平安二手房网 二手房入住有什么讲究和忌讳
二手房入住有什么讲究和忌讳
摘要：风水俗语有云：”寒士尽庇为广厦，难逃双鬼缠人来”，说的就是这二手房中的风水门道。如今房价居高不下，年轻人结婚却必须有一套房子，二手房在如今这个阶段就是属于硬通货。然而房子风水中，当我们买下二手房的时候，住进去的第一晚，却有一些禁忌，知晓这些禁忌，并有效规避，才能住的舒心。二手房入住要挑日子吗
无论是新房还是二手房，搬家都是需要看日子的，另外二手房搬家除了需要看日子外，还需要注意以下几点：
1、天气
搬家是从一个地方到另一个地方，所以当然要选择一个好天气，相信没有一个人喜欢在下雨天选择搬家，所以搬家之前一定要提前看天气预报。
2、时间
先不说具体哪天搬家，但是记住一点，搬家最好是选择在上午进行，因为上午的时间宽裕，心情也好，如果下午搬家就可能会来不及，而且太阳下山光线就会不太好。
3、路段
在搬家路段的选择上，如果有大路就尽量选择大路，虽然大路上可能人多，但是大路视野好，阳光充足，在一定意义可以增加吉气。
4、当天
搬家当天一定不要空手进新家，最好拿点贵重的东西，或者是五谷大米之类的东西。不要问我为什么，主要是讨个吉利。【搬家吉日查询】
入住二手房哪些东西不能留
1、二手房的床不能留
很多人入住二手房，觉得原房主留下的床质量不错，不舍得扔掉，其实这是不对的。风水学中认为，卧床要一手，意思就是床最好使用自己一直睡的，用别人睡过的床对感情、健康、运势不利。如果这张床是男*卧的床，更要重新更换了，因为会对男女感情不利，严重的会造成夫妻聚少离多，婚姻出现问题。实在不舍得扔掉床，可以购买一个新的席梦思或者床垫，能给家庭带来新意，同时也不算是睡别人的旧床，做到两全其美。
2、二手房的家具不能留
一般来说二手房前屋主留下的家具最好是不要用，例如说柜子、桌子、窗帘等等。
3、二手房的餐具不能留
二手房留下的餐具一般都是使用时间比较久的，而且不知道原主人是否有疾病，所以入住二手房的时候一定要将所有的餐具丢弃，重新购买新的餐具换上。
4、二手房的洁具不能留
为了保证身体健康，一定不能留下二手房的各类洁具，比如牙刷、沐浴球、洗碗布、刷子、手套等东西，原因是这些洁具都是原主人使用过的，已经沾上很多细菌病毒，一定不能再使用了。
5、二手房的旧电器不能留
一般来说二手房会留下的电器都是使用时间比较长，或者存在故障之类的，所以我们一定不能留下旧电器，以免发生一些安全事故，不利于我们的人身安全。
6、二手房的旧鞋不能留
在装修二手房的时候，原主人穿过的旧鞋一定不要留。因为鞋是带有最多晦气的东西，在穿的时候还是穿属于自己的为佳，毕竟人家的运势如何，我们也是无从所知的。所以为了自己的运势好，还是不要轻易去尝试的好，这也是为了将来发展着想，能够有保证。
二手房入住前清洁消毒
1、室内空气消毒
在二手房入住前应关闭房间门窗，打开房间里所有柜子和抽屉门，用500-1000毫克/升的含氯消毒剂溶液对房间进行喷雾消毒。消毒时按先下后上、先左后右的顺序进行，喷雾高度应在2米以上，喷雾后保持1小时再开窗通风、换气。
2、墙地面和家具清洗
对直接入住的二手房，一般情况下用湿的抹布或拖把打扫房间卫生，彻底清洁即可。如采取一些消毒处理措施，对防止二手房传染疾病更有好处。对前住家有或怀疑有传染病病人的，则必须对墙壁、地面和家具物品进行消毒处理，具体方法为喷洒和浸泡。
3、卫生间消毒
清洗消毒主要包括洗脸池、毛巾架、挂钩、浴池、水龙头、门把手、马桶及其坐垫和垃圾桶等，玻璃镜面、地面也需进行清洁和消毒处理。
4、厨房消毒
首先对二手房的厨房地面和墙面进行彻底的湿式清扫。餐具、刀和砧板等炊具可先用洗涤灵清洗干净，再煮沸消毒15-30分钟。在煮沸时，水面一定要盖过炊具表面，炊具最好直立放置而不是叠放，这样可以使沸水接触用具各个部分，达到彻底消毒的目的。水池和台面可用有效氯含量为250-500毫克/升的消毒溶液擦拭或浸泡30分钟后再清洗。
5、旧空调清洁
二手房旧空调清洗重点是滤尘网和蒸发器浸泡消毒，具体方法为：先切断电源，再打开盖板，卸下过滤网并用水洗去灰尘，沥干水分后，再将过滤网完全浸泡于盛有有效氯为2000毫克/升的消毒剂溶液中，浸泡1小时后取出，用清水冲洗干净、沥干水分后装入空调。
二手房入住前怎么净宅
