桂林房地产网 桂林房子升值最快地方
桂林房价为什么涨了又涨
身在桂林的人都清楚，这几年来桂林的房价不断上涨，想要买到一套适合自己的房子也是越来越难。有人想等攒够了钱再去买房，却发现房子离我们越来越远，攒钱的速度远远追不上房价的上涨，那么究竟是什么原因导致的桂林房价越来越高呢?
今年1月份，全国首套房*平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，同比去年更是上升了21.75%。从这些数据可以看出，首套房*利率在蹭蹭往上涨，*买房的压力更大了。今年4月主要城市大数据房价环比指数可以看出，桂林环比上涨0.63%。5月，*统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，桂林市新建商品住宅价格继续上涨，4月环比上涨0.7%，同比上涨7.8%。作为二线城市房价上涨速度如此之快确实令人咂舌。
桂林作为一座国际旅游文化名城，随着城市价值的提升，并且桂林不限*不限购，吸引了部分以房地产作为投资的人们，宽松的购房政策，越来越多的人开始将投资目光聚集桂林。说到桂林城市价值，近两年可谓极具攀升。
其实桂林房价上涨有原因的，近几年，桂林的路网不断完善，桂林的两江国际机场T2航站楼将建成，以后无论是国外游，还是国内游，可以来一场说走就走的旅游。
桂林不仅建设有机场、高速路等道路设施，还将建成广西首条云轨，完善的交通道路设施，相应的房价也会越来越高。当然了，华为、中兴、比亚迪等企业的进驻，也使得桂林遇到发展的新机遇，房价自然也会随着上涨。
无论是一直房价较低的临桂，不过现在临桂各方面逐渐完善，房价也扶摇直上，或是各方面都成熟的象山区，再是富人聚集的七星区，都有一个相同的特点，房价永远是昨天的便宜，如果还在为以前没有买房而懊悔，那现在就是最好的时机，遇到看中好的房源，还是要赶紧买。
综上所述，桂林房价不断上涨确实是多方面因素导致的，不仅与城市规划、发展有密切关系，也受到当地不限购政策的影响。随着城市化建设的不断加快，*房地产调控机制的有效建立，未来桂林的房价仍有可能会保持上涨的趋势，但幅度会有所下降，总体来说应当是保持平稳健康的发展。
桂林房子升值最快地方
据有关数据显示，桂林比较知名的几所学区房，一直在飙升，像*小学学区房。
桂林的房子升值空间大，自2018年4月22日海南全岛限购以来，海南旁边的城市突然火了，如广西防城港、北海、桂林、南宁、广东湛江、云南昆明、西双版纳、大理等。
结果广西的滨海城市就是防城港和北海，这两个地方的气候夏天太热，桂林的空气质量更好，最后还是选择去山水间的桂林买房。
桂林房子
老人以前常说，盖房子要建在有山有水的地方。这里有山水的地方可以指依山傍水的地理位置靠近山岭和水流的地方，也可以指在这里附近的人们富有而幸福地生活。那么说到第一句话，广西的小编不得不想起有桂林山水甲天下名誉的桂林，在桂林的确风景秀丽，令人流连忘返。
对于想定居的人来说，更多的是关注房地产的位置和价格。对于那些投资，他们更关注桂林房子升值最快的地方。也有网友说桂林房子升值慢，一直是外界炒房团的共识，所以有实力的人从来不来桂林炒，只去南宁或者其他地方。更糟糕的是，别说升值了，不亏本就好。
重磅!桂林市发布“9条”稳定楼市政策
凤凰网房产讯 3月12日桂林市住房和城乡建设局网站发布《关于有效应对*肺炎*促进房地产市场平稳健康发展的通知》，共9条措施，积极扶持房地产企业渡过当前难关。其中包括加强信*支持，稳定信*供给，缓缴住房公积金，降低缴存比例、降低土地竞买履约保证金，分期缴纳土地出让价款，允许延期缴纳城市基础设施配套费，容缺办理相关审批手续，调整预售形象进度要求，调整普通商品住房预售价格管理，调整预售资金重点监管额度，购买新建商品房（含住宅、商业、办公）的，契税补贴比例为100%。
以下为全文内容：
桂林市住房和城乡建设局等5部门关于有效应对*肺炎*促进房地产市场平稳健康发展的通知
