滨湖房屋出租(出租房屋符合什么条件,要办理哪些法律手续)
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出租房屋符合什么条件,要办理哪些法律手续
出租房屋符合什么条件，要办理哪些法律手续
房屋出租手续包括以下几点：
根据《城市房屋租赁管理办法》：第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民***房地产管理部门登记备案。第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的档案到直辖市、市、县人民***房地产管理部门办理登记备案手续。
申请房屋租赁登记备案应当提交下列档案：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证书；（三）当事人的合法证件；（四）城市人民***规定的其他档案。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
出租房屋应办哪些手续
天津市房地产管理局颁发的《天津市房屋租赁许可证管理办法》，要求出租房屋首先得办理《房屋租赁许可证》，没有“证”不准出租。办法规定，凡出租本市城镇范围内房屋的单位或个人，必须经房屋主管部门认定出租房屋所有权清楚无纠纷、房屋结构安全后，到房屋所在地的区、县房地产管理登记，申办《房屋租赁许可证》。申请人在办理《房屋租赁许可证》时，必须交验下列证件：1、房屋出租申请书。2、房屋所有权证书或购商品房合同、新建房执照等其他合法证件。3、出租人是个人的应提交房主居民身份证；出租人是单位的，应提交单位法人代表或委托代理人资格证明。4、产权共有房屋出租的，需提交其他共有人同意出租的证明或委托书。5、出租人在同一区、县范围内出租多处住宅房屋，可申领一个《房屋租赁许可证》；出租非住宅房屋的，一处需申领一个《房屋租赁许可证》，证上标明出租房屋地点、数量。超出证载范围的，应另行申请《房屋租赁许可证》。6、出租人为外资企业、中外合资企业、中外合作经营企业、外国公民或港澳台同胞的，按涉外地产管理规定办理。7、出租的房屋*或转移，出租人应将《房屋租赁许可证》向填发机关缴销，该证有效期为三年逾期须重新申办。为规范房屋出租市场秩序，天津市房管部门还相继出台了《房屋租赁许可证管理办法》、《单位自有房产非住宅房屋租赁证管理办法》、《单位自有房产非住宅房屋租赁证管理办法》等规定。
合肥滨湖出租房屋需要哪些手续
身份证，租金
出租房屋应具备哪些合法条件?
出租房屋应具备合法条件有：
应确保此房子实属你本人，带有房产证等一些证件。
（1）合法的房屋产权证件；
（2）房屋为共有产权，有共有人同意租赁的证明；
（3）将住宅或其他用房改作经营用房出租，应提交规划和房管部门同意的证明；
（4）将房管部门直管公房内的场地出租，应提交经房管部门同意的证明；（5）执行*和房屋所在城市人民***规定的租赁政策；
（6)能正常使用。
我想出租房子，请问出租房屋应具备哪些合法条件?
应确保此房子实属你本人，带有房产证等一些证件。（1）合法的房屋产权证件；（2）房屋为共有产权，有共有人同意租赁的证明；（3）将住宅或其他用房改作经营用房出租，应提交规划和房管部门同意的证明；（4）将房管部门直管公房内的场地出租，应提交经房管部门同意的证明；（5）执行*和房屋所在城市人民***规定的租赁政策；（6)能正常使用。
出租房屋并不随心所欲，这些条件都符合了吗
*条件：
1。在*所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的*公民；
2。具有按期偿还*本息的能力；
3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4。必须是没有在银行留下什么不良记录
5。月收入在2000元以上
以上条件符合即可申请*。
出租房屋的必备条件
从法律上讲，这房屋必须是合法存在的、安全的（排除了”违建”、危房）；出租人必须是这房屋的产权人（委托代理是另一回事，也更印证了必须是以房东名义出租）。
从交易角度讲，租赁双方在正式租赁前，应协商订立严谨的租赁合同（条款要包括日后易起争议的焦点：房客有无权转租、提前退房解约怎么处理、哪些属于违约情况，违约金该怎么算，双方在租赁期间的权利与义务，租赁期间的注意事项告知——例如商铺内不能住人、消防、套外公共部位的使用规则。等等）。
从合同管理的角度讲，房东应做好合同备案登记、开具发票、依法纳税、接受治安检查的准备。
至于该房屋的设施配置应有哪些，这纯属房东对出租屋的经营细节，没统一标准，可简可繁。它关系到装置添置成本和日后维护成本，租金定价及市场需求。但要保证基本的“水、电、煤”*、开通。
出租房屋的中介具体具备哪些条件
一、办理程式
房政科受理稽核→房管*审批→房产局颁证
二、提交证件
一、房地产中介服务企业资质申报（年检）表
二、营业执照或企业名称核准通知书
三、机构章程和企业管理规章制度
四、固定经营场所证明（法人房产证或租凭证；三级资质条件：经营性用房面积50平方米以上）
