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发布时间：2023-12-05 02:40:52 作者：记录个人成长知识分类：让人难以相信的冷知识

当代云城属于还建房吗

当代云城属于还建房，一、广信·万汇城项目。该项目是广信科教*旗下武汉田子民族文化村游乐有限*负责开发的房地产项目，项目占地7万平方米，总建筑面积25万平方米，总投资约9亿元人民币。该项目定位为庙山片区高品质城市综合体，设计由7栋高层住宅、1栋地标性商务大厦、1条步行街和1栋多层商业MALL组成，是集酒店、办公、商业、餐饮、娱乐、休闲、居住为一体的大型城市综合体项目。

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该项目今年4月份开工，目前正在如火如荼建设中。作为庙山片区的现代化城市综合体项目，它的建成将引领庙山地区的住宅品质和社区功能全面升级，大幅改善该片区和江夏大道沿线的城市面貌。

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二、汤逊湖山庄四期。汤逊湖山庄(四期)项目由亚太房地产与富丽园房地产联合开发，占地面积为60,380平方米,建筑面积152,700平方米,包括多栋11层高的住宅楼和26层至32层高的住宅楼。

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目前项目正在进行主体施工建设,预计2018年8月完工。

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三、东方雨林。项目规划总用地面积89479.25㎡，总体建面27.8万方，其中住宅可售建筑19.4万方，商业13678.97方。整体规划含11栋毛坯高层住宅、4栋高端洋房住宅、2栋装修住宅。目前，部分楼栋已经开售！

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四、美加湖滨新城四期。加州橘郡目前主推四期别墅新品，价格400万-600万元/套；11月11日推出1-13号楼建面124-158㎡房源，均价约11000元/㎡。目前项目仍在建设中。

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（效果图）

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五、富丽金澜湾。项目位于金龙大街纺织大学阳光校区北门对面，目前处于项目后期内部装修、绿化及管施工中。少量建面80-130㎡房源在售，目前均价9800元/㎡。

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六、百步亭江南郡。项目是由百步亭*下属的武汉安居工程发展有限*开发建设，位于江夏大道、金龙大街与向阳二路交汇之处，南靠大花山，北面汤逊湖。总建筑面积约35万方，分两期开发，目前在售的为百步亭江南郡一期，总建筑面积约13万方，总户数为844户，由16栋6-7层洋房、18层高层和26层高层搭配排列组合而成。

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七、新华联青年城。项目位于江夏大道71号，总建筑面积近50万平方米，为极具城市文化的低密度高级住宅。三期预计后期推出建筑面积约80-160㎡户型，楼栋待定，加推时间待定。

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八、江南花山郡。项目位于江夏大道和江花大道交汇处，由武汉庙山投资*有限*投资开发。规划净用地面积23万余㎡，总建筑面积66万余㎡，总户数为4604户。规划住宅38栋，楼层19-33层，主打产品为建筑面积约80-150平方米的2-4房。目前已有房源开售。

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除此之外，庙山还有丰泽苑、当代云城、雅居乐花园等楼盘项目规划建设中，庙山新村还建房等项目也可能即将动工。随着房地产的开发，庙山人气会越来越旺，庙山也会越来越好！希望有关部门加强配套设施建设，将庙山真正建设成为宜居福地！

本文由大光谷新鲜事微信号和庙山新鲜事微信平台、大光谷新鲜事房产圈整理发布，部分图文参考网络，部分图片为效果图，仅供参考！欢迎分享转发，欢迎关注订阅。

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正定买卖二手房怎么收费

二手房交易中会产生营业税、个税、评估费、登记费等，不满2年请款如下：

房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有：

1、营业税-市地税局征收

房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；

普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋；

房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税；

2、个人所得税-市地税局征收

房产证发证超五年，并且是家庭唯一生活用房的，持房产部门证明，免征1%个人所得税；

3、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；

4、房屋评估费，房产价值的0.5%；

5、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗；

6、房屋专项维修基金；

混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；

框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%；

7、房产契税-地税局征收

首次购买住房面积小于90㎡，按房产价值1%征收，到房管局档案窗口查询，出具无房证明；

首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡，按房产价值1.5%征收，到房管局档案窗口查询，出具无房证明；

购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡，以及非住宅用房，均按房产价值3%征收。

正定新区二手房装修井陉矿区二手房装修验收注意事项

第一、看墙壁除了可以参考新房的验收办法外，由于二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者胶漆“流涕”的迹象。

如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出来的，因为这种粉刷往往比较马虎，从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来。

第二、看地面主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括胶漆或者墙纸表面有没有异常。

另外，要看是否有发黑的部位。

第三、把已放家私搬开有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。

房主往往会很好心地跟你说：“刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。

”话你可听，但工作还得继续，把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。

第四、验水电验电线，除了看看是够通电外，主要是看电线是否符合国标质量。

再就是电线的截面面积是否符合要求。

一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方。

第五、验防水旧房子验防水的难度可能更简单点。

下去楼下看一下天花板，看看是否有漏水现象。

另外，洗手间与厨房的邻近墙面也是可以看到一些迹象的。

第六、验管道这里所指的管道，指的是排水/*管道。

尤其是阳台之类的排*口，验收时预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。

旧房一般在这方面还不错，如果是新房，这点就比较重要一些。

另外，还要看看排*管是否有蓄水防臭弯头。

因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。

而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。

第七、验层高方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳方法），你应该测量户内的多处地方。

一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了，这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。

第八、验门窗这里尤其以验收窗为主。

验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。

窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。

但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。

阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。

曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

在验收时，你最好对各个条目认真地检查一下。

以免日后给自己带来麻烦，另外，如果发现问题，可以在现阶段杀杀价，这样还可以弥补一下你日后维修的开支啊！

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