威海个人二手房网，威海房产证不够两年,怎么征收税费
威海石岛凤凰湖的房子怎么样
不适合投资！不适合投资！很多买房子的想涨价再卖出去，那还是不要买了。我本人住在威海石岛凤凰湖D3区的高层，谈一谈本人的看法。我看到下面有位同志说了很多，有些观点我个人表示赞同，而有些则不能。首先凤凰湖主打养老养生，我个人感觉是非常不错的。入住率是否高不代表你本人生活质量是否会得到提升，我住的那一栋有很多家没有人都是空着的。但是不耽误我自己的生活品质。如果买房子是看人来了，那这的房子确实不适合。再其次，不管是空气质量还是所谓的生活质量我个人感觉很好。养老求的是安逸，后面有大集市，前面有赤山农贸市场，公交站点小区门口就有，我买这里就是因为我媳妇儿怀孕，我们找一个好的居住环境来养胎。凤凰湖的开发商是本地非常有实力的开发商，因为做的大，所以物业很专业，比我以前生活的任何一个小区的物业专业性都高。我在荣成还有一套房，但是物业显然没有这里的好。开发商我就不说了，本地人更有发言权，都说不好。但是一点都没有影响到我。但是话说回来，确实不够便利，取快递确实比较麻烦。都是自己开车去拿。周边买东西还是很方便的，这里本身就是小地方，大商场高档场所什么的就不要想了。关于海景的问题，其实所有地方都一样，离海太近嫌潮，离海太远嫌开发商的噱头。开车到海边5分钟，步行当然要很久。赶海去鑫发那边的码头，或者流口那里。钓鱼在凤凰湖的垂钓中心就可以。所以买房子还是得看自身需求，一千个人嘴里有一千个模样。有人喜欢北京，当然就有人喜欢这里。遵从自己的想法而已，希望我的回答对你有帮助。
威海房产证不够两年,怎么征收税费
一、威海市二手房房产过户费用如下：
1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人*家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
二、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
四、参考资料：人民网*house.people**/n/2014/1122/c164220-26073938.html
…让我去威海见她,还说要给我介绍工作,她是做二手房托
邪*报应惨烈
（邪*主要是指与自己合法配偶之外的人发生关系）
终于觉得*古人说的“邪*报应很大”说得很对。看一个人*邪*造作的频率和强度，快的就几年，绝对让你看到他的果报。
邪*的可怕报应（邪*主要指与合法配偶之外的人发生关系）
1、比较严重地损耗福报，人的应得的地位、财富随之下降。一些人排八字运程很不错，但实际生活却很不如意，很多时候就是因为不孝或邪*损耗了福报。人的福报如同一个桶，邪*是桶底的洞，有多少福都漏得完的。特别是在网上宣扬邪*，因为影响的人太多，对福报的损耗是极大且极为迅速的。网络时代，造福亦易，造恶亦易。
2、损害贵气。邪*之人，没有尊贵之气，被人轻贱，走到哪里都容易让人看不起。
3、做事不顺。做事障碍重重，即使是一些眼看成功的事，也会因为邪*而功败垂成，经常是失败得莫名其妙。
4、缺乏自信心，身上也没有正气。不敢见领导，不敢进寺院，怕鬼神，怕黑暗，胆小心虚。
5、损害人的灵性。记忆力差，忘性特别大，一转眼就不记得了;脑子不清醒，犯糊涂，学习能力弱，理解与判断能力差。特别严重的导致失眠、乃至精神出问题。
6、头发枯黄、早生白发、皮肤差，显老。
7、身体机能差，萎靡不振，提不起精神，疾病抵抗力差，容易生病。气力弱，走不了几步就腰酸背疼。
8、招至*，*与其它病不同，绝大部分与邪*及毒品有关，很少平白无故地得上，归根结底，与心不干净有关;即使是没有做嫖宿之事，也会与其他邪*行为有关。*之太过的话，安全措施是防不了的，总会有差错。一些*，比如尖锐湿疣、*器疱疹等，非常难治，甚至有可能终身不愈。当然万一得上了，也不是完全没办法，世间万法皆是心生，得什么样的病，与什么样的心密切相关。*是邪*感生出来的，如果能痛心忏悔、完全意义上从行为、言语、心念上戒除邪*，这病就好治了。
9、严重损耗婚姻的福报，招至不如意眷属。凡事都是有定数的，婚前的放纵，将婚姻的福报损得差不多了，所娶或所嫁的人难以如意，或夫妻关系严劣。也许你可以归结于性格不合，这是浅层次的原因，实际上根本原因在于你的福报被损耗太过，这方面的福报薄了，自然婚姻不幸福。婚后的邪*，不管做得多么隐秘，都会引发夫妻关系的问题，这方面福重的人，或轻或重地导致各种夫妻关系的不和谐乃至种种矛盾;这方面福轻的，立即导致婚姻破裂。
10、后代不如意。一是容易招至不育的后果。有太多邪*经历的人，及从事过*行业的人，不孕不育症比例远高于常人;二是容易导致后代身体孱弱，没出息，甚至感召逆子。
11、导致堕胎。堕胎是杀人的重业，最直接的报应是损害身体健康，导致男女关系出问题。很多堕过胎的人都有体会，堕胎之后，恋人或夫妻关系就很容易出问题，导致不和，争吵乃至分手等等。这些还只是花报，果报远比这些严重得多。
12、招祸。发生凶杀案时，警察首先考虑是仇杀?情杀?还是因财而起?邪*一直是最重要的发案原因之一。前几天公布的统计结果表明，*查出的大案中，95%与女色有关，可见邪*波及之广、为祸之烈。我们日常生活也能感觉到，邪*之后，打牌老输钱、开车易出事、什么倒霉事都碰得上等等。
13、来世落三恶道。心轻者入天界，心重者入地狱，心解脱者出轮回。被*控制的人，是心极重的表现，落恶道是必然的归宿。
请远离邪*！回头是岸！想了解因果报应可百度“学佛网”。
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