五、验资报告（三级资质条件：注册资金20万元，全部由房地产经纪人出资）
六、执（从）业人员（三级条件：房地产经纪人3名，一般经纪人2名）：
1、身份证明
2、资格证书
3、人事代理合同（属地管理，同企业注册所在地人才交流中心签订）
4、劳动合同（备案时提交。属地管理，由企业注册所在地劳动局鉴证）
以上材料一式三份，原件一份（资质核准后，企业留存）；影印件两份
三、办理时限
15个工作日
出租房屋应具备哪些条件，房屋出租后还能抵押吗
有合法的产权证件;
共有产权,须提交共有人同意的证实;
将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证实;
4
将房管部门直管公房内的场地出租时,应提交经房管部门同意的证实;
5
房屋能正常使用,不属于危险房屋之列。
*在58同城发布出租房屋信息
1、百度输入58同城，打开58首页
2、点击上方登陆按钮，输入用户名密码，登陆网页
3、点击切换城市按钮切换城市，并选择所在城市
4、点击免费发布信息
5、选择出租类型，维护出租信息，点击确定并发布按钮，发布成功
拓展资料：
58同城成立于2005年12月12日，总部设在北京，在全国目前共拥有27家直销分*。网站定位于本地社区及免费分类信息服务，帮助人们解决生活和工作所遇到的难题。
58同城信息版块分为房屋信息、跳蚤市场、票务、宠物、车辆买卖与服务、交友征婚、黄页、招聘等。
合肥市滨湖新区征地*补偿实施细则
滨湖新区征地*补偿实施细则遵循合肥市的标准，但也有差异，请参考。
关于印发《合肥市城市房屋*补偿补助标准》的通知
合政〔2002〕195号
各县人民*、各区人民*筹备组，市*各部门、各直属机构：
经研究决定，现将《合肥市城市房屋*补偿补助标准》印发给你们，请予执行。
合肥市人民*
二○○二年十二月三日
合肥市城市房屋*补偿补助标准
根据《合肥市城市房屋*管理办法》规定，结合实际，制定本标准。
一、拆除房地产管理部门出租的直管公有住宅房屋、由*决定承租给单位的直管公有非住宅房屋和单位自管公有住宅房屋，实行货币补偿的，货币补偿款在所有权人和使用人之间按3：7的比例进行分配。
二、实行产权调换的非住宅，在*过渡期间内，*人对企业职工和个体工商户按以下规定予以补贴：
（一）单位整体*的，按以下规定予以补贴：
1、*人从被*人交房之日起，按劳动、人事部门核定的合法用工人员所在企业正常生产情况下，职工本人前12个月的月基本工资平均额的80％及市级以上人民*规定的粮贴、物价补贴、独生子女费等各种补贴和补助按月给付；得不到本市最低工资标准的，按最低工资标准给付。
2、养老保险费、医疗保险费和失业保险费由*人按规定补偿，由被*人向有关部门统一缴纳。
3、退休人员的退休金已纳入劳动和社会保障局管理的，*时不予补贴；未纳入劳动和社会保障局管理的，由*人按退休金标准补贴。
（二）单位部分*的，按*建筑面积每月给予每平方米30元的补贴。
（三）按经营用房安置的个体工商户（不含征用集体土地上的个体工商户）在*过渡期间内的停业补助，*人每月应按每平方米经营使用面积给予1人最低生活保障金标准的1／5补贴。
（四）全额拨款单位的人员不予补贴。
三、征地转户被*人自改的非住宅，对其用于经营或生产设施的搬迁按机械、设备评估费的10％予以补贴，评估费用由双方共同承担，不再支付非住宅的临时安置补助费和搬迁补助费。
四、搬迁补助费、临时安置补助费：
（一）住宅搬迁补助费：每户每次200元，二次搬迁另按此标准支付。
（二）非住宅搬迁补助费：办公用房5元／平方米建筑面积；生产、商业、仓储、加工企业8元／平方米建筑面积。
（三）实行产权调换的住宅，自行过渡临时安置补助费根据应安置房屋面积（包含易地安置应增加的面积）在18个月以内按下列标准计算
� 1、国有土地住宅临时安置补助费：4元／月·平方米使用面积；
2、征地转户住宅临时安置补助费：4元／月·平方米建筑面积。
（四）自拆自建的临时安置补助费由*人按下列标准一次性发放：户人口3人（含3人）以下的，1500元／户；户人口4～5人（含5人）的，2430元／户；户人口6人（含6人）以上的，3240元／户。
（五）实行产权调换的非住宅，自行过渡临时安置补助费根据有照建筑面积在30个月以内按下列标准计算：
1、商业用房临时安置补助费：10元／月·平方米建筑面积；
2、办公、仓库、生产用房等其他非住宅临时安置补助费：5元／月·平方米建筑面积。
（六）临时安置补助费从被*人交房之月起发放至回迁安置通告时止。
（七）实行产权调换的，拆除房地产管理部门出租的直管公有住宅房屋和单位自管公有住宅房屋，临时安置补助费1／3由*人付给房屋所有权人，2／3付给房屋承租人；拆除非住宅的，临时安置补助费由房屋所有权人和房屋承租人平均分配。
五、实行货币补偿的，由*人按临时安置补助费的标准一次性支付被*人3个月的补助。
六、本补偿、补助标准自2003年1月1日起实施。以后因价格变动调整由合肥市*安置管理办公室报市人民*批准后实施。
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