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房屋产权如何办理石家庄不动产权证已实施
都知道买完房要办理产权证，但是石家庄已于2015年12月6日实施不动产权登记，那么旧的房屋产权证怎么办？申请不动产权登记如何申请呢？
如产权无变化，原产权证依然有效，持证人不用特意换发新证
从2015年12月6日开始，房产证将不再核发，取而代之的是不动产登记证。从2015年12月7日开始，在石家庄*安区、新华区、桥西区、裕华区、矿区将正式实施不动产统一登记，原有的房产证、土地证等依法核发的各类不动产权证书还继续有效、权利不变。新版不动产登记证书和旧版房产证和土地证证书在一段时间内并行有效，等到需要进*屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记证。
个人到哪里申请不动产登记
“只要查询中发现房产还没有跟土地信息挂接，要及时向不动产登记部门进行申请登记。”目前不动产登记中心联合4家专业测绘机构的几十名工作人员正在加紧对土地信息测绘登记，只要房产过户交易查询时发现尚未进*产和土地数据信息的匹配，工作人员将按照预约顺序，及时*。他也特别提醒广大群众，市不动产登记中心在市区设有2个办理地点：新华区*大街19号（原石家庄市房产登记交易中心），裕华东路150号国际丽都2号楼。市内四区的百姓办理房产过户、抵押、继承等产权变更时可以就近办理。
不动产证如何办理？
个人和单位将可一站式办理
不动产权证书涵盖了老百姓手中土地承包经营权、林权、房屋产权、宅基地使用权等多项不动产信息。过去，这些证书的审批发放权归属很多部门。现在*部门统一协调，信息共享，成立了新的不动产登记局，局下设中心。今后，老百姓办理不动产权证书，只需到所在地不动产登记中心办事大厅就能一站搞定。
揭秘不动产权证书都有个不动产单元号
新版不动产权证书对照旧版房产证，新版封面与旧版有些相似，鲜红封面上印有国徽，下方印有金色大字“**不动产权证书”。内页主要记录不动产权证书号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、性质、用途、面积、使用期限等内容，记录信息更全面详细，保密性也更强。
证书还增添了不少现代科技元素，比较明显的是增加了镭射区，防伪性更强，内页印有二维码。证书还增加了不动产单元号，每个不动产单元具有代码，相当于证*录的不动产在全国范围内的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该宗不动产信息。
如果产权无变化原房产证不用更换
不动产登记全面实施要有一个过程，新版证书和旧版证书在一段时间内将并行使用，尚未领到新版不动产权证书，不用着急赶着去换发不动产登记证。对于2015年12月3日前依法颁发的现有各类不动产权属证书，包括房屋所有权证、国有土地使用证、集体土地使用证、林权证、他项权证等，都将继续有效。因为按照国土资源部要求的“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换。在个人或者企事业单位办理变更登记、转移登记等各类不动产登记时，可逐步更换为新的不动产登记证书。
对于旧版房产证和土地证，如果没进行交易过户或者继承等发生产权变化的情况下，不动产登记部门不要求当事人更换不动产权证书和登记证明。这就意味着，大家手里原有的房产证等依法核发的各类不动产权证书继续有效、权利不变。
二手房交易前要先查询房地是否挂接
对于个人而言，二手房买卖交易时，原来核发过土地证的，办理过户时必须同时提交房产证和土地证。
通过中介办理二手房交易过户的个人，要提前通过正规中介机构进行查询，确认交易过户的房产信息和土地信息已经挂接衔接，再签合同办过户。如果查询中发现信息尚未挂接，则由原房主到不动产登记大厅现场登记办理，工作人员将会及时上门进行土地信息测绘、登记，与房产信息进行挂接后，方可办理手续核发不动产登记证。
办理房产抵押登记也要先去银行查询
对于办理二手房抵押登记业务的个人和单位，在签约前也需要进行信息查询，可以通过联网银行查询要抵押的房产信息和土地信息是否已经实现数据挂接匹配，无误后再签约办理。
