梅江二手房网？天津梅江水晶城二手房
河西梅江二手房怎么样哪个小区性价比比较高
不管购买哪里的二手房都必须注意以下几点才可以。
二手房要注意的问题如下：
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意*的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋*的书面文件。
3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的”两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得*。
6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供*部门对其上市交易的批准书。
7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入*公告范围的房屋或被*征用的房屋；被人民*或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。
8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业*提供的服务项目及收费标准。
9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押*时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭*的付款方式，则须按照规定办理*手续。
天津博林园是还迁房么
博林园
博林园怎么样?天津博林园房价|房源|地址|户型图|周边配套详情
更新时间：2023-01-26
博林园小区位于天津市河西区，建于2004年，现在在售二手房有11套，在租房源有0套，小区物业为街道办事处（居委会）代管物业，想要了解博林园小区怎么样，博林园小区地址，博林园小区房价、房源以及博林园小区户型图、博林园小区周边配套信息请看下面的详情介绍！
博林园小区介绍
博林园图片
博林园小区隶属于天津市河西区东海街商圈优质小区，附近我爱我家门店为玉峰花园店，开发商为天津农垦*房地产开发建设有限*，共有21栋住宅，989余户居民住宅，以板楼为主，主要户型是3室1厅、2室1厅、1室1厅等，此小区优点是环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。
博林园房价
我爱我家博林园房源，博林园成交价为35148元/m²，博林园在售二手房房源11套，博林园在租房源0套。
博林园小区在售二手房更多
河西区新梅江博林园3室1厅
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河西区新梅江博林园2室1厅业主诚意*
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河西区新梅江博林园1室1厅
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河西区新梅江博林园1室1厅南北通透，采光好
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博林园怎么样
博林园小区的优势都有哪些？主要卖点是什么？
更新时间：2019-03-15
博林园小区是海地这边房龄比较新的小区，而且这个小区一楼带院，顶楼带阁楼，卖点是河西三片较好的画片小区。
博林园有什么好户型推荐吗？
更新时间：2019-03-15
博林园这个小区有很多户型，85平米的一楼两室，90多平米的两室100多平米的三室，65平米左右的一室
博林园
更新时间：1970-01-01
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博林园周边配套
500米
购物：
餐饮：
娱乐：
健身：
银行：
医院：
教育：
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在梅州市梅江区买二手房要到什么地方过户
二手房房产过户手续是在房产所在地梅州市梅江区的房地产管理局办理，地址在梅龙西路18号。
一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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