1、入宅前火庵：二十四小时灯火通明，这在民俗中又称为“火庵”。使阳宅的阳气十足，保暖驱寒。最怕的是二手房之中居住着一些冤魂野鬼，鬼魂怕光，灯光可以将它们驱散。
2、檀香净宅：就是在搬进二手房前三天的早上和晚上，在每个房间包括厕所点上一柱檀香。檀香本身有一些中*材在里头，对一些瘴气的东西、不干净的东西，它可以有效地驱避。
3、粗盐净宅：入住二手房的前七天，用粗盐洒在房子各个角落。粗盐它有一些除秽的功能，只要是有墙角的地方，就把粗盐(或者朱砂)撒在这里，撒一次就可以。但必需在入住二手房的前两天就做。
4、灵符化煞：灵符是一个媒介，通过严格的道教科仪、开光加持后，改善和调整现状的工具，保平安、辟邪镇煞、增加增强你现在环境的正面气场作用，配合你的运势，入宅能够发展更好，直接用火烧即可，要注意火化时，一定要从符尾开始点燃，如果能折成令剑形状则效果更彰。
二手房入住第一晚忌讳
1、在二手房入住第一晚最忌讳照镜子。古话说：人有三魂六魄，照镜子的过程中很容易勾起前任房主人的诸多往事，对现在主人的运势会产生很大的阻碍作用，因此第二晚切忌照镜子。
2、入住二手房第一夜不可“大动干戈”，即在家舞弄刀剑之类的利刃，哪怕是玩具的刀剑，也会对二手房的运势造成不利影响。
3、二手房入住最忌讳没有进行亲自打扫。打扫的作用是抹去前一个主人的痕迹，即使房屋非常干净，也要对表面进行擦拭，这是一种仪式，万万不可没有清扫就上床睡觉。
4、入住二手房第一夜不可午夜不睡，如果在午夜之前还不能入睡，在风水之中也是有说法的：隔夜无魂可夺魄，偏向福禄取双寿。也就是说，在二手房入睡的夜到午夜还不睡觉很有可能对健康运势产生严重影响。
如何办理平安银行二手房*
您好，*二手房买卖流程
1、卖方向银行提出申请。
2、经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行*并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的*本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
3、卖方和买方签订住房转让合同。
4、买方向银行提出新的*申请，*额可以为卖方剩余*余额，也可以按照下列公式计算：*额＝所购住房市场价格×二手房*成数。
5、银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意*的承诺函。
6、卖方与买方办理产权过户手续。
7、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。
8、银行对买方发放*，根据买方的授权，将*划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的*本息，终止原借款合同。
2020年6月1日起,二手房银行*利率多少
2020年6月1日起，二手房银行*利率为4.75%。
购买二套房，*利率不得低于基准利率的1.1倍，其基准利率是：一年(含)内的*，年利率为4.35%；一至五年(含)的*，年利率为4.75%；五年以上的*，年利率为4.90%。各银行的商业*利率都不一样。
如果选择商*的话，需要多去几家银行咨询、对比。《**房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
扩展资料：
二手房银行*利率的介绍如下：
全国首套房*平均利率为5.32%，二套房*平均利率为5.63%，均环比下降11BP。主要原因在于，4月20日5年期以上LPR水平环比下调10BP，多个城市随之下调房*利率，部分城市降幅超过10BP，从而带来全国房*利率大幅下降。
全国*市场5年期LPR为4.65%，和4月份持平。此次LPR利率没有下调，实际上和4月份相对充分、力度较大的调整有关。4月份5年期LPR利率下调了10个基点，充分体现了二季度进一步降低中长期资金成本的导向。
参考资料来源：凤凰网-二手房*利率首上调10% 50万房*月供多200元
参考资料来源：凤凰网-二手房*，怎样才能不被拒？
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