的装修可以遵循实用和干净的两大原则。即满足室内必要的生活功能，造型不用复杂，看上去清爽干净即可。同时建议出租房装修也要充分考虑室内的环保性，将心比心，谁都不愿意生活在有刺鼻气味的有害空气里。这就需要我们的业主在购买主材时，也要注重环保系数，比如地板的选择就不需要一味的讲求低价。四：出租房装修怎样才能做到又省又不失档次，这才是本文讲述的重中之重。众所周知，不管是出租房还是自己住的精装房，隐蔽工程是整个家装的重点，万不可等到拆墙刨砖的时候才明白它的重要性。这就要求业主在施工队伍的选择时，着重了解隐蔽工程工艺，找工艺好，口碑不错的施工队伍。同时装修简单一点,改动不要太大，不仅节约成本，以后自己不喜欢的时候再根据自己的喜好变动也不迟。五：出租房主材选择的侧重点。墙面建议多用乳胶漆，美观大方、经济适用，色彩变幻间也能体现品质。如果硬要用墙纸，可适当在电视形象墙或主卧点缀。地面材质,可选用地砖和强化地板。地砖的规格可考虑600*600，相比800*800，600*600规格更不易浪费，且价格也要便宜不少。六：室内柜体及门的选择.至于橱柜，要么采取现场人工用砖(600规格)夹，或者直接选用整体橱柜，材质用防潮板加人造石(马家岩或歇台子有不少这样的商家)，价格一般在600以内，会讲价的500左右也不是没有先例。厨卫门可选用市面上的钛合金，价格多在300以内,可以不用做门套，但要在泥工师傅进场后把门拿到现场先安装好(泥工是可以安装的)，再用砖来碰角,包门套.套装门的选择可以不用迷信品牌，一些小*制作的门，除了色泽上和细节封边的处理上和品牌有一定的差距(材质相同的情况)，实用性是一点也不逊色，但要提醒一点，门锁等一定要选好，这个可是容易坏的。入户门是需要包门套的。除此之外，其他柜体不建议现场做，可以选用定制或干脆直接趁节假日在性价比高的家具卖场淘。如果还要节约成本，也可以到一些跳蚤市场看看，家具的选择一定要和室内装修相搭配。搭配得当，物美价廉的东西也不乏品质。七：五金件的选择是关键切忌贪图便宜，本身龙头、角阀数量都不多，可以选用好一些的品牌，以减少日后维修的麻烦。开关面板也是同样的道理，要在口碑好的店面选择实用性更好的品牌，本案例使用的开关面板就是在大川力诚选的，50平米的户型，一共300不到。吊顶也可以选择简单实用的整体铝扣板，就算三五年后收回来还可以将就使用。八：灯具、窗帘的选择以实用为主，不需要挑选贵的，但一定要和装修风格统一。自己多比较下同类产品的价格做到心中有数。希望我的解答能够帮助到你。
一个店面为什么是两个门牌号
回复时间:06-08 11:38出租方（以下称甲方）：xxx承租方（以下称乙方）：xxx根据《**合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同：一、甲方出租给乙方的门面房位于＿＿＿＿；门牌号为–。出租门面面积共＿＿＿平方米。该门面房现有装修及—设施、设备。二、租期从 x年x月x日起至x年x月x日止（即：x年）。三、年租金x万元整，乙方于每年x月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），租赁期间，押金不抵房屋租金。双方租赁关系结束后，乙方承租的xxx等设施完好无损（如有损坏，议价赔偿），并在房租水电费均结算清楚后押金退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取x的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民*处理。十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方签字：乙方签字： x年 x月 x日
想在昆明开小吃店店面选在哪里好
其实做小吃店，应该由你的经营方向和受体人群下手选择店面位置。
1、做日本料理不能选在老旧小区附近，商业区因为房租和铺面转让方面的价格都很高也不适合。
2、你做日本料理顾客自然不会是观念传统的中老年人，只会是喜欢接触新鲜事物的中青年人，可以把地点放在中青年人比较密集路段。
从这两点看下来，就要选在中等繁华的路段、而且周边受体人群必须是中青年人。
但是不建议到建设路或者文化巷这些地方，房租如果你了解的话你也不会选。文化巷40平方的铺面7000，你会租？做日本料理可能赚回来？大的铺面都做了餐饮了。就算运气很好，很便宜租到低廉的铺面，周边那么多外国料理、韩国、泰国、日本，连玉溪小吃都来了，生意好得不得了，你刚进驻这样的商圈做相似的小吃餐饮，大概不好做吧。弄个全球连锁的丢在那也不一定能开走。
你想看在南、北、东的话。南面发展迅速，但是找不到合适的地方，如果一定要选，建议在关上步行街、日新小区附近，其他广福路沿线的小区有潜力，但是现在没有去砸钱的必要。
东市区现在基本没有开发，东绕城、东三环以内就没有什么地方适合做小吃的，特别是日本料理。如果要选就选在理工大白龙校区或者是佳园、白龙小区或者白龙新区附近，学生密集，附近理工大白龙、新迎校区、西南林学院都不远，而且很多学生不住宿舍，租住在附近佳园、白龙。受体人群还行。分析两个学校的情况，理工大白龙校区和旁边西南林学院的学生多半是地州的，消费能力有限。
最后就是北市区，成熟社区、做餐饮有一定的挑战，而且你做的是投资不算大的日本料理，金星小区附近小吃比较多，不分年龄都喜欢到金星小区附近吃，可以考虑。北辰片区已经有很多日本、韩国料理，听说汉江也要在北辰凤凰城附近开一家，如果忽略挑战的成分可以去试试，难度很大。
霖雨路以北的新小区不错，耀龙小康城、耀龙康城、美景新城、华龙人家、和谐实际、实力郡城、美伦花香，附近因为都是新小区，铺面便宜、入住的大多是年轻的新婚男女，受体人群和他们的消费能力不容小视。附近交通方便，自己经营起来也稍微方便一点。
还有给你一点，西市区也不错，特别是在茭菱路、梁源片区、近华浦路、白马附近这类料理比较少，可以考虑下。
本人昆明30岁老表，就这些东西给你点建议。生意好么请我甩一台克就行了！
昆明做水果倒卖生意,疑是传销,求解
根据你说的，基本可以肯定是传销。现在流行的传销入伙每份3800元，一般都是入21份，也就是79800元，第一次入进去好像就有返利，拿来刚好够生活费，所以会让打八万过去。
传销都是从自家人或者亲戚同学开始，基本都是以做生意为理由骗过去考察。你这个情况就自己和你媳妇商量好，如果实在不行就过去看看，好在现在传销也升级了，不限制人身自由。
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