需要提醒个人的是，由于系统刚刚运行，程序还在磨合优化过程中，所以不动产证的办结时限为15天。未来随着系统成熟以及流程全面优化，将不断缩短办证时限。对于着急买卖过户的个人，建议可以和中介机构早沟通，提前预约办理。
（以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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石家庄不动产登记中心可以查询哪些地方的房产
1、查询地点和内容：石家庄不动产登记中心可受理所有不动产登记资料的查询业务；新华大厅、桥西大厅、长安大厅、综合大厅四个大厅接受除人民*、人民检察院、*安全机关等*机关和律师以外的申请人查询不动产登记信息。
2、验证方式：验证不动产查询证明的真实性，需要在各大厅不动产登记档案查询窗口进行人工验证。石家庄住房和城乡建设局*上的验证网站已关闭。
石家庄本土房企“黑马”涉黑了,大家知道吗
石家庄本土“黑马”房企真的黑了
原创老焦房产聚焦昨天
根据焦点研究院数据，亨伦*在石家庄房地产市场上半年销售额11.76亿，排名第5，销售面积7.89万平米，排名第6。销售额首次跻身TOP5，堪称本土房企今年的黑马。
然而最近一则邯郸市*局关于敦促石家庄闫嘉涉黑恶犯罪组织团伙成员投案自首的通告，贴满了长安区西兆通镇的十里铺和南石家庄村的大小场所，有售楼部门口，有学校门口。这则通告宣布了亨伦*老板因涉黑*的传闻落地。
没想到“黑马”没多久，就真的黑了。
通告贴在了南石家庄和十里铺各场所
这则通告中，敦促自首的34人中，涉及到西兆通镇的人员就达12人，或许这就是为何在这里张贴通告的原因。
而在7月29日，邯郸市*局还发布了“关于公开征集石家庄闫嘉涉黑恶犯罪组织违法犯罪线索的通告”，通告中显示已抓获闫嘉、陈亮、王海青、侯大雷、张红增、孙彦彬、温彦军、高超等主要犯罪嫌疑人。
一
而通告中的闫嘉、陈亮是谁呢？根据资料显示闫嘉为亨伦**、陈亮为亨伦*副*。关于亨伦*，相信庄里地产圈的人并不陌生，亨伦*在东北二环开发有唐宫原著、亨伦观唐名邸，以及正定新区亨伦正顺府等项目。
据悉，河北亨伦房地产开发有限*创立于2010年，2016年更名为河北亨伦房地产开发*有限*。
亨伦**资料显示，亨伦*下属有河北卓艺传媒有限*，河北金盘土石方工程有限*，石家庄中恒房地产开发有限*，石家庄聚上投资咨询有限*，河北亨伦物业服务有限*，石家庄拓扑房地产经纪有限*等6家*，而中恒房地产开发有限*还投资成立了河北唐宫房地产开发有限*。
根据企业信用系统查询，河北亨伦房地产开发*有限*还入股了石家庄燕达房地产开发有限*、北京恋爱阿拉丁文化传媒有限*、河北亨伦嘉创房地产开发有限*。
唐宫原著伊始，该项目就违规销售，在2016年当时的电开宣称北二环边的洋房11000元，但证件一个都没有，后来证件逐渐齐全直至去年交付。
唐宫原著
2019年，亨伦*在土拍市场上可谓表现亮眼，11.14亿取得3宗地块，另外还联合润江经过53轮竞拍，14.55亿拿下2019【024】地块，成交亩价1609.69万元/亩，楼面价9658.01元/平方米，目前该地块为润江长安壹号。
其中的2019【022】地块由石家庄祥廷房地产开发有限*竞得，亨伦*在2019年7月退出了该*股东，目前该项目为瑞祥华府。
今年7月24日，一场土拍引起关注，河北保伦房地产开发有限*经过149轮竞拍以78200万元从保利、万科两大房企中夺得2020【062】地块；搜狐焦点曾经实际查看该地块的四周已有亨伦*的围挡，不知这个保伦和亨伦有何关系。
2020【062】地块
石家庄中恒房地产开发有限*开发的亨伦观唐名邸在今年3月份还因违规预售被长安区住建局查处。
在四月份取得预售证后，这个项目着实火了一把。得益于该项目的火爆销售，根据焦点研究院数据，亨伦*在石家庄房地产市场上半年销售额11.76亿，排名第5，销售面积7.89万平米，排名第6。销售额首次跻身TOP5，堪称本土房企今年的黑马。
观唐名邸贴的通告
但好景不长，由于亨伦*实际控制人闫嘉*获后，该项目售楼部已经关停一个多月，有的楼栋已经停工。