各县（市、区）住房城乡建设局、财政局、自然资源局，各房地产开发企业：
为有效应对*肺炎*对房地产行业所产生的影响，积极扶持房地产企业渡过当前难关，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市人民*同意，现就有关事项通知如下：
一、加强信*支持，稳定信*供给。一是鼓励金融机构充分利用各项政策措施，在风险可控前提下，合理加大对房地产企业的信*支持力度，不断*，不抽*、不压*。对已经完成个人住房按揭*审批的，要及时将*资金发放到位。二是鼓励金融机构适度下调个人住房按揭*利率。已经进入审批程序的个人按揭*，优化审批流程，加快*发放，增加企业有效现金流入。三是对受*影响严重、到期还款困难的中小微企业（含个体工商户）可予以展期，对2020年6月30日前到期、*期限在一年内的*落实无还本续*。
二、缓缴住房公积金，降低缴存比例。一是2020年6月30日前，受*肺炎*影响，暂时存在困难的企业可按规定申请缓缴住房公积金，缓缴期间的缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金*；二是经职工代表大会或工会讨论通过可按本市（县）最低工资标准为职工缴存住房公积金；三是可以降低缴存比例，缴存比例最低可降至5%;四是支持企业采取网络申请，在线审核，预约办理等方式，保障个人住房按揭*有序发放。
三、降低土地竞买履约保证金、分期缴纳土地出让价款。*防控期间，新出让土地全部按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让总价款的50%,余款可按合同约定在办理商品房预售许可前缴清，最长不超过12个月。
四、允许延期缴纳城市基础设施配套费。受*影响的开发项目，城市基础设施配套费由企业申请，可以延期缴纳，自批准之日起最长不超过6个月，且在2020年12月31日前缴清。
五、容缺办理相关审批手续。自即日起房地产开发企业购置土地的，在签订土地出让合同并在缴纳不低于50%土地出让金后，各相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证、规划设计方案审查、建设工程规划许可证、施工许可证等行政审批；在办理商品房预售许可证时须补齐相关手续。
六、调整预售形象进度要求。房地产开发项目申报预售许可证的，其预售楼栋形象进度达到正负零时，可申请办理商品房预售许可。
七、调整普通商品住房预售价格管理。允许普通商品住房的成交价格不得低于预售申报备案价格的80%。新申请预售许可的项目仍须按原有价格审批程序办理
八、调整预售资金重点监管额度。各项目商品房预售资金重点监管额度内的资金可提前释放50%,释放资金仅限用于本项目建设相关费用。2月24号以后申请预售许可的项目，预售资金重点监管额度依现行标准基础下浮50%。预售资金监管账户内资金未达到应留存重点监管资金额度的，差额部分纳入已释放额度内。
九、实施购房契税补贴。2020年2月24日至2020年6月30日期间在我市本级购买新建商品房（含住宅、商业、办公）的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为100%。抗疫一线医护人员在2020年度购买新建商品房（含住宅、商业、办公）的，按照实际缴纳契税给予100%同等金额补贴。购房契税补贴按照“谁受益、谁负担”的原则，补贴资金由契税入库级次同级财政负担。
上述政策措施内容由市住房城乡建设局会同相关部门解释，执行期为2020年3月1日至2020年6月30日止，*期间遇企业特殊情况一事一议，各县（区、市）参照执行。本政策与上级出台的惠企政策不一致的，以上级政策为准。
桂林市住房和城乡建设局办公室2020年3月12日印发
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