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通辽市哪个小区二手房便宜
通辽市前进小区、铁路小区、大青山小区二手房便宜。
1、前进小区：位于通辽市科尔沁区，交通便利，小区绿化较好，房价较低。
2、铁路小区：位于通辽市科尔沁区，毗邻铁路站，交通便利，房价较低。
3、大青山小区：位于通辽市科尔沁区，环境优美，绿化较好，房价较低。
谁知道现在通辽二手房交易得交*税
、首次或第二套改善住宅90平米以下：总价*1%，
2、首次购住宅90平米以上：总价*1.5%
3、第二套购住宅90平以上：总价*2%
4、三套房以上：总价*3%、
5、商业房或*产权：总价*3%
6、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
二、卖方：增值税及附加
住宅
（1）住房：购房时间满2年的普通住房免征增值税。
（2）其它：购房时间不足2年的，全额征收增值税，增值税=成交价/105%*5%
附加是指城建税和地方教育费附加
三、卖方：个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
通辽裕景花园二手房评估每平米*
通辽裕景花园二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
通辽二手房过户费不满五年怎么算
税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
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