中大九里德业主论坛(上海中大九里德为什么便宜)
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上海松江区中大九里德三期的房价为什么比一期的高
1.地段因素：中大九里德三期坐落在松江区中央，交通便利，配套设施完备，周边有多条地铁线路和公交线路，便于出行；而一期则位于比较偏远的地段，交通不便利，周边的配套设施也不够完善。2.建筑质量：中大九里德三期的建筑质量较高，采用了更加优质的材料，建筑工艺也更加先进，因此价格自然会更高。3.居住体验：中大九里德三期的户型设计更加合理，公共设施设备更加完善，居住体验更好，因此价格也相应提高。4.市场供求关系：由于松江区的人口不断增加，房产市场供不应求，加上中大九里德三期的品质更好，因此价格也相应增加。
中大九里德的简介
中大九里德位于位于涞坊路650弄，北靠莱坊路、西临九新公路、东面与九亭中学一墙之隔，位于松江北九亭板块， A9高速、沪松公路、地铁九号快速直达徐家汇、虹桥两大城市中心，距离9号线九亭站约1500米。周边配套齐全，社区旁规划有大卖场，近邻英国学校、美国学校、新加坡学校、韩国学校和九亭中学，周边均为高品质低密度国际化住宅区，本项目实为稀缺的泛虹桥城市别墅典范。中大九里德总占地面积约为25万平方米，总建筑面积约23万平方米。小区以别墅物业规划，整体容积率仅为0.9，绿化率达到46%。由小高层公寓、联排别墅、商业街区组成。小区分三期开发，其中一期由6幢高层公寓组成–2栋装修、4栋毛坯小高层公寓，建筑面积约5万方，共556户宽景小高层。合理布局，单排两幢排列、东西向无界视野，在房型设计上采用“2+1”、“3+1”流行模式，项目的车位比例高。围绕原始的天然水岸，设计“私家河道”，沿河有15米步行景观大道。商业配套约5000平方米，社区主入口还专门建设了一条商业步行街。
中大九里德怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：上海中大九里德
别名：御领大虹桥|中大九如堂
城市：上海
楼盘位置：九杜路1000弄（近涞坊路）
开发商：中大房地产*
产权年限：70年
公交线路：706路：沪亭北路涞坊路站
1841路B线：涞寅路站
松江44路：九杜路涞坊路站
其他交通方式：沿漕宝路途径沪松公路向西行驶8.7千米右转/沿涞亭北路向西北行驶1.3千米左转/沿涞坊路向西南行驶1.8千米右转/向北行驶77米到达目的地
规划信息：其占地面积为250000平方米，容积率，绿化率45.5%，共0栋楼，停车位三期机动车位544个，一期367个，共有1427个
周边配套：教育:九亭中学、九亭小学、九亭幼儿园
购物:乐购（规划），联华超市，玖久广场（在建）
邮局:九亭镇邮政所
医疗:上海市第二人民医院九亭分院、九亭镇卫生院
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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上海中大九里德为什么便宜
因为时间长，环境问题。
1、上海中大九里德位于上海市松江区九里亭街道涞坊路，于2000年建成，属于20多年的老旧小区，时间长，所以便宜。
2、上海中大九里德小区，绿化面积只有20%不到，环境不算太好，空气质量也不属于上乘，这也是该小区房价便宜的原因之一。
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