天水二手房网，天水二手房不到五年93平米64万过户费收多少
天水二手房不到五年93平米64万过户费收多少
一．天水二手房房产过户费用如下：
1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人*家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
二、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
四、参考资料：人民网*house.people**/n/2014/1122/c164220-26073938.html
天水房价*
现在天水的房价一般基本保持在1500元－2800元之间，在市中心环城之内均在2000以上，环线上的房价均在2000以下．现在天水市城市正在东扩（信息来源：天水在线网站），所以东面的优势会很大，有升值潜力．现在买房是绝佳时机，传言房价会下跌，但是根据全国房地产的行情来看，降价那只不过是买不起房子的美好梦想了
杭州白泽弄二手房均价*一平米
杭州买房均价是：32326元/m_，白泽弄54579元/m_，小区和全市房价比差值为：22253元/m_，房价比全市房价要高。下城的均价为：38682元/m_，房价比区域房价要贵。白泽弄参考均价：54579元/平米。这个小区的地段在杭州市下城天水商圈，杭州市下城区孩儿巷与延安路交叉口。小区周边的学校有：杭州*寿桥小学（孩儿校区）、杭州市春蕾中学（仙林校区）。下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：
白泽弄2房1厅56平精装装修南北
2室1厅、54.88平米、简装、高层(共7层)、南北、1997年建。
下城-天水二手房-白泽弄
杭州*寿桥小学（孩儿校区），距离一号线（往下沙江滨）凤起路站约480米，满五年，房本在手。
300万
54665元/平米
白泽弄长寿桥超高得房率3房送阁楼咯层高超高
3室1厅、83平米、精装、高层(共6层)、南北、1997年建。
下城-天水二手房-白泽弄
杭州*寿桥小学（孩儿校区），距离一号线（往下沙江滨）凤起路站约480米，满两年，房本在手。
480万
57831元/平米
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
甘肃天水房产备案查询
1）、自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况；产权人提供身份证明、房屋产权证或房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。
2）、其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息；利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。
房管局房屋备案查询方法？
一、没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
二、实行了二手房交易网签的地区，在中介*的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；
不动产属于个人隐私，除*机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。
房产证网上查询系统，房产证在网上是不能查到的，因为房产证是没有上网系统，也没有联网的。要查房产证，只有房产证本人用本身份证原件，去房管局（房产交易大厅）查询。如果不是本人查询的话，好可以写好委托书，并需要公证一下，并将身份证交与被委托人也可查询。
房管局房屋备案查询方法？怎么查询房产？
怎么查询房产？
一、向有关房产管理部门查房屋产权的来源。
查验的具体方式是：查验产权记录。具体包括：
1、档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；
2、原房主是谁，如果是共有财产，就应注意各共有人的产权比重以及拥有权形式；
3、成交价格，即该项交易的成交价，查询者应当注意如果成交价是注明“部分成交价”，就代表该成交价不仅仅只包括该房屋，还包括其它房地产成品；
4、登记日期，此日期为该宗交易的签订日期；
5、其它内容，如房屋平面图等。
二、要求对方提供相关合法的证件
要查询房屋的产权状况，首先要做的就是要求对方（无论是卖房人还是房东）提供相关合法的证件，其中包括产权证件、身份证件、资格证件以及其他证件。
产权证件是指“房屋权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房*要查验*方房屋开发经营资格证书，代理人要查验代理委托书是否有效。
共有房屋*，需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。
三、查房屋有无债务负担。
房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始的成交情况，至于该房屋在期间发生的债务和责任，还必须查验有关的证明文件。包括：抵押*的合同、租约等，还要详细了解*额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。
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