对于购买亨伦观唐名邸的买房人来说，接下来该何去何从，只能等待最新的消息了。
二
通告中的另一个名字，温彦军则在2015年当选为东兆通村委会主任，其在当选后积极引进了宝居地产进行东兆通村的改造，但遭到众多村民反对，村民反对的理由则是宝居地产的背后股东与温彦军有亲戚关系，而且宝居地产一开始并不具备房地产开发资质，是为了开发东兆通村仓促成立的房地产*。而宝居地产的股权人则称其拥有房地产开发二级资质，是通过公开招标形式中标，不存在暗箱*作。
*企业信用信息公示系统查询，宝居地产的控股人为临沂永基置业有限*。
根据《*房地产报》消息，宝居地产成立之初的原股东则为张自晗（河北亨伦房地产开发*有限*实际控制人闫嘉的妻子）、总经理康丽莎（闫嘉的姑表妹）、监事何江宁（温彦军姑表弟，闫嘉姨表哥），闫嘉的父母则是温彦军的姑父及姑姑。
去年《*房地产报》报道的《石家庄长安区东兆通村城改纠纷调查》一文中提到，东兆通村的改造先后引进三家房地产，从最开始的名都地产到后来的乐城国际，再到最终的宝居地产。村民其实更多的倾向于乐城国际的先安置回迁的方案：承诺全体村民“先建后拆”一次性安置（每户）315平方米住房，两个车位，两个库房，每人18平方米商铺。全体村民对该安置方案一致认可。但是根据村委会的公告，乐城国际进展太慢，村委会解除了和乐城国际的合作协议。
宝居地产中标东兆通村改造后，先是缴纳10亿元的开发保证金，又引进了绿城代建为其信誉背书，最终名都地产和乐城国际出局。
而东兆通村从列入城中村改造开始已有5年时间，在经历了各种利益纠葛之后，期间仍未能避免被强拆的命运。
目前该村已基本*完毕，在今年1月份市自然资源和规划局公示了东兆通城中村改造项目修建性详细规划，规划显示该村规划为22个地块，总用地为1747.1亩，其中居住用地763.2亩，总建筑面积达176万平米，共11791户，居住人数为36047人。
如何查看石家庄自住商品房信息
作为河北省的省会城市，石家庄市一直吸引着很多人在此定居，但不断上涨的房价让普通工薪阶层感受到压力重重，自住商品房项目的推出让人们看到了定居石家庄的希望。那么，有意在石家庄购置自住商品房的朋友一定很想知道，如何查看青岛自住商品房信息？外地人可以申请吗？下面就由小编为您一一解答。
如何查看石家庄自住商品房信息？
从石家庄市住房和城县建设局*获悉，自住型商品房信息可通过两种方式获取：
1、通过限房价、竞地价等出让方式出让土地使用权，购房人可以通过土地出让了解项目信息。
2、房地产开发企业在申办自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应当在市住房和城乡建设局官方网站及销售现场进行公示。
3、公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。购房家庭可以通过市住房和城乡建设局官方网站及销售现场的公示来了解项目情况。
外地人可以申请石家庄自住商品房吗？
答案是肯定的，外地人也可以申请石家庄市自住商品房，不过要满足一定的条件。具体如下：
1、外地人如果要申请购买自住商品房，首先要经过*的购房资格的审查。
2、非本地户籍家庭若是持有有效暂住证，连续5年（含）以上缴纳社保或者个税，允许其购买一套住房。
3、单身人士购买的必须要年满25周岁。
4、在进行购房资格审查时，需准备如下材料：家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。
由上可知，石家庄市自住商品房的信息是公开透明的，并且外地人只要满足申请条件也可以申请。在这里提醒各位有意购置石家庄自住商品房的朋友，申请自住商品房是一项系统工程，需要准备的资料以及需要走的流程很多，相对普通商品房更为繁琐，大家一定要随时关注网站信息，及时准备，做到有备无患，同时，自住商品房需求量大，石家庄市也采取摇号的形式进行终的购房资格筛选，在这里祝大家好运！
（以上回答发布于2017-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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